Millaisen signaalin lähettää se, että taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja ei omista huoneistoa eikä edes asu taloyhtiössä? Tämä tilanne on jo jatkunut vuosikausia. Jotenkin aika erikoista, vai onko sittenkään?
Eikö se lähetä vähän väärää signaalia, että hallituksen PJ ei usko taloyhtiöön, jos ei halua omistaa yhtään huoneistoa? Eihän pörssiyhtiön toimarikaan oikein voi olla omistamatta osakkeita. Rahat sinne, missä suu on!
Hallituksen PJ ei asu eikä omista
ei.omistuksia
25
2028
Vastaukset 25
- ValtaOsakkailla
Ei tuossa sinänsä ole mitään ihmeellistä.
Ja toisekseen, osakkaat valitsevat hallituksen jäsenet, ja hallitus keskuudestaan puheenjohtajan.
Eli valta on osakkailla. Jos eivät halua ko henkilö hallitukseen, niin pitää jättää valitsematta. Ei hallituksen jäsenen tarvitse omistaa osakkeita taloyhtiössä. - vainiinoh
Yhtiökokous valitsee hallituksen, eikö vaan? Tuossa valintatilanteessa on kokoukseen osallistujilla mahdollisuus ilmoittaa mielipiteensä.
- rahat.esiin
Joku joskus sanoi, että hallitus on "kuva" osakkeenomistajista. Jos taloyhtiössä asuu tyhmää sakkia, valitaan hallitukseen ketä sattuu. Aika usein hallituksessa on sellaista porukkaa, jonka ei kuuluisi olla hallituksessa ja fiksut ihmiset eivät halua hallitukseen, kun vastuullisesta työstä ei makseta euroakaan.
Jos maksat pähkinöillä saat apinoita. Ei kai kukaan oleta, että ilmaiseksi työtä tekevät hallituksen jäsenet ovat osaavia, päteviä ja motivoituneita? Tyhmimmät sinne valikoutuu, jos ei rahaa lyödä tiskiin. - Porno-Jalmari
Eikös pähkinöillä saa oravia ja banaaneilla apinoita?
- Paljonpelastanut
rahat.esiin kirjoitti:
Joku joskus sanoi, että hallitus on "kuva" osakkeenomistajista. Jos taloyhtiössä asuu tyhmää sakkia, valitaan hallitukseen ketä sattuu. Aika usein hallituksessa on sellaista porukkaa, jonka ei kuuluisi olla hallituksessa ja fiksut ihmiset eivät halua hallitukseen, kun vastuullisesta työstä ei makseta euroakaan.
Jos maksat pähkinöillä saat apinoita. Ei kai kukaan oleta, että ilmaiseksi työtä tekevät hallituksen jäsenet ovat osaavia, päteviä ja motivoituneita? Tyhmimmät sinne valikoutuu, jos ei rahaa lyödä tiskiin.Ei raha järkeä ja ammttitaitoa tuo ölisää, maksat miten paljon tahansa. Vastuullinen ihminen pohtii asioita, vaikka hallituksen ulkopuolella, koska ymmärtää että taloyhtiö menee nurin tai muuten sekaisin ellei tee jotakin edes , jos hallitus ei osaa eikä halua.
- näin.on
Ei vallituksen puheenjohtajalla ole mitään erityisvaltuuksia verrattuna hallituksen muihin jäseniin.
- näin.seon
Pj on symboolinen "johtaja". Moni hallitus on valtaa pitävän puheenjohtajan tossunalla.
- Salanikki
Asuin pienessä kerrostalossa Helsingin keskustassa ja sen hallituksen puheenjohtajana monia vuosia. Muutin isompaan asuntoon lähistölle, koska talossa ei ollut sopivaa silloin vapaana.
Lähetystö hallituksen jäseniä kävi pyytämässä minua jatkamaan hallituksessa eli asettumaan ehdolle. Tosi kiireisten ja pitkien työpäivieni takia en halunnut enää jatkaa. Jos oma tilanteeni olisi ollut kevyempi, niin olisin mielelläni jatkanut ja hoitanut luottamustehtävää kuten ennenkin.- isännöitsijä_PJ
Jos et asu taloyhtiössä, etkä omista yhtään asuntoa, niin olisitko ollut aidosti motivoitunut ja kiinnostunut tekemään pitkäjänteisiä ja järkeviä päätöksiä taloyhtiön asioiden hoitamisessa?
