Onkos muilla samanlaisia kokemuksia, että samoilla tiedoilla mainittujen ohjelmien kustannusarviot heittävät aika rajusti. Tein arvion 180 m2 h.ala 1. kerroksisen loivan rinteen talosta molemmilla ohjelmilla niin tontteineen kokonaisarvio oli Optimilla 349400€ ja Talopelillä 288900€.
En usko, että kyse on virheestä, sillä tein molempiin arviot noin 10 kertaa, juuri tuon arvion erilaisuuden takia. Osuuspankin laskuri antaa taas arvioksi 318500€. Että otahan nyt sitten selvää näistä:(
Koti-Optimi VS. Talopeli
AnelmaUnelma
12
5599
Vastaukset
- kustannussuunnittelija
Itse käytän ammattilaiskäyttöön tarkoitettua kustannuslaskenta ohjelmaa.
Olen kokeilumielessä projekteissani käyttänyt optimia ja talopeliä.
Kokemuksesta voin sanoa että talopeli antaa todellisemman hinnan, johtuen siitä että, talopelissä voi antaa tarkemmat lähtöarvot.
Täytyy muistaa kustannuslaskennassa että esim pihatöitä ei kovinkaan usein sisällytetä laskentoihin. Talopelissä se mahdollisuus on.
Samoin kustannusarviota pitää päivittää projektin edetessä, siillä harvoin kustannukset menevät niin kuin on suunniteltu, johtuen muutoksista. - kokenut
eli laita omantyön osuus sopivaksi niin saat pankkiin sellaisen kustannusarvion kuin haluat.
- Näppäriä ovat tuhoamaan
oman taloutensa ja tulevaisuutensa. Pankki kyllä ottaa riittävät vakuudet myöntämilleen lainoille, eli voihan sitä tosiaan sahata ohkan jolla istuu poikki, mutta kovin järkevää se ei ole. Kuten eivät yleensäkään näiden "nerojen" ajatukset ja itsepetokset.
- AnelmaUnelma
Oman työn osuus kaikissa 0% ja sellaisena pysyy. Kaikki mitä sitten ikinä tekeekin on pelkkää plussaa, mutta tuskin siivousta enempää omaa työtä tehdään. Ei pankin kanssa ongelmaa ole vaan siinä, että haluan oikean arvion kustannuksista. Kuten varmasti kaikki asialliset kirjoittelijat ymmärtävät.
- rakentanut03
AnelmaUnelma kirjoitti:
Oman työn osuus kaikissa 0% ja sellaisena pysyy. Kaikki mitä sitten ikinä tekeekin on pelkkää plussaa, mutta tuskin siivousta enempää omaa työtä tehdään. Ei pankin kanssa ongelmaa ole vaan siinä, että haluan oikean arvion kustannuksista. Kuten varmasti kaikki asialliset kirjoittelijat ymmärtävät.
hartiapankilla rakentaja joutuu sen kustannusarvion noin tekemään eli arvioimaan omantyön osuudeksi 10 - 95 % välillä, jolloin tarvittava lainamäärä pienenee 10 000 - 100 000 euroa.
- että
totuus löytyy sieltä Talopelin ja Op:n laskurin välimaastosta.
OP:n laskuri näyttää minusta aina hieman liikaa. - pms68
noilla ohjelmilla meille olisi tullut n 300000€ talo ja käytännössä hintaa tulikin n200000€ ja varusteltiin paljon enemmän lopulta..
en tiedä mistä ne hinnat oli otettu ei varustetasoihin, mutta välillä kyllä hirvitti jospa ne ovatkin oikeassa ja meitin kalkulaattori keittiön pöydällä väärässä??- kertakaikkiaan
käsityskyky toimi, ukko tod.näköisesti "rak.alan ammattilainen", eli asiakkaiden maksamalla ajalla ja kertaalleen laskutetuilla tarvikkeilla näprätty mökki. Eukko täällä kehuskelemassa kun ei ymmärrä mistä mikäkin hinta koostuu.
- AnelmaUnelma
kertakaikkiaan kirjoitti:
käsityskyky toimi, ukko tod.näköisesti "rak.alan ammattilainen", eli asiakkaiden maksamalla ajalla ja kertaalleen laskutetuilla tarvikkeilla näprätty mökki. Eukko täällä kehuskelemassa kun ei ymmärrä mistä mikäkin hinta koostuu.
Teetimme arvion ammattilaisella, ja hänen arvio oli 305000€, eli 20000€ talopeliin; -13000€ OP:n laskuriin ja -40000€ optimin arvioon. Eli jos joku muu kustannuksia pähkii, niin ainakin meidän arvio laskeutuu juuri talopeli ja OP:n välimaastoon, kuten joku täällä sivuilla jo arvelikin. Se on taas eriasia mitä se todellisuudessa on.
- rkm
AnelmaUnelma kirjoitti:
Teetimme arvion ammattilaisella, ja hänen arvio oli 305000€, eli 20000€ talopeliin; -13000€ OP:n laskuriin ja -40000€ optimin arvioon. Eli jos joku muu kustannuksia pähkii, niin ainakin meidän arvio laskeutuu juuri talopeli ja OP:n välimaastoon, kuten joku täällä sivuilla jo arvelikin. Se on taas eriasia mitä se todellisuudessa on.
ohjelmaa ne ammattilaisetkin käyttää ja niiden perustietoja hyväkseen, ei hintoja rautakaupoista kysellä.
Siksi sama tulos ja varmuuden vuoksi eri tulosten väliin. - pms68
kertakaikkiaan kirjoitti:
käsityskyky toimi, ukko tod.näköisesti "rak.alan ammattilainen", eli asiakkaiden maksamalla ajalla ja kertaalleen laskutetuilla tarvikkeilla näprätty mökki. Eukko täällä kehuskelemassa kun ei ymmärrä mistä mikäkin hinta koostuu.
ukko raksamies kyllä, serkku putkimies ja toinen maalari, appi pääsuunnittelija ja vast työnjohtaja..
firmalta voi ostaa, mutta varastaa vaan jos on hassu ja höperö eli älä pure ruokkivaa kättä! ei vaan nykyajan raksalla jossa tehdään muutamalla äojällä hommia ei ylimääräistä kamaa omakotitaloon löydy ja hinnatkin oli usein tinkaamalla halvempia kuin firman automaattialennukset joten mars starkkiin ja k-rautaan muutkin!!
koko kämpän rahaliikenne tarjouksineen ja laskuineen kulki kätösieni kautta joten luulen tietäväni kustannuksista jotakin minäkin..
siis yhteenvetona sanon että talo tehtiin meillä niinkuin muillakin; maksettiin ammattilaisille paitsi apelle mutta hänen taksansa tiedän ja se "lisätty" loppulaskelmaan, muita ammattilaisia käytetty lähinnä talkoovoimina runkovaiheessa ym eli putket yms teki oma armas ja firma loput niin että turha kadehtia suhteilla halvalla raksannutta.. kannattaa vaan miettiä ostopaikkoja ja ostaa isompia eriä kerralla sekä kilpailuttaa toimittajia!!
laskin vielä toteutuneet materiaalit uudelleen noilla peleillä ja tulos edelleen sama tai vähän enemmän eli kuilu tehtyyn kustannukseen kasvoi vain!!
- q34ty
y3qw
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik123810MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar782017Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5441617Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin851288Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671087Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331018Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt214898Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60873- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3798