Isännöitsijän palkka 2018?

Realian.yksikönpäällikkö

Eletään vuotta 2018. Mitä isännöitsijä saa palkkaa?

Kerro kuukausipalkkasi (€ brutto/kk) ilman kokouspalkkioita tai muita palkan lisiä, asuinalueesi (Pohjois-Suomi, Itä-Suomi, Keski-Suomi, Länsi-Suomi, pääkaupunkiseutu) sekä työkokemusvuodet isännöitsijänä. Näin saamme mielenkiintoista aineistoa mitä missäkin tienataan.

65

15766

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kärki.edellä

      Kerro ensin itse kuukausipalkkasi, koulutuksesi ja ammattisi. Siitä saadaan hyvä vertailukohde.

      • Realian.yksikönpäällikkö

        2900 €/kk, brutto, alue Länsi-Suomi, työkokemusvuodet isännöitsijänä: 2 vuotta
        Koulutus: isännöitsijän ammattitutkinto, ITS tekeillä.

        En ymmärrä miten voi olla kenellekään vaikeaa kertoa nimettömänä palkkaansa :D


    • Tilasto

      Voit tutustua itse palkkoihin verotoimistossa. Saat kohtuu helpolla netistä isännöitsijöiden syntymäajat ja maakunnat selville. Sitten vain tilastoimaan.

      Bruttopalkat vaihtelee 2000-5000 välillä. Ahkeralla työllä ja pöljällä asenteella yksityisyrittäjä pääsee myös palkoille. Yhdellä on liikevaihto 180000 euroa vuodessa. Jää siitä jotakin kulujen jälkeen palkaksi, vaikka Helsingissä toimiikin.

      • ITS.mies

        Palkkavertailu.com kertoo isännöitsijöiden palkan kivasti, mutta sinäkin missasit aloituksen tärkeimmän kohdan:"työkokemusvuodet isännöitsijänä"

        Minuakaan ei kiinnosta, saako joku 2500 tai 3500 tai 5500 euroa/kk. Minua kiinnostaa, montako vuotta hänellä on työkokemusta isännöitsijänä. Palkkaa pitää aina verrata siihen, paljonko on alan osaamista/työkokemusvuosia.

        Jos minä kerron, että saan 2600 euroa/kk ei se kerro yhtään mitään! Tai 3500 euroa/kk. Ihan yhtä tyhjän kanssa. Mutta jos kerron olevani Itä-Suomessa, palkka 3500 eur/kk ja ensimmäistä vuotta isännöitsijänä, on siinä paljon kiinnostavaa tietoa.

        Tai jos olen 2500 eur/kk palkalla, takana 5 vuotta isännöintialan työkokemusta ja toimin isännöitsijänä Raumalla. Siitä voi jo todeta, että työkokemus huommioitua, surkea palkka!

        Palkan lisäksi halutaan aina tietää, missä päin Suomea se tienataan ja kuinka monta vuotta henkilö on ollut alalla! Palkan suuruus sellaisenaan on merkityksetön tieto.


      • Anonyymi

        Liikevaihto ei ole sama asia kun käteen jäävä osuus....
        Liikevoitosta se katsotaan


    • roskakuskilla.parempi

      2000 on jo aika kova palkka. Mediaani on paljon sen alle.

      • Hallituksen_jäsen

        Mutta työkin on miellyttävää, vaihtelevaa ja tarkoituksellista.


      • Anonyymi
        Hallituksen_jäsen kirjoitti:

        Mutta työkin on miellyttävää, vaihtelevaa ja tarkoituksellista.

        Kevyttä kettuilua :D


    • Pääkaupunkiseutu

      Toistaiseksi ennätys kahdestaan on 2016 brutto 250.000,-/v.

    • sivutuloja

      Muistakaa myös esim. ikkunoidenvaihdosta tuleva myyntiprovisio.

      Virkatovereilta ensin kyselet, mikä valmistaja mitäkin prosenttia tarjoaa vastikkeeksi siitä että vuodat muiden tarjoajien hintatiedot valitsemallesi.

