Jos otetaan kisa maan huonoimmasta isännöitsijästä, niin se löytyy kyllä täältä. Meidän taloyhtiötä isännöi firma, joka hoitaa isännöinnin lisäksi miljoonaa muuta bisnestä. Tämä tarkoittaa sitä, että isännöitsijän hommat jää pääosin hoitamatta. Paperityöt kyllä onnistuu, mutta mikään käytännön työ ei tahdo toimia. Kaikki remontit venyy älyttömän pitkiksi, kun asioita ei järjestetä. Jos on sovittu että jokin pikkuhomma tehdään huomenna, niin se on tehty vasta puolen vuoden päästä. Isännöitsijälle on jo kerran annettu varoitus laiminlyönneistä. Hoitaisivat hommansa, kun ovat sellaisen ottaneet! Mielestäni kaikkein paras olisi sellainen isännöitsijä, joka asuu samassa talossa jota isännöi. Silloin olisi motiivi pitää asiat kunnossa.
Suomen huonoin isännöitsijä
meillä
24
9558
Vastaukset
- arttu
Kuvauksen perusteella kyse Helsinkiläisestä
toimistosta. - Tappi
Taitaa olla sen kaksoisveli meillä. Kun ostin asunnon oli isännöitsijä merkinnyt isännöitsijäntodistukseen, että taloyhtiössä on pesutupa. Kyselin sitä sitten käyttööni myöhemmin, vaan eipä käy kun on koneet rikki. Kysyin sitten isännöitsijältä, että miten voi olla kun is.todistuksessa se mainitaan. Hän vastasi, että pesutupa on eikä is.todistuksessa lue että se olisi käytössä!!! Mielestäni niin vois todistuksen perusteella olettaa. Tai kun taloyhtiön asukkaat on isännöitsijälle valittanut erään asukkaan koirasta joka haukkuu tuntitolkulla, isännöitsijän vastaus oli: Laittakaa sille kirje postiluukusta. Mitä helvetin virkaa tommosella on?
- Pikkarainen
TEILLÄ EI VARMAAN OO SITTEN TALONMIESTÄKÄÄN.
- JkH
Vaihtakaa isännöitsijä ei siinä sen kummempaa ole.
- juba458
- löytyisikö hyviäkin ?
- masa
Jos asutte omistusasunnossa isännöitsijä on taloyhtiön palkkaama henkilö jolle voi antaa
lopputilin. Ei huonosta isännöistijästä tarvitse
kärsiä. - kyllä
masa kirjoitti:
Jos asutte omistusasunnossa isännöitsijä on taloyhtiön palkkaama henkilö jolle voi antaa
lopputilin. Ei huonosta isännöistijästä tarvitse
kärsiä.Se on hallitus, joka on vastuussa isännöitsijän valinnasta. Hallituksen tulee seurata isännöitsijän toimien hoitamista, täyttyvätkö sopimuksen mukaiset ehdot toimessa.
Ellei niin hallitus erottaa isännöitsijän ja valitsee uuden, jos tointa ei ole hoidettu sopimusehtojen mukaan.
Osakkaat taas valitsevat kykenevän hallituksen ja jos hallitus on tehtävien tasalla se osaa valita oikean isännöitsijänkin.
Älkää nyt kaikki osakkaat häärätkö isännöitsijän, talonmiehn ja siivoojan kimpussa. Antakaa heillekin työrauha.
Olettehan valinneet yhtiölle hyvän hallituksen?
Hoitakaamme jokainen oma työsarkamme kunnolla ja jätetään se pomottaminen omien työpaikkojen sisälle työehtosopimussääntöjä noudattaen.
