Onko hinta/laatu kohdallaan?

Heip. Kerron vain, mitä itse ajattelen. Mielestäni talo on ylihintainen, ja paljon. Koskaan ei pidä ostaa mitään kiireellä ja kova into päällä, vaan kiirehtimättä ja tinkimällä. Jos niin on mennäkseen, niin sitten joku toinen ostaa talon ja lähes sata varmaa on, että ajan myötä olette tosi kiitollisia että ette kerenneet ostamaan. Sinä tapauksessa, eteenne tulee teille juuri se oikea ja oikean hintainen talo.

Itse tinkisin hinnasta VÄHINTÄÄN 25 prossaa, ja jos ei kauppaa sillä tulisi, niin antaisin mennä. Kerran teimme kiireessä asuntokaupat ja jälkikäteen oli selvää, että maksoimme ylihintaa. Hinku ja nopea toiminta asuntokaupoissa on huono yhdistelmä.

ON AINA parempi vaihtoehto, että kauppa jää syntymättä, koska myyjä ei hyväksy tarjousta kuin että ajan kuluessa joutuu toteamaan että maksoi aivan liikaa.

Tuosta talosta ei tule kukaan saamaan pyyntihintaa takaisin 10 vuoden kuluttua. Kalliiden korjausten ja remonttien ym jälkeen, EHKÄ 230-250 tonnia (lonkalta arvio). On järjetöntä maksaa siitä lähes 300 tuhatta.

Ehdottomasti maksaisin korkeintaan sen VÄHINTÄÄN miinus 25 prossaa. Hyvä sääntö on, että tekee itselleen järkevän hintatarjouksen, ja on valmis luopumaan talosta, jos kauppaa ei sillä synny. Koska lähes säännön mukaisesti ajan myötä osoittautuu virheeksi maksaa liian paljon, ja ihminen kiittelee itseään, että oli järki päässä.

Minä miettisin, millä hinnalla saisin talon kaupaksi 10 vuoden kuluttua. Mitä remontteja ja parannuksia olisi tehtävä, mitkä kustannukset. Vähentäisin kustannukset (arvio) pyyntihinnasta (siis 10 vuoden kuluttua tapahtuvasta myynnistä).

Järjetön ylihinta. Älkää hyvät ihmiset laittako itseänne ku****.

Ehdin kirjoittaa toisen vastauksen, koska eka vastaukseni ei näkynyt sivustolla.

Liian korkea hinta. Hyvä arvioinnin lähtökohta on miettiä, mitä talosta saisi 10 vuoden kuluttua. Mitä perusparannuksia, uusimisia ja korjauksia tehtävä 10 vuoden kuluttua ja niiden kustannukset? Siinä lähtökohta JÄRKEVÄLLE sijoittamiselle.

VÄHINTÄÄN 25 prosenttia pois hintapyynnistä. Talosta ei kukaan saa tuota lähes 200 tonnin hintaa 10 vuoden kuluttua, edes korjausten ja perusparannusten kautta.

On varmaa, että JOS joku maksaa enemmän ja ostaa talon, niin ajan myötä olette todella kiitollisia, että ette tehneet virhettä ja maksaneet liikaa ko. talosta. Ja, aikaa myöten te löydätte talon, joka on JUURI oikea sijoitus teille.
Aina kun haluaa jotain, kannattaa antaa ajan rauhoittaa mielen, ja lähes sata varmasti into laantuu, ja ajattelu alkaa olla selkeämpää. En koskaan halua mitään kauppaa niin paljon, että en olisi valmis luopumaan kohteesta välittömästi, jos tarjoustani ei hyväksyttäisi. Aina pitää tehdä kauppa omilla ehdoilla. Silloin on huumaa korvien välissä, jos alkaa juoksemaan kauppiaan ehdoilla.

Luuletko, että myyjät itse ostaisivat ko talon tuolla hinnalla? Eivät varmasti. Korkeintaan 200-210 tonnilla.

kOLMAS KAPPALE: KORJAUS 300 TONNIA, EIKÄ 200 TONNIA.

Sinula on poltto ko taloa kohtaan. Se sumentaa harkintakykyä ja aiheuttaa jälkikäteen katumusta. Totta kai myyjät yrittävät saada ylihintaa. Minullakin oli asunto myynnissä, ja hinnalla, jolla en itse olisi sitä ostanut. Älä sinä ainakaan ole se, joka maksaa ylihinnan, koska siitä seuraa tuskallinen katumus ennemmin tai myöhemmin. Se, että tarjoat itsellesi sopivan hinnan, ja vaikka talo menisi toiselle, sinulle ei tule katumusta, päinvastoin. PS Kuulostaa siltä, että olet perheenisä. Lapsillesi suurin onni on terve ja hyväntuulinen, onnellinen isä. Velkaantunut ja stressaantunut isä, joka tsemppailee ison velan kanssa, syö lasten hyvinvointia ja onnellisuutta. Pahin homma on siis tuo, että maksaa ylihintaa, mitä ei koskaan tule saamaan ko. kiinteistöstä. Jäitä hattuun.