Hei,sain asunnon perintönä,huonokuntoinen tosin..
Jos nyt perukirjojen jälkeen remontoin asuntoa ja myyn sen niin nostaako se perintöveron määrää jollain tavalla?
perintövero
flikka34
15
236
Vastaukset
- EiNostaVeroa
Ei nosta.
Asunto arvostetaan kuolinhetken mukaiseen arvoon, mikä katsotaan asunnon hankinta-arvoksi perilliselle - ja mistä sit menee Perintöveroa osana koko jäämistön Perintöverosta.
Sitten, kun asunto joskus mahdollisesti myydään, niin siitä saa joko enemmän tai vähemmän (tai kenties saman) kuin mikä oli se hankinta-arvo ja sen mukaan sit määrätään joko luovutusvoiton veroa tai tappiokaupasta jää luovutustappiota vähennettäväksi mahdollisista luovutusvoitoista jne...- Niin___
"luovutustappiota vähennettäväksi mahdollisista luovutusvoitoista"
Vuonna 2016 ja jälkeen syntyneet luovutustappiot voi vähentää kaikista pääomatuloista, ei pelkästään luovutusvoitoista - Lawetorder
Vai hankinta-arvo??? Höpö höpö, perintöverotus taphtuu könttäsummasta, vaikka ne arvotetaan kaikki erikseen, eli asunto yksi 10 000€, asunto kaksi 55 000€ - velat 15 500, niin loppusummasta menee perintövero, ei ole mitään hankinta-arvoja, ettekö tuon enempää tiedä? Sitten jos myydään asunto yksi remontoituna 25 000€ niin menee veroa hankintarvo vähennettynä myyntihinnasta ja siitä erotussummasta menee luovutusvoittovero. Varainsiirtoveron maksaa ostaja ostohinnasta 4% veron eli 25 000€ 4%.
Jos on jotain virheitä selittämässäni asiassa, niin selvitän sen. - Onnibonni
EiNostaVeroa taisi kyllä mainita, että perintövero menee koko jäämistöstä...
- deadmanwalking2
Joskus voi käydä niin, että omaisuus myydään perintöverotuksen toimittamisen jälkeen, jolloin huomataan, että omaisuudesta saatu myyntihinta oli huomattavasti suurempi kuin omaisuuden perintöverotusarvo. Tällöin saadusta myyntivoitosta tulee maksaa luovutusvoittoveroa.
Tällaisissa tilanteissa perintöverotusta voidaan oikaista. ---->Perintöverotuksessa omaisuudelle vahvistettua arvoa korotetaan, joka puolestaan kasvattaa maksettavan perintöveron määrää.<--- Vastaavasti suurempi perintöverotusarvo pienentää saatua luovutusvoittoa, jolloin maksettavan luovutusvoittoveron määrä pienenee. Tämä johtaa perillisen kannalta pienempään kokonaisverorasitukseen, koska perintöverotus on kevyempää kuin luovutusvoittoverotus.
Muistathan sitten säilyttää remonttiin liittyvät kuitit, koska ne voit hyödyntää sitten varainsiirtoveron yhteydessä, jos hyvinkin myyt asuntosi kalliimmalla kuin perunkirjoitusarvo.
- Lawetorder
Kysyn tuohon asiaan, että onko ainoa perijä, onko perinnönjako suoritettu vaiko mihin perustuu tuo saaminen, koska perukirjoitus ei ole mikään saamisoikeuden antaja, vaan perinnönarvon verotusilmoitus verottajalle.
- EiNostaVeroa
Hmm.. aloittajan viestistä mielestäni kävi ilmi, että hän on ainoa perijä. Tällöin jo Perukirja on tosite myös 'perinnönjaosta', vaikkei sellaista varsinaisesti edes tapahdu ainoan perillisen tapauksessa.
- Lawetorder
EiNostaVeroa kirjoitti:
Hmm.. aloittajan viestistä mielestäni kävi ilmi, että hän on ainoa perijä. Tällöin jo Perukirja on tosite myös 'perinnönjaosta', vaikkei sellaista varsinaisesti edes tapahdu ainoan perillisen tapauksessa.
Lueppas perintökaari uusiksi.
- Lawetorder
EiNostaVeroa kirjoitti:
Hmm.. aloittajan viestistä mielestäni kävi ilmi, että hän on ainoa perijä. Tällöin jo Perukirja on tosite myös 'perinnönjaosta', vaikkei sellaista varsinaisesti edes tapahdu ainoan perillisen tapauksessa.