- kaltsu
Niin meilläkin Kuopiossa niin huono isännöitsijä hallituksen pitäisi vaihtaa.mutta kun hallitus ei pääse yksimielisyyteen vaihdosta,yksi muualla asuava jouni pitää tästä nykyisestä kiinni.Isännöitisjän tehtävänä onkin ollut alkuvuonna yleisissä tiloissa olevan WC-paperin seuraaminen jollei yksi rulla riitä noin yhdeksi kuukaudeksi,isännöisijä kieltää huoltoyhtiötä laittamasta ennen määräajan umpeutumista.Isännöitsijät pitäisi kilpailluttaa,eihän kukaan rupea siihen ettei kilpaileva firma pääsisi tilalleTälläinen isännöitijä on skv:kautta.
- tuo on
Viime kesänä ja sen jälkeen jälkeen ollut yhteensä neljä eri asiaa isännöitsijälle. Jokaista on luvattu selvittää, tehdä tarvittavat muutokset/korjaukset tai soittaa kun on saatu selvyys. Asioiden selvittäminen tuntuu kesätävän aika kauan Hämeessä...
- asiasta
Itse alalla toimivana muutama näkökohta "hyvään isännöintiin":
1. Yhtiöiden hallituksen rekrytoidessaan uutta isännöitsijää kiinnittävät huomiota vain hintaan, mitä halvempi tarjous sitä varmemmin valinta osuu kohdalle. Ketään ei kiinnosta mistä isännöintitoimisto on tinkinyt kun hinta on saatu vedettyä alas, halvalla ei hyvää saa.
2. Suurin osa osakkaista kuvittelee edelleen, että isännöitsijällä on vain yksi kiinteistö hoidossaan. Keskimäärin isännöitsijöillä on 20 kiinteistöä isännöinnissä, mitä halvemmalla tekevät sitä enemmän kiinteistöjä on per isännöitsijä.
3. Isännöitsijä ei ole huoltomies, hän voi korkeintaan pyytää/ käskeä tekemään jonkin asian. Hallitus tekee päätökset huollon vaihtamisesta, ei isännöitsijä.
4. Monessa yhtiössä hallituksella on halu hallita kaikkea ja samalla kaventaa isännöitsijän toimivaltuuksia, tällöin isännöitsijällä ei käytännössä ole mahdollisuuksia hoitaa kiinteistöä kokonaistaloudellisesti järkevästi.
5. Jos yhtiössä on huoltoyhtiö ei vikailmoituksia soiteta isännöitsijälle, nopeiten asia hoituu kun soittaa suoraan huoltoon.
6. Oletko koskaan miettinyt miten mukavasti kerroit asiasi viimeksi isännöitsijälle, haukuitko suoraan vai muuten vain vittuilit? Vaikka kaikkiin asiakkaisiin pitää suhtautua asiallisesti, ei asiaa edistä haistattelu.
7. Oletko koskaan lukenut isännöintisopimusta tai isännöitsijän tehtäväluetteloa. Isännöitsijän tehtäviin pääsääntöisesti kuuluu asioiden hoitaminen ei niiden tekeminen, yksinkertaistaen isännöitsijä huolehtii asiat eteenpäin mutta ei ole itse suorittaja. - tuo on
asiasta kirjoitti:
Itse alalla toimivana muutama näkökohta "hyvään isännöintiin":
1. Yhtiöiden hallituksen rekrytoidessaan uutta isännöitsijää kiinnittävät huomiota vain hintaan, mitä halvempi tarjous sitä varmemmin valinta osuu kohdalle. Ketään ei kiinnosta mistä isännöintitoimisto on tinkinyt kun hinta on saatu vedettyä alas, halvalla ei hyvää saa.
2. Suurin osa osakkaista kuvittelee edelleen, että isännöitsijällä on vain yksi kiinteistö hoidossaan. Keskimäärin isännöitsijöillä on 20 kiinteistöä isännöinnissä, mitä halvemmalla tekevät sitä enemmän kiinteistöjä on per isännöitsijä.
