Mietin ensimmäisen asunnon ostamista, ja katselen kohdetta joka jo vaatii remppaamista, saa sitten oman näköisen. Budjettia tässä yritän miettiä ja että paljonko lainaa tarvitsisi jos erään asunnon päätyisin ostamaan.
Olenko ymmärtänyt oikein, että taloyhtiölle kuuluu kaikki vesieristeeseen asti?
Tarkoitus olisi itse purkaa kaikki (jos ei asbestia) ja laatoittaa myös itse. Saunaan en koskisi muuten kuin lattian laatoitus ja ehkä uusi kiuas. Ehkä saunavahaa jos siltä tuntuu.
Eli tarvitsisi siis ne työt siihen vesieristeeseen asti paitsi purku itse, laatat, laastit ym, lattialämmityksen laitto, uusi kiuas, suihku. Jäikö jotain? Vessa tuossa on erikseen eli mitään hanoja tai pönttöjä ei tarvitse.
Toki riippuu, mutta onko kellään heittää arviota, tai onko kokemusta? Mahtaako 10 t riittää. Onko tullut yllättäviä, kalliita menoja?
Jos kosteusvauriota on niin eikös se mene myös taloyhtiön piikkiin.
Mitä asbestipurku maksaa jos siihen rumbaan joutuu?
Maksaiskohan pyyhekuivaimen laittaminen maltaita?
Kiitos avusta :)
Olenko ymmärtänyt oikein, että taloyhtiölle kuuluu kaikki vesieristeeseen asti?
Tarkoitus olisi itse purkaa kaikki (jos ei asbestia) ja laatoittaa myös itse. Saunaan en koskisi muuten kuin lattian laatoitus ja ehkä uusi kiuas. Ehkä saunavahaa jos siltä tuntuu.
Eli tarvitsisi siis ne työt siihen vesieristeeseen asti paitsi purku itse, laatat, laastit ym, lattialämmityksen laitto, uusi kiuas, suihku. Jäikö jotain? Vessa tuossa on erikseen eli mitään hanoja tai pönttöjä ei tarvitse.
Toki riippuu, mutta onko kellään heittää arviota, tai onko kokemusta? Mahtaako 10 t riittää. Onko tullut yllättäviä, kalliita menoja?
Jos kosteusvauriota on niin eikös se mene myös taloyhtiön piikkiin.
Mitä asbestipurku maksaa jos siihen rumbaan joutuu?
Maksaiskohan pyyhekuivaimen laittaminen maltaita?
Kiitos avusta :)
Vastaukset 6
Vanhimmat
Minulla on menossa keittiössä remontti. Olen tehnyt kaikki yksin.
Jouduin hajottamaan vanhan puulattia ja tekemään uuden betonisen lattialämmityksellä sekä laatotuksella. Ei maksanut kuin 1000 euroa koko hoito. Tosin, keittiö on tulossa joka maksanee muutaman lisää. Tila on noin 10m2.
Jos olisin tehnyt tavallisella betonilla olisin säästänyt varmaan 900 euroa. Mutta rahaahan aina tulee ja menee.
Pienelläkin budjetilla voi remontoida, ainakin pieniä tiloja.
Itse olen myös hyödyntänyt roskiksesta kaikkea aivan käyttökelpoista. Mutta todennut että kaikissa remonteissa ei käytetystä tule hyvä, mutta joihinkin se sopii kyllä.
Kirvesvartta päivää
Mopo rikki, missä vika.
Lähtötiedot vajaat - jäi mm. mainitsematta talo ikä & KPH kunto, Muodin vuoksi jos remonttia tehdään eikä nykyinen KPH ole tiensä päässä, taloyhtiön = naapurien ei tätä pimppausta tarvitse eurollakaan tukea. Ja kun yhtiö on kyseessä, niin yhtiöllä = muilla osakkailla on oikeus vaatia, että homma tehdään kunnolla. Edellisen pellen aivopierut tonnin kustannuksista saa unohtaa. Valvonta, asbestinäytteet, vesieristeet (ne tökötit ovat yllättävän kalliita), rahaa palaa monta tonnia. Avaimet käteen teetettynä tällaiseen pitäisi varata ainakin 20 tonnia, mutta itse tehden tuosta saa tietty osan pois. Itse tehden kymppitonni voisi olla OK tavoitehinta, mutta syytä varautua useamman tonnin ylitykseen, jos/kun tulee abestipurkua, kivihiilitervaa tms haitta-aineita, kosteusvaurioituneita rakenteita tms. ylläriä matkan varrella. Taloyhtiön vaatinee ammattilaisen tekemään vesieristyksen - myös silloin, kun yhtiö ei operaatiota kustanna.
Kokemuksesta voin myös kertoa, ettei remonttiin kerran ryhdyttyä kannata ruveta sniiduilemaan laattojen tai kalusteiden laadun kanssa. Se 500 € säästöniksi voi myöhemmin veetuttaa ihan huolella ja jälkikäteen mokan paikkaus onkin hemmetisti kalliimpaa, pahimmillaan kaikki uusix.
Taloyhtiö ei maksa tällaisesta remontista mitään. Eri asia on jos kylpyhuoneessa olisi ollut kosteusvaurio. Poikkeuksena saattaa olla että on päätetty teettää ja maksaa vesieristys. Asian saa selville kun kysyy isännöitsijältä.
Tein itse kylpyhuoneremontin, uudet vesieristeet sekä lattian ja seinien laatoitus ja uusi saunan ovi. Vajaa 5 neliötä ja hinta vähän päälle tonnin. Talo vuodelta 1985.
> Taloyhtiö ei maksa tällaisesta remontista mitään.
Sehän nyt riippuu a) talon iästä ja b) hallituksen täyspäisyydestä. Jos talo on vaikkapa 90 -luvun alussa rakennettu ja KPH alkuperäisessä kunnossa, niin kylläpä vaan pesutilojen vesieritys, joka on taloyhtiön vastuulla, rupeaa olemaan käyttöikänsä lopulla. Jolloin on yhtiön kannalta erittäin järkevää maksaa osa remontin kustannuksista.
Tayhtiö ei maksa remontista sen mukaan minkä ikäinen talo on. Taloyhtiöllä on oikeus tarkastaa vesieristys ennen töiden jatkamista. Se riittää.