- asumisoikeus talossa jota omistajat purkamassa , katoaako asumisoikeus samalla tavalla kuin talo , vai miten pitäisi menetellä ,että asumisoikeudesta saisi rahallisen korvauksen ?
asumisoikeus
purkutilanteessa
384
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kysytkö tosissas?Palvelutalot on asumista varten jos ei ole varaa muualla asua.
Millä perusteella sinulla on asumisoikeus? Testamentti, kauppakirja vai mikä? Ja millä ehdoilla - elinikäinen/määräaikainen? Ja millä perusteella taloa ollaan purkamassa? Vähän lisäinfoa tarvitaan parempaa vastausta varten..
Määrittele asumisoikeus.
Asumisoikeus ei ole ilmeisesti nyt sama kuin käyttö- ja hallintaoikeus. Jälkimmäinenhän on useimmiten rahan arvoinen oikeus ja usein myös siirrettävissä. Jos kyseessä on asumisoikeusasunto, oikeutta säädellään lailla. Silloin talon omistaja ei voi irtisanoa asukasta kuin poikkeustapauksissa, ja asumisoikeussopimus on periaatteessa elinikäinen. Lisäksi asumisoikeuden voi luovuttaa perintönä eteenpäin. Onko kyse ASO-asunnosta?
Avauksessa on kovin vähän tietoa. Esim. joskus asumisoikeuden saajan tulee olla kunnan hyväksymä henkilö, taikka henkilö, jolle asumisoikeus lain mukaan (erityisesti 23 §) voi siirtyä. Muulle henkilölle tehty asumisoikeuden siirto on mitätön. Syytingissä oikeus on elinikäinen mutta ilman siirto-oikeutta.
Joskus asumisoikeustalon omistava yhteisö ei saa lainkaan sulautua toiseen yhteisöön eikä sen yhteisömuotoa saa muuttaa ilman valtiokonttorin lupaa. Ilman tällaista lupaa yhteisöä ei myöskään saa purkaa, ellei purkaminen johdu tuomioistuimen määräyksestä tai laissa säädetystä velvollisuudesta.
Jos vuokratalo tai -asunto taikka asumisoikeustalo puretaan ilman lupaa ennen käyttörajoitusajan päättymistä, purusta seuraa sanktioita. Yleisellä tasolla rakennusten purkamista valvotaan ilmoitus- sekä lupamenettelyllä. Purkamislupaviranomaisena toimii kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Rakennuksen purkamiseen tarvitaan lupa asemakaava-alueella ja alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimisen ajaksi.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1990/19900650
Purkamiseen pitää olla lupa joko tuomioistuimelta tai rakennusvalvontaviranomaiselta tai molemmilta. Purkamisen pitää sen lisäksi perustua lakiin. Asumisoikeus joko on tai ei ole rahanarvoinen ja tapauskohtaisesti siirrettävissä oleva oikeus.