Onko kellään kokemusta näistä Ikean suunnittelemista ja Skanskan byggaamista BoKlok-kämpistä? Ainakin tuo ehto että 15 % osuudella velattomasta hinnasta pääsee kämppään kiinni panee arveluttamaan.
http://www.boklok.com/finland/pienella_paaomalla.html
Skanska taas puhuu 15% kauppahinnasta:
http://www.skanska.fi/asp/empty.asp?P=4488&VID=default&SID=681272138771608&S=1&C=18886&A=set:buffer.viewreq:boklok/dummy/dummy,set:process.template:asunnot,set:session.skwebs.initdone:Y
No, aivan sama, mutta onks tässä kuitenkin lopputuloksena se kuuluisa 60 vuoden velka, eli velkaa ei vois maksaa etuajassa pois..?
http://www.boklok.com/finland/pienella_paaomalla.html
Skanska taas puhuu 15% kauppahinnasta:
http://www.skanska.fi/asp/empty.asp?P=4488&VID=default&SID=681272138771608&S=1&C=18886&A=set:buffer.viewreq:boklok/dummy/dummy,set:process.template:asunnot,set:session.skwebs.initdone:Y
No, aivan sama, mutta onks tässä kuitenkin lopputuloksena se kuuluisa 60 vuoden velka, eli velkaa ei vois maksaa etuajassa pois..?
Vastaukset 8
Vanhimmat
"mutta onks tässä kuitenkin lopputuloksena se kuuluisa 60 vuoden velka, eli velkaa ei vois maksaa etuajassa pois..?"
Pösilö, velan voi maksaa aina pois heti. Ei kukaan pakota sua 60 tai edes 10 vuoden lainaan, maksa vuodessa kaikki lainat pois jos haluat/pystyt.
Noi BoKlokit näytti tosi hauskoilta, voisin harkita jos ei olis ihan noin pieniä. Vähän isompi ratkaisu tuohon 3h tupak. ratkaisuun niin kuulostais oikein hyvältä. Ja oikea sijainti tietty, ei mikään "15 minuuttia Korsosta".
No, "oikeita" sijainteja on tietysti erilaisia, eri ihmisille.
Sulla ei siis ole omakohtaista kokemusta tuollaisesta. Nimittäin jos kauppakirjaan vedät nimen allesi ja siellä lukee tarkalleen montako euroa lyhennys saa olla kuussa, niin siitähän et millään irrottaudu.
Mainoksen mukaan BoKlok -asuntojen järkevyys piilee nimenomaan ---pitkässä--- laina-ajassa, joten eikös tuosta voi vetää sen johtopäätöksen että asunnonostajaa vedätetään?
Sulla ei siis ole omakohtaista kokemusta tuollaisesta. Nimittäin jos kauppakirjaan vedät nimen allesi ja siellä lukee tarkalleen montako euroa lyhennys saa olla kuussa, niin siitähän et millään irrottaudu.
Mainoksen mukaan BoKlok -asuntojen järkevyys piilee nimenomaan ---pitkässä--- laina-ajassa, joten eikös tuosta voi vetää sen johtopäätöksen että asunnonostajaa vedätetään?
"Nimittäin jos kauppakirjaan vedät nimen allesi ja siellä lukee tarkalleen montako euroa lyhennys saa olla kuussa, niin siitähän et millään irrottaudu"
No luuletko että kauppakirjassa lukee noin. Luuletko ettei velkaa saa lyhentää nopeammin jos haluaa? Luuletko tosiaan niin? Ihan oikeesti?
Voi Jeesus...
"Nimittäin jos kauppakirjaan vedät nimen allesi ja siellä lukee tarkalleen montako euroa lyhennys saa olla kuussa, niin siitähän et millään irrottaudu"
No luuletko että kauppakirjassa lukee noin. Luuletko ettei velkaa saa lyhentää nopeammin jos haluaa? Luuletko tosiaan niin? Ihan oikeesti?
Voi Jeesus...
"Mainoksen mukaan BoKlok -asuntojen järkevyys piilee nimenomaan ---pitkässä--- laina-ajassa, joten eikös tuosta voi vetää sen johtopäätöksen että asunnonostajaa vedätetään?"
Ei pitkät laina-ajat mitään vedätystä ole. Toki siinä kulut loppujen lopuksi on lyhyttä lainaa suuremmat, mutta luuletko että lainanottaja ei sitä tiedä? Ei kaikki ole kaltaisiasi höhliä.
Pitkässä lainassa on hyvät puolensa, samoin lyhyessä. Jokainen päättää mitä tarvitsee.
Asunnon voi maksaa käteisellä heti ostohetkellä, maksaa osan lainanalla ja lyhentää lainaansa pari kertaa vuodessa tai kokonaan silloin kun kykenee. Saattaa olla asunto-osakekohtaisia eroja, mutta näin omalla kohdallani.
Kannattaa laskea rahoituskustannukset kukin omalta kohdaltaan.
Huoneet ovat todella pieniä, muutoin nykyisin äänieristys huoneistojen välillä on OK.
Rakennuttaja on täysin välinpitämätön urakoitsijoiden työn jäljestä. Yhdessä Bo Klok konseptilla rakennetussa talossa konsultti laati raportin vuositarkastukseen liittyvistä virheistä ja puutteista: 57 sivua ja konsultin työnkin jälkeen löytyi lisää rakennusvirheitä. Korjauksien aikaan lisää ongelmia: vesivahinkoja yms. Pihatöiden urakoitsijan työnjälki surkeaa, pihan kaatoja ei saada kuntoon, multakerros nurmen alle ei noudata alan suosituksia jne. jne. Pihaa ei ole voinut koko kesänä käyttää kun se on mullalla odottamassa, milloin mahdollisesti työt jatkuisivat vai jatkuvatko lainkaan. Korjausten aikatauluista ei tiedoteta, ne venyvät ja venyvät - kuukausia.
Eräässä Ruotsissa kuvatussa filmipätkässä "One bedroom flat" 89 600 euroa Ruotsissa; Keravalla 169 500 euroa. Ruotsissa Norrtäljeen rakennettu Solbacka Äng Bo Klok-konseptilla rakennettu 70 m2 huoneiston (3-huonetta) hinta 131 862 euroa (http://www.boklok.se/…/Stockholms-lan/solbackaang-norrtalje/ ) Keravalla samankokoisen asunnon myyntihinta oli kaksinkertainen. Suomen ja Ruotsin välisten rakennuskustannusten erot? Tonttimaan hintaerot Suomen ja Ruotsin välillä? Asumiskustannuksissa on ainakin eroa!
Kuulisin mieluusti lisää kokemuskia ks:asunnoista asukkailta. Olen käynyt katsomassa Noita asuntoja ja suhteellisen kivoja,mutta kuten ed kirjoittaja mainitsikin niin huoneet vaikuttaa pieniltä.
Toki aina tyhjä asunto näyttää pieneltä.. Suhteellisen edullista ja Spankki tarjoaa hyvää ja tarvittaessa pitkääkin rahoitusta.
Meillä on Vantaalla Ilolassa Boklok-asunto 3h keittiö. Hinta on ollut kohtuullinen ja oma valtava tontti (6500 m2). Jonkin verran oli 1. Vuotistarkastuksessa huomautettavaa, mutta yhtiön hallitus tarkastutti kahdella asiantuntijalla lähestulkoon kaiken. Rakennuttaja joutui kaiken korjaamaan ja korjasikin. Mukava on asua kohteessa jonka tietää varmasti sellaiseksi että joka ikinen pienikin kohta on tarkastettu ja korjattu.