Katselin Haso Kivipadonpuiston asukasmuutosohjetta ja hämmästyin huomatessani, että mm. kylpyhuoneen kalusteisiin ei saanut tehdä muutoksia ja tapetointi oli kielletty. Haaveilemme itse pääsevämme vielä joskus Sandikseen tai Livornoon ja kysyisinkin, että onko tällaiset kiellot ja rajoitukset voimassa myös Sandiksessa ja onkohan samat näin ollen odotettavissa myös Livornoon? Vai koskeeko nuo rajoitukset vain rakennusaikaisia muutostöitä ja esimerkiksi kylpyhuoneen kalusteita voisi vaihtaa ja seiniä saisi tapetoida valmistumisen jälkeen?
Tuntuu oudolta, että nykyinen (kovan rahan) vuokra-asuntomme on reilusti tasokkaammilla materiaaleilla (parketit, kalusteuunit, tasokkaammaat kylpyhuoneen kalusteet jne.) kuin yhdenkään toimijan tuottamat asumisoikeusasunnot.
Tuntuu oudolta, että nykyinen (kovan rahan) vuokra-asuntomme on reilusti tasokkaammilla materiaaleilla (parketit, kalusteuunit, tasokkaammaat kylpyhuoneen kalusteet jne.) kuin yhdenkään toimijan tuottamat asumisoikeusasunnot.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Itse en tajua tuota parkettihypetystä. Nykyaikainen laadukas laminaatti on sata kertaa kestävämpi ja käytännössä mahdoton erottaa parketista. Ainoa asia johon luulisi rakentajien panostavan, on vesikiertoinen lattialämmitys. Tosin niin kauan kun Haso käyttää suuria rakennusliikkeitä, niin tuosta saa vain haaveilla. En tiedä monta vuosikymmentä nykyisillä rakennusliikkeillä kestää siirtyä 2000-luvulle......
Samaa mieltä, että laminaatti on paljon parempi ja helpompi siivotakin. Mieluummin siis laminaatti kuin parketti, kun kaiken lisäksi laminaatti taitaa olla edullisempikin.
Et varmaankaan tiedä kaikkien Hason kohteiden varustetasoa. Jos Kivipadonpuistossa on laminaatti ja huono varustelu, ei se tarkoita sitä, että kaikissa Hason kohteissa on samoin. Meillä on ainakin valmiina parketti Jätkäsaaressa, vaikka minäkin ottaisin mieluummin hyvätasoisen laminaatin näin eläintaloutena. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys ja kylpyhuoneessa ihan siistit kalusteet. Esim. Poijussa on valmiina parkettilattiat, kalusteuuni (kiertoilmauuni), astianpesukone ym.
Käsittääkseni seinät saa myöhemmin tapetoida, mutta pois muuttaessaan ne joutuu palauttamaan takaisin alkuperäiseksi. Hason sivuilta löytyy muutostyöohjeet.
"Tuntuu oudolta, että nykyinen (kovan rahan) vuokra-asuntomme on reilusti tasokkaammilla materiaaleilla (parketit, kalusteuunit, tasokkaammaat kylpyhuoneen kalusteet jne.) kuin yhdenkään toimijan tuottamat asumisoikeusasunnot."
Just tuli kirje ydeltä toimijalta joka osaltaan selittää eri toimijoiden eroja.
"Yhdistyksemme asunnot on kuitenkin pyritty suunnittelemaan niin korkeatasoisiksi kuin mahdollista.Meillä on kuitenkin ARAn asettama enimmäisneliöhinta,jota emme saaneet neuvoteltua korkeammaksi.
Tästä seuraa,että asukkaan itse on tilattava tietyt varustetason kohotukset urakoitsijalta."
