Isännöitsijän palkka 2018?

Realian.yksikönpäällikkö

Eletään vuotta 2018. Mitä isännöitsijä saa palkkaa?

Kerro kuukausipalkkasi (€ brutto/kk) ilman kokouspalkkioita tai muita palkan lisiä, asuinalueesi (Pohjois-Suomi, Itä-Suomi, Keski-Suomi, Länsi-Suomi, pääkaupunkiseutu) sekä työkokemusvuodet isännöitsijänä. Näin saamme mielenkiintoista aineistoa mitä missäkin tienataan.

57

2761

    Vastaukset

    • Kerro ensin itse kuukausipalkkasi, koulutuksesi ja ammattisi. Siitä saadaan hyvä vertailukohde.

      • 2900 €/kk, brutto, alue Länsi-Suomi, työkokemusvuodet isännöitsijänä: 2 vuotta
        Koulutus: isännöitsijän ammattitutkinto, ITS tekeillä.

        En ymmärrä miten voi olla kenellekään vaikeaa kertoa nimettömänä palkkaansa :D


    • Voit tutustua itse palkkoihin verotoimistossa. Saat kohtuu helpolla netistä isännöitsijöiden syntymäajat ja maakunnat selville. Sitten vain tilastoimaan.

      Bruttopalkat vaihtelee 2000-5000 välillä. Ahkeralla työllä ja pöljällä asenteella yksityisyrittäjä pääsee myös palkoille. Yhdellä on liikevaihto 180000 euroa vuodessa. Jää siitä jotakin kulujen jälkeen palkaksi, vaikka Helsingissä toimiikin.

      • Palkkavertailu.com kertoo isännöitsijöiden palkan kivasti, mutta sinäkin missasit aloituksen tärkeimmän kohdan:"työkokemusvuodet isännöitsijänä"

        Minuakaan ei kiinnosta, saako joku 2500 tai 3500 tai 5500 euroa/kk. Minua kiinnostaa, montako vuotta hänellä on työkokemusta isännöitsijänä. Palkkaa pitää aina verrata siihen, paljonko on alan osaamista/työkokemusvuosia.

        Jos minä kerron, että saan 2600 euroa/kk ei se kerro yhtään mitään! Tai 3500 euroa/kk. Ihan yhtä tyhjän kanssa. Mutta jos kerron olevani Itä-Suomessa, palkka 3500 eur/kk ja ensimmäistä vuotta isännöitsijänä, on siinä paljon kiinnostavaa tietoa.

        Tai jos olen 2500 eur/kk palkalla, takana 5 vuotta isännöintialan työkokemusta ja toimin isännöitsijänä Raumalla. Siitä voi jo todeta, että työkokemus huommioitua, surkea palkka!

        Palkan lisäksi halutaan aina tietää, missä päin Suomea se tienataan ja kuinka monta vuotta henkilö on ollut alalla! Palkan suuruus sellaisenaan on merkityksetön tieto.


    • 2000 on jo aika kova palkka. Mediaani on paljon sen alle.

      • Mutta työkin on miellyttävää, vaihtelevaa ja tarkoituksellista.


      • Hallituksen_jäsen kirjoitti:

        Mutta työkin on miellyttävää, vaihtelevaa ja tarkoituksellista.

        Kevyttä kettuilua :D


    • Toistaiseksi ennätys kahdestaan on 2016 brutto 250.000,-/v.

    • Muistakaa myös esim. ikkunoidenvaihdosta tuleva myyntiprovisio.

      Virkatovereilta ensin kyselet, mikä valmistaja mitäkin prosenttia tarjoaa vastikkeeksi siitä että vuodat muiden tarjoajien hintatiedot valitsemallesi.

      Eräs isännöitsijä eritysen taitavasti hoiti homman. Urakoitsija maksoi pakettiautosta nelinumeroisesti ylihintaa autoliikkeelle, joka sitten myi uuden Opelin isännöitsijälle tuolla alennuksella.

      Pinemmistäkin hommista tienaa ekstraa ohjaamalla töitä kilpailuttamatta kumppaneille

      • > ... ekstraa ohjaamalla töitä kilpailuttamatta kumppaneille

        Vakiselitys että "on valmiiksi kilpailutettu" nuo hyvävelikumppanit. Näistähän on tasainen pieni lisätulo kun taas ison urakan provikoita ei oli joka vuosikaan


      • Ilmoita poliisille jos tiedät lakia rikotun, älä huutele täällä.


      • Voi hyvänen aika näitä juttu.


    • meillä peruspalkka ilman palkkioita on aloittelijalla 3500eur

      • 1000 euroa enemmän kuin Porissa :D


    • Porissa toki mm. asumiskulut on paljon pienemmät.