Lisäksi aloittajan kirjoituksesta, ei edes rivienvälistä ilmene hänen yksin olevan perijä, vaan selkeästi ilmaisee, että sain perintönä, eli monikkomuoto ja lisäksi hän kysyy perukirjoitusvaihetta jolloinka perintöarvo on jo asetettu, ei siis mahdollista pesänselvitystä/jakoa ja sen jälkeistä aikaa.
- EiNostaVeroa
Aloittajan tekstissä mikään ei ole monikossa.. ..mut en jaksa tuosta enempää jaakailla.
Joka tapauksessa itse olen ollut ainoana perijänä kaksikin kertaa ja Perukirja on ollut näissä tapauksissa sekä vainajan omaisuus-/veroilmoitus sekä sen perusteella jäämistö on siirretty minulle - siis ilman mitään erillistä Pesänjakoa.
- flikka34
Mitä eroa on näillä kahdella asialla.
1. asunnon arvo on 100tuhatta,myyn sen asunnon 150tuhannella
2.asunnon arvo on 100tuhatta,remontoin asuntoa 50tuhannella ja myyn sen 150 tuhannella.
Miten asia vaikuttaa joko perintöverotuksen oikaisuun tai myyntivoittoveroon jne?
Onko lopputulos verotuksen kannalta sama vai eri?- Vähennyksiä-ja-ei
Asunnon arvolla tarkoittanet tässä sen hankinta-arvoa (siis sen osto-, lahja- tai perintöarvoa jollain menneen ajan hetkellä X)?
Oletetaan, että kyse on alussa mainitsemastasi perintöasunnosta, minkä arvoksi Perukirjaan on määritelty 100ke. Tuo summa on osana koko perinnön arvoa ja siitä maksat perintöveroa.
Perinnön jälkeinen elämä:
1: Saat voittoa 50ke, mistä maksat luovutusvoittoveroa
2: Kuten kohta 1, mutta voit vähentää remonttikuluja, jolloin verotettava voitto-osuus pienenee
Perintöverotukseen asunnon edelleenmyynti ei enää vaikuta...
...paitsi, jos asunnon myynti on tapahtunut tyyliin vain muutaman kuukauden sisään perimisen jälkeen (jolloin Perukirja on juuri verottajan käsittelyssä tai ei ole vielä otettu käsittelyyn), saattaa käydä niin, että Perintöverotuspaperissa on asunnon myynti jo huomioitu ja asunnon Perintöverotusarvo on muutettu todellisen myyntihinnan mukaiseksi. Perintövero on yleensä kevyempi kuin luovutusvoittovero, joten tässä ei sinänsä ole ongelmaa.
Jos sen sijaan olet lisäksi jo tuolla välin remontoinutkin asuntoa, niin remonttikuluista tulee tehdä erillinen selvitys ja pyytää sitten oikaisua määrättyyn perintöveroon. - Lawetorder
Tuoltapa täsmä tietoa: https://www.veronmaksajat.fi/Sijoittaminen/Myyntivoitto-eli-luovutusvoitto/
Mikä kumma on kun ei viitsitä googlella hakea???
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mietitikö nainen koskaan
Miksi me ollaan päädytty tähän pisteeseen. Lähestmistapaa ei ole. Tarvitaanko me oikeasti enää tätä.1322357Marin on ehkä maailman kaunein "Nelikymppinen"
Marinin julkaisu on saanut yli 68 500 tykkäystä. Postauksen kommenttikentässä ylistetään paljon Marinin kauneutta, jota2842265Vernu Vasunta
On mahotonta miten marjanpoimijoita on kohdeltu! Eikö paremmalla kohtelulla olisi saanut paremman tuloksen?741749En kelpaa sinulle
Varattuna - olen sinulle ongelma. Eroaminen vuoksesi voi olla turhaa, sillä me ei puhuta, kun olen varattu ja kumpikin v1191452Olisi hauska tietää
Koska huomasit pitäväsi minusta? Itse taisin ihastua sinuun heti silloin kun tavattiin ensimmäistä kertaa. Miehelle, jon641298- 1301289
Taidat vanhempi nainen
Haluta sen tien itsellesi. juokse vaan karkuun ! Pahentaa vaan asiaa.Pitäs toimia ihan toisin päin721030Minun on vaan päästettävä irti
Toiveesta. Satutan vain itseäni😥😔. Toivon sinulle pelkkää hyvää, eläthän elämäsi parasta aikaa, mutta en halua enää k371020Kertoisit jo
Rakastatko minua vai olenko käsittänyt väärin onko tämä vaan ystävyyttä tai kaveruutta? En haluaisi enää nolata itseäni47925En koskaan saanut asiattomia kuvia!
Silloin kun olin vielä nuori, kukaan mies ei koskaan lähettänyt minulle asiattomia kuvia itsestään. Jos tiedätte mitä ta156891