Perityn talon vuokraaminen

Jakamatonrintamamiestalo

Miten perittyä taloa kannattaa pitää kunnossa ja vuokrata jos useampi osakas. Kannattaako tehdä kuolinpesän lukuun vai muodostaa joku kiinteistöyhtiö. Helpointa kai olisi että yksi maksaisi toiset ulos. Kotitalossa kuitenkin muistoja ja ei siitä heti halua luopua. Rintamamiestalon konnossapidossa ja tontin vuokrassa kuitenkin kuluja. Kuolinpesät on vielä jakamatta. Yksi osakas asuu ulkomailla ja haluaisi kesälomallaan käyttää taloa.

7

183

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • onneamatkaan1

      Ette näköjään ole asiasta samaa mieltä, ja pahimmassa tapauksessa ette voi tehdä mitään. Yksi haluaa vuokrata, yksi asua itse, yksi käyttää kesällä, yksi vaalia muistoja....

      Mikäli kuolinpesää ei ole jaettu, estettä vuokrasopimuksen solmimiselle ei ole kuolinpesän nimissä. Siihen ei tarvita yhtiötä, joka kannattaa perustaa vain pitkäaikaista toimintaa varten.

      Ellette pääse asiassa keskenänne yhteisymmärykseen, tarvitsette joko sovittelijan tai oikeuden määräämän pesänjakajan. Varmaa on että teidän kannattaa yhdessä pitää talosta huolta, silloin arvo ei ainakaan merkittävästi laske ja talo rapistu.

    • yxkaxkolnel

      Jos osakkaat tulevat toimeen keskenään ja pystyvät tekemään päätöksiä ilman riitoja, voitte ihan hyvin jatkaa talon ylläpitoa, vuokrausta ym. kuolinpesän lukuun. Kiinteistöyhtiö on yritys ja siinä tulee enemmän erilaisia kirjanpito- ym. vaatimuksia. Paras tilanne olisi, että yksi osakas tai kaksi osakasta yhdessä saisi valtakirjan muilta hoitaa asioita. Valtakirjan ei tarvitse olla avoin vaan siinä voidaan luetella, mitä ko. henkilö(t) voi allekirjoittaa/tehdä kuolinpesän puolesta. Valtakirja voi olla toistaiseksi tai määräaikainen.

    • Jakamatonrintamamiestalo

      Jos kuolinpesän lukuun voi vuokrata ja vuokratulot käyttää talon kunnossapitoon tuskin verottaja tarvitsee mitään. joku veroilmoitus kai pitää tehdä. Ongelma on tietty remonttien kustannukset. Jos vaikka katon uusii niin halukkuutta ja kykyä maksamiseen on vaikea saada. Pankista saa noita valtakirjoja joista voi ruksia halutut asiat. Olen huomannut, että sen rahan saaminen ihan juokseviin kuluihin vaikeaa. Jos taloa ei pidetä kunnossa sen arvo laskee ja myyminen hankaloituu. Noita rapistuvia taloja on Suomessa paljon. Paikka on kyllä hyvä, mutta 64 neliön vuonna 42 rakennetulla talolla ei paljoa arvoa ole.

      • yxkaxkolnel

        Tottakai myös kuolinpesä maksaa normaalisti verot vuokratuloista.
        Ainakin osan kiinteistön kuluista voi vähentää niistä.
        Aivan samoin, kuin vuokraajana olisi kuka tahansa.

        Eikö kuolinpesällä ole enää jakamattomia rahavaroja tilillä?
        Sille tilille laitetaan luonnollisesti mahdolliset vuokratulot ja siltä maksetaan menot.
        Ette kai tehneet sitä virhettä, että jaoitte kaikki rahat mutta ette kiinteistöjä ym?

        Jos on kuitenkin niin, että rahavaroja ei ole, vaikeaa tulee olemaan, mikäli edes juokseviin kuluihin ei osakkailta rahaa saa. Silloin kannattaa kyllä pesä jakaa.


    • Jakamatonrintamamiestalo

      Hautajaisiinkaan ei meinannut rahat riittää. Onhan talo täynnä kirjoja ym mutta ei niillä juuri arvoa ole. Sellasten myyminen tai vain pois kuskaaminen vaatii myös aikaa ja rahaakin. Kyllä sitä rojua kertyy vuosien mittaan. Pienituloisena ei sitä normaalien menojen jälkeen montaa satasta palkasta jää niin 1000 euron öljylasku ei oikein kiinnosta.

      • Hyvä-neuvo

        Hae pesänjakajaa.


    • Lahotalo

      Kuka päättää kuka perikunnan kiinteistössä voi asua, jos perijät eivät pääse sopuun ja käyttö- ja hallintaoikeuden haltia on vanhainkodissa asuva dementoitunut vanhus, jolla on yleinen edunvalvoja.
      Jos edunvalvoja päättää, niin voiko edunvalvoja valitakin jonkun perikunnan ulkopuolisen asumaan kiinteistössä.

      Jos kiinteistöön jää asumaan joku perikuntalainen, niin minkä mukaan vuokra määräytyy, ja kuka maksaa kiinteistöveron.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      208
      1705
    2. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      103
      1679
    3. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      102
      1593
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      254
      1409
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1369
    6. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      49
      916
    7. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      460
      915
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      891
    9. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      294
      853
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      821
    Aihe