3. Isännöitsijä ei ole huoltomies, hän voi korkeintaan pyytää/ käskeä tekemään jonkin asian. Hallitus tekee päätökset huollon vaihtamisesta, ei isännöitsijä.
4. Monessa yhtiössä hallituksella on halu hallita kaikkea ja samalla kaventaa isännöitsijän toimivaltuuksia, tällöin isännöitsijällä ei käytännössä ole mahdollisuuksia hoitaa kiinteistöä kokonaistaloudellisesti järkevästi.
5. Jos yhtiössä on huoltoyhtiö ei vikailmoituksia soiteta isännöitsijälle, nopeiten asia hoituu kun soittaa suoraan huoltoon.
6. Oletko koskaan miettinyt miten mukavasti kerroit asiasi viimeksi isännöitsijälle, haukuitko suoraan vai muuten vain vittuilit? Vaikka kaikkiin asiakkaisiin pitää suhtautua asiallisesti, ei asiaa edistä haistattelu.
7. Oletko koskaan lukenut isännöintisopimusta tai isännöitsijän tehtäväluetteloa. Isännöitsijän tehtäviin pääsääntöisesti kuuluu asioiden hoitaminen ei niiden tekeminen, yksinkertaistaen isännöitsijä huolehtii asiat eteenpäin mutta ei ole itse suorittaja.Kyllä on perehdytty asiaan ja ihan isän kädestä.
Mutta varmaan tarkoititkin yleisellä tasolla
tätä keskustelua, etkä pelkästään kirjoittamiani
ajatuksia. - asialla
Juselius?
- Nimetön
Kyllä se on tyypistä kiinni miten homma hoituu. Tosin ala on niin kilpailutettu että kohteita on usein liikaa yhdellä isännöitsijällä ja työn laatu kärsii kun ei ehdi....
- westend
Asukaa edes 1/2v VAV:n asunnossa vuokralla,niin sitten tiedätte mikä on huono isännöinti.Ja tarvitseeko jotenkuten tai mitenkään hoitaa kiinteistöä.Kaunis ajatus on ollut,että asunnot annettaisiin vähävaraisille.Vuokrat nousevat säännöllisesti ja kun haluaa saada edes jotain vastinetta saa vain ylimielistä kohtelua.Asukasdemokratia on pelkkä vitsi ja kusetusta,että asukkaat muka pääsevät vaikuttamaan asumiseen liittyviin asioihin.Hah,Hah!!Asukastoimikuntiin hakeutuu pienisieluisia ja vallanhaluisia ihmisiä,jotka edes jossain onnettomat pääsevät pätemään.Ovat lähinnä VAV:n kyttiä ja isännöitsijän perseennuolijoita.Rahaa tuntuu uppoovan aivan älyttömiin hankkeisiin,kuten täällä Korsossa,typerään ja kalliiseen rauta-aitaan joka erottaa tän meidän talomme joutometsästä.Koiranulkoiluttajat joutuvat kuolemaa uhmaten liukastelemaan hengenvaarallista mäkistä kävelytietä alas vilkkaasti liikennöidylle Otavantielle.Ettei muka pääse ne harvat ihmiset kulkemaan pihanpoikki.Olen joutunut asumaan 10v tässä,koska olen vähävarainen mutta ihmiset hiljaa jupisevat itsekseen,kukaan ei uskalla nostaa haloota huonosta isännöinnistä ja kiinteistön huollosta,koska pelkäävät painostustoimia.Kyllähän mullekin on vittuiltu,vaikka en roudaa juoppoja kotiini,maksan itse vuokrani ajallaan .
