perintövero

flikka34

Hei,sain asunnon perintönä,huonokuntoinen tosin..
Jos nyt perukirjojen jälkeen remontoin asuntoa ja myyn sen niin nostaako se perintöveron määrää jollain tavalla?

15

311

Äänestä

    Vastaukset 15

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • EiNostaVeroa

      Ei nosta.

      Asunto arvostetaan kuolinhetken mukaiseen arvoon, mikä katsotaan asunnon hankinta-arvoksi perilliselle - ja mistä sit menee Perintöveroa osana koko jäämistön Perintöverosta.

      Sitten, kun asunto joskus mahdollisesti myydään, niin siitä saa joko enemmän tai vähemmän (tai kenties saman) kuin mikä oli se hankinta-arvo ja sen mukaan sit määrätään joko luovutusvoiton veroa tai tappiokaupasta jää luovutustappiota vähennettäväksi mahdollisista luovutusvoitoista jne...

      • Niin___

        "luovutustappiota vähennettäväksi mahdollisista luovutusvoitoista"

        Vuonna 2016 ja jälkeen syntyneet luovutustappiot voi vähentää kaikista pääomatuloista, ei pelkästään luovutusvoitoista

      • Lawetorder

        Vai hankinta-arvo??? Höpö höpö, perintöverotus taphtuu könttäsummasta, vaikka ne arvotetaan kaikki erikseen, eli asunto yksi 10 000€, asunto kaksi 55 000€ - velat 15 500, niin loppusummasta menee perintövero, ei ole mitään hankinta-arvoja, ettekö tuon enempää tiedä? Sitten jos myydään asunto yksi remontoituna 25 000€ niin menee veroa hankintarvo vähennettynä myyntihinnasta ja siitä erotussummasta menee luovutusvoittovero. Varainsiirtoveron maksaa ostaja ostohinnasta 4% veron eli 25 000€ 4%.

        Jos on jotain virheitä selittämässäni asiassa, niin selvitän sen.

      • Onnibonni

        EiNostaVeroa taisi kyllä mainita, että perintövero menee koko jäämistöstä...

      • deadmanwalking2

        Joskus voi käydä niin, että omaisuus myydään perintöverotuksen toimittamisen jälkeen, jolloin huomataan, että omaisuudesta saatu myyntihinta oli huomattavasti suurempi kuin omaisuuden perintöverotusarvo. Tällöin saadusta myyntivoitosta tulee maksaa luovutusvoittoveroa.
        Tällaisissa tilanteissa perintöverotusta voidaan oikaista. ---->Perintöverotuksessa omaisuudelle vahvistettua arvoa korotetaan, joka puolestaan kasvattaa maksettavan perintöveron määrää.<--- Vastaavasti suurempi perintöverotusarvo pienentää saatua luovutusvoittoa, jolloin maksettavan luovutusvoittoveron määrä pienenee. Tämä johtaa perillisen kannalta pienempään kokonaisverorasitukseen, koska perintöverotus on kevyempää kuin luovutusvoittoverotus.

    • satunnainenkommentoija

      Muistathan sitten säilyttää remonttiin liittyvät kuitit, koska ne voit hyödyntää sitten varainsiirtoveron yhteydessä, jos hyvinkin myyt asuntosi kalliimmalla kuin perunkirjoitusarvo.

    • Lawetorder

      Kysyn tuohon asiaan, että onko ainoa perijä, onko perinnönjako suoritettu vaiko mihin perustuu tuo saaminen, koska perukirjoitus ei ole mikään saamisoikeuden antaja, vaan perinnönarvon verotusilmoitus verottajalle.

      • EiNostaVeroa

        Hmm.. aloittajan viestistä mielestäni kävi ilmi, että hän on ainoa perijä. Tällöin jo Perukirja on tosite myös 'perinnönjaosta', vaikkei sellaista varsinaisesti edes tapahdu ainoan perillisen tapauksessa.

      • Lawetorder
        EiNostaVeroa kirjoitti:

        Hmm.. aloittajan viestistä mielestäni kävi ilmi, että hän on ainoa perijä. Tällöin jo Perukirja on tosite myös 'perinnönjaosta', vaikkei sellaista varsinaisesti edes tapahdu ainoan perillisen tapauksessa.

        Lueppas perintökaari uusiksi.

      • Lawetorder
        EiNostaVeroa kirjoitti:

        Hmm.. aloittajan viestistä mielestäni kävi ilmi, että hän on ainoa perijä. Tällöin jo Perukirja on tosite myös 'perinnönjaosta', vaikkei sellaista varsinaisesti edes tapahdu ainoan perillisen tapauksessa.

        Lisäksi aloittajan kirjoituksesta, ei edes rivienvälistä ilmene hänen yksin olevan perijä, vaan selkeästi ilmaisee, että sain perintönä, eli monikkomuoto ja lisäksi hän kysyy perukirjoitusvaihetta jolloinka perintöarvo on jo asetettu, ei siis mahdollista pesänselvitystä/jakoa ja sen jälkeistä aikaa.