Usein käy niin, että ulkopuolinen PJ ei edes tiedä, mitä taloyhtiössä tapahtuu! Häneltä jää käytäväkeskustelut kuulematta ja hon on täysin irrallaan taloyhtiön arjesta.
Olen itse työssäni isännöitsijä ja asumani taloyhtiön PJ (en tosin isännöitsijä tässä talossa) ja yhden kiinteistöyhtiön PJ (siinä osakkeenomistajana). Väitän, ettei osakkeita omistamaton voi eikä kuulu olla puheenjohtaja. Ei ole aitoa kiinnostusta taloyhtiön asioihin, jos ei ole oma raha kiinni yhtiössä. Tämä toki vain minun mielipiteeni. - Salanikki
isännöitsijä_PJ kirjoitti:
Jos et asu taloyhtiössä, etkä omista yhtään asuntoa, niin olisitko ollut aidosti motivoitunut ja kiinnostunut tekemään pitkäjänteisiä ja järkeviä päätöksiä taloyhtiön asioiden hoitamisessa?
Usein käy niin, että ulkopuolinen PJ ei edes tiedä, mitä taloyhtiössä tapahtuu! Häneltä jää käytäväkeskustelut kuulematta ja hon on täysin irrallaan taloyhtiön arjesta.
Olen itse työssäni isännöitsijä ja asumani taloyhtiön PJ (en tosin isännöitsijä tässä talossa) ja yhden kiinteistöyhtiön PJ (siinä osakkeenomistajana). Väitän, ettei osakkeita omistamaton voi eikä kuulu olla puheenjohtaja. Ei ole aitoa kiinnostusta taloyhtiön asioihin, jos ei ole oma raha kiinni yhtiössä. Tämä toki vain minun mielipiteeni.Sanoin tuossa epätäsmällisesti tuon "lähistölle". Välissä oli yksi talo 40 m.
Joka päivä kadulla ja samoissa päivittäistavara- ja kivijalkakaupoissa tavattiin ja usein hihasta nykästiin useampikin vuosi muuton jälkeen. Parin perheen kanssa ystävystyttiin ja käytiin vuoroin kylässä. Oli siinä mielessä erikoinen tilanne.
Olisin hoitanut asiaa kuin asukkaana. En pitänyt tehtävää johtajana vaan luottamustehtävänä.
On kyllä totta, että jonnekin kauemmas muuttanut ei pysy tilanteen tasalla. Tuskin minua olisi pyydettykään, jos olisin muuttanut jonnekin lähiöön.
- Voitto.Lopullinen
On paljon asunto-osakeyhtiöitä joissa ei saa tolkun hallitusta kokoon, joko haluttomuuden tai kyvyttömyyden takia. Tai jos saakin, koko hallitus voi siis olla esim. jo vanhuuttaan höperehtiviä papparaisia ja mummeleita, kiikun-kaakun edunvalvontaa vaille. Parempi olisi silloin ostaa hallitukseen ulkopuoliset asiantuntijat hoitamaan yhteistä omaisuutta - mutta kun se maksaa; Ei käy.
- noniinmutta
Juurikin näin. Taloyhtiössä saattaa olla yksi täysjärkinen ihminen, loput höperitihvät kukkaitutuksien kanssa. En sano, että kukkaistukset olisivat huono ajatus, ei todellakaan.
Jos taloyhtiössä ei ole järkiporkuuaa, niin kannattaa valita hallitusammattilailainen, joka tietää miten asiat hoidetaan. Se maksaa. Vielä enemmän maksaa, kun pölhöhökuustaat määräävät esim tulevista remonteista.
Ei ole mitään järkevää syytä siihen, että hallitukseen pitäisi valita osakas tai edes taloyhtiössä asuva henkilö.