- poppo
Miksi et itse sitten hakeudu asukastoimikuntaan? Yleensä valittajat juuri ovat näitä, jotka eivät itse osallistumalla yritä edes vaikuttaa mihinkään vaan vinkuvat netissä tai jossain muualla kuinka asiat ovat päin h*lvettiä. Kiinteistöjen ylläpito maksaa ja paljon maksaakin. Kaikki kustannukset nousevat lähes vuosittain (jätehuolto, kiinteistöhuolto, sähkö, kaukolämpö jne.). Nämä vaikuttavat kiinteistön ylläpitokuluihin, jotka vaikuttavat sitten vuokriin myöskin. Isännöitsijä ei sinällään päätä vuokrien noususta, vaan vuokrat määräytyvät kiinteistön kulujen ja omistajien tuottotavotteiden perusteella. Ottakaa selvää ensin mitä ovat isännöitsijän vastuulle kuuluvat tehtävät ennen kuin haukutte turhaan
- Keinottelee
Taloissa joissa on liikehuoneistoja.
Ostavat sijoituskämmppiä remppaavat ne talon piikkiin ja myyvät muutaman vuoden päästä hyvällä voitolla.
Liikehuoneisto parathan joutuvat maksamaan talojen kulut moninkertaisesti neliöitten mukaan.
Sijoittajat maksavat kuluista vain murto osan.
Vuokratulot ovat hyvässä lykyssä 100% voittoa.
Liikehuoneistoa ei saa millään myydyksi ja omistaja on ikuisesti lirissä.
Sijoittajat pistävät taloon tullessaan miljoonarempat pystyyn vääntäytyvät hallitukseen eivätkä anna muille suun vuoroa.
Liikeh. ovat äänestyksessä aina vähemmistössä ja heikoilla.
Isännöitsijät tekevät tähän maahan läjäpäin rampoja ihmisiä ja keräävät voitot.- IAT
Menee uskottavuus koko juttuun, kun ei kirjoittaja tiedä, että sellaista voittoa ei ole kuin 100%
- tahvo
IAT kirjoitti:
Menee uskottavuus koko juttuun, kun ei kirjoittaja tiedä, että sellaista voittoa ei ole kuin 100%
Mitenkäs on sen IAT:n laskupään kanssa? Jos ostat potin kymmenellä eurolla ja myyt sen kahdellakymmenellä, niin paljonko on voittoprosentti!
vanhempi lehtipoika Taneli_o - kateellisten
Talon piikkiin? Eihän kukaan voi remppauttaa asuntoa taloyhtiön piikkiin. Jotkut kulut kuuluvat toki as oy:lle, jos ovat esim. rakenteisiin liittyviä korjauksia, mutta niistähän ei kukaan yksin voi päättää. Kannattaa tutustua vastuunjakotaulukkoon, josta selviää mitkä kulut kuuluvat osakkaalle ja mitkä as oy:lle. Sinun kirjoituksessasi ei ollut päätä eikä häntää.
- tahvo alias taukki
kateellisten kirjoitti:
Talon piikkiin? Eihän kukaan voi remppauttaa asuntoa taloyhtiön piikkiin. Jotkut kulut kuuluvat toki as oy:lle, jos ovat esim. rakenteisiin liittyviä korjauksia, mutta niistähän ei kukaan yksin voi päättää. Kannattaa tutustua vastuunjakotaulukkoon, josta selviää mitkä kulut kuuluvat osakkaalle ja mitkä as oy:lle. Sinun kirjoituksessasi ei ollut päätä eikä häntää.
Suuresti kunnioittamani hallituksen puheenjohtaja aurautti ja siirrätti kauhakuormaajalla pihan lumet tyhjille autopaikoiie uskoessaan etteivät ne autopaikkoja olekaan, koska niissä ei ollut sähkölämmityspylväitä.
Mainittuani isännöitsijälle asiasta ilmestyi jo seuraavana päivänä kauhakuormaaja pihaan ja siirsi lumet sivummalle omalle tontillemme, jossa tilaa lumille oli! Tunnin ylimääräinen keikka!