      Eräs isännöitsijä eritysen taitavasti hoiti homman. Urakoitsija maksoi pakettiautosta nelinumeroisesti ylihintaa autoliikkeelle, joka sitten myi uuden Opelin isännöitsijälle tuolla alennuksella.

      Pinemmistäkin hommista tienaa ekstraa ohjaamalla töitä kilpailuttamatta kumppaneille

      • pieni.tasainen.tulo

        > ... ekstraa ohjaamalla töitä kilpailuttamatta kumppaneille

        Vakiselitys että "on valmiiksi kilpailutettu" nuo hyvävelikumppanit. Näistähän on tasainen pieni lisätulo kun taas ison urakan provikoita ei oli joka vuosikaan


      • vai.päässää.heittää

        Ilmoita poliisille jos tiedät lakia rikotun, älä huutele täällä.


      • Anonyymi

        Voi hyvänen aika näitä juttu.


    • espoolaineis

      meillä peruspalkka ilman palkkioita on aloittelijalla 3500eur

      • porilaineis

        1000 euroa enemmän kuin Porissa :D


    • espoolaineis

      Porissa toki mm. asumiskulut on paljon pienemmät.

    • Mr.ITS

      Yllättävän hiljaista. Eikö kukaan kerro palkkaansa? Saatko paljon vai vähän?

      • porilaineis

        Jostain syystä palkka-asia ei tunnu kiinnostavan. Olen itsekin yllättynyt, kuinka harva on kertonut nimettömänä palkkaansa täällä.


      • Anonyymi
        porilaineis kirjoitti:

        Jostain syystä palkka-asia ei tunnu kiinnostavan. Olen itsekin yllättynyt, kuinka harva on kertonut nimettömänä palkkaansa täällä.

        Miksi kertoa kokototuutta,muuten VEROTTAJAA ALKAISI KIINNOSTAA, ne pimeätluvut joulukuun viimeisenäpäivänä merkattuna lyijykynällä ???


    • KariTakki

      PKS alueella aika yleinen palkkataso on perus kuukausikorvauksen osalta 4000€ molemmin puolin. Eli kokouspalkkiot jne. päälle. kokouspalkkioissa on tosi paljon eroa talosta riippuen.

    • Realianaksaa

      7500 kokouspalkkiot ja 50% erillislaskutuksista, kainuu ja 3v työkokemus

      • NoHuhHuh

        Taidat olla Kainuun ainoa isännöitsijä...


      • porilaineis

        Realialla on palkka kohdillaan toimistonpäälliköllä! Onko Realia noin vahva Kainuussa?


      • Realialainen

        Realialla ei ole enää Kainuussa toimistoa, liar liar pants on fire 😂😂


    • muistaako.nimensä

      Jos Realian yksikön päällikkö saa Länsi-Suomessa 2 vuoden työkokemuksella 2900/brutto niin Kainuun kaveri muistaa 'vähän' väärin.

    • aivan_liikaa

      1300e/kk sekopäinen sähläri-isännöitsijätär meiltä. Noin 80 asuntoa
      En tiedä paljonko saa kymmenestä muusta taloyhtiöstä.

      • ITS_tek

        Eipä sekoiteta työntekijäisännöitisjän palkkaa siihen kuukausiveloitukseen, jota isännöintitoimisto laskuttaa taloyhtiöltä. Katsos, isännöitsijä ei saa välttämättä euroakaan siitä kuukausiveloituksesta, jota isännöintitoimisto laskuttaa.

        Meille tuli juuri uusi taloyhtiö (isännöintitoimiston) asiakkaaksi. Kuukausiveloitus 900 eur/kk (sis alv) eli 725,81 eur/kk (alv 0). Kyseinen taloyhtiö tuli minun hoidettavakseni. Paljonko palkkani nousi? Ei ollenkaan. Uusi asiakas lisää työmäärääni, mutta en saa euroakaan tuosta 725,81 eur/kk (alv 0) veloituksesta, joka menee isännöintitoimiston omistajan taskuun.

        Se niistä isännöitsijän palkoista!


      • EroTS
        ITS_tek kirjoitti:

        Eipä sekoiteta työntekijäisännöitisjän palkkaa siihen kuukausiveloitukseen, jota isännöintitoimisto laskuttaa taloyhtiöltä. Katsos, isännöitsijä ei saa välttämättä euroakaan siitä kuukausiveloituksesta, jota isännöintitoimisto laskuttaa.

        Meille tuli juuri uusi taloyhtiö (isännöintitoimiston) asiakkaaksi. Kuukausiveloitus 900 eur/kk (sis alv) eli 725,81 eur/kk (alv 0). Kyseinen taloyhtiö tuli minun hoidettavakseni. Paljonko palkkani nousi? Ei ollenkaan. Uusi asiakas lisää työmäärääni, mutta en saa euroakaan tuosta 725,81 eur/kk (alv 0) veloituksesta, joka menee isännöintitoimiston omistajan taskuun.

        Se niistä isännöitsijän palkoista!

        Mistäs se isännöitsijä sitten saa palkkansa jos ei isännöitsijäfirman asiakkailta??


    • Chbk

      Isännöisijä saa liikaa liksaa kun lopulta se on Talkkari joka tekee senkin työt.

      • ohohohohoh

        Koska talkkarit ovat tehneet tilinpäätöksiä yms. ? Älä sekoile.


      • Anonyymi
        ohohohohoh kirjoitti:

        Koska talkkarit ovat tehneet tilinpäätöksiä yms. ? Älä sekoile.

        Ei isännöitsijätkään tee tilin päätöksiä. Niillä on kirjanpitäjä joka hoitaa kirjanpidot. Jotain tietoja joillekin isönnöisijöille menee esim kannattavuudesta. Isojen ketjujen isännöinti vastailee vaan puhelimeen eikä paljo tee mitään asioiden eteen. Helpolla saavat palkkansa. Jotku yrittäjävetoiset voi joutua vähän enemmän tekemään töitä, jos eivät palkkaa työntekijöitä.


      • Anonyymi

        voisitko hieman tarkentaa tuota näkemystäsi?


    • Realdeal

      Lounais-Suomi, kokemusta 5v alalta. Pohjalla amk-tutkinto ja isännöinnin ammattitutkinto. Peruspalkka nyt 2300€/kk. Mutta kun siihen lyödään kaikki hilavitkutin lisät päälle niin keskiansio bruttona n. 5200€/kk. Alan palkkausmallit vaihtelee äärettömän paljon. Kun mitään yleissitovaa tessiä ei ole. Mut eipä ole työaikaakaan. 50-60h työviikolla mennään. Kyseessä on kuitenkin vaativa asiantuntija ala vaikka osa luulee että ollaan "Seppo Taalasmaita"

      • Anonyymi

        No kyllä te aika jauholakkeja osa olette. Hirvee tietämys päällä vaikka todellisuudessa ihan pihalla.


    • Palkkioprosentti

      Peruspalkka 2500€. Isommista remonteista. (julkisivu, hissi, käyttövesiputki) palkkioni 8%. Nostavat ansioita kivasti.

    • Anonyymi

      Apulaisisännöitsijänä saan 3000e/kk etuineen ja päälle mahdolliset kokouspalkkiot. Tämä pk-seudulla. Päätoimisen iännöitsijän hommaa minulle on tarjottu 3700e/kk palkalla n.13 kohteella. Pk seudulla keskimäärin tuo 4000 e molemmin puolin on ollut kuulemani isännöitsijän keskipalkka. Niin ja kokemusvuosia isännöinnistä ei ole vielä yhtään, alalta yleisesti pari vuotta.

