http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/
Voi jeeveli että on tilastoniilolla rosenttilaskut hallinnassa. Ei ihme ettei rommi näy tilastossa.
Pk seudulla hinnat nousivat 4,62%
Muualla Suomessa nousua oli 1,66%
Koko maassa hinnat nousivat ( rummun pärinää.....) PLÄJÄYS 5,03% !!!
Voi jeeveli että on tilastoniilolla rosenttilaskut hallinnassa. Ei ihme ettei rommi näy tilastossa.
Pk seudulla hinnat nousivat 4,62%
Muualla Suomessa nousua oli 1,66%
Koko maassa hinnat nousivat ( rummun pärinää.....) PLÄJÄYS 5,03% !!!
Vastaukset 13
Vanhimmat
Kyllä te välittäjät ja asuntokeinottelijat jaksatte. Teillä taitaa olla hätä.
No, samaahan voidaan kysyä toisesta kokoomusalisesta KENOTTELUSTA:
Miksei "työvoimapula" näy jättityöttömyys- tilastoissa ???
Kokoomuslainen keinottelija on ovela, mutta se on juuri sitä kusetusta, mitä "työvoimapula".
Vastuu on kuulijalla, kun ne valehtelevat.
Tilastot ovat vääristyneet, koska kauppa on täysin seis. Silloin jo yhdenkin ökykämpän myynti heilauttaa prosentteja ylöspäin.
Viisas tuhnuttelee nyt vuokra-asuntonsa sohvalla ja tekee tilin hintaromahduksen jälkeen.
Ei+ehkä+kannata+luottaa+mihinkään+Reaktorin+kyhäelmään+(vaikka+kai+sinänsä+ihan+ok+työpaikka+onkin).
hienoa rat että toppuuttelit, muuten olisi teidän välittäjäkaarttin uskottavuus ollut tipotiessään.
Ja kuten itse huomautit, joudutaan tilastoihin nyt virittelemään aivan uusia kiekuroita ja ydinasiat tietysti salataan (mm. kauppojen määrän romahdus) se muita yksityiskohtia. Lopputuloskin ladellaan hymyssä suin hyvällä mielikuvituksella....
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15120140/ruotsin-talousromahduksen-vaikutukset-suomeen-
Välittäjät kusettavat minkä ehtivät! Tiedän monta välittäjää jotka eivät lainkaan vie asuntotarjouksia myyjälle vaikka pitäisi koska tarjoukset ovat olleet heistä liian pieniä....tuloksena ollut useita pakkomyyntejä tämän ansiosta kun kohde onkin hinnoiteltu väärin...että tälläistä toimintaa...Välittäjät pelkäävät oman perseensä puolesta jos jollakin tietyllä alueella tippuu hinta niin se tarkoittaa että koko sen alueen hintakehitys romahtaa jolloin heidänkin palkkiot tippuu...Välistävetäjillä ei tee yhtään mitään asuntokaupoissa!En luottaisi yhteenkään trokariin asuntokaupoissa! Ja tämä toiminta suorastaan loistaa isoissa kaupungeissa.
Asuntovälittäjillä ei todellakaan tee osakehuoneistojen kaupoissa yhtään mitään.
Osakehuoneiston myyminen omistajalta suoraan ostajalle ilman ovenavaajia (kirj. kiinteistövälittäjiä) on osakekauppa, joka on erittäin helppoa.
Kaikki tarvittavat ohjeet kauppojen tekemiseksi löytyvät netistä, valmiine kauppakirjapohjineen kaikkineen.
Ostajan pankki luotottajana tarkistaa tehdyn kauppakirjan ja muut paperit oikeellisiksi, joten riskejä itse tehdyissä kaupoissa ei ole.
Välityspalkkion jäädessä pois säästyy erittäin merkittävä summa puhdasta nettoa.
Ainoastaan joillain taantuvilla alueilla voi välittäjästä olla etua kämppää myytäessä. Referenssikohtaa ei välttämättä löydy helposti myytävälle kohteelle ja välittäjällä voi lisäksi olla tiedossa potentiaalisia ostajia...