Touhu johtui siitä, että hpj on ottanut tavakseen nuolla muutaman asukin perää! - Näin toimitaan
kateellisten kirjoitti:
Talon piikkiin? Eihän kukaan voi remppauttaa asuntoa taloyhtiön piikkiin. Jotkut kulut kuuluvat toki as oy:lle, jos ovat esim. rakenteisiin liittyviä korjauksia, mutta niistähän ei kukaan yksin voi päättää. Kannattaa tutustua vastuunjakotaulukkoon, josta selviää mitkä kulut kuuluvat osakkaalle ja mitkä as oy:lle. Sinun kirjoituksessasi ei ollut päätä eikä häntää.
Olen ollut taloyhtiön hallituksessa jossa isännöitsijä toi vuokralaisen tekemät remppalaskut hallituksen siunattavaksi.Summa oli n. 3500e
Kaupungeissa on taloja joissa on kivijalkakauppoja.Kivijalkaakaupat eli niiden omistajat maksavat talon kulut neliöiden mukaan n. 2-4 kertaisesti.On olemassa taloja joissa asuntojen omistajat eivät maksa vastikkeita ollenkaan koska kivijalkakaupat elättävät tätä siipiveikkojen laumaa.Siitä syystä on paljon liikehuoneistoja kaupunkien keskustoissa tyhjillään kun kukaan ei halua sinne talon suurimmaksi maksajiksi. Taloyhtiöt imevät kivijalkakaupat kuiviin.Muutenkaan kaupat eivät tuota enää paljon koska kaupankäynti on siirtynyt kauppakeskuksiin kaupunkien ulkopuolelle.
Isännöitsijät tietävät sen että tälläisissa taloissa voi tehdä ihan mitä vaan.Lakimuutoksissa unohdetaan aina kivijalkakauppojen asema.Äänestyksessä ne ovat aina vähemmistössä ja niiden päälle voi tehdä minkälaiset velat tahansa.
Tämä on faktaa.
- setriina
Vituttaa kyllä tää odottelu, mitään e tapahdu??
- piristää
Hu ha ha hu haa Hu ha ha hu haa on vinkuintiaaninen riimi tää. Miksei mitään tapahdu, miksi kaikki maksaa, Hu ha ha hu haa Hu ha ha hu haa on vinkuintiaaninen riimi tää. Miksei halvalla hyvää saa, vastuuta en ota itse mistään, hallituskaa ei tee mitään Hu ha ha hu haa Hu ha ha hu haa on vinkuintiaaninen riimi tää.
- Anonyymi
Suomen huonoin isännöitsijä, yksinkertaisesti taitaa olla Kiinteistötahkolan kaikki isännöitsijät.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hannu Pikkarainen ehdottomaan vankeuteen
KKO tuomitsi 1 v 9 kk. Tämä ei ole Hannulle ilon päivä.3884273Kuka on mystinen heppamies?
Nyt tänne vinkkejä siitä kuka on Martinan seurassa viihtyvä hevosmiljonääri. On tullut jo muutamia nimiä esiin keskustel1151618- 1351454
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko691184Perjantaita!
Miltä kaivattusi tuoksuu? Tuli mieleen kun täällä usein mainitaan pahasta hajusta. 🤔701018Yksi iso yllätys luvassa The Summit Suomi -finaalijaksossa - Tiesitkö nämä Summit-loppukolmikosta?
The Summit Suomi on tarjoillut yllättäviä pudotuksia ja melkoisen määrän pelkkää kisaajien vaelluksen kuvaamista Norjass151016Voi että! Sergey Hilman paljastaa Race Across the World -kuvauksista: "Tämä oli se paras jekku"
Tykätään! Aikamoinen pari tämä Sergey Hilman ja Sini Sabotage - herättävät varmasti vahvoja tunteita suuntaan sun toise12947- 38920
- 65891
Ei tullut konkurssia, tuli 3 karhua
Olipas hyvä uutinen. Näin sitä vaan tunnetaan. Persut eivät onnistuneet tuhoamaan.. tätäkään60889