    • Anonyymi

      Itäsuomi kaupunki kokonaisvuosiansio kokouspalkkioineen 45000 €, kokemusta 4v. Muista kuin kokouksista ylitöitä vuodessa 1-2 viikkoa jotka vapaana.

    • Anonyymi

      Mitäs mieltä olette 45000 € palkasta aiemmassa viestissä.

      • Anonyymi

        Puretaan sitä osiin:
        45 000 €/vuosi, brutto. Siinä on ehkä parin kuukauden palkan verran kokouspalkkioita ja puolen kuukauden palkan verran lomarahoja, joten summittaisen kuukausipalkan saamme laskutoimituksella:

        45000 / 14,5 = 3100 €/kk, brutto

        3100 €/kk on ihan OK palkka neljän vuoden työkokemuksella. Ei paljon, eikä vähän. Haiskahtaa kovin mediaanimaiselta kuukausipalkalta.


    • Anonyymi

      Pk-seudulla, kaksi vuotta kokemusta alalta, amk-koulutus ja isännöitsijän perustutkinto. 2500 euroa/kk.

      • Anonyymi

        Pk-seudulla tuo on todella surkea palkka parin vuoden työkokemuksella. Eri asia, jos olet 4 kk:n koeajan jollain 2500 €/kk palkalla, joka nostetaan heti 3000 €/kk palkkaan koeajan päätyttyä. Mutta ei kukaan tee pääkaupunkiseudulla isännöitsijän töitä kiinteistösihteerin palkalla.


    • Anonyymi

      Mikä on sopiva määrä taloyhtiöitä yhdelle isännöitsijälle? Olen koulutukseltani rakennusinsinööri ja juuri isännöitsijäksi valmistunut. Vuoden työkokemus isännöinnistä. Minulla 20 taloyhtiötä hoidettavana ilman kirjanpitoa.

      • Anonyymi

        Välillä voi kevyesti mennä suurikin määrä taloyhtiöitä, jos ei ole korjaushankkeita. Sitten kun monessa taloyhtiössä alkaa tapahtua, niin kiirettä riittää.

        Hiljaisella hetkellä 30 taloyhtiötä työllistävät vähemän kuin 20 taloyhtiötä monen korjaushankkeen aikana. Jos on 30 taloyhtiötä ja paljon korjaushankkeita, niin voit istua töissä 16 tuntia päivässä.

        Sopiva määrä yhtiöitä on siis 15-25, riippuen taloyhtiöiden koosta. 7 asunnon rivitaloyhtiö ei välttämättä työllistä niin paljon kuin 165 asunnon kerrostalo.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Välillä voi kevyesti mennä suurikin määrä taloyhtiöitä, jos ei ole korjaushankkeita. Sitten kun monessa taloyhtiössä alkaa tapahtua, niin kiirettä riittää.

        Hiljaisella hetkellä 30 taloyhtiötä työllistävät vähemän kuin 20 taloyhtiötä monen korjaushankkeen aikana. Jos on 30 taloyhtiötä ja paljon korjaushankkeita, niin voit istua töissä 16 tuntia päivässä.

        Sopiva määrä yhtiöitä on siis 15-25, riippuen taloyhtiöiden koosta. 7 asunnon rivitaloyhtiö ei välttämättä työllistä niin paljon kuin 165 asunnon kerrostalo.

        Tosi tietoa: 7 asunnon rivitaloyhtiö ei VÄLTTÄMÄTTÄ työllistä niin paljon kuin 165 asunnon kerrostalo. Ei olisi uskonut!


    • Anonyymi

      Niin se vuosiansio kiinnostaa ja siihen sisältyvät ylityöt. Silloin on mielestäni vertailtavissans. keskenään. Eli kokonaisansio ja millä työmäärällä. Kun kuukaispalkka ei oikein tällä alalla kerro koko totuutta, koska kuitenkin tulee kokous ym. palkkioita ja ylitöitä.

      • Anonyymi

        Kuukausipalkka kertoo sen, mitä tulee normaalityöajan puitteissa. Ainut "oikea" ylityön muoto ovat iltakokoukset, jotka korvataan kokouspalkkiolla. Siksi sekä kuukausipalkka että kokonaisansiot kertovat paljon.


