Vuokral. kimpaantui asuntonsa kylmyydestä Espoossa

Vuokralainen kimpaantui asuntonsa kylmyydestä Espoon kaupungille – ”Sisällä piti käyttää pipoa ja talvivaatteita”

Espoon asuntojen kiinteistöjohtaja pitää asukkaan väitteitä virheellisinä. Terveystarkastajan mukaan on hyväksyttävää, että lämmitysjärjestelmän säätötöitä tai muita lämmitysjärjestelmään liittyvät korjaustöitä tehdään myös talvella.
https://www.hs.fi/koti/art-2000
Noona Bäckgren HS
Julkaistu: 10.1. 15:45

Espoon kaupungin vuokra-asunnon asukkaan mukaan kaupunki on uhannut jättää omistamansa talon vuokralaiset vaille kunnollista lämmitystä tammikuussa patteriventtiilien vaihdon ajaksi.

Asukkaan mukaan myös talvella 2016–2017 hänen ja usean muun Kilonpuistonkatu 3:ssa asuvan vuokralaisen asunnot olivat kaupungin toimien vuoksi niin kylmiä, että sisällä piti toisinaan käyttää pipoa ja talvivaatteita. Hän ihmettelee, onko vuokranantajalla oikeus tehdä lämmitystä alentavia tai kokonaan poistavia toimenpiteitä kahtena peräkkäisenä talvena.

Asukas ei halua esiintyä nimellään, koska pelkää vuokrasuhteensa puolesta. HS tavoitti asukkaan puhelimitse.

Espoon asuntojen kiinteistöjohtaja Jaakko Kammosen mukaan asukkaan väitteet eivät pidä paikkaansa järjestelmässä olevien tietojen mukaan.

”Kilonpuistonkatu 3:n asuntoihin asennettiin loppuvuodesta 2015 langattomat lämpömittarit, joiden mukaan sisälämpötilaa ohjataan. Lämmityksen säätöön vaikuttavat mittarin ohella ulkolämpötila ja sääennuste. Olemme käyneet asunnoissa mittaamassa lämpöä, ja omat mittauslaitteemme ovat antaneet lähes täysin saman tuloksen kuin asunnoissa oleva langaton mittari”, Kammonen kertoo.
Lämpötila ei saisi alittaa 18 astetta tai ylittää 26 astetta.
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
Tammikuun alussa Kilonpuistonkatu 3:n asunnoissa suoritetaaan patteriventtiilien vaihto, mikä tarkoittaa, että talon kaikki lämmitykset on kahden viikon aikana kytketty pois kahden päivän pätkissä.

”Sähkölämmittimiä toimitetaan asuntoihin, mikäli niitä pyydetään. Muutaman olemme jo toimittaneet”, kertoo venttiilien vaihdosta vastaavan TNT-Putken toimitusjohtaja Jouni Jauhiainen.

Hän sanoo, että tällä hetkellä talon lämmityksissä ei ole mitään ongelmaa.

”Lämmitystä hoidetaan nyt ilmanvaihdon kautta, ja asunnot ovat jopa tavanomaista lämpimämpiä.”

Asukkaan mukaan taloissa oli kuitenkin harvinaisen kylmä. Hänen asunnossaan peräti 15–16 astetta. HS tavoitti myös toisen talon asukkaan, joka kertoo, että talossa oli erityisen kylmä vuodenvaihteessa 2016–2017.

Sosiaali ja terveysministeriön asetuksen mukaan lämmityskauden asunnon lämpötilan niin sanotut toimenpiderajat ovat 18–26 astetta. Lämpötila ei siis saisi alittaa 18 astetta tai ylittää 26 astetta.

Asukkaiden havainnon vahvistaa Espoon kaupungin terveystarkastaja Ari Vihertuuli, jonka mukaan Kilonpuistonkatu 3:n asukkaat valittelivat asuntojen kylmyyttä keväällä 2017. Kiinteistön kahteen asuntoon tehtiin huhtikuussa tarkastukset, ja niiden ja yhteydenottojen perusteella pyydettiin selvitys Espoon Asunnot Oy:ltä.

Selvityksen mukaan kiinteistön lämmitysjärjestelmässä oli puutteita. Espoon asunnot ilmoitti tasapainottavansa lämmitysjärjestelmän ennen seuraavaa lämmityskautta. Näin ei kuitenkaan tapahtunut.

”Lämpötilaseurannan mukaan yhden huoneiston lukemat vaihtelivat seuranta-ajanjakson aikana 15 ja 26 asteen välillä, ja keskilämpötila oli yli 22 astetta”, Vihertuuli sanoo.

Hänen mukaansa huoneiston alhainen lämpötila on ollut hetkellinen. Huoneiston lämpötila voi väliaikaisesti tippua esimerkiksi reippaan ikkunatuuletuksen johdosta tai jos parvekkeen ovi on auki talvella.

Keväällä 2017 tehdyssä tarkastuksessa huoneiston lämpötilassa ei huomattu vastaavia heittelyjä. Olohuoneen lämpötila oli 20,1 ja makuuhuoneen 20,7.

Vihertuulen mukaan on hyväksyttävää, että lämmitysjärjestelmän säätötöitä ja muita lämmitysjärjestelmään liittyviä korjaustöitä tehdään myös talvella. Tarvittaessa on huolehdittava siitä, että huoneiston lämpötila on hyväksyttävällä tasolla lisälämmittimien tai muiden toimenpiteiden avulla.

Espoon asuntojen kiinteistöjohtajan Jaakko Kammosen mukaan patterinvaihtoja nyt tehtäessä on huomioitu, että sää on tarpeeksi lauha, eikä lämpötila asunnoissa ehdi laskea liian alas.
---------------
Ps.
H:gin Haso asumisoik. asunnoissa menossa parhaillaan samankaltainen tilanne - "arvostetuissa" uudehkossa 2012 valm. kohteessa koetaan alilämmitystä ja vastuussa olevat tahot eivät noteeraa ja vastaa lain mukaisesti velvoittaviin kysymyksiin! >Laajasalon Isännöinti Haso Oy hallinto, ao. kaupungin virastot, ym. vastuulliset tahot vaikenevat ja eivät reagoi myöskään, jo useiden ilmoitusten ja palautteen kauttakaan!

Samaan aikaan ko. kiinteistössä on meneillään asunnoissa rakenteiden vesivahinkokorjauksia (rakentajana "palkittu" Skanska Oy)! Ja kaikesta vaietaan ja asukkaalle sysätään tai jää se ongelmien kestäminen mm.!

Mikä auttaa jos ei virkamieskunta ja ulkoistetut toimijat kuten L-s. isännöinti ryhdy toimiin?