nykyään koko vuoden vuokrat.
eihän tässä ole mitään järkeä - valtionhallinnon pitäisi puuttua asiaan välittömästi. kämppien hinnat niin korkeat että veroa olisi syytä laskea. alkaa haitata asuntokauppaa.
eihän tässä ole mitään järkeä - valtionhallinnon pitäisi puuttua asiaan välittömästi. kämppien hinnat niin korkeat että veroa olisi syytä laskea. alkaa haitata asuntokauppaa.
Vastaukset 16
Vanhimmat
kyllähän se 1.6% on niiiiiin paljon.
Asunnon hinta nousee 50.000€ -> vero nousee 800€, APUVA!
Koske ensiasunnon ostajia !
maksoin 1200e varainsiirtoveroa , hyvin mielelläni olisin sen käyttänyt muuhunkin.
Niin huoneistoilla se on "vaivaiset" 1,6 %, mutta kiinteistöillä 4% !!!!
Mikset käytä sitten ns. mustaa kauppakirjaa?! Sillä säästät selvää rahaa. Kauppasummasta vaan ronskisti puolet pois (=verotusarvo) ja se kirjataan kauppasopimukseen, lopun summan jätät ilmoittamatta sopimuksessa, joten siitä ei mene veroa.
Esim. kauppahinta 100 000 euroa, josta veroa 4% eli 4000 euroa
Kauppasopimukseen kirjataan vain 50 000 euroa (talo ostetaan purkukuntoisena) 4% veroa eli 2000 euroa
... Näin helppoa se on!
seriffi poistakaa tollaset viestit
löytyy kosteusvaurio tms.
Ja sitten kun asunnon myynnistä tulee kiistaa, esim kosteusvaurio jne. ja kauppa puretaan, paljonko saatkaan rahaa maksimissaan myyjältä? Paljokos siinä kauppakirjassa hinnaksi olikaan merkitty?
Ei purkukunnossa ostetusta talosta voi mistään viasta valittaa.
VÄÄRIN! Purkukuntoisena myyty kiinteistö ei vapauta vastuista. Tuosta löytyy ennakkotapauksia.
Ensiasunnosta ei peritä varainsiirtoveroa. Senpä takia ensimmäinen asunto kannattaa ostaa riittävän iso eikä Kontulasta.
varainsiirtoveroa ei peritä ensiasunnosta, jos tulee omaan käyttöön, muussa tapauksessa kyllä.
Eli kahdesta ensimmäisestä asunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Toinen toisella ja toinen toiselle. Lainat voivat mennä silti fifty-fifty...
Paitsi että moni pariskunta on sattunut tekemään sen tyhmyyden että on ottanut omistukseensa asunnon osuuksislla 50%-50%. Tällöin molemmilta menee ensiasunnon ostajan etu. Tämän tyhmyyden teki eräs työtoverina ollut kyrpäjyrä-avovaimo, joka välttämättä vaati avomiehen kanssa itselleen tasan 50% heidän ostamastaan ensiasunnon osuudesta.
Se, että toisen osuus on vaikka 40% ja toisen 60% ei vie tältä 40% omistaneelta ensiasuntoetua. Korjatkaa jos olen väärässä mutta näin olen ymmärtänyt.
Meillä ensimmäinen 80/20 ja seuraava 20/80. Pitää omistaa vähintään puolet, että katsotaan ensiasunnoksi. Tuosta pienemmästä puoliskosta tottakai täytyy maksaa varainsiirtovero, mutta jonkun tonnin tuossa on säästänyt. Tottakai erovaiheessa voi käydä köpelösti, jos tulee riitaisa ero...
jos on vihitty pari. Erossa tehdään tasaus, joka takaa molemmille saman suuruisen osan omaisuudesta.