Onkos muilla samanlaisia kokemuksia, että samoilla tiedoilla mainittujen ohjelmien kustannusarviot heittävät aika rajusti. Tein arvion 180 m2 h.ala 1. kerroksisen loivan rinteen talosta molemmilla ohjelmilla niin tontteineen kokonaisarvio oli Optimilla 349400€ ja Talopelillä 288900€.
En usko, että kyse on virheestä, sillä tein molempiin arviot noin 10 kertaa, juuri tuon arvion erilaisuuden takia. Osuuspankin laskuri antaa taas arvioksi 318500€. Että otahan nyt sitten selvää näistä:(
Koti-Optimi VS. Talopeli
AnelmaUnelma
12
5690
Vastaukset
- kustannussuunnittelija
Itse käytän ammattilaiskäyttöön tarkoitettua kustannuslaskenta ohjelmaa.
Olen kokeilumielessä projekteissani käyttänyt optimia ja talopeliä.
Kokemuksesta voin sanoa että talopeli antaa todellisemman hinnan, johtuen siitä että, talopelissä voi antaa tarkemmat lähtöarvot.
Täytyy muistaa kustannuslaskennassa että esim pihatöitä ei kovinkaan usein sisällytetä laskentoihin. Talopelissä se mahdollisuus on.
Samoin kustannusarviota pitää päivittää projektin edetessä, siillä harvoin kustannukset menevät niin kuin on suunniteltu, johtuen muutoksista. - kokenut
eli laita omantyön osuus sopivaksi niin saat pankkiin sellaisen kustannusarvion kuin haluat.
- Näppäriä ovat tuhoamaan
oman taloutensa ja tulevaisuutensa. Pankki kyllä ottaa riittävät vakuudet myöntämilleen lainoille, eli voihan sitä tosiaan sahata ohkan jolla istuu poikki, mutta kovin järkevää se ei ole. Kuten eivät yleensäkään näiden "nerojen" ajatukset ja itsepetokset.
- AnelmaUnelma
Oman työn osuus kaikissa 0% ja sellaisena pysyy. Kaikki mitä sitten ikinä tekeekin on pelkkää plussaa, mutta tuskin siivousta enempää omaa työtä tehdään. Ei pankin kanssa ongelmaa ole vaan siinä, että haluan oikean arvion kustannuksista. Kuten varmasti kaikki asialliset kirjoittelijat ymmärtävät.
- rakentanut03
AnelmaUnelma kirjoitti:
Oman työn osuus kaikissa 0% ja sellaisena pysyy. Kaikki mitä sitten ikinä tekeekin on pelkkää plussaa, mutta tuskin siivousta enempää omaa työtä tehdään. Ei pankin kanssa ongelmaa ole vaan siinä, että haluan oikean arvion kustannuksista. Kuten varmasti kaikki asialliset kirjoittelijat ymmärtävät.
hartiapankilla rakentaja joutuu sen kustannusarvion noin tekemään eli arvioimaan omantyön osuudeksi 10 - 95 % välillä, jolloin tarvittava lainamäärä pienenee 10 000 - 100 000 euroa.
- että
totuus löytyy sieltä Talopelin ja Op:n laskurin välimaastosta.
OP:n laskuri näyttää minusta aina hieman liikaa. - pms68
noilla ohjelmilla meille olisi tullut n 300000€ talo ja käytännössä hintaa tulikin n200000€ ja varusteltiin paljon enemmän lopulta..
en tiedä mistä ne hinnat oli otettu ei varustetasoihin, mutta välillä kyllä hirvitti jospa ne ovatkin oikeassa ja meitin kalkulaattori keittiön pöydällä väärässä??- kertakaikkiaan
käsityskyky toimi, ukko tod.näköisesti "rak.alan ammattilainen", eli asiakkaiden maksamalla ajalla ja kertaalleen laskutetuilla tarvikkeilla näprätty mökki. Eukko täällä kehuskelemassa kun ei ymmärrä mistä mikäkin hinta koostuu.
- AnelmaUnelma
kertakaikkiaan kirjoitti:
käsityskyky toimi, ukko tod.näköisesti "rak.alan ammattilainen", eli asiakkaiden maksamalla ajalla ja kertaalleen laskutetuilla tarvikkeilla näprätty mökki. Eukko täällä kehuskelemassa kun ei ymmärrä mistä mikäkin hinta koostuu.
Teetimme arvion ammattilaisella, ja hänen arvio oli 305000€, eli 20000€ talopeliin; -13000€ OP:n laskuriin ja -40000€ optimin arvioon. Eli jos joku muu kustannuksia pähkii, niin ainakin meidän arvio laskeutuu juuri talopeli ja OP:n välimaastoon, kuten joku täällä sivuilla jo arvelikin. Se on taas eriasia mitä se todellisuudessa on.
- rkm
AnelmaUnelma kirjoitti:
Teetimme arvion ammattilaisella, ja hänen arvio oli 305000€, eli 20000€ talopeliin; -13000€ OP:n laskuriin ja -40000€ optimin arvioon. Eli jos joku muu kustannuksia pähkii, niin ainakin meidän arvio laskeutuu juuri talopeli ja OP:n välimaastoon, kuten joku täällä sivuilla jo arvelikin. Se on taas eriasia mitä se todellisuudessa on.
ohjelmaa ne ammattilaisetkin käyttää ja niiden perustietoja hyväkseen, ei hintoja rautakaupoista kysellä.
Siksi sama tulos ja varmuuden vuoksi eri tulosten väliin. - pms68
kertakaikkiaan kirjoitti:
käsityskyky toimi, ukko tod.näköisesti "rak.alan ammattilainen", eli asiakkaiden maksamalla ajalla ja kertaalleen laskutetuilla tarvikkeilla näprätty mökki. Eukko täällä kehuskelemassa kun ei ymmärrä mistä mikäkin hinta koostuu.
ukko raksamies kyllä, serkku putkimies ja toinen maalari, appi pääsuunnittelija ja vast työnjohtaja..
firmalta voi ostaa, mutta varastaa vaan jos on hassu ja höperö eli älä pure ruokkivaa kättä! ei vaan nykyajan raksalla jossa tehdään muutamalla äojällä hommia ei ylimääräistä kamaa omakotitaloon löydy ja hinnatkin oli usein tinkaamalla halvempia kuin firman automaattialennukset joten mars starkkiin ja k-rautaan muutkin!!
koko kämpän rahaliikenne tarjouksineen ja laskuineen kulki kätösieni kautta joten luulen tietäväni kustannuksista jotakin minäkin..
siis yhteenvetona sanon että talo tehtiin meillä niinkuin muillakin; maksettiin ammattilaisille paitsi apelle mutta hänen taksansa tiedän ja se "lisätty" loppulaskelmaan, muita ammattilaisia käytetty lähinnä talkoovoimina runkovaiheessa ym eli putket yms teki oma armas ja firma loput niin että turha kadehtia suhteilla halvalla raksannutta.. kannattaa vaan miettiä ostopaikkoja ja ostaa isompia eriä kerralla sekä kilpailuttaa toimittajia!!
laskin vielä toteutuneet materiaalit uudelleen noilla peleillä ja tulos edelleen sama tai vähän enemmän eli kuilu tehtyyn kustannukseen kasvoi vain!!
- q34ty
y3qw
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1292073
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi1051896Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?841669Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä
Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy641544Multa sulle
Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M331202- 841183
Nainen, olen tutkinut sinua paljon
Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm561142- 1101103
Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?
Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s471076Onko sulla empatiakykyä?
Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet441023