Kiitos vastauksista! Kiva kuulla, että kaikki kohteet eivät ole aivan yhtä halvanoloisesti tehtyjä ja löytyy parkettia ja kalusteuunia ihan vakionakin, eikä kaikesta tarvitse maksaa lisää :)
Mitä laminaattiin tulee, niin onhan niitä varmasti ihan laadukkaitakin, mutta ne tuntuvat silti laminaatilta. Parketti on mukavan pehmeä ja lämmin jalalle verrattuna laminaattiin. Ja onhan niitä muitakin vaihtoehtoja kuin nämä kaksi :)
Nyt vain odottelemaan lakimuutosta, että olisi edes joskus jonkinlaiset mahdollisuudet päästä joskus Hason asuntoon. Yhdeksän vuotta vanhallakaan numerolla kun ei tee yhtään mitään Jätkäsaaren asunnoista haaveillessa :(
Minäkin yllätyin siitä, että numerolla satakahdeksan tuhatta alkavallakaan numerolla (kohta 10 vuotta vanha) ei tunnu olevan mahdollisuuksia.
"Vai koskeeko nuo rajoitukset vain rakennusaikaisia muutostöitä ja esimerkiksi kylpyhuoneen kalusteita voisi vaihtaa ja seiniä saisi tapetoida valmistumisen jälkeen?"
Näin juuri, rakennusvaiheessa kokolailla standardiratkaisuja, ja valmistumisen jälkeen sitten vapaammin, mutta pitää muistaa hyväksyttää isännöitsijätoimistolla ennenkuin alkaa tekemään.
Kyllä kaikenlaisia muutostöitä voi asunoissa tehdä (ainakin luvan ja infon kautta), rajoituksena vaan ettette riko ja poista kiinteitä rakenteita eli seiniä!
Paitsi vesijohtojen siirtoa ja sähkölinjauksia yms. vastaavaa kiinteitä perusasioita. ei voida tehdä.
Pintatyöt kuten kevyet rakenteet ehkä kaappi tai toinen, maalaus yms. voidaan tehdä ilmoitusmenettelyn kautta mutta uskoisin edellyttää kun ja jos muutatte pois asunnosta ne joko jäävät asuntoon jos ovat maltillisia ja tuleviakin asukkaita tyydyttäviä ratkaisuja.
Kph:n /wc-tilan varustelut yms. jos ei kiinteitä voidaan myös sijoittaa kunkin tarpeen mukaan.
Saunaa ei voida rakentaa tai jo valmista saunatilaa muuttaa muuksi oman tarpeen sanelemana!
Ovet voidaan vaihtaa asunnon sisäpuolella, lattiaa uusia tai materiaalia vaihtaa ja kaikki omalla kustannuksella, joiden hyvitys mahdollisuus myös alenee vuosittain, kuten sälekaihtimet yms.
Parvekkeesta ei voida tehdä lisähuonetta ja eläimiä kuten sikoja tai kanoja yms. tuotantoeläimiä ei voi asuntoon sijoittaa! Ei myöskään "sirkkojen kasvatusta" tai hoitoa ( jos ei Sirkka ole mummonne) !
:D
Kasvien kasvatuslavoja viljelyä ehkä rajoitetussa määrin ehkä sallitaan?, - koristekasveja ja kukkia samoin. Riippuen tilasta ja mahd. vesiongelmasta tai sen mahdollisuudesta rakenteisiin ja naapurien asuntoihin.
PS. Koiria ja kissoja voitte pitää kunhan katsotte ettei niistä ole naapureille haittaa tms. jota ette kotoa poissa ollessanne itse huomaa kuten ääniongelmat! Tämä on hyvä muistaa myös ns. yleis-ja yhteistiloissa! (Vrt. allergiat ja pelot tms. tekijät).
Hah hah hah asiantuntijat ovat taas puhunneet.... toi on paras vesikiertoinen lattialämmitys kerrostaloon..... kertoo yuosta asiantuntijasta paljon. Menkää pankkiin ja rakentakaa omakotitalo. Kerrostaloihin ei tule vesikiertoista lattialämmitystä edes 3000 luvulla...
2015 rakennetussa TA:n aso-kerrostalossa Helsingissä on vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa, ei siis pelkästään kylpyhuoneessa. Tämä siis kaikissa asunnoissa koko taloyhtiössä. Sisustamisen kannalta kiva, kun ei ole rumia pattereita ikkunoiden alla tai seinillä.