Jälleenmyyntiarvo?

Taksalle

Onko talopaketeilla eroa siinä suhteessa kun talo myydään eteenpäin muutaman käyttövuoden jälkeen?

18

635

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Rakennusmestari123

      No tietysti on. Mietippä nyt että ostaisitko ite samalla rahalla älvsbytalon vai kannustalo jos olisivat saman hintaisia ja kokoisia?

    • hajahuomio

      Jollakin aloitusexpertillä jäänyt levy päälle tällä kertaa valmistaloista!

    • Juukuulenäin

      Paketti kuin paketti... Jälleenmyyntiarvojen ero marginaalissa. Isompi ero tulee siitä myydäänkö puurankarunkoista taloa, hirsi- vai kivitaloa. Jälkimmäisestä saa parhaan hinnan myydessä ja ensimmäisestä huonoimman...

    • klva

      Ei siporex ole kiveä!
      Lusikalla työstettävää.
      Hirsitalo ? Lisäeristettynä?
      Ei aito hirsitalo!
      Mitä jää hyppysiin?

      • Juukuulenäin

        Faktoja: Betoni ei ole koskaan kiveä, hirsi on itsessään eriste, puurankapaketti tehdään kun rahat ei riitä hirsi- tai kivitaloon


      • Anonyymi
        Juukuulenäin kirjoitti:

        Faktoja: Betoni ei ole koskaan kiveä, hirsi on itsessään eriste, puurankapaketti tehdään kun rahat ei riitä hirsi- tai kivitaloon

        > hirsi on itsessään eriste

        On on, mutta harva tyytyy nykyään 5 cm mineraalivillaeristystä vastaavaan eristykseen.


    • Jarkkopirkanmaa

      Joo, lähinnä samanlaisten(lähes/tyyliset) eli valmistaja kohtaisia eroja?
      Joskus myynti-ilmoituksissa mainitaan erikseen talotehdas ja joskus vain valmistusvuosi.... puhutaan muutama vuos vanhoista..

      • Sijaintivain

        Sijainti.sijainti.sijainti.
        Lopulta mikään muu ei vaikuta.
        Puurunkoinen talo on yhtä hyvä tai huono kuin hirsitalo tai savitalo kun olet myymässä, mutta valitse sijainti oikein.


      • Jarkkopirkanmaalta
        Sijaintivain kirjoitti:

        Sijainti.sijainti.sijainti.
        Lopulta mikään muu ei vaikuta.
        Puurunkoinen talo on yhtä hyvä tai huono kuin hirsitalo tai savitalo kun olet myymässä, mutta valitse sijainti oikein.

        Näin puurunkoinen on se yleisin valinta, mutta jos nyt puhutaan vaikka että naapurit myyvät samaanaikaan 1000m2 tontilla olevia puutaloja kompakti sisustoilla, mutta erivalmistajan (lähes tulkoon samanlainen talo) voiko jokin tai jonkun valmistajan talosta pyytää/saada enemmän kuin toisen, eli ei olisi verrannollinen alueen neliöhintaa... tai eihän se kerro koskaan mitään tarkkaan..

        Tietysti hinta määräytyy siihen mitä ihmiset ostavat eli mielikuviin...?


      • Muuusiko

        Älväreiden toteutuneet myyntihinnat ovat alhaisempia kun ns. suomitalojen. Älvärin ja suomitalon ero on materiaalien ja tarvikkeiden laadussa, sekä tietysti toteutustavassa ja laadussa.


    • Taapo22

      Ostin 2000-luvulla talopaketin silloiselta Mersulta eli Vaajatalolta. No Vaajatalo meni konkurssiin ja kun myin taloni ostajaa kiinnosti onko keittiössä lamelli- vai kivitasot.

      Mistä talo on tehty, sillä on eroa. Tikkutakku, kivi vai hirsi. Detaljit hukkuu kohinaan.

    • Äläuskojankkaajia

      Muutama asiallinen komentti tuossa yllä on. Talovalmistajalla ei ole juurikaan tai ei lainkaan merkitystä, kun valmista taloa myydään. Toki se näkyy hinnassa, jos talo on tehty halvalla eli halvan näköisesti. Älväreitä ei täällä Espoossa juurikaan näy, joten niistä ei pahemmin kokemuksia. Muuten kaikkien valmistajien taloja on tarjolla yltäkyllin. Eniten vaikuttaa sijainti isossa kuvassa ja sen jälkeen sijainti omalla alueella. Onko talo sillä alueella halutulla paikalla vai ei..

      Toki kivitalo on yleensä kallein, mutta valmiin talon kohdalla ero on paljon pienempi kuin taloa rakennettaessa. Jos siis teet taloa myyntiin tee se halvalla, mutta älä halvan näköiseksi. Näin markkina toimii ainakin pääkaupunkiseudulla..

      • NickNailer

        Kyllä pääkaupunkiseudulla on paljonkin Älvsbytaloja - myös Espoossa. Niiden hinnat eivät oleellisesti eroa muiden talovalmistajien tuotoksista. Alle 300.000 euron ei Älväriä saa ainakaan tontilla, paitsi ehkä Vantaalta, jostain kauempaa.

        Tärkeintä on tietysti kohteen sijainti. Älvsbytaloa ei kannata rakentaa meren rantaan keskelle Westendiä. Arvoalueille ei kannata puutaloa rakentaa, koska ne eivät mene hyvin kaupaksi. Puutalo vain pilaa hyvän tontin. Kivitalojen rakentaminen ei ole rakennuttajan, vaan puhtaasti markkinoiden valinta.

        Varakas ei osta puutaloa. PISTE - PUNKT.