      • EiNostaVeroa

        Aloittajan tekstissä mikään ei ole monikossa.. ..mut en jaksa tuosta enempää jaakailla.

        Joka tapauksessa itse olen ollut ainoana perijänä kaksikin kertaa ja Perukirja on ollut näissä tapauksissa sekä vainajan omaisuus-/veroilmoitus sekä sen perusteella jäämistö on siirretty minulle - siis ilman mitään erillistä Pesänjakoa.

    • flikka34

      Mitä eroa on näillä kahdella asialla.

      1. asunnon arvo on 100tuhatta,myyn sen asunnon 150tuhannella
      2.asunnon arvo on 100tuhatta,remontoin asuntoa 50tuhannella ja myyn sen 150 tuhannella.

      Miten asia vaikuttaa joko perintöverotuksen oikaisuun tai myyntivoittoveroon jne?
      Onko lopputulos verotuksen kannalta sama vai eri?

      • Vähennyksiä-ja-ei

        Asunnon arvolla tarkoittanet tässä sen hankinta-arvoa (siis sen osto-, lahja- tai perintöarvoa jollain menneen ajan hetkellä X)?

        Oletetaan, että kyse on alussa mainitsemastasi perintöasunnosta, minkä arvoksi Perukirjaan on määritelty 100ke. Tuo summa on osana koko perinnön arvoa ja siitä maksat perintöveroa.

        Perinnön jälkeinen elämä:
        1: Saat voittoa 50ke, mistä maksat luovutusvoittoveroa
        2: Kuten kohta 1, mutta voit vähentää remonttikuluja, jolloin verotettava voitto-osuus pienenee

        Perintöverotukseen asunnon edelleenmyynti ei enää vaikuta...
        ...paitsi, jos asunnon myynti on tapahtunut tyyliin vain muutaman kuukauden sisään perimisen jälkeen (jolloin Perukirja on juuri verottajan käsittelyssä tai ei ole vielä otettu käsittelyyn), saattaa käydä niin, että Perintöverotuspaperissa on asunnon myynti jo huomioitu ja asunnon Perintöverotusarvo on muutettu todellisen myyntihinnan mukaiseksi. Perintövero on yleensä kevyempi kuin luovutusvoittovero, joten tässä ei sinänsä ole ongelmaa.

        Jos sen sijaan olet lisäksi jo tuolla välin remontoinutkin asuntoa, niin remonttikuluista tulee tehdä erillinen selvitys ja pyytää sitten oikaisua määrättyyn perintöveroon.

      • Lawetorder

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mulla on ikävä sua

      Pakko se on myöntää, mulla on ikävä sua 🥺💔.. En kyllä haluaisi sitä myöntää kun tämä tilanne on niin hankala. Oon yri
      Ikävä
      62
      1666

    2. Väleistä

      Minkälaiset välit sinulla on kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      93
      1038

    3. Lääkäri Ari Miettinen kuollut 50-vuotiaana

      Sillähän on Youtubessa paljon videoita.
      Maailman menoa
      49
      848

    4. Koska tulet minulle näkyväksi

      Koska astut piilostasi esiin? Miksi pysyttelet niin kaukana? Etkö voisi tulla päättämään tämän ikävöinnin? Saisin vihdoi
      Ikävä
      45
      804

    5. Nainen, olet ihanin maan päällä

      Ei ole toista. Olet ihanteellinen, kaikkien mittapuitteni täyttymys. Sisäinen kauneutesi sinetöi ulkoisen ja juuri se sa
      Ikävä
      40
      780

    6. Poliis. Poliisi osoitti aseella Tampereella kun mies avasi oven

      Poliisi Poliisi osoitti aseella Tampereella, kun mies avasi siviili­poliisiauton oven Mies kuvasi keski­viikkoiltana bus
      Maailman menoa
      281
      766

    7. Mikä on mielestäsi keskustelupalstan tarkoitus?

      Tuolla toisessa ketjussa kävi ilmi jotain minkä itse koen hieman hassuksi. Nykypäivänä yllättävän moni ilmeisesti kokee,
      Sinkut
      255
      694

    8. Romanttisinta

      Mitä hän on tehnyt sinulle?
      Ikävä
      54
      665

    9. " Hae roolisi miljardien Pyhäjärveltä"?

      Perjantain 14.8. viesti TV:ssä oli hätkähdyttävän todellista kuultavaa. Tähän on tultu. Pyhäjärvi- selvitykseen, tied
      Pyhäjärvi
      84
      613

    10. Nyt aletaan terveydenhuollossa karsimaan "turhista" operaatioista

      Eräitä toimia ei enää tehdä, vaan yritetään korvata halvemmilla. Nykyään esimerkiksi polven tähystysleikkaukset lähes l
      Maailman menoa
      113
      577
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt