Olen ajatellut vuokrata asunnon noin 5-vuodeksi, kun pappa ei luvannut betaalata vielä. Mutta kysyisin; saako jo tuossa ajassa henkisiä vaurioita? Kiitos etukäteen fiksuista vastauksista.
Asunnon vuokraamisesta kysymys
Tipi
8516
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Joka vuokralle aikoo, on hällä henkinen vamma jo ennestään.
Opiskeluajaksi tms. pidän ihan järkevänä asua vuokralla. Halpaa muutenkin opiskelijakämpissä, joiden vuokrasta valtio kustantaa vieläpä 80%. En usko että tästä aiheutui henkisiä vaurioita, paremminkin elinkustannukset pysyivät kurissa ja rahaa jäi kummasti opiskelijaelämäänkin, vielä kun teki sopivasti työtä siten ettei se vaikuttanut tulorajoihin :)
Sitten "isona" kun on vakiintunut mieleiselleen seudulle, saanut mielellän vakityön, niin minusta omistusasuminen on järkevä vaihtoehto. Jos elämisen luonne on sellainen, että pysyy raha-asiat kontrollissa, työ ei vaadi jatkuvaa muuttamista jne. Varsinkin jos vielä mieleinen kämppä löytyy. Tuon tyyppistä omakohtaisesti koettuna. Mutta mietipä omalta kohdaltasi.
mites ostat asunnon jos ei ole alkupääomaa , ei saa lainaa , vaikka lainaa jotensakkin saisi niin sitä, ei kannata asunnon hinnasta, juuri 30% enempää ottaakkaan korot nousevat ,niin korkeiksi.
voi, sitä vähän, säästää, sukanvarteen, ja jos ei, voi, säästää, niin aina, on mahdollista ottaa, anhemmat takaamaan lainaa, tai jos ei vanhemmat takaa, niin ehkä joku muu, sitäpaitsi, kyllä velkaa voi ottaa, reilusti yli, 30%, asunnon hinnasta, valtiokin, takaa 70% joten, ainakin se on, realistinen lainamäärä
Korot nousevat korkeiksi, sitäkö pelkäät? Niin, onhan se mahdollista että ne pitkällä aikavälillä nousevat, prosentin, pari? Kukaan ei tästä pysty varmaa sanomaan muuta kuin että tuskin ikuisesti laskevatkaan. Näillä nykykoroilla lainan pääomaa kuolettaa kummasti ja korkomenot ovat todella pienet. Jos korot myöhemmin nousevatkin kun nyt otetusta lainasta on jonkin verran kuoletettu, tuo nousu ei ole enää niin ongelmallista.
No se on kyllä niin, että jos alkupääomaa ei pysty säästämään, niin valitan, tarkasta elämäntapaasi tai muuta halvempaan vuokralle. Tosin pankit tuntuvat syytävän todella avokätisesti rahaa, kuulemma. Minä otin lainaa n. 75% asunnon hinnasta. 25% oli omaa pesämunaa, tällöin en tarvinnut takaajiakaan, vaan valtio takasi lainani. Tuon 25% olin kerännyt opiskeluajan töistä ja pari vuotta työelämässä liki ilmaisissa vuokrakämpissä (sanotaan että epätavallisen halvoissa, tutun kautta). Tiukka taloudenhallinta on muutenkin kuulunut elämääni aina, mutta kohtuullisesti olen ehtinyt ns. huvitellakin (matkailut, baarielämä, autoilu jne). Oman velkani otin 2,5v sitten. Oma lainanikin oli kyllä nykytasoon nähden todella pieni, sanottakoon että keskisuuren kaupungin keskustan yksiön-kaksion hinta oli asumukseni hinta.
oletkos laskenut paljon maksoit korkoja "maksat" lainastasi. itselläni on 26000e asuntolaina 7v korot kuukaudessa 80e ,siinäkin on mielestäni riittävästi minulle korkoa kuin laskee esim. 7v .mitä on maksanut . mitä taas pankkien avokätisyyteen tulee ,ei kovin avokätistä ole et vakuudet pitää olla riittävät, et pankki saa omansa pois. minulla nyt ei ollut lainan saannissa vaikeuksia pienen laina määrän, ja hyvän asiakkuuteni takia , kuin kävin neuvotteluja sanottiin, et paljonko haluat lainaa ,täytä tosta paperit niin saat parinpäivän päästä rahat, et kukin miten.
Sama mulla, pieni laina ja hyvä pankkisuhde ja kun on säästänyt alkupääomaa tarpeeksi. Niin, mulla korkomenot on noin 100 egee/kk. vajaa 8v jäljellä mutta jos oletetaan että korot nousevat mutta laina pienenee niin 100 * 12 * 8 = 9600 egeä. Kaiken kaikkiaan mulla korkomenot lienevät koko asuntolainassa 12-13000 egeä. Ei paha hinta siitä että sai jo ajat sitten kämpän verrattuna siihen että ois asunu vuokralla, tienannut samaan aikaan asuntosäästöä tilille. Uskon jopa että asunnon arvo nousee tuona laina-aikana ja kuittaa korkomenot. Se 13000 e on sellanen 2-4 vuoden vuokrat tuo lainan hinta. Sehän lainahommissa menee siis totaalisesti kiville, voisi verrata tietyin varauksin vuokraan. Omakotitalossa kun asuu niin voi täysin hallinnoida "vastiketta" eli muita asumiseen liittyviä kuluja, tietenkin pakollisia maksuja (jäte, kiinteistövero) lukuun ottamatta. Olen ollut tyytyväinen valitsemallani tiellä.
Hoida toi vanha henkinen vaurios ensin pois.