Kertokaa tyhmälle, kun en noista indekseistä ymmärrä mitään.
Ostin nykyisen aso-kämpän vuonna 2010 (jyväskylä). Nyt olen seurannut myynnissä olevien asuntojen hintoja samassa talossa ja ne ovat edelleen suunnilleen samat kuin tuolloin 2010. Tarkoittaako tämä sitä, että tämän "kämpän" arvo ei ole muuttunut miksikään?
Maksoin tuolloin 2010 vuonna 2004 rakennetusta saunallisesta kaksiosta noin 15.500 Euroa.
Suunitteilla on muutto edullisempaan asuntoon perhetilanteen muututtua.
Kiitos asiallisista vastauksista.
Ostin nykyisen aso-kämpän vuonna 2010 (jyväskylä). Nyt olen seurannut myynnissä olevien asuntojen hintoja samassa talossa ja ne ovat edelleen suunnilleen samat kuin tuolloin 2010. Tarkoittaako tämä sitä, että tämän "kämpän" arvo ei ole muuttunut miksikään?
Maksoin tuolloin 2010 vuonna 2004 rakennetusta saunallisesta kaksiosta noin 15.500 Euroa.
Suunitteilla on muutto edullisempaan asuntoon perhetilanteen muututtua.
Kiitos asiallisista vastauksista.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tämä nyt on Hason sivuilta, mutta on varmaan sama kaava. saat tietoa omasta Asosta. Asumisoikeusmaksun määräytyminen
Asumisoikeusmaksu määräytyy alkuperäisen asumisoikeusmaksun sekä rakennuskustannusindeksin muutoksen perusteella. Rakennuskustannusindeksi vaihtuu kuukausittain aina kuukauden puolivälissä.
Asukas pystyy itse laskemaan arvion asumisoikeusmaksunsa tämänhetkisestä arvosta. Arviota varten tarvitsee tiedon asunnon alkuperäisestä hinnasta, ensimmäisen maksupäivän eli alkuperäisen hinnan maksupäivän indeksistä sekä tämän päivän indeksistä. Tiedot alkuperäisestä hinnasta ja alkuperäisestä indeksistä löytyvät dokumentista, mikä on annettu jokaiselle asukkaalle on asukasoikeussopimuksen yhteydessä. Alkuperäinen indeksi on yleensä merkitty muodossa "asumisoikeuden luovutuksen enimmäishinnan vahvistamisen ensimmäisen maksupäivän indeksi".
Arvio nykyisestä asomaksusta lasketaan kaavalla:
(Asunnon alkuperäinen hinta) / (yllä mainittu ensimmäisen maksupäivän indeksi) x (tämän päivän indeksi) = Nykyinen aso-maksu
Tämänhetkinen indeksi 15.10.2017 alkaen on: 157,31
ESIMERKKI:
Asunnon alkuperäinen, ensimmäisen asujan maksama asumisoikeusmaksu on 15 000 €
Alkuperäinen asumisoikeusmaksu (15 000 €) on maksettu maaliskuun lopussa 1994, jolloin rakennuskustannusindeksi on ollut 101,60
Asunnosta luovutaan maaliskuun lopussa 2016, jolloin rakennuskustannusindeksi oli 156,25
Nykyinen asomaksu = 15 000 / 101,60 X 156,25 = 23 068,41€
Tulee muistaa, että lopullinen asumisoikeusmaksu määräytyy irtisanomispäivän indeksin mukaan ja tämä on se hinta, mikä Helsingin kaupungin kiinteistöviraston pitää vahvistaa ennen kuin irtisanojalle voi postittaa palautuserittelyn maksuista. Maksussa huomioidaan myös asuntoon mahdollisesti tehtyjen lisä- ja muutostöiden hyvitys.
Mikäli yllä mainittu kaava tuntuu hankalalta, HASOn asiakaspalvelu auttaa indeksin laskemisessa. Toimitamme hinta-arvion kysyjälle kahden viikon kuluessa. HUOM! Jos asunto on jo irtisanottu, HASO laskee asumisoikeusmaksun irtisanojalle ilman erillispyyntöä.
2010 indeksi oli 142-145. Vuoden alussa 142,45 ja joulukuussa 145,43.
Ja 2017 lokakuun indeksi on 157.
Eli se sun indeksikorotus on siellä 1100-1600e välimailla.
Suurkiitos molemmille kommentoijille! Kiva, että täällä voi saada myös asiallisia vastauksia.... ja luulempa nyt jopa ymmärtäväni tuon laskentakaavan!