    • Anonyymi

      149 t€ vuonna 2018. Isännöitsijänä vuodesta 1992.

      • Anonyymi

        Kiitos kannustuksesta...


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kiitos kannustuksesta...

        Lähinnä kannustuksesta ryhtyä yrittäjäksi. Kai sinäkin haluat tienata 150 000 euroa vuodessa isännöimällä 20:tä taloyhtiötä? Vai otatko mieluummin 25-30 taloyhtiötä hoidettavaksesi 45 000 euron vuosipalkalla?


    • Anonyymi

      Ole hyvä. Kiva työ palkitsee.

    • Anonyymi

      Peruspalkka Espoossa 4700€ /Kk ja tähän lisät sekä kokoukset päälle.

      • Anonyymi

        Ei varmasti ole rivi-isännöitsijän palkka. PK-seudulla kokenut ja asiallisen koulustustaustan omaava isännöitsijä voi odottaa saavansa kaikkine lisineen n. 55.000 euron vuosipalkaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei varmasti ole rivi-isännöitsijän palkka. PK-seudulla kokenut ja asiallisen koulustustaustan omaava isännöitsijä voi odottaa saavansa kaikkine lisineen n. 55.000 euron vuosipalkaa.

        Kuopio7000 lisineen ja 8 viikon loma


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei varmasti ole rivi-isännöitsijän palkka. PK-seudulla kokenut ja asiallisen koulustustaustan omaava isännöitsijä voi odottaa saavansa kaikkine lisineen n. 55.000 euron vuosipalkaa.

        On isännöintiyrityksen pomon vanha perhetuttu.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei varmasti ole rivi-isännöitsijän palkka. PK-seudulla kokenut ja asiallisen koulustustaustan omaava isännöitsijä voi odottaa saavansa kaikkine lisineen n. 55.000 euron vuosipalkaa.

        Höpö höpö, minulla ollut viimeiset 5 vuotta vuosiansio yli 100.000. Olen rivi-isännöitsijä pääkaupunkiseudulla. Peruspalkka 5.200 loput kokous- ja hallinnointipalkkioista ym.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Höpö höpö, minulla ollut viimeiset 5 vuotta vuosiansio yli 100.000. Olen rivi-isännöitsijä pääkaupunkiseudulla. Peruspalkka 5.200 loput kokous- ja hallinnointipalkkioista ym.

        Rivi-isännöitsijä? Onko kollegoillasi samoin? Kerro vielä tuosta hallintopalkkiosta ja montako taloyhtiötä (?) hoidat.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Rivi-isännöitsijä? Onko kollegoillasi samoin? Kerro vielä tuosta hallintopalkkiosta ja montako taloyhtiötä (?) hoidat.

        Kollegoiden palkoista en tiedä, uskoisin kuitenkin olevan samoin. Taloja 20. Hallinnoinpalkkio käytännössä bonusta toimiston lisälaskutuksista.


    • Anonyymi

      3500

    • Anonyymi

      Itseäkin kiinnostaa, etenkin nyt Realiahässäkän jälkeen...
      Opiskelen liiketaloutta ja logistiikkaa (1. vuosi kohta takana ja puolet opintopisteistä kasassa) ja sain 4kk pestin kesäisännöitsijänä. 2350€/kk mikä on vähemmän, kuin mitä metallialalla (3300€/kk) tehdastyössä ennen opiskelua sain. Mutta toisaalta kokemuksen myötä sekin palkka nousi tessin taulukoista itse neuvotelluiksi ja kiinnostaa tietää, kannattaako is.alalle suunnata. Toki kevyempi työ ilman 10h iltavuoroja yksi houkutin, mutta toivon myös vastinetta korkeakoulutukseen käytetylle ajalle&vaivalle.

