Kävi tällainen tapaus. Ostimme kerrostaloasunnon ja siinä todettiin pieni kosteusvaurio. Huoltoyhtiö kuivattaa lattian ja laittaa lattiaan vesieristyksen. Huoltoyhtiön remonttimies irroitti wc-pöntön ja se halkesi irroittaessa. Nyt huoltoyhtiö ilmoitti, että vastuu pöntön irroituksessa on asunnon omistajalla. Eli minun pitää ostaa uusi pönttö rikkoontuneen tilalle. Onko asia todella näin, että remonttiimes voi rikkoa paikkoja ja ei ole itse missään vastuussa tekemisistääm?
Kuka maksaa
Ville
161955
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Jos pönttö oli betonilla kiinni, kuten ennen on ollut tapana, maksanee sen taloyhtiö.
Jos pytty oli normaalisti ruuveilla kiinni ja huoltomies rikkoi sen ihan kädettömyyttään, osoittaisin huoltoyhtiötä maksajaksi.
Eli maksaja on joko taloyhtiö tai huoltofirma. Hanatkin kuuluvat taloyhtiölle, joten eiköhän wc-istuin ole verrattavissa niihin.
Tuo äskeinen vertaus; "Hanatkin kuuluvat taloyhtiölle, niin eiköhän wc-istuin ole verrattavissa niihin" ei ikävä kyllä pidä paikkaansa. Wc pöntöstä ei taloyhtiölle kuulu kuin huuhtelulaitteet, ei säiliö itsessään tai istuin.
Mutta kso esimerkissä, jossa huoltoyhtiö on huolimattomuuttaan pöntön rikkonut kuuluu se huollolle itselleen.
Kannattaa vielä jutella isännöitsijän kanssa asiasta ja pyytää hänen kantansa :)
No, taas sitä viisastui hitusen, kiitos oikaisusta.
Isännöitsijä kaivoi jotain pykäliä minkä mukaan vastuu on huoneiston omistajalla. Sitten se ilmoitti, että ennen työhön ryhtymistä on selvitetty, että irroitus on vaikea ja voi epäonnistua. Mitään tällaista keskustelua ei käyty. Huoltomies sanoi vain, ettei hänellä ole sopivia laitteita pöntön irroittamiseen ja tilasi jonkun tuttavansa sen irroittamaan. Itse en ollut paikalla kun pönttö on irrotettu.
näitä ihme isännöitsijöitä näköjään riittää,
Tee näin: mene riehumaan sen isännöitsijän toimistoon, hajota kaikki paikat, ja kun se kyselee korvauksia,sano sille, että isännöitsijä on itse velvollinen korjaamaan toimistonsa.
WC-istuimen irroitus voi olla todellakin hankala, jos se perinteiseen tapaan on valettu betonilla lattiaan. Monissa remonttikohteissa semmoisia ei edes yritetä irrottaa ehjänä. Ymmärrän hyvin huoltoyhtiön kannan, että irroituksessa on riski -ikävä vaan etteivät selvästi ole etukäteen osaneet kertoa. Entäs, jos olisivat kertoneet etukäteen - olisitko kieltänyt pöntön irroituksen, vai ?
Tarjoa huoltoyhtiölle vaikka sopuratkaisua - maksakaa puoliksi, saathan sentään vanhan pöntön tilalle tuliterän. Tai voihan huoltoyhtiön nurkista löytyä joku vanha...
toimin hallituksessa itsekin ja remonttia suunnittelen omassa asunnossa. Sen verran olen ottanut selvää asioista nyt että ymmärrän näin että pönttö on osakkaan itse kustannettava. Tapauksessasi olisi kuitenkin kohtuullista että huoltoyhtiö ottaisi vastuun rikkomastaan pöntöstä ja korvaisi sen vastaavalla tuotteella. Onko tapauksella todistajaa? Muussa tapauksessa valitettavasti osakas on heikoilla.
Tapauksella ei ole silminnäkijää. Tosin eipä kukaan kertonut pöntön rikkoutumisestakaan. Oli laitettu vielä nätisti palaset paikalleen. Pönttöä ei ollut valettu betoniin, vaan ihan pultattu kiinni. Pitänee niellä katkeruus ja yrittää sovitella, josko kustannuksia saisi edes vähän jaettua. Mielestäni aika outoa oli myös se, kun mittauksessa todettiin poikkeamaa lattiakaivon ympärillä. Ehdottivat ihan pokerina että voidaan leikata lattiamatosta palanen ja kuivattaa pelkästään se alue. Tähän en sentään suostunut.
