Yhteistyö paritalon asioissa

Voisiko joku neuvoa, kuinka saan asioita hoidettua paritalossa! Onko joku vaikka lakiin perustuva keino, jolla toisen osapuolen voisi velvoittaa tekemään yhteistyötä. Asun paritalossa, jonka toinen osakas asuu toisella paikkakunnalla. Hänellä on tässä vuokralaiset, joilla ei ole mitään sääntöjä eikä mitään velvollisuuksia. Kiinteistöä he särkevät, sotkevat, tuhlaavat ja kuluttavat ihan mielin määrin. Kiinteistön hoidossa heistä ei ole apua. Tuo toinen osakas itsekään ei pidä huolta kiinteistöstä ollenkaan, mutta hän on tähän asti maksanut (useimmiten) osuutensa yhteisistä laskuista, joita odottaa minun hoitavan. Ja pakkohan minun on, kun hän ei niitä hoida. Hän ei myöskään vastaa minun yhteydenottoihini, ei viesteihin eikä sähköposteihin. En ole myöskään nähnyt häntä moneen vuoteen.
Tämä toinen osakas lupasi jo 7 vuotta sitten, että tehdään yhdessä julkisivuremontti. Olen esittänyt melkein joka vuosi jonkun tarjouksen ja suunnitelman, mikään ei kelvannut. Sitten hän itse keksi, että laitetaan rappaus tähän taloon. Hän ei neuvottele, hän päättää. Aluksi vastustin rappausta, kun haluaisin puuverhoilun.
Minun puolikkaassani oli ostaessani kylppäri, jälkikäteen tehty. Sen suihkun vesilukko jäätyi talvella, joten teetin siinä remontin. Siinä yhteydessä kävi ilmi, ettei kylppärille ollut haettu rakennuslupaa. Sen saadakseni tarvitsin toiselta osakkaalta valtakirjan. Jota hän ei anna, koska hänen mielestään yläkerrassa ei pidä olla pesutiloja (jotka siis jo olivat, kun ostin tämän 7 vuotta sitten). Lopulta sanoin, että suostun rappaukseen, jos hän antaa minulle valtakirjan, jolla saan kylppäriini rakennusluvat. Eihän hän antanut, vaan hän lopetti kaiken yhteydenpidon. Toisaalta hiljaisuus on parempi, kuin se, että hän haukkui minut aiemmin kaikkien asioiden hoidosta, kun en juurikaan tunne kiinteistöjuttuja. Hän itse on rakennuspuolen pomo, mutta olen joutunut kyselemään kaikilta tutuilta ja asiantuntijoilta, koska hän ei vastaa eikä ota kantaa. Ongelma-asioita on vuosien mittaan ollut monta, tässä vain päällimmäiset.

Talo rapistuu, enkä saa tätä ihmistä mihinkään yhteistyöhön. Kellarissa olisi paljon korjattavaa. Öljykattila pitäisi uusia, palo-ovi on toimimaton, sadevesiviemäreitä pitäisi kunnostaa... Olen teettänyt sisätiloissa omalla puolellani ne remontit, mitä olen voinut yksin teettää. Olen hoitanut myös yhteiset laskut, vaikka toinen osapuoli on tehnyt kaikkensa kiusatakseen minua. Hän mm. maksaa yleensä laskut aina vähän myöhässä, vaikka muistutan niistä. Vesilaskujen maksamisongelmien vuoksi siirsin vesilaskut hänen maksettavakseen. Niinpä nyt vesilasku on viikon myöhässä.

Tällaisen ihmisen voisi tietysti haastaa oikeuteen, mutta pelkään pahoin, että se maksaisi liikaa.
En tiedä, kauanko vielä tätä jaksan. Pidän kodistani ja asunto on hyvällä paikalla. Mutta alan olla eläkeiässä, enkä osaa naisena yksin hoitaa näitä talon asioita. Asunto pitäisi siis myydä. Mutta arvatkaapa, kuinka helppoa on myydä tällaista paritalon puoliskoa... Osaisiko joku antaa hyvän neuvon?!