    • Yllättävän hiljaista. Eikö kukaan kerro palkkaansa? Saatko paljon vai vähän?

      • Jostain syystä palkka-asia ei tunnu kiinnostavan. Olen itsekin yllättynyt, kuinka harva on kertonut nimettömänä palkkaansa täällä.


      • porilaineis kirjoitti:

        Jostain syystä palkka-asia ei tunnu kiinnostavan. Olen itsekin yllättynyt, kuinka harva on kertonut nimettömänä palkkaansa täällä.

        Miksi kertoa kokototuutta,muuten VEROTTAJAA ALKAISI KIINNOSTAA, ne pimeätluvut joulukuun viimeisenäpäivänä merkattuna lyijykynällä ???


    • PKS alueella aika yleinen palkkataso on perus kuukausikorvauksen osalta 4000€ molemmin puolin. Eli kokouspalkkiot jne. päälle. kokouspalkkioissa on tosi paljon eroa talosta riippuen.

    • 7500+kokouspalkkiot ja 50% erillislaskutuksista, kainuu ja 3v työkokemus

      • Taidat olla Kainuun ainoa isännöitsijä...


      • Realialla on palkka kohdillaan toimistonpäälliköllä! Onko Realia noin vahva Kainuussa?


      • Realialla ei ole enää Kainuussa toimistoa, liar liar pants on fire 😂😂


    • Jos Realian yksikön päällikkö saa Länsi-Suomessa 2 vuoden työkokemuksella 2900/brutto niin Kainuun kaveri muistaa 'vähän' väärin.

    • 1300e/kk sekopäinen sähläri-isännöitsijätär meiltä. Noin 80 asuntoa
      En tiedä paljonko saa kymmenestä muusta taloyhtiöstä.

      • Eipä sekoiteta työntekijäisännöitisjän palkkaa siihen kuukausiveloitukseen, jota isännöintitoimisto laskuttaa taloyhtiöltä. Katsos, isännöitsijä ei saa välttämättä euroakaan siitä kuukausiveloituksesta, jota isännöintitoimisto laskuttaa.

        Meille tuli juuri uusi taloyhtiö (isännöintitoimiston) asiakkaaksi. Kuukausiveloitus 900 eur/kk (sis alv) eli 725,81 eur/kk (alv 0). Kyseinen taloyhtiö tuli minun hoidettavakseni. Paljonko palkkani nousi? Ei ollenkaan. Uusi asiakas lisää työmäärääni, mutta en saa euroakaan tuosta 725,81 eur/kk (alv 0) veloituksesta, joka menee isännöintitoimiston omistajan taskuun.

        Se niistä isännöitsijän palkoista!


      • ITS_tek kirjoitti:

        Eipä sekoiteta työntekijäisännöitisjän palkkaa siihen kuukausiveloitukseen, jota isännöintitoimisto laskuttaa taloyhtiöltä. Katsos, isännöitsijä ei saa välttämättä euroakaan siitä kuukausiveloituksesta, jota isännöintitoimisto laskuttaa.

        Meille tuli juuri uusi taloyhtiö (isännöintitoimiston) asiakkaaksi. Kuukausiveloitus 900 eur/kk (sis alv) eli 725,81 eur/kk (alv 0). Kyseinen taloyhtiö tuli minun hoidettavakseni. Paljonko palkkani nousi? Ei ollenkaan. Uusi asiakas lisää työmäärääni, mutta en saa euroakaan tuosta 725,81 eur/kk (alv 0) veloituksesta, joka menee isännöintitoimiston omistajan taskuun.

        Se niistä isännöitsijän palkoista!

        Mistäs se isännöitsijä sitten saa palkkansa jos ei isännöitsijäfirman asiakkailta??


    • Isännöisijä saa liikaa liksaa kun lopulta se on Talkkari joka tekee senkin työt.

      • Koska talkkarit ovat tehneet tilinpäätöksiä yms. ? Älä sekoile.


      • ohohohohoh kirjoitti:

        Koska talkkarit ovat tehneet tilinpäätöksiä yms. ? Älä sekoile.

        Ei isännöitsijätkään tee tilin päätöksiä. Niillä on kirjanpitäjä joka hoitaa kirjanpidot. Jotain tietoja joillekin isönnöisijöille menee esim kannattavuudesta. Isojen ketjujen isännöinti vastailee vaan puhelimeen eikä paljo tee mitään asioiden eteen. Helpolla saavat palkkansa. Jotku yrittäjävetoiset voi joutua vähän enemmän tekemään töitä, jos eivät palkkaa työntekijöitä.


      • voisitko hieman tarkentaa tuota näkemystäsi?