      • Anonyymi

        3500-4500 kokouspakkiot ja muut bonarit eli jotain 4000-5500 per kk


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        3500-4500 kokouspakkiot ja muut bonarit eli jotain 4000-5500 per kk

        7 vuotta sitten jo tienasin pääkaupunkiseudulla isännöitsijänä kokouspalkkioineen tuon 4000 - 5500 euroa/kk. Työ oli kyllä niin vastenmielistä että lopetin koko hommat. Työpäivät venyivät pitkiksi ja illat sai istua kokouksissa. Yksityiselämä kärsi ja harrastuksille ei jäänyt aikaa. Nykyisessä työssäni tienaan saman verran, säännöllisellä työajalla ja vähemmällä stressillä. Jää aikaa harrastuksille ja koko elämänlaatu on paljon parempaa. Hattua nostan niille jotka työssä vielä jaksavat puurtaa.


      • Anonyymi

        Jos aikoo isännöitsijäksi niin järkevintä on opiskella rakennusinsinööriksi. Isännöinti on kiinteistön asioiden pyörittämistä joten on hyvä tietää jotain rakennuksista.


    • Anonyymi

      Täällä heitellään tulolukuja päiväunien ja todellisuuden välistä. Joillakin on aivan märkiä unia.

      • Anonyymi

        Maaseudulla ja pikkukylissä nuo alemmat summat ovat varmaan ihan Ok liksa. Sielähän saattaa olla ekonomi kaupan kassalla töissä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Maaseudulla ja pikkukylissä nuo alemmat summat ovat varmaan ihan Ok liksa. Sielähän saattaa olla ekonomi kaupan kassalla töissä.

        Liksa on kyllä hyvä.


    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Taitaa olla aika

      laittaa kirjaimet esille. Kuka kaipaa ja ketä.
      Ikävä
      214
      3284
    2. Tiedäthän että

      Pohdin paljon siirtymistä. Tulen surulliseksi tietyistä tai monistakin asioista. Siksi parempi kun saat elää vapaasti il
      Ikävä
      21
      3282
    3. Klaukkalan onnettomuus

      Kun kuulin onnettomuudesta,jossa auto oli suistunut sillalta jokeen,en kyllä missään vaiheessa uskonutkaan että kyseess
      Maailman menoa
      40
      1829
    4. Mikset ala

      Vapaan ihmisen kanssa joka tykkää sinusta?
      Ikävä
      96
      1422
    5. Martinan uudet tuulet

      Alkaa vahvasti vaikuttaa siltä, että ollaan tosiaan palattu sinkkumarkkinoille. Joulu ja uusivuosi ilman kihlattua, vaik
      Kotimaiset julkkisjuorut
      244
      1379
    6. Sinulla on kauniit kasvot ja erityisesti kulmakarvat

      Ne yhdistettynä luonteeseen, katseeseen ja ilmeisiin saa pääni pyörälle kyllä. En kestä. Usein päivisin nämä tulevat mie
      Ikävä
      54
      1362
    7. Mitä muuttaisit

      Kaivatussasi?
      Ikävä
      99
      1318
    8. Afrikan tähti -lautapelit kerätään pois Turun päiväkodeista Pelin poistuminen ei ole kaikkien mielee

      Afrikan tähti -lautapelit kerätään pois Turun päiväkodeista Pelin poistuminen ei ole kaikkien mieleen. Turku VOISI LO
      Maailman menoa
      199
      1262
    9. Nurmijärven Tulvatie jätetty hoitamatta jonka ansiosta turma sattui?

      Käykö nyt niin että tienhoidosta vastaavat tahot laitetaan maksamaan turma? Miksi tietä ei ollut hoidettu, onko syy pihe
      Maailman menoa
      177
      1226
    10. Kunnan piikkiin meni nuorten surma

      Ei ole missään muualla noin alkeellisen oloista siltaa ja kaiteita, ja oliko edes kaiteita, kunnollisia ei ainakaan ollu
      Nurmijärvi
      50
      1059
    Aihe