      • Nytensulatatuota

        Monesta asiasta olen ollut nickin kanssa samaa mieltä paitsi nyt tästä PISTE-PUNKT asiasta.

        Persaukisia nousukkaita ja harrasteraksaajia kiinnostaa tämä puu-kivi läppä. Rikas ostaa parhaalta alueelta parhaalta paikalta sopivan itselleen. Ei ne saa stondista jostain lammiharkosta.

        Itse asiassa tavistakin kiinnostaa sijainti, mikrosijainti, koulut, kaupat, julkinen liikenne, tiet, melu, naapurit, näkymä, jne paljon ebemmän kuin runkomateriaali saati talotehtaan merkki.

        Usein rikas ei osta itse asiassa edes omakotitaloa riesakseen vaan keskittyy ihan muihin juttuihin. Esim Tapiolan ja haukilahden 60-70 luvun puurunkorivareissa asuu puolen miljoonan ansioilla olevia isäntiä. Sanoisin jopa että tosi hyvin menestyneillä ura, harrastukset ja matkailu ovat niin tärkeitä että asuminen saattaa jäädä sivuosaan kunhan on siedettävää ja palvrlu pelaa eli on huoltoyhtiö.

        Vahvasti perspiroiva nykyinen Euroopan komission varapuheenjohtaja muuten möi Friislästä ostarin takaa aivan perusälvärin, hintapyynti taisi olla 550k paremmalla puolella. Hyvä diili hänelle varmastikin.

        Jos ei pääministeritaso riitä, kuka tietää Salen Espoon talon runkomateriaalin?


      • Muusiko

        Meille välittäjä sanoi että pyynti ja saanti olisi 20k isompi jos olisi suomitalo. Toisaalta edulliselta vaikuttava hinta myy. Kaikki eivät osaa arvottaa sitä mitä ominaisuuksia milläkin hintatasolla saa. Monille alle keskituloisille noin 200k on kova raja jota enempää rahoitusta ei saa. Paljon on niitä ketkä völjäävät sadan tonnin taloja, sipistelevät pinnat kuntoon ja myyvät. Jotkut ajattelevat tekevänsä hyvän diilin kun ostavat vanhan talon vuosimallin perusteella. Ä-mallin saa usein jopa 20 vuotta uudempana samaan rahaan kuin suomitalon samalta alueelta. Käteisen ja Espoon älväreiden pyynnit ja saannit ovat hyvin poikkeuksellisia koko maan tilannetta ajatellen.


      • NickNailer
        Nytensulatatuota kirjoitti:

        Monesta asiasta olen ollut nickin kanssa samaa mieltä paitsi nyt tästä PISTE-PUNKT asiasta.

        Persaukisia nousukkaita ja harrasteraksaajia kiinnostaa tämä puu-kivi läppä. Rikas ostaa parhaalta alueelta parhaalta paikalta sopivan itselleen. Ei ne saa stondista jostain lammiharkosta.

        Itse asiassa tavistakin kiinnostaa sijainti, mikrosijainti, koulut, kaupat, julkinen liikenne, tiet, melu, naapurit, näkymä, jne paljon ebemmän kuin runkomateriaali saati talotehtaan merkki.

        Usein rikas ei osta itse asiassa edes omakotitaloa riesakseen vaan keskittyy ihan muihin juttuihin. Esim Tapiolan ja haukilahden 60-70 luvun puurunkorivareissa asuu puolen miljoonan ansioilla olevia isäntiä. Sanoisin jopa että tosi hyvin menestyneillä ura, harrastukset ja matkailu ovat niin tärkeitä että asuminen saattaa jäädä sivuosaan kunhan on siedettävää ja palvrlu pelaa eli on huoltoyhtiö.

        Vahvasti perspiroiva nykyinen Euroopan komission varapuheenjohtaja muuten möi Friislästä ostarin takaa aivan perusälvärin, hintapyynti taisi olla 550k paremmalla puolella. Hyvä diili hänelle varmastikin.

        Jos ei pääministeritaso riitä, kuka tietää Salen Espoon talon runkomateriaalin?

        Herra Katainen on asunut arvonsa mukaisesti. Halpa puutalo on linjassa matematiikan arvosanan kanssa.

        Sukulaiseni S. Niinistö asuu tietysti kivitalossa, myös silloin kun ei presindeeraa.

        Poliitikot eivät yleensä ole suurituloisia pois lukien kansainvälisissä tehtävissä olevat. Poliittiset tehtävät ovat pätkätöitä ja duuneissa pysyminen edellyttää omien tai kaverien rahojen kuluttamista vaaleissa yms. Lisäksi poliitikon on hoidettava suhteita ns. kavereihin, mikä vie aikaa ja estää hyödylliset harrastukset, kuten rakentamisen. Poikkeuksena jälkimmäiseen on toki remppa-haavisto.


      • Anonyymi

        Vanha mustunut Älväri Espoossa ei ole kallis sen vuoksi, että se on älväri, tai sen vuoksi että kaikki haluaisivat älvärin.


    • Anonyymi

      On eroa. Eroja voi lähestyä myös sellaisesta tulokulmasta kun pohtii minkä talotehtaan tekemisistä Sinä haluaisit kantaa 5 vuoden myyjän vastuun piilevien vikojen varalta. Yleensä uudessa talossa asutaan jokunen vuosi ennen eroamista. Aika toimii talon myyjää vastaan. En välttämättä haluaisi olla 15-vuotiaan ruotsalaistalon myyjä ja ottaa vastuuta tehtaan rakenneratkaisuista, materiaaleista yms.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      208
      1699
    2. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      103
      1664
    3. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      101
      1576
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      254
      1409
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1368
    6. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      48
      906
    7. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      453
      904
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      890
    9. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      293
      845
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      820
    Aihe