Kunnossapito

Ei virka-ajan ulkopuolella tehdä kuin pakolliset asiat. Ovenavaus, oven lukitus, valojen korjaus rappuun, hissin korjaus jos yhtiössä liikuntakyvyttömiä. Vesivahinkojen korjus ym.

Ärsyttää kun meillekin soittelee idiootit ja luulee palvelua kaikki tehdään 24/7.

Kannattaa lukea se sopimus,

Huoltoyhtiön päivystys 24/7 tarkoittaa sitä, että normityöajan klo 7-15 ulkopuolella tehdään ainoastaan kiireelliset työt ja välitöntä korjaustarvetta vaativat hätätyöt. Työt tehdään normityöajan puitteissa. Jos wc-pönttö on vuotanut jo kolme viikkoa, eikä asukas ole siitä huoltoyhtiölle ilmoittanut, niin ei se kiireelliseksi siinä yhteydessä muutu, kun asukas on sitten huonon päivän jälkeen nukkumaan menossa eikä saa unta, kun pytty lorisee.

Taloyhtiö maksaa huoltoyhtiölle 390 eur/kk eli vuodessa 4.680 euroa. Tähän hintaan sisältyy liputukset virallisena ja vakiintuneina liputuspäivinä eli lipun nosto ja lasku (19 x 2) 38 käyntiä, sauna- ja pyykkitupalistojen vaihto joka maanantai, ja perjantaisin saunojen ajastaminen käyttökuntoon (käyntejä 2 x 52 viikkoa) 104 käyntiä, energiamittareiden luenta kunkin kuukauden viimeinen päivä eli 12 käyntiä, muita huoltokäyntejä eli hana tiputtaa, wc vuotaa, patterit ei lämpene jne. eli n. 25 käyntiä, 24/7 päivystys hätätilanteita varten, ainakin kaksi kertaa viikossa (joissakin tapauksissa jopa päivittäin) ulkoalueiden siivoaminen mm. tumpit, juomatölkit, purukumit, makeispaperit jne , kesällä nurmikon leikkaus huoltoyhtiön kalustolla ja polttoaineella 1x viikko eli 14 käyntiä, syksyllä lehtien haravointi/keräys vähintään 3 käyntiä. Lumitöitä ja hiekoituksia talvessa keskimäärin 17 käyntiä (tietenkin huoltoyhtiön kalustolla ja polttoaineilla).
Käyntikerran hinnaksi muodostuu korkeintaan 20 euroa, josta maksetaan arvonlisävero ja työntekijän palkka. Ja aina huoltoa moititaan, että ne eivät viitsi tehdä yhtään mitään. Hyvin monessa taloyhtiössä on asukkaita, jotka eivät viitsi edes omaa roskapussiaan viedä taloyhtiön jätekeräyspisteeseen, vaan tunkee sen pussin taloyhtiön pieneen piharoskikseen. Sieltä löytyy kotitalouden roskapussien lisäksi kenkiä, lakanoita, vaatteita, vaippoja, käytettyjä kuukautissuojia, alushousuja jne. Menkää nyt hyvät ihmiset katsomaan peiliin ja lakatkaa moittimasta huoltoyhtiöitä! Huoltomiehen työ on raskasta työtä - kovaa hommaa. Siihen ei kuka tahansa pärjää. Repikää siitä....

390 euroa? Lienee Halsua kyseessä?

Ja kun asukas ei saa ikkunaa auki, soitetaan huoltoyhtiön, että pitää tulla avaamaan ikkuna jos ikkuna sattuisikaan avatessa menemään rikki, saa huoltoyhtiö maksaa vahingon - niillähän on vastuuvakuutus.

Jokaisen ihmisen elämän perusopintoihin pitäisi kuulua pakollinen viikko töissä huoltoyhtiössä ja siivousfirmassa, niin ei tulisi näitä iänikuisia "mistä me oikein maksamme" -kitinöitä. Huolto- ja siivousfirmat voisivat joskus mennä vaikka viikoksi lakkoon, niin sekin selventäisi "mistä te oikein maksatte". Molemmat on sellaisia hommia, että tavallinen ihminen ei huomaa mitään kun huoltomies ja siivooja tekevät työnsä normaalisti. Mitään kiitosta ei tule. Mutta jos he tekevät työnsä huonosti tai jättävät tekemättä, se kyllä huomataan. Varsinkin kiinteistönhoitoon kuuluu paljon tehtäviä, jotka eivät "näy" asiakkaalle mitenkään. "Mitä siellä lämmönjakohuoneessa ja iv-konehuoneessa muka on sellaista mitä tarvitsee viikoittain tarkastaa tai säätää", jne. Jne. Mutta jos asiakas haluaa säästää, niin kyllä kitistään kun on liian kylmä tai kun on liian kuuma tai kun on piha aurattu liian myöhään tai liian aikaisin, kun on lumet läjitetty väärään paikkaan jne. Kyllä te saatte taloonne huoltomiehen auroineen päivystämään vaikka ympärivuorokauden, jos rahaa löytyy. Ai niin, mutta kun mikään ei saisi maksaa mitään.