Mietin, miten perintö menee tässä tapauksessa : avioparilla on yksi lapsi ja toinen vanhemmista kuolee. Omaisuutta on vain velkainen omakotitalo, mitään testamenttia tai muuta sellaista ei ole.
Miten perinnönjako käytännössä tapahtuu ?
Miten perinnönjako käytännössä tapahtuu ?
Vastaukset 12
Vanhimmat
velat ei periydy.
Velat ei periydy - jos luopuu perinnöstä kokonaan. Jos ottaa vastaan niin pitää ensin maksaa velat pois, tai sitten ne kyllä "periytyy".
Tämän tapauksen homma voidaan hoitaa monella eri tapaa. Oletan, että talon arvo on suurempi kuin siihen liittyvä velka.
Vanhempi kuolee. Tehdään perunkirjoitus, jonka perusteella perintövero lasketaan. Kun taloa rasittaa lesken hallintaoikeus velka, perintövero lienee alhainen. Lapsi maksaa tämän, muttei saa mitään, koska omaisuutta rasittaa lesken hallintaoikeus. Sitten kun toinen vanhempi kuolee, niin tulee taas perunkirjoitus perintövero (joka sekin lienee alhainen). Tämän jälkeen talo myydään ja myyntituotolla asuntolaina maksetaan pois ja jäljelle jäävät rahat jäävät sitten lapselle.
Tottakai-maksetaan pois mitä on varaa.Mutta loppu velkaa ei tarvitse maksaa!Velka ei periydy!
Jos saa ja ottaa jotain perintöä, velkaisesta pesästä...... tulee saamaan rahat ja velat.
velka ei periydy siinä tapauksessa että ei otea yhtään mitään.
nykyään saa kai ottaa jonkin muistohuonekalun tms. ja valka ei periydy.
Ennen jos otti sen rikkinäisen tuolin muistoksi, sai myös velat.
Et ole oikeassa. Jos ei ole jotain törkeää pimittämistä tai muuta vastaavaa, niin perinnönsaaja ei ole veloista vastuussa kuin korkeintaan perityn omaisuuden määrällä.
Jos leski pystyy ja on halukas maksamaan lainaa yksin, hän voi sopia asiasta pankin ja kuolinpesän kanssa niin, että saa maksamansa osuuden verran myös omistusoikeutta taloon. Ellei leski lainasta selviä tai sitä halua, talo on viisainta myydä, velka maksaa ja tehdä tehdä puolisoitten välillä ositus. Jos talon myynnistä jää riittävästi varoja uuden asunnon ostoon (kenties niin, että leski saa siihen osaksi lainaa), voidaan hallintaoikeus siirtää siihen asuntoon, jolloin perijät pääsevät pienemmällä verolla ja leskelle jää asunto käyttöönsä. Mitä teettekin, huolehtikaa, että omistus seuraa maksua (ettei kuolinpesän osuutta merkitä leskelle, eikä päinvastoin).
Vainajan osuus mahdollisesti ylijäävästä talonmyyntihinnasta ja muusta vainajan omaisuudesta on perijöiden omaisuutta, josta voidaan tehdä perinnönjako (joskin asunnon osalta hallintaoikeus jää vielä leskelle).
>> Jos talon myynnistä jää riittävästi varoja uuden asunnon ostoon (kenties niin, että leski saa siihen osaksi lainaa), voidaan hallintaoikeus siirtää siihen asuntoon, jolloin perijät pääsevät pienemmällä verolla ja leskelle jää asunto käyttöönsä.
Lesken hallintaoikeutta ei voi siirtää, vaan se lakkaa, jos sen kohde myydään. Toki voidaan sopia uudesta hallintaoiekudesta, mutta se on sitten sopimuksenvarainen hallintaoikeus eikä enää lesken hallintaoikeus. Tämä vaikuttaa perintöveroon, joka on tietenkin suurempi.
No laki kylläkin määrää, että lesken hallintaoikeus siirtyy myydyn omsisuuden sijaan tulevaan omaisuuteen. Mistähän tuo sinun käsityksesi taas on peräisin?
Lakiteksti ei sano asiasta mitään. Sen sijaan oikeuskirjallisuudessa mitään sijaantulo-oikeutta ei ole lesken hallintaoikeudessa. Käsitys on siis professoreiden.
Lakiteksti sanoo asiasta näin:
PK 12:8:
Mitä tässä luvussa on säädetty käyttöoikeuden alaisesta omaisuudesta, on voimassa myös sen sijaan tulleesta omaisuudesta.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040#L12P8
Kyseessä on laki nimeltä perintökaari.
Kannattaa tutustua.
Löytyy siis osoitteesta www.finlex.fi, kuten muutkin Suomen lait.
Lesken jakamattomuussuojasta säädetään sen 3 luvussa. PK 12 luku ei koske sitä.
Aivan kuten siteeraamasi kohtakin sen sanoo: Mitä TÄSSÄ LUVUSSA on säädetty käyttöoikeuden alaisesta omaisuudesta, on voimassa myös sen sijaan tulleesta omaisuudesta.
KANNATTAA OPETELLA LUKEMAAN ennen kuin avaa lakikirjan.
Pelkkä lukutaito ei näköjään riitä!
PK 3:1a.3
Eloonjääneen puolison oikeuteen pitää 1 ja 2 momentin mukaan omaisuutta hallinnassaan on vastaavasti sovellettava, mitä 12 luvussa on säädetty testamenttiin perustuvasta käyttöoikeudesta.
PK 12:8
Mitä tässä luvussa on säädetty käyttöoikeuden alaisesta omaisuudesta, on voimassa myös sen sijaan tulleesta omaisuudesta.