Toinen mahdollinen hyöty on, jos kämppä on niin kaukana, ettei sitä pääse itse näyttämään ostajille.
Ja kolmas tietysti, jos myyjä ei osaa itse myydä. Moni esimerkiksi kuvittelee kämppänsä 10-20 prossaa kalliimmaksi kuin se onkaan. Silloin hyvä välittäjä osaa palauttaa maan pinnalle (ja kolmas hyvä välittäjä saa varmaan jo sen diilinkin myyjän kanssa aikaan).
Kiinteistöt erikseen. Niiden myyminen on hankalampaa, monessakin mielessä.
Pitkä välimatka on tosiaan melkeinpä ainoa syy käyttää välittäjää, ajan ja vaivan minimoinnin nimissä. Vaikkakin tuhansien eurojen välityspalkkion säästöllä ajelee muutamankin kerran esittelemään kohdetta, jos käytetty aika ei ole ongelma.
Pikkupaikkakuntia lukuunottamatta osakehuoneistoilla on tarpeeksi hintavertailupohjaa helposti saatavilla sekä myytävissä että jo myydyissä huoneistoissa. Hinnan asettaminen suhtkoht oikealle hehtaarille nopeuttaa kauppaa, tolkuttoman korkea pyynti on aina virhe, eikä alihinta toki kannata.
Välittäjän käyttäminenhän helpoissa kohteissa hidastuttaa kauppoja jo pelkän byrokratian takia.
Kiinteistöjenkään myynti ei ole rakettitiedettä, vaikka osakekaupasta poikkeavaa onkin. Mummelitkin osaavat myydä omakotitaloja, ilman välittäjiä. Tosin tietenkin on hyvä osata käyttää nettiä, täysin kehityksen kelkasta jättäytyneillä homma on ainakin haastellisempaa, muttei mahdotonta missään nimessä.
Nämä prosentit ovat matemaatinen mahdottomuus.
Aloittaja kysyy: "Miksi hintaromahdus ei näy tilastossa?"
Voisiko yksi syy olla se, että niillä alueilla, joilla hinat laskevat eniten, ei käytännössä tehdä kauppoja ollenkaan tai niitä tehdään olemattoman vähän?
Sijoittajakiima nostaa vieläkin yksiöiden ja pikkukaksioiden hintoja kehittyvissä kaupunkikeskustoissa, varsinkin pk-seudulla. Näiden sijoitusluukkujen osalta hinnat nousevat edelleen melkein järjettömältä jo miltei mielipuoliselle tasolle ja pitävät siten tilastodatan keskihintaa yllä.
Joillain paikkakunnilla kauppa seisoo jo kuin talikko sontaläjässä, joten tilastoitavaa ei ole eikä tule.
Institutionaalisilla sijoittajillahan riskiä ei asuntosijoittamisessa(kaan) ole, koska a) sijoitettava varallisuus ei ole omaa ja b) aikajänne on käytännössä ikuinen.
Ihan sama mihin ja millä hinnalla investoi / sijoittaa, koska oma /c ei ole tulessa.
Yksittäisen asunnonostajan osalta tilanne on molempien edellä mainittujen aspektien osalta päinvastainen.
"Reilu meininki", eikö? Suomalainen "korruptoitumaton" asuntosektori kiittää.
Ja artisti maksaa.
Pelkkää nousua tuo on ollut. Sitä on tyhmemmän vaikea ymmärtää.
Ja vielä tyhmemmän on vaikea ymmärtää, että oman seurantajakson pituus ei välttämättä korreloi mitenkään todellisen pitkän ajan tilastodatan kanssa, joka todistaa sen toki päivänselvän faktan, että asuntohintojenkaan hintakehitys ei voi olla pelkästään nousevaa. Päinvastoin, se voi olla jopa erittäin pitkiä aikoja laskevaa.