    • Lounais-Suomi, kokemusta 5v alalta. Pohjalla amk-tutkinto ja isännöinnin ammattitutkinto. Peruspalkka nyt 2300€/kk. Mutta kun siihen lyödään kaikki hilavitkutin lisät päälle niin keskiansio bruttona n. 5200€/kk. Alan palkkausmallit vaihtelee äärettömän paljon. Kun mitään yleissitovaa tessiä ei ole. Mut eipä ole työaikaakaan. 50-60h työviikolla mennään. Kyseessä on kuitenkin vaativa asiantuntija ala vaikka osa luulee että ollaan "Seppo Taalasmaita"

      • No kyllä te aika jauholakkeja osa olette. Hirvee tietämys päällä vaikka todellisuudessa ihan pihalla.


    • Peruspalkka 2500€. Isommista remonteista. (julkisivu, hissi, käyttövesiputki) palkkioni 8%. Nostavat ansioita kivasti.

    • Apulaisisännöitsijänä saan 3000e/kk etuineen ja päälle mahdolliset kokouspalkkiot. Tämä pk-seudulla. Päätoimisen iännöitsijän hommaa minulle on tarjottu 3700e/kk palkalla n.13 kohteella. Pk seudulla keskimäärin tuo 4000 e molemmin puolin on ollut kuulemani isännöitsijän keskipalkka. Niin ja kokemusvuosia isännöinnistä ei ole vielä yhtään, alalta yleisesti pari vuotta.

    • Itäsuomi kaupunki kokonaisvuosiansio kokouspalkkioineen 45000 €, kokemusta 4v. Muista kuin kokouksista ylitöitä vuodessa 1-2 viikkoa jotka vapaana.

    • Mitäs mieltä olette 45000 € palkasta aiemmassa viestissä.

      • Puretaan sitä osiin:
        45 000 €/vuosi, brutto. Siinä on ehkä parin kuukauden palkan verran kokouspalkkioita ja puolen kuukauden palkan verran lomarahoja, joten summittaisen kuukausipalkan saamme laskutoimituksella:

        45000 / 14,5 = 3100 €/kk, brutto

        3100 €/kk on ihan OK palkka neljän vuoden työkokemuksella. Ei paljon, eikä vähän. Haiskahtaa kovin mediaanimaiselta kuukausipalkalta.


    • Pk-seudulla, kaksi vuotta kokemusta alalta, amk-koulutus ja isännöitsijän perustutkinto. 2500 euroa/kk.

      • Pk-seudulla tuo on todella surkea palkka parin vuoden työkokemuksella. Eri asia, jos olet 4 kk:n koeajan jollain 2500 €/kk palkalla, joka nostetaan heti 3000 €/kk palkkaan koeajan päätyttyä. Mutta ei kukaan tee pääkaupunkiseudulla isännöitsijän töitä kiinteistösihteerin palkalla.


    • Mikä on sopiva määrä taloyhtiöitä yhdelle isännöitsijälle? Olen koulutukseltani rakennusinsinööri ja juuri isännöitsijäksi valmistunut. Vuoden työkokemus isännöinnistä. Minulla 20 taloyhtiötä hoidettavana ilman kirjanpitoa.

      • Välillä voi kevyesti mennä suurikin määrä taloyhtiöitä, jos ei ole korjaushankkeita. Sitten kun monessa taloyhtiössä alkaa tapahtua, niin kiirettä riittää.

        Hiljaisella hetkellä 30 taloyhtiötä työllistävät vähemän kuin 20 taloyhtiötä monen korjaushankkeen aikana. Jos on 30 taloyhtiötä ja paljon korjaushankkeita, niin voit istua töissä 16 tuntia päivässä.

        Sopiva määrä yhtiöitä on siis 15-25, riippuen taloyhtiöiden koosta. 7 asunnon rivitaloyhtiö ei välttämättä työllistä niin paljon kuin 165 asunnon kerrostalo.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Välillä voi kevyesti mennä suurikin määrä taloyhtiöitä, jos ei ole korjaushankkeita. Sitten kun monessa taloyhtiössä alkaa tapahtua, niin kiirettä riittää.

        Hiljaisella hetkellä 30 taloyhtiötä työllistävät vähemän kuin 20 taloyhtiötä monen korjaushankkeen aikana. Jos on 30 taloyhtiötä ja paljon korjaushankkeita, niin voit istua töissä 16 tuntia päivässä.

        Sopiva määrä yhtiöitä on siis 15-25, riippuen taloyhtiöiden koosta. 7 asunnon rivitaloyhtiö ei välttämättä työllistä niin paljon kuin 165 asunnon kerrostalo.

        Tosi tietoa: 7 asunnon rivitaloyhtiö ei VÄLTTÄMÄTTÄ työllistä niin paljon kuin 165 asunnon kerrostalo. Ei olisi uskonut!


