perintövero

"luovutustappiota vähennettäväksi mahdollisista luovutusvoitoista"

Vuonna 2016 ja jälkeen syntyneet luovutustappiot voi vähentää kaikista pääomatuloista, ei pelkästään luovutusvoitoista

Vai hankinta-arvo??? Höpö höpö, perintöverotus taphtuu könttäsummasta, vaikka ne arvotetaan kaikki erikseen, eli asunto yksi 10 000€, asunto kaksi 55 000€ - velat 15 500, niin loppusummasta menee perintövero, ei ole mitään hankinta-arvoja, ettekö tuon enempää tiedä? Sitten jos myydään asunto yksi remontoituna 25 000€ niin menee veroa hankintarvo vähennettynä myyntihinnasta ja siitä erotussummasta menee luovutusvoittovero. Varainsiirtoveron maksaa ostaja ostohinnasta 4% veron eli 25 000€ 4%.

Jos on jotain virheitä selittämässäni asiassa, niin selvitän sen.

EiNostaVeroa taisi kyllä mainita, että perintövero menee koko jäämistöstä...

Joskus voi käydä niin, että omaisuus myydään perintöverotuksen toimittamisen jälkeen, jolloin huomataan, että omaisuudesta saatu myyntihinta oli huomattavasti suurempi kuin omaisuuden perintöverotusarvo. Tällöin saadusta myyntivoitosta tulee maksaa luovutusvoittoveroa.
Tällaisissa tilanteissa perintöverotusta voidaan oikaista. ---->Perintöverotuksessa omaisuudelle vahvistettua arvoa korotetaan, joka puolestaan kasvattaa maksettavan perintöveron määrää.<--- Vastaavasti suurempi perintöverotusarvo pienentää saatua luovutusvoittoa, jolloin maksettavan luovutusvoittoveron määrä pienenee. Tämä johtaa perillisen kannalta pienempään kokonaisverorasitukseen, koska perintöverotus on kevyempää kuin luovutusvoittoverotus.

Korjaan. Luovutusvoittoveron.

Hmm.. aloittajan viestistä mielestäni kävi ilmi, että hän on ainoa perijä. Tällöin jo Perukirja on tosite myös 'perinnönjaosta', vaikkei sellaista varsinaisesti edes tapahdu ainoan perillisen tapauksessa.

EiNostaVeroa kirjoitti:

Hmm.. aloittajan viestistä mielestäni kävi ilmi, että hän on ainoa perijä. Tällöin jo Perukirja on tosite myös 'perinnönjaosta', vaikkei sellaista varsinaisesti edes tapahdu ainoan perillisen tapauksessa.

Lue lisää

Lueppas perintökaari uusiksi.

EiNostaVeroa kirjoitti:

Hmm.. aloittajan viestistä mielestäni kävi ilmi, että hän on ainoa perijä. Tällöin jo Perukirja on tosite myös 'perinnönjaosta', vaikkei sellaista varsinaisesti edes tapahdu ainoan perillisen tapauksessa.

Lue lisää

Lisäksi aloittajan kirjoituksesta, ei edes rivienvälistä ilmene hänen yksin olevan perijä, vaan selkeästi ilmaisee, että sain perintönä, eli monikkomuoto ja lisäksi hän kysyy perukirjoitusvaihetta jolloinka perintöarvo on jo asetettu, ei siis mahdollista pesänselvitystä/jakoa ja sen jälkeistä aikaa.

Aloittajan tekstissä mikään ei ole monikossa.. ..mut en jaksa tuosta enempää jaakailla.

Joka tapauksessa itse olen ollut ainoana perijänä kaksikin kertaa ja Perukirja on ollut näissä tapauksissa sekä vainajan omaisuus-/veroilmoitus sekä sen perusteella jäämistö on siirretty minulle - siis ilman mitään erillistä Pesänjakoa.

Asunnon arvolla tarkoittanet tässä sen hankinta-arvoa (siis sen osto-, lahja- tai perintöarvoa jollain menneen ajan hetkellä X)?

Oletetaan, että kyse on alussa mainitsemastasi perintöasunnosta, minkä arvoksi Perukirjaan on määritelty 100ke. Tuo summa on osana koko perinnön arvoa ja siitä maksat perintöveroa.

Perinnön jälkeinen elämä:
1: Saat voittoa 50ke, mistä maksat luovutusvoittoveroa
2: Kuten kohta 1, mutta voit vähentää remonttikuluja, jolloin verotettava voitto-osuus pienenee

Perintöverotukseen asunnon edelleenmyynti ei enää vaikuta...
...paitsi, jos asunnon myynti on tapahtunut tyyliin vain muutaman kuukauden sisään perimisen jälkeen (jolloin Perukirja on juuri verottajan käsittelyssä tai ei ole vielä otettu käsittelyyn), saattaa käydä niin, että Perintöverotuspaperissa on asunnon myynti jo huomioitu ja asunnon Perintöverotusarvo on muutettu todellisen myyntihinnan mukaiseksi. Perintövero on yleensä kevyempi kuin luovutusvoittovero, joten tässä ei sinänsä ole ongelmaa.

Jos sen sijaan olet lisäksi jo tuolla välin remontoinutkin asuntoa, niin remonttikuluista tulee tehdä erillinen selvitys ja pyytää sitten oikaisua määrättyyn perintöveroon.

Tuoltapa täsmä tietoa: https://www.veronmaksajat.fi/Sijoittaminen/Myyntivoitto-eli-luovutusvoitto/

Mikä kumma on kun ei viitsitä googlella hakea???