Kollegani toimi pitkään erään noin 200 asuntoa käsittävän asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtajana (silloin osakkaana yhtiössä ja myös asukkaana). Sinä aikana yhtiössä toteutettiin mm. perinteinen LVIS-saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivuremontti. Kaikki em. remontit meni hyvin ja butjetitkin alittuivat kaikissa. Toissa vuonna kyseinen kollega sitten osti omakotitalon , ilmoittaen samalla eroavansa hallituksesta. Pyyntöihin jatkaa hallituksessa hän esitti oman hintansa asialle, joka koettiin liian kalliiksi. Tänä vuonna tultiin sitten lakit kourassa anelemaan häntä takaisin hallitukseen, sen verran hyvin oli yhtiön asiat saatu ryssittyä ilman häntä. Nyt on taas hallituksen puheenjohtaja ja saa muutaman tonnin vuodessa palkkaa plus kokouspalkkiot. Tästä huolimatta yhtiössä on alueen selvästi halvin hoitovastike.
Itsekin olen toiminut hallituksen puheenjohtajana ja hallituksen jäsenenä yhtiöissä, joissa minulla on ollut omia intressejä vaalittavana, vaikka en ole ollut osakas. Lisäksi sitten sama myös palkattuna ammattilaisena ja puhtaasti rahaa vastaan.- Hallitusdiletantti
Tuon kokoisella yhtiöllä onkin jo tarvittaessa varaa maksaa saadakseen pätevää väkeä hallitukseen. Viiden tonnin palkkio tekee 200 asunnolle jaettuna vain 2 euroa kuukausivastikkeeseen, ja paremmin käytettyä rahaa saa hakea.
Pikkuyhtiössä on vaikeampaa. Meillä viisi tuhatta tekisi 15 prosentin lisäyksen vuosikuluihin ja siinä on osaavallakin puheenjohtajalla kova homma säästää hintansa. - Hallpjpsykopaattinen
Meillä pieni yhtiö, vain kolmetaloa. Kaksi meni kimppaan. Sanelevat kaiken taloyhtiössä. Yhtiökokouksessa äänestivät, että heille maksetaan hallituksen kokouksista palkkiot. Korjaavat vain omia talojaan. Mitä voi vähemmistöosakas tehdä?
- Porno-Jalmari
Marssit naapureittesi oville, molemmille vuorollaan ja toimit videon ohjeiden mukaisesti:
https://www.youtube.com/watch?v=MsUmP1PGBGE
P.S. ei haittaa jos olet alasti ja sinulla on orastava erektio... - 6743
Hallpjpsykopaattinen kirjoitti:
Meillä pieni yhtiö, vain kolmetaloa. Kaksi meni kimppaan. Sanelevat kaiken taloyhtiössä. Yhtiökokouksessa äänestivät, että heille maksetaan hallituksen kokouksista palkkiot. Korjaavat vain omia talojaan. Mitä voi vähemmistöosakas tehdä?
Vähemmistöosakas voi tehdä tämän, tai voit ainakin ruveta uhkailemaan tällä, jos asiat ei muutu.
https://www.avi.fi/web/avi/erityinen-tarkastus
- dgdfgdgdfgdfg
Ei se lähetä mitään signaalia. Osakkaat valitsevat hallituksen. Sinne voi ihan hyvin olla valitsematta henkilöitä, jotka eivät omista ko. taloyhtiön osakkeita, jos osakkaat niin päättävät.
Yrityksen toimitusjohtajaa taloyhtiössä vastaa isännöitsijä, eikä hallituksen puheenjohtaja. Kummallakaan ei ole mitään velvollisuutta omistaa hallinnoimansa taloyhtiön osakkeita. - kumma_epeli_on
Ja kaiken lisäksi se perkele pitää hallussaan 7 parkkiruurua ja 3 autotallia. Vaikka äijällä ei oo ku vanha mopo. Rahaakin yhtiöntililtä on kuulemma lainaillut naapureille....
- ongelman_ratkaisu
Kuten jo edellä mainittiin, niin yhtiökokouksessa vain sitten uusi henkilö hallitukseen tuon "epelin" tilalle.
- Hallituksenpj
Itse en asu yhdessäkään taloyhtiössä, joissa olen hallituksessa. Vastaus kysymykseen. Ei ole väliä asuuko taloyhtiössä kunhan vain hoitaa hommansa taloyhtiön (osakkaiden) etua kunnioittaen ja mitä yhtiökokouksessa on päätetty kulloinkin.