    • Niin se vuosiansio kiinnostaa ja siihen sisältyvät ylityöt. Silloin on mielestäni vertailtavissans. keskenään. Eli kokonaisansio ja millä työmäärällä. Kun kuukaispalkka ei oikein tällä alalla kerro koko totuutta, koska kuitenkin tulee kokous ym. palkkioita ja ylitöitä.

      • Kuukausipalkka kertoo sen, mitä tulee normaalityöajan puitteissa. Ainut "oikea" ylityön muoto ovat iltakokoukset, jotka korvataan kokouspalkkiolla. Siksi sekä kuukausipalkka että kokonaisansiot kertovat paljon.


    • 149 t€ vuonna 2018. Isännöitsijänä vuodesta 1992.

      • Kiitos kannustuksesta...


      • Anonyymi kirjoitti:

        Kiitos kannustuksesta...

        Lähinnä kannustuksesta ryhtyä yrittäjäksi. Kai sinäkin haluat tienata 150 000 euroa vuodessa isännöimällä 20:tä taloyhtiötä? Vai otatko mieluummin 25-30 taloyhtiötä hoidettavaksesi 45 000 euron vuosipalkalla?


    • Ole hyvä. Kiva työ palkitsee.

    • Peruspalkka Espoossa 4700€ /Kk ja tähän lisät sekä kokoukset päälle.

      • Ei varmasti ole rivi-isännöitsijän palkka. PK-seudulla kokenut ja asiallisen koulustustaustan omaava isännöitsijä voi odottaa saavansa kaikkine lisineen n. 55.000 euron vuosipalkaa.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Ei varmasti ole rivi-isännöitsijän palkka. PK-seudulla kokenut ja asiallisen koulustustaustan omaava isännöitsijä voi odottaa saavansa kaikkine lisineen n. 55.000 euron vuosipalkaa.

        Kuopio7000 lisineen ja 8 viikon loma


      • Anonyymi kirjoitti:

        Ei varmasti ole rivi-isännöitsijän palkka. PK-seudulla kokenut ja asiallisen koulustustaustan omaava isännöitsijä voi odottaa saavansa kaikkine lisineen n. 55.000 euron vuosipalkaa.

        On isännöintiyrityksen pomon vanha perhetuttu.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Ei varmasti ole rivi-isännöitsijän palkka. PK-seudulla kokenut ja asiallisen koulustustaustan omaava isännöitsijä voi odottaa saavansa kaikkine lisineen n. 55.000 euron vuosipalkaa.

        Höpö höpö, minulla ollut viimeiset 5 vuotta vuosiansio yli 100.000. Olen rivi-isännöitsijä pääkaupunkiseudulla. Peruspalkka 5.200 loput kokous- ja hallinnointipalkkioista ym.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Höpö höpö, minulla ollut viimeiset 5 vuotta vuosiansio yli 100.000. Olen rivi-isännöitsijä pääkaupunkiseudulla. Peruspalkka 5.200 loput kokous- ja hallinnointipalkkioista ym.

        Rivi-isännöitsijä? Onko kollegoillasi samoin? Kerro vielä tuosta hallintopalkkiosta ja montako taloyhtiötä (?) hoidat.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Rivi-isännöitsijä? Onko kollegoillasi samoin? Kerro vielä tuosta hallintopalkkiosta ja montako taloyhtiötä (?) hoidat.

        Kollegoiden palkoista en tiedä, uskoisin kuitenkin olevan samoin. Taloja 20. Hallinnoinpalkkio käytännössä bonusta toimiston lisälaskutuksista.


    • 3500

    suomi24-logo

    Osallistu keskusteluun

    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mielipiteitä amk pääsykokeesta?

      Itselle englanti ja eettiset taidot oli vaikeimpia... Jäikö teillä paljon vastaamatta kysymyksiin? Minulla joka osiossa jäi johonkin vastaamatta.
      Pääsykokeet
      197
      7882
    2. Kulmuni saavutti puolueen luottamuksen

      Juuri kun Kulmuni on saavuttanut täyden luottamuksen Keskustapuoleen todellisilta johtajilta hän ilmoittaa 5 minuutin kuluttua erostaan ministerin pes
      Suomen Keskusta
      293
      6788
    3. Terroristien kanssa yhteistyötä?

      Tekikö suomen viranomaiset yhteistyötä terroristien kanssa? Auttoiko Isis naiset pakoon? https://www.is.fi/kotimaa/art-2000006530615.html
      Maailman menoa
      48
      2174
    4. 73
      1600
    5. Kirjaimelle, kerro se

      Kirjaimelle! Mitä haluaisit sanoa yhdelle kirjaimelle? A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, O, P. Q, R, S, T, U, V, W, X, Y, Z, Å, Ä, Ö? Kirjoit
      Ikävä
      102
      1008