Kyllä kosteusvaurio tulee kuivattaa kokonaan. Etenkin jos osakas itse tietää kosteutta olevan, joutuu siitä itse maksumieheksi jos sitä ei hoideta!Hyvä ettet tuohon osittaiseen suostunut.
Wc pönttöä suosittelen itsekin kiinnitettäväksi vain pulttaamalla, se helpottaa jatkossa vaihtoa jos tarpeen tulee. Itselläni vielä lattiaan valettu pönttö mutta vaihtuu remontissa pultattavaksi.
Turha vetää pönttöä pulteilla kiinni. Silikonilla
pysyy eikä vaaraa hajoamisesta pulttien kanssa.
Pysyykö pönttö silikonilla, eikö ole kimmoisaa tuo?? Eli kestääkö todella istua?
Toinen mikä minulle on sanottu, muovimaton voisi jättää lattian laattojen alle mutta itse epäilen, eikä saanut kannatusta hallituksen muilta jäseniltä. Pysyykö edes laatat tuossa kiinni??
mene nyt kauppaan ja osta se pytty,asia sillä selvä.
Kyllä sellanen 50/50 varu on aina, että pytty hajoaa, kun sen irrottaa.
Tosin tästä olisi ollut hyvä ilmoittaa ennen aloitusta, niin ei olisi tullut kustannus yllätyksiä.
Meillä kun tehtiin remppa, niin arviokäynnillä meille sanottiin, että sellainen varaus pitää muistaa.
Tosin ei mennyt rikki.
Jos ei olisi sanottu, katsoisin, että maksaja olisi tää huoltofirman remppaaja.
Vähemmällä tosin pääset kun vaan käyt ostamassa pytyn ja maksat ite. Rassaavia vaan tollaset riidat.
Wc istuinten irroitus on vähän jännä asia näissä saneerauksissa. jos istuin on rikottu irroitettaessa sinulle siitä etukäteen ilmoittamatta(voi hajota kommentilla) niin kerro irroittajalle vain, että hankkii uuden. Pytyn asennus kuuluu yhtiölle aina ja jos osakasta ei etukäteen ole informoitu niin maksakoon yhtiö.
joo yhtiö käy istumassa puolestasikin,eikö niin. Mistä teitä sikiää?No varmaan paskapytystä....
Remontin teettäjä vastaa remontin kustannuksista ja tehdyn työn laadusta.
Jos remontin teetti talonyhtiö, niin talonyhtiö vastaa siitä, että kylpyhuone tulee takaisin kondikseen. Rikkomansa vessanpytyn joutuvat korvaamaan.
Kannattaa ensin olla yhteydessä talonyhtiön isännöitsijään tai hallitukseen suoraan, olettaisin että huoltoyhtiö on vain suorittajana tässä korjauksessa. Vaadi korvausta kirjallisesti ja jos talonyhtiö kieltäytyy, ota yhteys kuluttajaneuvojaan. Jos olet jo maksanut pytyn, esitä lasku isännöitsijälle ja vaadi kirjalllisesti (!) korvausta sillä perusteella, että olet joutunut ostamaan itse pöntön taloyhtiön kieltäytymisen takia.
Pieni mutta: talonyhtiön vastuu ulottuu vessanpyttyyn, joka edustaa nk. "tavallista tasoa". Jos olet ostanut miljoonalla saudiprinssiltä vähän käytetyn kultaisen pytyn, niin talonyhtiön ei tarvitse kustantaa samanarvoista. Siinä tapauksessa pyydä huoltoyhtiön vastuuvakuutuksesta tiedot.
Vielä kunnossapitovastuun merkityksen selventämiseksi: jos käsienpesuhanan tiiviste pettää, talontyhtiö vastaa korjauksesta. Jos vessanpytyn mekanismi pettää, pitää omistajan itse korjauttaa.
Näistä löytyy paljon paremmin kirjoitettua ohjetta kiinteistöliitosta, kuluttajaneuvojilta, kirjastosta jne, mutta toivottavasti tästä oli apua.
Jos tuntuu siltä, että huoltoyhtiön toiminta ei ole asianmukaista, kannattaa keskustella muiden osakkaiden kanssa asiasta - ehkä et ole ainoa tyytymätön? Jos huoltyhtiön toiminta on kautta linjan kehnoa, vaadi kirjallisesti (!) isännöitsijältä/hallitukselta hyvissä ajoin ennen yhtiökokouskutsun lähettämistä, että yhtiökokouksessa käsitellään huoltoyhtiön vaihtamista. Ja huolehdi siitä, että muilta saman mielipiteen kanssasi jakavilta saat valtakirjan, jos eivät itse halua yhtiökokoukseen paikalle.