- Pöyrrristyttävää
Tottakai se antaa sen kuvan, ettei kukaan osakkeenomistajista halua, kykene, viitsi jne. ottaa osaa taloyhtiön päätöksentekoon. Todennäköisesti loput hallituksesta on saatu täytettyä haluttomilla osakkailla. Käytännössä voi olla ja todennäköisesti onkin niin, että isännöitsijä ja hallituksen pj tekevät käytännössä kaikki päätökset. Tuskin edes yhtiökokouksessa kukaan kykenee laittaan vastaan olipa hallituksen ehdotukset kuinka järjettömiä hyvänsä. Tällaiseen tilanteeseen tulevaisuudessa ajaudutaan valitettavasti monessa taloyhtiössä ja syynä on uusi as-oy-laki ja kaikkinainen turha pelottelu. Tällainen taloyhtiö on ikäänkuin holhouksessa vailla omaa määräysvaltaa omiin asioihinsa.
- Hölmöäjahölmöjä
Miten nykyisin hallituksen jäsenet voidaan valita, kun enää ei pidetä edes osakasluetteloa. Osakkaiden vaihtuvuuskin on hämärän peitossa. Yksityissuojalaki uudistui, mutta ei kai se voi olla niin hölmö, ettei taloyhtiön osakkuuksien jakokaan ja nimet saa enää olla yhtiössä osakkaiden omistajien tiedossa kuin väläyksenä yhtiökokouksessa. Kokoukset ovat vähentynyt yhteen ja kokouksen pakolliset asiat vievät koko ajan ja ylikin. Ennen ko. lista tehtiin vuosittain varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen ja jaettiin osakkaille. Osakkaat pystyivät seuraamaan myös osakkeiden vaihtuvuutta.
- lkdry555
Osakasluettelo on julkinen asiakirja, kuka tahansa voi pyytää sen hallituksen vahvistamaa maksua vastaan (yleensä noin 15 - 40 eur). Tässä luettelossa ei pidä olla muuta tietoa kuin osakkaan nimi ja huoneiston numero, ei esim. osoitteita tai sotua.
- zompikisu
ei hallituksen puheenjohtajan välttämättä tarvitse asua taloyhtiössä, jos hän on ammatitaitonen ihminen ja osaa hoitaa taloyhtiön asoita isännöitisijän ja hallituksen kanssa. puheenjohtajan asuminen ei riipu asukoo talossa. Joskua on parempi että puheenjohta ei asu talossa hän voi objetiivisesti katoa talon ja asukkaiden asiat
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olen nainen pahoillani, että tykkään sinusta niin paljon, että
Haluaisin panna sua. Tuntuu vaan siltä, että olet sen suhteen ihan haluton. Ei minulle riitä pelkkä ystävyyssuhde.951531Puukotus Kajaanissa
Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu471033- 15906
Mieti oikeasti
Ollaan lähes tuntemattomia, mutta samalla on tämä erityinen vuosien tilanne takana, joka on ollut monella tapaa väärin.40848Pahin tapa satuttaa toista
On jättää toinen vaille mitään vastausta. Erityisen kipeää se tekee sillon jos toinen ghostaa.82768- 93746
kene ajoi "kolarin"?
"Punkaharjulla Luston ja Tuppuranmäen välillä sattui tiistaina aamupäivällä liikenneonnettomuus. Poliisin mukaan Savonl17737- 46728
- 14703
Minulla on joskus ikävä sinua ja ajattelen sinua joskus.. edelleen
Olin joskus niin rakastunut sinuun. Olin onnellinen, että kohdattiin ja kun vain tiesin sinun olevan olemassa. Täytit aj27697- 68682
- 47674
- 59672
Alkaa jotenkin nyt kuvio hahmottuu täällä
Sellainen vaikutelma tästä alkaa tulla, että täällä on joku pieni porukka, joka tuntee toisensa tai ainakin pelaa samaan97651Nainen, tässä olen kahden vaiheilla
Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa56595- 46579
Jos kaivattusi on
Varattu niin miksi et antaisi asian olla hänen suhteen. Miksi ylipäätään vielä jatkat?47576Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.
Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.129557Suloinen ja herkkä
Toiset huomioiva, räväkkä, yllättävä. Ei sellaisesta voi olla pitämättä.31535Oliko virhe palkata näykkelis johtoon?
Kunnan asiat sekaisin eikä mikään homma toimi. Ilmeisesti samaa sekoilua muillekin suunnille. Johtaja asuu itse muualla149534