Metsämaan hinta

Eipä se metsäMAAN hinta ole mikään kummoinen. Valtio pakkolunasti minulta metsäMAATA, sain korvauksena kaksinkertaisen hinnan käyvästä matsäMAAN hinnasta, eli 800€/ha. Kun vastaavasti ostin täysin puuttoman metsätilan, määriteltiin sen hinnaksi paikallisen Mhy: toimesta 350€/ha ja metsäpohja hyvin kasvavaa kangasmaata II-luokan pohjavesialueella.

Tarjouskaupalla nuo metsät yleensä myydään ja yli " virallisten arvioiden" menee usein täällä eteläsuomessa. Eteläisen Pirkanmaan metsähehtaari, maan kalleimpia, maksaa keskimäärin jo yli 6000€ paikallisen lehden mukaan. Toisaalta tuo 6000 on pikkuraha, monen kk-palkka ja ihmisillä makaa kymmeniä- ja satojatuhansia euroja 0-korkoisilla tileillä, sen takia ne hinnat nousee. Hinta riippuu paljon siitä, jos hyvä yleinen tie menee vierestä, eikä tiemaksut siten kohoa, asutuksen ja kaupunkien lähellä metsälle voi löytyä lisäarvoa virkistyskäyttönä ja muuta. Tuollaisista muutaman satasen hehtaarihinnoista ei voi edes haaveilla, naapurin isännältä varmasti hukkuu saman verran joka kerta, kun se kännissä kaatuu.

Mitä tuo tarkoitti, ettei metsätilan ostajan pidä maksaa puun osalta pääomaveroa, ostaessaan metsätilan? Käsittääkseni kaupasta menee vain varainsiirtovero, koko kauppahinnan osalta ja siinä ei kauheasti ole neuvotteluvaraa.

Lippatukatkin itkee jatkuvasti miten maatalous ei yhtään kannata, mutta silti pellon hinta taivaissa. Loogilllisesti kuitenkin hinnan tulisi laskea. Metsille on ottajia niin helvetisti tällä hetkellä: jos laitat myyntiin, niin halukkaat ostajat rahatukkuineen rivissä. Puunmyyntimielessä ei kannata enää (vapailta markkinoilta) ostaa, mutta vapaaehtoiseen suojeluun ehdottomasti. Jokaikisestä metsätilasta kasvaakuoriutuu ihana, mosaiikkimainen peikkometsä, kun sille antaa vaan aikaa, ja tekee järkiteon pysymällä hyötymismielessä sieltä pois. Marjanpoimintaa, sienestystä ja sielun yleistä virkistystä ei lasketa.

Joo, kyllä hanut ostaa ne ihan viljanviljelyyn Etelä-Suomessa ja Pohjanmaalla. (Tyhjenevässä Itä-Suomessa ja Lapissa ei kysytä niinkään, koska pellot siellä sopivat hyvin vain rehuntuottoon.) Ostaisin minäkin: maatalous on (yhä edelleen) hyvin kannattavaa Suomessa. Siks toisekseen jokainen järkevä ymmärtää, että niillä tehdään rahaa, kun tulevaisuudessa muonasta tulee uupelo liikansoittuvassa maailmassa. Sama tietysti koskee mettiäkin: ne ovat konkreettinen resurssi. Itse soisin metsien sijaan rajun "apuharvennuksen" koskemaan ihmisiä.

Ei se metsämaa missään kohtaa Suomessa maksa paljoa etelässäkin vain 300 - 500€/ha ja Lapissa todella paljon vähempi. Siihen päälle sitten puusto, jonka monet puuhapalstalaiset sitten ostaa ilman mitään vähennyksiä täyteen rahaan. Monella kun tuo matematiikka on jäännyt todella lyhyeksi...
Olen ostanut useamman metsätilan tässä vuosien varrella täältä etelästä, en ole vielä maksanut yhtään ylitse 2000€/ha ja silti myyn puuta säännöllisesti. Olen ostanut metsäni pakkohuutokaupoista, suurilta yhtiöiltä ja naapureiltakin jne. Yhtään metsätilaa ei ole tullut noista "metsatilat" tarjouskaupoista, ainoastaa kiitetään osanotosta. Yhden kerran on toki soitettu, kun välittäjän mielestä minulla oli myyjän kannalta paras tarjous, mutta myyjä ei sitä ymmärtänyt. En korottanut omaa tarjoustani, enkä ole viitsinyt edes katsoa rekisteristä, että kuka mahdollisesti osti sen metsätilan. Kyllä näitä aina jostain tulee ostettavaksi, ei ole pakko ostaa kalliilla!

Ja siinä vaiheessa kun tilan euromääräinen hinta on riittävän korkea, alkaa useimpien kynnet jo luistaa, sanotaan 150000 ja ylöspäin. Näistä saa suhteellisesti jo itselle edullisempia kauppoja aikaan. Mutta metsä kannattaa ostaa vain pankiksi itselle, sitoa varansa siihen, ei hakata sitä. Näin rahat pysyvät kotimaassa, eivätkä mene rikastuttamaan muita maita esmi. niiden autotehtaiden myynnin kautta. Isänmaallinen ihminen on visu kuluttamaan, kasvattaa vain kotimaansa (heikkoon kuntoon nyt päässyttä) metsäturkkia! Tekee hyvää luonnolle, samalla itselle!

Kaupunkivaltaista porukkaa. Yksinkertaisesta maatilkusta väännetään sivuttain tarinaa vaikka asia on selvä sen tilkun omistajalle...

sori, mutta sä oot idiootti ja mä oon oikeassa. Ihmiset on perseestä. paitsi mä ja mun pari frendiä. Kaupunkilaiset voitte syödä paskaa ja maalaiset asfalttia.