Idiootit jotka korottaa liikaa tarjouskaupassa

juntitasuntokaupoilla

Jos asunnon tarjouskaupassa lähtöhinta on reipasta sataa tonnia, niin mikä hinku joillain on nostaa hintaa monta tonnia kerrallaan? Olen seuraillut näitä Helsingin suunnalta jonkin aikaa ja ne missä korotetaan viittä tonnia kerralla nousee aina ylihintaisiksi. Jos korotukset pysyy maltillisina lopullinen myyntihintakin jää yleensä kohtuulliseksi.

Tästäkin kämpästä (linkki alla) sataviiskymppiäkin olisi ollut ylihintaa, mutta joku urpo siellä nostelee viittä tonnia kerralla ja sataviisikymppiä on jo ylitetty, vaikka taloon on tulossa sekä julkisivuremontti että putkiremontit jne. Itselleenhän siinä tekee hallaa, mutta samalla vääristää markkinoita. Tässäkin eka tarjous oli mennyt umpeen jo ennen seuraavaa, joten lähtötasokin oli liian korkea.

https://www.kiinteistomaailma.fi/tarjouskauppakohde/1212451

12

195

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ostanut

      Kannattaa skipata tarjouskaupat ohi.

      • juntitasuntokaupoilla

        Totta turiset.

      • en.minäkään

        Samaa mieltä

    • Nousee_kuitenkin

      Jos tarjouksia tekee tosissaan eikä vain leikin päiten, on ihan turha tarjoilla jotain 70 prosenttia tulevasta kauppahinnasta. Sellainen tarjous ei missään nimessä mene läpi.

      Ei kerrostalo-osakkeen hinnan arviointi niin vaikeaa ole. Noustaan kerralla sinne käyvän hinnan tuntumaan niin paska tippuu rattailta ja kaikenlaiset hupiostajat jäävät pois kilpailusta. Paitsi tietysti jos tarkoitus ei ole asunnon ostaminen vaan pelkkä huutokauppaviihde.

      Ylihintaa ei kukaan pakota tarjoamaan. Jos mielestäsi 150000 on liikaa tästä asunnosta, mene huutamaan jotakin toista. Se joka tämän voittaa, ei ole kiusanasi seuraavassa kohteessa.

      • juntitasuntokaupoilla

        Ylöspäinhän näissä lähtöhinnasta tarjotaan käytännössä aina eikä mitään 70 % pyynnistä. Käypä hinta tämän kaltaisissta asunnoista on reippaasti alle 150 tonttua, se on ihan selvä. Itse en ole tätä kämppää huutamassa, mutta seuraan totta kai myyntititilannetta laajemmin kun olen asuntoa etsimässä.

      • Välittäjä_LKV

        Katsoin kyseisessä yhtiössä kahden viimeisen vuoden aikana tehtyjen kauppojen toteutuneet hinnat (niitä ei pääse näkemään muut kuin kiinteistönvälittäjät) ja kyllä tuon käypä markkinahinta on jossain 150.000 - 165.000 euron haarukassa, riippuen asunnon todellisesta kunnosta.

      • jujujujujuju

        Näkeehän ne toteutuneet hinnat kuka tahansa http://asuntojen.hintatiedot.fi/
        Hintaan vaikuttaa tässä kohtaa eniten tulevat remontit, jotka laskee arvoa huomattavasti.

      • Välittäjä_LKV
        jujujujujuju kirjoitti:

        Näkeehän ne toteutuneet hinnat kuka tahansa http://asuntojen.hintatiedot.fi/
        Hintaan vaikuttaa tässä kohtaa eniten tulevat remontit, jotka laskee arvoa huomattavasti.

        Tuolta ei näe yhtiökohtaisia hintoja, eli on siinä mielessä ihan turha palvelu. Kaksi vierekkäistä yhtiötä, toisessa tehty välttämättömiä remppoja 2.000 €/m2 edestä ja toisessa ei, vääristyykö hintatieto??

    • näinhän_se

      Vanhan kauppasäännön mukaan se ei ole hullu, joka pyytää, vaan se, joka maksaa.

    • dsfdsafsadfa

      Hinta on 155 000 € ja viimeinen tarjous annettu neljä päivää sitten. Onko myyjä niin hölmö että odottaa tuosta vielä enemmän? :O

      • onkoliiankallissulle

        Miten ihmeessä juuri sinä kykenet määrittelemään tuon kohteen oikean hinnan? Ja miten ihmeessä voit kuvitella, että jos tuo SINUN MIELESTÄSI on liikaa, on se yleisestikin liikaa?

    • vghjklö

      Huutaakohan joku siellä omaa asuntoaan?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomalainen tutkimus paljasti oudon asian vasemmistolaisista - he häpeävät itseään

      Kyllä, asia on faktaa. Suomalainen tutkimus osoittaa, että vasemmistolaisina itseään pitävät kansalaiset häpeävät itseää
      Maailman menoa
      158
      4199

    2. Sosialismia Tampereella: Virallinen ilmiantolinja avautuu kaupungissa

      Nyt siis mennään mansessa ihan justiinsa samaan malliin kuin entisessä Neuvostoliitossa, jossa saattoi ilmiantaa naapuri
      Maailman menoa
      401
      3174

    3. Tätä et nähnyt tv:ssä: Frederik paljastaa - Totuus "haisevasta jäynästä" pehtoorille Farmilla

      Frederik veti ns. herneen nenään ja päätti kostaa pehtoorille. Mitäs mieltä olet Frederikin "aamutoimista"? Lue jutt
      Tv-sarjat
      14
      2098

    4. Ellen Jokikunnas paljastaa kyynelehtien Ralph-pojasta: "Apua..."

      Ellen Jokikunnaksen ja hänen puolisonsa Jari Raskin perheestä ja taloprojektista Italiassa kertova Unelmia Italiassa -sa
      Suomalaiset julkkikset
      14
      1770

    5. Oho! Vappu Pimiä teki "röyhkeän" teon - Onko sopivaa paljastaa tämä MasterChef-sarjasta?

      Vappu Pimiä on astunut MasterChef Suomi -keittiöön ja liittynyt ohjelman legendaariseen tuomaristoon Helena Puolakan ja
      Tv-sarjat
      5
      1168

    6. Mun kaikkialta häviäminen

      Ei liity sinuun. Muista se. ❤️ Mua kiusataan enkä mä enää jaksa.
      Ikävä
      74
      1013

    7. Kaste tulisi tehdä apostolisella tavalla Ap. t. 2:38 mukaan

      Apostolit eivät kastaneet kolminaisuuden nimellä vaan Jeesuksen alkuperäisen käskyn mukaisesti: Ap. t. 2:38 Niin Pietar
      Kaste
      69
      995

    8. Kuhmossa rallit alkoi ennen aikojaan

      Paettiin polliisia törkeästi? Se tuo rallikiima on näemmä saavuttanu paikalliset tommi mäkiset kiljupäissään auton rat
      Kuhmo
      24
      911

    9. Onko teillä

      minkä tyyppisiä seksifantasioita kaivattunne kanssa?
      Ikävä
      54
      896

    10. Inhottaa ajatus siitä

      Miten monia olet pannut.
      Ikävä
      71
      869
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt