Pää ei kestä

Kohtuuhintaan?
Tolla rahalla niitä sai joulukuussa, mikset ostanut silloin?

Muutenkin todella tiukasti analysoitu kirjoitus jossa ei pullistelua ole laisinkaan :DDDDDD

Aloittaja on ilmeisesti nyt ensi kertaa kokemassa markkinariskin puraisua. Näissä tilanteissa nähdään miten pää kestää väistämättä eteen tulevia vastoinkäymisiä. Joko sijoittaja oivaltaa niiden kuuluvan olennaisesti pelin luonteeseen tai sitten on paras rajoittua tilisäästämiseen. Aika huolestuttavalta kyllä kuulostaa, jos satasen takia on pää räjähtämässä.

Oma salkkuni näkyy olevan hyvin tarkkaan samoissa lukemissa kuin joulukuun alussa. Mitäpä hyötyä olisi silloin ollut ostaa? Joku kymmenen prosentin alennus ilman yhtiöstä johtuvaa perustetta sen sijaan alkaisi jo kiinnostaa. Ja kun käteistilannekin on nyt osinkokauden lähestyessä alkutalvea varmempi, hyvät ostotilaisuudet kelpaisivat.

Tämänkokoisia laskuja on ollut keskimäärin pari kappaletta vuodessa ja varjojen säikkyminen tulisi kalliiksi. Siksi annan mieluummin toisten panikoida. Jos tulee hyvä tilaisuus, ostan lisää. Ellei tule, pärjään kyllä entisilläkin osakkeilla.

rennosti vaan, kun olet 90 000 e tappiolla, eiköhän tasaannu. ja 3 v päästä tappiot on pois.

tunnen muutamia kavereita jotka ei tiedä ovatko tappiolla, vai voitolla kun säästävät jatkuvasti palkastaan ja hyäksyvät vuoroin tappiot ja voitot.

niin eivät tiedä 10 v aikavälillä onko sijoitustoiminta tuottoisaa.

Vakuusvaje kirjoitti:

Aloittaja on ilmeisesti nyt ensi kertaa kokemassa markkinariskin puraisua. Näissä tilanteissa nähdään miten pää kestää väistämättä eteen tulevia vastoinkäymisiä. Joko sijoittaja oivaltaa niiden kuuluvan olennaisesti pelin luonteeseen tai sitten on paras rajoittua tilisäästämiseen. Aika huolestuttavalta kyllä kuulostaa, jos satasen takia on pää räjähtämässä.

Oma salkkuni näkyy olevan hyvin tarkkaan samoissa lukemissa kuin joulukuun alussa. Mitäpä hyötyä olisi silloin ollut ostaa? Joku kymmenen prosentin alennus ilman yhtiöstä johtuvaa perustetta sen sijaan alkaisi jo kiinnostaa. Ja kun käteistilannekin on nyt osinkokauden lähestyessä alkutalvea varmempi, hyvät ostotilaisuudet kelpaisivat.

Tämänkokoisia laskuja on ollut keskimäärin pari kappaletta vuodessa ja varjojen säikkyminen tulisi kalliiksi. Siksi annan mieluummin toisten panikoida. Jos tulee hyvä tilaisuus, ostan lisää. Ellei tule, pärjään kyllä entisilläkin osakkeilla.

Lue lisää

Niinhän siinä sitten kävi, että lasku muuttui nousuksi ja teoreettiset 30000 euron tappiot tulivat kuluneella viikolla takaisin. Nyt ollaan taas hiukan korkeammalla kuin tammikuun lopussa ja kotimaisia osinkoja on pian tulossa noin 15 % enemmän kuin viime vuonna.

Ostamaan en uskaltautunut, kun kuoppa ei ollut riittävän suuri. Tärkeintä on kuitenkin ettei tällaisten heilahdusten takia menetä hermojaan.

Jos kuitenkin sijoittaisit osakkeisiin niin ei tarvitse seurata kuin yritysten pörssitiedotteita. Se edelleen on vain vähänkuin uutisten lukemista. Muu seuraaminen on turhaa ja tauhkaa. Etenkin sen seuraaminen, että mitä joku muu maksaa samasta tuotteesta eli osakkeesta.

"Asuntosijoittaminen on minun homma, ei tarvitse koko ajan kytätä tilanteiden kehitystä.
Vuokralaiset tuovat mulle tuoton."

Raha jonka saat, on pois joltakin, eli vuokralaisilta. Kierrätät voittosi vaan eri kautta kuin pörssissä.

Asuntosijoittaminen sinänsä voi tuottaa lyhyessä juoksussa jotakin, valitettavasti pitkässä juoksussa voitto kääntyy, jos ei suoranaisesti miinumerkkiseksi, niin huonoksi kuitenkin. Sen perusteella mitä olen nähnyt, aika moni asuntosijoittaja ei ota huomioon kaikkia kuluja. Tuurilla ja riittävän lyhyellä aikaikkunalla toimiessa, tuosta saa kyllä inflaation lyövän tuoton.

Asuntosijoittamisen kannattavuus perustuu mielestäni siihen että:

-unohdetaan korjaustarve ja sen kulut
-unohdetaan asunnon arvonalennus
-unohdetaan pääomakulut

Kaikkien näiden kanssa voi toki kikkailla ja yrittää etsiä sellainen aikaikkuna jossa mikään noista ei pääse rankaisemaan maksimaalisella tavalla, mutta ei tuo riskitöntä hommaa ole. Ja kun tuotto jää alhaiseksi, pörssi tarjoaa sittenkin parempaa ja helpommalla.

Sijoittaako Pyramidi oikasti asuntoihin vai asunto-osakkeisiin?
Asunto-osake ja muiden yritysten osakkeet ovat aika lähellä toisiaan! Molemmissa alussa ostetaan osuus yhtiöstä! Molemmissa yleensä pyritään myymään kalliimmalla eteenpäin! Yhtiöt saattavat myös tarvita lisärahoitusta, jolloin käännytään sijoittajien puoleen!
Tulonmuodustuksessa pieni ero, eli asunto-osakkeessa sijoittaja joutuu itse vuokraamaan osakkeensa eteenpäin että saisi "osinkoa" muissa yhtiöissä yritys maksaa sijoittajille osinkoa, yrityksen tuloksesta! Asunto-osake eroaa myös siinä mielessä että sijoittaja rahoittaa yrityksen toimintaa joka kuukausi (vastike)!

Eiasuntoja kirjoitti:

Sijoittaako Pyramidi oikasti asuntoihin vai asunto-osakkeisiin?
Asunto-osake ja muiden yritysten osakkeet ovat aika lähellä toisiaan! Molemmissa alussa ostetaan osuus yhtiöstä! Molemmissa yleensä pyritään myymään kalliimmalla eteenpäin! Yhtiöt saattavat myös tarvita lisärahoitusta, jolloin käännytään sijoittajien puoleen!
Tulonmuodustuksessa pieni ero, eli asunto-osakkeessa sijoittaja joutuu itse vuokraamaan osakkeensa eteenpäin että saisi "osinkoa" muissa yhtiöissä yritys maksaa sijoittajille osinkoa, yrityksen tuloksesta! Asunto-osake eroaa myös siinä mielessä että sijoittaja rahoittaa yrityksen toimintaa joka kuukausi (vastike)!

Lue lisää

Niin no miten sen laskee, tämän asuntosijoitusasian.
Totta on että otan voiton muilta, annan kuitenkin vastineeksi jotain.
Tuotto on sitä luokkaa että pääoma kuoletetaan alle 20 vuoden.
Eroavaisuus pörssisijoittamiseen on se että sijoittajaksi voi lähteä velkapääomalla, jopa 100% velalla ja tuolloinkin pääoman saa kuitattua alle 20 vuoden.
Kyllä myös tuo arvuuttelu että omistanko asuntoja vai asunto-osakkeita, eli osakkeitahan sitä omistan.
Sen verran aikaa on ollut nuo asunto-osakkeet että kyllä on pitkän ajan kokemusta.
Ps. yhteen asuntoon olen vaihtanut 2 kapin ovea, siinä kaikki remppakulut.
Miten mahdollista? asunnot keskeisillä paikoilla ja olivat täysin uusia kun ostin, tai no ei oltu vielä rakennettu kun tein kaupat.
Vuokralaisiksi kelpuutan vain maksukykyisiä henkilöitä.
0€ sijoitus on poikinut reilun 100 000€ 8 vuoden aikana.
Tosin vakuutena jouduin käyttämään omaa taloani.

Eikö muihin osakkeisiin voi sijoittaa lainarahalla jos laittaa talonsa pantiksi?
En väitä että asuntosijoittaminen on huonoa businesta mutta siinäkin riskinsä! Vaikka valitset vain maksukykyisiä henkilöitä niin saattavat huijata, seota, erota tai vaikka kuolla, tällöin tilanteet menevät vähän hankalammaksi!
Ostat osakkeita taloista jotka rakenteilla, eli maksat vaikka ei vielä tuottoa! Voi myös tulla viivytyksiä! Voi myös olla rakennusvikoja, jolloin hankalat tappelut niin myyjän kanssa, rakennusliikkeen, virheiden korjaajien kanssa ja vielä vuokralaisen kanssa!
Jopa alueet saattaa muuttua, viereen tulee joku alkoholistien asuntola, joku uusi rakennus saattaa pilata näköalan, uusi työmaa häiritsee vuosia, alueelle pesiytyy rikollisia ja maine kärsii.....
En tiedä minkä verran olet ottanut lainaa 8 vuotta sitten, mutta jotta osakkeilla olisit saavuttanut saman 100.000€ niin olisi vaatinut n 100.000€ lainan, riippuu tietenkin monesta tekijästä, korko % , mihin sijoittaa, vero %......
Osakkeissa on välillä isoakin heiluntaa, niin ajankohta tai sen jaksottaminen pienentää riskiä ja/tai lisää/pienentää tuottoa! Riskiä osakkeissa (kuten asunto-osakkeissakin) tietenkin on!
Osakkeissa se hyvä puoli että voi jakaa riskiä eri osakkeisiin vaikka ei olisi niin hirveästi rahaa!
Joskus asunnoissa oli hyvä veroetu, jos oli vähintään kaksi asuntoa vuokralla, onko vielä?

Eiasuntoja kirjoitti:

Eikö muihin osakkeisiin voi sijoittaa lainarahalla jos laittaa talonsa pantiksi?
En väitä että asuntosijoittaminen on huonoa businesta mutta siinäkin riskinsä! Vaikka valitset vain maksukykyisiä henkilöitä niin saattavat huijata, seota, erota tai vaikka kuolla, tällöin tilanteet menevät vähän hankalammaksi!
Ostat osakkeita taloista jotka rakenteilla, eli maksat vaikka ei vielä tuottoa! Voi myös tulla viivytyksiä! Voi myös olla rakennusvikoja, jolloin hankalat tappelut niin myyjän kanssa, rakennusliikkeen, virheiden korjaajien kanssa ja vielä vuokralaisen kanssa!
Jopa alueet saattaa muuttua, viereen tulee joku alkoholistien asuntola, joku uusi rakennus saattaa pilata näköalan, uusi työmaa häiritsee vuosia, alueelle pesiytyy rikollisia ja maine kärsii.....
En tiedä minkä verran olet ottanut lainaa 8 vuotta sitten, mutta jotta osakkeilla olisit saavuttanut saman 100.000€ niin olisi vaatinut n 100.000€ lainan, riippuu tietenkin monesta tekijästä, korko % , mihin sijoittaa, vero %......
Osakkeissa on välillä isoakin heiluntaa, niin ajankohta tai sen jaksottaminen pienentää riskiä ja/tai lisää/pienentää tuottoa! Riskiä osakkeissa (kuten asunto-osakkeissakin) tietenkin on!
Osakkeissa se hyvä puoli että voi jakaa riskiä eri osakkeisiin vaikka ei olisi niin hirveästi rahaa!
Joskus asunnoissa oli hyvä veroetu, jos oli vähintään kaksi asuntoa vuokralla, onko vielä?

Lue lisää

Juu kyllä asuntosijoittamisessa on aika isokin veroetu, en ala sitä nyt enemmän aukomaan mutta sen voin kertoa että asuntosijoittaminen on erityissuojelussa sillä jos sitä rankaistaan niin asuntorakentaminen loppuu.
Eikä ne asuntosijoittamiset nyt kovin huono sijoituskohde voi olla jos ay pomot sijoittavat ahkerasti asuntoihin.
Asuntosijoittamisessa on sekin puoli kun on sijoittanut 0€ omaa pääomaa ja asunnon arvosta on sulanut vaikka 1/2 20 v aikana niin olet silti tienannut sen toisen puolikkaan.
Tietenkin asunnoissa voi tulla vaikka mitä ongelmia rakennusvaiheessa, tästä syystä valitaan kohde yhtä tarkasti kuin pörssiosakkeiden ostossa, tuntemattoman grynderin kohteita ei aina kannata ostaa vaikka halvalla saisi.

Mutta toisille sopii se että ollaan koko ajan hermoilla ja myydään ja ostetaan ja ehkä netotaankin mukavasti.
Minä tykkään laiskasta sijoituksesta, pitkäaikaisia vuokralaisia ja kiinteistönvälittäjä hommaa vuokralaiset.
Tuotto ei mitään järkyttävää mutta kun laskee kaikki huomioon pyöritään siellä 6-9% .

Pyramidi_peli kirjoitti:

Juu kyllä asuntosijoittamisessa on aika isokin veroetu, en ala sitä nyt enemmän aukomaan mutta sen voin kertoa että asuntosijoittaminen on erityissuojelussa sillä jos sitä rankaistaan niin asuntorakentaminen loppuu.
Eikä ne asuntosijoittamiset nyt kovin huono sijoituskohde voi olla jos ay pomot sijoittavat ahkerasti asuntoihin.
Asuntosijoittamisessa on sekin puoli kun on sijoittanut 0€ omaa pääomaa ja asunnon arvosta on sulanut vaikka 1/2 20 v aikana niin olet silti tienannut sen toisen puolikkaan.
Tietenkin asunnoissa voi tulla vaikka mitä ongelmia rakennusvaiheessa, tästä syystä valitaan kohde yhtä tarkasti kuin pörssiosakkeiden ostossa, tuntemattoman grynderin kohteita ei aina kannata ostaa vaikka halvalla saisi.

Mutta toisille sopii se että ollaan koko ajan hermoilla ja myydään ja ostetaan ja ehkä netotaankin mukavasti.
Minä tykkään laiskasta sijoituksesta, pitkäaikaisia vuokralaisia ja kiinteistönvälittäjä hommaa vuokralaiset.
Tuotto ei mitään järkyttävää mutta kun laskee kaikki huomioon pyöritään siellä 6-9% .

Lue lisää

Olet oikeassa siinä, että lappujen jatkuva veivaaminen pörssissä on nollasummapeliä muille, paitsi verottajalle ja toimeksiantojen välittäjälle. Lisäksi tämä on epätasaista peliä, kun itse ei tiedä yhtä paljon kuin muut, ei yhtä ajoissa kuin muut ja pankki vetää välistä jokaisesta toimeksiannosta. Ollaan varmaan samaa mieltä, eikö?

Aloittelija helposti sortuu tuohon jatkuvaan säätämiseen, mutta se ei yleensä ole voittava strategia, eikä ainakaan parhaiten voittava strategia. Syytät omaa olkiukkoasi kuvitellessasi pörssin jollain tavoin pakottavan tähän typeryyteen. Sijoittajan, tai oikeastaan lottoajan oma valinta se on, ja yleensä huono sellainen. Yksityisen työssäkäyvän sijoittajan ei kannata lähteä peliin, jonka odotusarvo on jatkuva tappio.

Yksityisen helposti hallittavata strategiat ovat vaikkapa indeksirahastoja ja riittävällä hajautuksella omaan strategiaan valittuja yrityksiä. Strategia voi olla kasvuhakuinen, arvosijoittaminen tai osinkojen tavoittelu, ja kaikkiin näihin liittyy omien yhtiöiden valinta ja pitkäjänteinen kasvu omien yhtiöiden mukana. Jos valinat on tehty oikein, ei hyväksi nähdystä yhtiöstä ole syytä luopua, vaan päinvastoin, ainakin osingot sijoitetaan takaisin joka vuosi. Warren Buffetia mukaillen, tähän strategiaan kuuluu, että ellen näe perustetta omistaa yhtiötä vuosia, en osta sitä edes 10 minuutiksi.

Katsoin oman historiani, ja 1.1.2015 lähtien olen tehnyt manageeraamissani omassani ja vaimoni eläkesalkussa yhteensä 3 myyntitoimeksiantoa. Kaksi niistä on salkun tasapainotusta Fortumin näkymien muututtua merkittävästi verkkoliiketoiminnan myynnin myötä. Kolmas oli salkkujen tasapainottamiseksi tehty osake-erän siirto minun salkustani vaimoni salkkuun. Juuri tällä hetkellä ei ole suunnitelmissa myydä yhtään mitään. Uskotko, jos sanon, että että en kyttää kursseja naama ruudussa kiinni 24/7?

Kiinteistösijoittaminen on myös mukana syistä, jotka tiedätkin. Meillä se on parempaa vuokratuottoa tarjoaviin liike- ja toimistokiinteistöihin suunnattuna, eli hyvää osinkoa maksavia Technopolista ja Cityconia on salkussa siivu. Oli paljon isompikin siivu, mutta Jenkit ostivat minulta Spondan pois väkisin, kun äänivaltani ei riittänyt estämään myyntiä. Onneksi sain sentään pienen preemion, joka on jo sijoitettu takaisin.

En kyttää kursseja, vaan kokoan vuosittain kaikkien OMIEN YRITYSTEMME tunnusluvut yhteen exceliin, joka omalla sorttauskriteerilläni kertoo, mihin yrityksiin sijoitetaan osingot takaisin. Muutamasta muusta lähteestä otetaan listalle myös salkun ulkopuolisia kandidaatteja valintaan mukaan. Listan perusteella ostetaan jossain sopivassa kohdassa vuoden aikana kaikki suunnitellut osakkeet, silloin kun uutisissa mainostetaan alennusmyyntiä. Salkussamme on useita osakkeita, joiden positiosta puolet on osingoista kertyneitä lisäostoja ja joiden alkuperäisen ostoerän hinta on yli tuplaantunut vuosikymmenessä.

Robot saavat minun puolestani pelata pingistä toistensa lapaan niin paljon kuin haluavat, mutta minä en ole niin typerä, että painaisin myyntinappia niiden hölmöilyn vuoksi. Ostonappia saatan painaakin.

Sinun tavoin en yritä voittaa lotossa, mutta rullaavalla viiden vuoden periodilla pärjään jatkuvasti OMXH yleisindeksille selvästi, ja osinkosummat kasvavat nopeasti. Kun en nähnyt syytä myydä tuottavia yrityksiäNI edes tammikuun hinnoilla, niin en kai minä niitä nyt helmikuusa alennuksella ala myymään?

E220_CDI kirjoitti:

Olet oikeassa siinä, että lappujen jatkuva veivaaminen pörssissä on nollasummapeliä muille, paitsi verottajalle ja toimeksiantojen välittäjälle. Lisäksi tämä on epätasaista peliä, kun itse ei tiedä yhtä paljon kuin muut, ei yhtä ajoissa kuin muut ja pankki vetää välistä jokaisesta toimeksiannosta. Ollaan varmaan samaa mieltä, eikö?

Aloittelija helposti sortuu tuohon jatkuvaan säätämiseen, mutta se ei yleensä ole voittava strategia, eikä ainakaan parhaiten voittava strategia. Syytät omaa olkiukkoasi kuvitellessasi pörssin jollain tavoin pakottavan tähän typeryyteen. Sijoittajan, tai oikeastaan lottoajan oma valinta se on, ja yleensä huono sellainen. Yksityisen työssäkäyvän sijoittajan ei kannata lähteä peliin, jonka odotusarvo on jatkuva tappio.

Yksityisen helposti hallittavata strategiat ovat vaikkapa indeksirahastoja ja riittävällä hajautuksella omaan strategiaan valittuja yrityksiä. Strategia voi olla kasvuhakuinen, arvosijoittaminen tai osinkojen tavoittelu, ja kaikkiin näihin liittyy omien yhtiöiden valinta ja pitkäjänteinen kasvu omien yhtiöiden mukana. Jos valinat on tehty oikein, ei hyväksi nähdystä yhtiöstä ole syytä luopua, vaan päinvastoin, ainakin osingot sijoitetaan takaisin joka vuosi. Warren Buffetia mukaillen, tähän strategiaan kuuluu, että ellen näe perustetta omistaa yhtiötä vuosia, en osta sitä edes 10 minuutiksi.

Katsoin oman historiani, ja 1.1.2015 lähtien olen tehnyt manageeraamissani omassani ja vaimoni eläkesalkussa yhteensä 3 myyntitoimeksiantoa. Kaksi niistä on salkun tasapainotusta Fortumin näkymien muututtua merkittävästi verkkoliiketoiminnan myynnin myötä. Kolmas oli salkkujen tasapainottamiseksi tehty osake-erän siirto minun salkustani vaimoni salkkuun. Juuri tällä hetkellä ei ole suunnitelmissa myydä yhtään mitään. Uskotko, jos sanon, että että en kyttää kursseja naama ruudussa kiinni 24/7?

Kiinteistösijoittaminen on myös mukana syistä, jotka tiedätkin. Meillä se on parempaa vuokratuottoa tarjoaviin liike- ja toimistokiinteistöihin suunnattuna, eli hyvää osinkoa maksavia Technopolista ja Cityconia on salkussa siivu. Oli paljon isompikin siivu, mutta Jenkit ostivat minulta Spondan pois väkisin, kun äänivaltani ei riittänyt estämään myyntiä. Onneksi sain sentään pienen preemion, joka on jo sijoitettu takaisin.

En kyttää kursseja, vaan kokoan vuosittain kaikkien OMIEN YRITYSTEMME tunnusluvut yhteen exceliin, joka omalla sorttauskriteerilläni kertoo, mihin yrityksiin sijoitetaan osingot takaisin. Muutamasta muusta lähteestä otetaan listalle myös salkun ulkopuolisia kandidaatteja valintaan mukaan. Listan perusteella ostetaan jossain sopivassa kohdassa vuoden aikana kaikki suunnitellut osakkeet, silloin kun uutisissa mainostetaan alennusmyyntiä. Salkussamme on useita osakkeita, joiden positiosta puolet on osingoista kertyneitä lisäostoja ja joiden alkuperäisen ostoerän hinta on yli tuplaantunut vuosikymmenessä.

Robot saavat minun puolestani pelata pingistä toistensa lapaan niin paljon kuin haluavat, mutta minä en ole niin typerä, että painaisin myyntinappia niiden hölmöilyn vuoksi. Ostonappia saatan painaakin.

Sinun tavoin en yritä voittaa lotossa, mutta rullaavalla viiden vuoden periodilla pärjään jatkuvasti OMXH yleisindeksille selvästi, ja osinkosummat kasvavat nopeasti. Kun en nähnyt syytä myydä tuottavia yrityksiäNI edes tammikuun hinnoilla, niin en kai minä niitä nyt helmikuusa alennuksella ala myymään?

Lue lisää

Masentavaa, joku muukin sijoittaa samalla tavalla kuin minä.

Mutta eihän tuolla tavalla voi indeksiä lyödä ei voi ei voi, huutakaa nyt kaikki. Mutta me kaksi taidamme tietää paremmin :)

LördagsKorv kirjoitti:

Masentavaa, joku muukin sijoittaa samalla tavalla kuin minä.

Mutta eihän tuolla tavalla voi indeksiä lyödä ei voi ei voi, huutakaa nyt kaikki. Mutta me kaksi taidamme tietää paremmin :)

Lue lisää

Kiva kuulla, ettei ole yksin tällä planeetalla! Myönnän lyöväni itse manageeraamillani Suomi-salkuillamme OMXH yleisindeksin monen vuoden keskiarvolla vain suunnilleen osinkojen verran. Niinhän tosin osinkosalkun pitääkin lyödä arvoindeksi, eli minä ainakaan en tee mitään maagista, vaan osun aika tarkalleen odotusarvooni, joka on suunnilleen OMXH Osingot.

Osingot verotta takaisin sijoittava rahasto olisi minulle siis edullisempi, mutta suoran osakeomistuksen etu eläkesalkkua säästävälle on osinkojen arvoa pienempi suhdannevaihtelu. Osingot saa ulos lisäeläkkeenä ilman tarvetta myydä omistustaan huonona vuotena. Rahastojakin on salkun osana odottamassa sitä aikaa, kun vaikkapa kattoremontti on tarpeen, eikä vaimo enää päästä minua katolle töihin sitä itse korjaamaan. Silloin voin lyödä rahaston lihoiksi vuotuisesta osinkotuotostani tinkimättä.

Tiedän myynnin ja osingon olevan teoriassa vain verotuksellisesti toisistaan eroavia voitonjakotapoja. Mutta osinko on vähemmän markkinoiden arvostuksen armoilla kuin osinkoa maksavan yrityksen arvo.

"Asuntosijoittaminen on minun homma, ei tarvitse koko ajan kytätä tilanteiden kehitystä.
Vuokralaiset tuovat mulle tuoton."

Kyllä asuntosijoittaminen tänäpäivänä on harvoin kannattavaa.
Tulee suuri remppa, se vie vuosien tuotot eikä tuotto koskaan yllä 10 % vuosi.
Jos on syrjäisessä paikassa, voi jopa jäädä omistajien murheeksi, kukaan ei osta eikä ole viisasta vuokrata alle kulujen.

Ja hommassa pitää olla jämäkkä ja hyvät suhteet välittäjiin.

Kerro vielä että mitä sulla siinä salkussa on, niin voimme kertoa mitä kannattaa nyt tehdä.

Vai onko niin, että tämä olikin vain puutaheinää koko juttu?

Kuka sinua huijasi? Mistä sait käsityksen että puoleentoista vuoden aikana kaksinkertaistuisi? Etkä itse yhtään epäillyt että kuulostaa vähän liian helpolta/hyvältä?

Eiasuntoja kirjoitti:

Kuka sinua huijasi? Mistä sait käsityksen että puoleentoista vuoden aikana kaksinkertaistuisi? Etkä itse yhtään epäillyt että kuulostaa vähän liian helpolta/hyvältä?

Keksitty tarina.

TurhuuksienTurhuus kirjoitti:

Kerro vielä että mitä sulla siinä salkussa on, niin voimme kertoa mitä kannattaa nyt tehdä.

Vai onko niin, että tämä olikin vain puutaheinää koko juttu?

Pankin rahastoja, korkorahasto sekä rahasto jossa puolet korkoja ja puolet osakkeita. Tuo varsinkin on romahtanut rajusti. Molemmissa on pari tonnia kuukausisäästöillä. Eniten vielä vituttaa etten voi ottaa milloin vain pois kun joudun sitten vielä maksamaan lunastuspalkkiot päälle ja jään vielä enemmän miinukselle.

Just... ihanko itse keksit, että korkorahasto tuplaantuu vuodessa, vai väittikö joku sellaista? :D

Heitä helvettiin tuollaiset pankin tarjoamat leikkirahastot. Tosin älä nyt kun ovat miinuksella, mutta sijoita ihan kunnon pörssi indeksiin eli etf:n tai vastaaviin. Laajasti hajautettuna. Et olisi sen pahemmin saanut turpiin niissäkään kuin mitä nyt sait, mutta olisit saanut huomattavasti parempaa tuottoa eikä salkkusi olisi välttämättä nyt miinuksella. Lisäksi pankin rahastoissa on monesti kaikenlaisia kuluja jotka voivat olla pidemmän päälle jopa 2-3% arvosta.

voivitunvittu kirjoitti:

Pankin rahastoja, korkorahasto sekä rahasto jossa puolet korkoja ja puolet osakkeita. Tuo varsinkin on romahtanut rajusti. Molemmissa on pari tonnia kuukausisäästöillä. Eniten vielä vituttaa etten voi ottaa milloin vain pois kun joudun sitten vielä maksamaan lunastuspalkkiot päälle ja jään vielä enemmän miinukselle.

Lue lisää

Korkorahasto on nimenomaan niitä vähäriskisimpiä - ja samalla tuotto-odotukseltaan matalimpia rahastoja mitä ylipäänsä on olemassa. Sellaisen arvon tuplaantuminen kestää vähintään useita vuosia, jopa vuosikymmeniä. Harvat osakerahastotkaan vuodessa tuplaantuvat, vaan kyllä siinä menee vähintään se 3-5 vuotta hyvässäkin noususuhdanteessa. Yksittäiset osakkeethan voivat tuplaantua jopa hetkessä ja laaja hajautus aina laskee tuotto-odotusta lähemmäksi indeksin tasoa. On sanomatta selvää, että lähes 99% tapauksista riski ja tuotto kulkevat käsikädessä, eli siellä missä on kova riski menettää omaisuuttaan, on myös suuren voiton mahdollisuus.

Jos on ylimääräistä rahaa käytössä, niin osta lisäosuus rahastoosi nyt. Pidä muuten sykli ennallaan.

voivitunvittu kirjoitti:

Pankin rahastoja, korkorahasto sekä rahasto jossa puolet korkoja ja puolet osakkeita. Tuo varsinkin on romahtanut rajusti. Molemmissa on pari tonnia kuukausisäästöillä. Eniten vielä vituttaa etten voi ottaa milloin vain pois kun joudun sitten vielä maksamaan lunastuspalkkiot päälle ja jään vielä enemmän miinukselle.

Lue lisää

Liike-elämän ensimmäinen perussääntö on, että on moraalisesti arveluttavaa antaa hölmöjen pitää rahansa.

Me pankkisi omistajat kiitämme, ja toivomme asiakassuhteen jatkuvan yhtä menestyksekkäänä kuin tähänkin saakka.

"Liike-elämän ensimmäinen perussääntö on, että on moraalisesti arveluttavaa antaa hölmöjen pitää rahansa. "

Olet asian ytimessä. Rahat pois pölkkypäiltä, se on suorastaan moraalinen velvollisuus. Ei typerykset mitään rahalla tee.

Osta sinä Ässä arpoja. Minun OMISTA yrityksistäni ei yksikään ole vielä pudottanut osinkoaan tälle keväälle. Muutamia tasoissa viime vuoden kanssa, suurin osa nostaa osinkoaan.

Eri ihmisillä on eri käsityksiä yritysteni arvosta, mutta mitäpä väliä sillä on, koska en ole myymässä?

pörssi ei ole huipussa vaan tulee nousemaan helposti vielä 50%

kävi hex paljon korkeemmalla vuonna 2002

Kyllä se vaan niin on, että viime viikolla osakerahastot romahtivat enemmän kuin korkorahastot. Eiköhän tuo ap:n 100 euron lasku johdu juurikin tuosta osakkeiden alamäestä. Eri asia mitä jatkossa tapahtuu.

Kunhan korot nousevat, siellä yhdistelmärahastossa lähtevät korkopaperitkin laskuun. Silloin lyödään sijoittajaparkaa molemmilta suunnilta.

Päteekö ohjeesi jos nyt tiedetään että tulee 60% romahdus?

Eikö sittenkin ole viisaampaa myydä sitä mukaa pois kun kurssit laskee. Ostaa sitten halvemmalla takaisin ja kerää marjat pois hymyssäsuin kun mennään taas nousukiidossa.

MoskwitchElite kirjoitti:

Päteekö ohjeesi jos nyt tiedetään että tulee 60% romahdus?

Eikö sittenkin ole viisaampaa myydä sitä mukaa pois kun kurssit laskee. Ostaa sitten halvemmalla takaisin ja kerää marjat pois hymyssäsuin kun mennään taas nousukiidossa.

Lue lisää

Helppoahan tämä olisi jos tulevat tiedettäisiin. Jos tuleekin vain kevyt alamäki, myyjä laukaisee turhaan verot silmilleen. Varsinkin jos osakkeita on jo pidetty useita vuosia ja kymmenen vuoden raja ja parempi hankintameno-olettama ovat lähestymässä. Kyllä minuakin hieman jarruttelee, kun on reilusti osakkeita, joiden myyntihinnasta menisi nyt 27 % veroa, mutta ensi vuonna vain 20. Sitä menetystä saisi korvailla aika pitkään.

MoskwitchElite kirjoitti:

Päteekö ohjeesi jos nyt tiedetään että tulee 60% romahdus?

Eikö sittenkin ole viisaampaa myydä sitä mukaa pois kun kurssit laskee. Ostaa sitten halvemmalla takaisin ja kerää marjat pois hymyssäsuin kun mennään taas nousukiidossa.

Lue lisää

...puhumattakaan, että jos myyt nyt ja romahdus tuleekin vasta kesällä 2019, menetät kahden kevään osingot. Siinä konkurssissa on halvempaa ottaa pataan -30% sitten kun sen eika koittaa.

Romahdus tulee kyllä aikanaan, ei sitä tarvitse itse tilata MYYNTI-napilla.

Ja sittenkin kun romahdus tulee, arvo romahtaa enemmän kuin osinko, jolla ostetaan kuopan pohjalta entistä enemmän.

Minulla on 2007 - 2010 ostettuja osakkeita, jotka ovat nousseet yli 1000 %. Siksi olen kanssasi hiukan eri mieltä pitkäaikaisen omistamisen kannattavuudesta. Ei tämmöisiä voittoja tule, jos aina myy ensimmäiseen pikkunousuun. Ja sekin auttaa asiassa, kun 10 vuoden jälkeen saa verotuksessa suoraan vähentää 40 % myyntihinnasta.

Salkku on kuin metsäpalsta. Sieltä pitää poistaa turhat pajut ja kituvat taimet. Hyvistä taimista kasvaa aikanaan arvokkaita tukkipuita.

Vakuusvaje kirjoitti:

Minulla on 2007 - 2010 ostettuja osakkeita, jotka ovat nousseet yli 1000 %. Siksi olen kanssasi hiukan eri mieltä pitkäaikaisen omistamisen kannattavuudesta. Ei tämmöisiä voittoja tule, jos aina myy ensimmäiseen pikkunousuun. Ja sekin auttaa asiassa, kun 10 vuoden jälkeen saa verotuksessa suoraan vähentää 40 % myyntihinnasta.

Salkku on kuin metsäpalsta. Sieltä pitää poistaa turhat pajut ja kituvat taimet. Hyvistä taimista kasvaa aikanaan arvokkaita tukkipuita.

Lue lisää

Senttiosakkeita kun ostaa kaikkia mahdollisia niin onhan tollaset nousut mahdollisia.

Mutta sitä sanotaan lottoamiseksi.

Vakuusvaje kirjoitti:

Minulla on 2007 - 2010 ostettuja osakkeita, jotka ovat nousseet yli 1000 %. Siksi olen kanssasi hiukan eri mieltä pitkäaikaisen omistamisen kannattavuudesta. Ei tämmöisiä voittoja tule, jos aina myy ensimmäiseen pikkunousuun. Ja sekin auttaa asiassa, kun 10 vuoden jälkeen saa verotuksessa suoraan vähentää 40 % myyntihinnasta.

Salkku on kuin metsäpalsta. Sieltä pitää poistaa turhat pajut ja kituvat taimet. Hyvistä taimista kasvaa aikanaan arvokkaita tukkipuita.

Lue lisää

Näkyykö rikkautesi myös jokapäiväisessä elämässä. Et kai koskaan aja alle 100 000 e autolla, sehän on turvatonta, kun maateillä on niin monenlaista kuskia.

Eipä se päältä näy, mutta eihän tässä vielä rikkaudesta voi puhuakaan kun edes ensimmäinen miljoona ei ole ihan täynnä. Enemmänkin tuntuu. Olennaisin etu varallisuudesta on se, että määrään ajankäytöstäni itse. Nukun kun nukuttaa, syön kun on nälkä. Eikä tarvitse lähteä palkkatöihin tai odottaa vimmatusti viikonloppua.

Auton vaihdoin pari vuotta sitten sellaiselle tasolle, että minulle riittää. 25000 eurolla sai siihen tarkoitukseen kelvollista käytettyä rautaa. Mutta turvallisuus riippuu niin tiellä kuin markkinoillakin enemmän omasta kuin muiden käyttäytymisestä. Ei tälläkään viiden tähden autolla kannata mennä Scanian keulaa kokeilemaan.

Vakuusvaje kirjoitti:

Eipä se päältä näy, mutta eihän tässä vielä rikkaudesta voi puhuakaan kun edes ensimmäinen miljoona ei ole ihan täynnä. Enemmänkin tuntuu. Olennaisin etu varallisuudesta on se, että määrään ajankäytöstäni itse. Nukun kun nukuttaa, syön kun on nälkä. Eikä tarvitse lähteä palkkatöihin tai odottaa vimmatusti viikonloppua.

Auton vaihdoin pari vuotta sitten sellaiselle tasolle, että minulle riittää. 25000 eurolla sai siihen tarkoitukseen kelvollista käytettyä rautaa. Mutta turvallisuus riippuu niin tiellä kuin markkinoillakin enemmän omasta kuin muiden käyttäytymisestä. Ei tälläkään viiden tähden autolla kannata mennä Scanian keulaa kokeilemaan.

Lue lisää

Loistava analogia! Niin ajaminen kuin sijoittaminen on täynnä riskejä. Kaikki ne kannattaa pyrkiä väistämään sen kummemmin syyllisyyskysymyksiä miettimättä.

Minun sääntöni on se, että ohita Oksaharjun ja kumppaneiden säännöt.

Sen lisäksi, näytät pelaavan nappiluokassa.
Mainitsemillasi osakkeilla käydään kauppaa todella vähäisiä määriä. Jos laitat noihin kiinni yhtään isompia summia, et pääse osakkeistasi koskaan eroon.

"Jos osake viisinkertaistuu, potti on jo 20 000 euroa. Vain pienyhtiöillä piensijoittaja voi vaurastua."

Tänään on käyty kauppaa 2000 eurolla.
Miten ajattelit kotiuttaa tuon 20.000 euron potin?

Tuolla vaihdolla kymmenen päivää eikä se ole pitkä aika, kun on pitänyt osakkeita muutaman vuoden. Jos on valmis hiukan tinkimään hinnasta, ostaja kyllä löytyy 20000 euron erälle nopeamminkin. Rauhallisuutta tarvitaan, mutta hätähousut eivät tällaiseen tilanteeseen koskaan pääsekään, sillä he ovat myyneet nousevat osakkeensa jo paljon aikaisemmin ja halvemmalla.