Mitenköhän tontin hinta määräytyisi tilanteessa, jossa tontin koko pinta-alasta alle puolet on kelvollista maata rakentamiseen (loppuosa on tietä, jota muutkin käyttävät)? Olisitteko valmiita maksamaan tuosta tieosuudesta?
Mitä tarjota tontista
Tonttikiikarissa
5
311
Vastaukset
- Helikopterillatontille
Onhan tontille tietä pitkin tasaisempi kulkea kuin ilman tietä. Helikopterilla toki sekin onnistuu.
- zxzcc
Kuinka iso tontti ja missä alueella.
Tuo tie on pieni ongelma, kun moni ostaa tontin kalliilta paikalta jossa hyvät tieyhteydet ja sitten kunta tekee 5 m korkuisen suojavallin tontin reunaan, ettei liikenteen melu kuulu.
Tota vallia kun katselee lopunelämäänsä olkkarin ikkunasta ja on niin pirun onnellinen kun hyvät liikenne yhteydet nurkalla. - kakkikäsi
Mahtaako paskasta päästä eroon jos osoittautuu sonnaksi?
- Tknk
Eiköhän hyvällä sijainnilla ratkaisevaa ole rakennusoikeuden määrä, mutta viime kädessä se kuka tarjoaa eniten. Huonommalla sijainnilla tulee kuvioon sitten tiestä mahdollisesti koituvat velvoitteet: kuka vastaa aurauksesta ja tien kunnostuksesta. Mistään vilkasliikenteisestä tiestä tuskin on kysymys, kun kerran pienen tontin osuudesta on kysymys.
- kerranpakkolunastettu
Hinta määräytyy käytännössä käytettävissä olevan tontin mukaan, eli sille tielle ei kuitenkaan saa rakentaa. Toisaalta tontin koko vaikuttaa myös rakennusoikeuteen mahdollisesti, joten silloin tuosta tieosuudesta on hyötyä.
Selvittäisin nyt, että mikä tontilla on todellinen rakennusoikeus ja miten vilkas liikenne tuolla tieosuudella on. Onko tie mahdollisesti siirrettävissä pois tontilta jne.
Olen itse ostanut useammankin kiinteistön, joissa on ollut rasitteellisia kulkuoikeuksia (joita en edes itse käytä, enkä tarvitse!!), ne ovat kyllä yleensä alentaneet hintaa. Kehoitan selvittämään nuo kulkuoikeudet (onko mahdollisesti jotain hoitovelvoitteitakin!!) ja rakennusoikeudet, sen jälkeen vain pitää tehdä omat ratkaisut ostopäätökseen. Tie ei sinällään ole mahdoton juttu, ellei se ole mikään valtaväylä (suuremmat tiet on yleensä pakkolunastettu valtiolle tonteista, varmista, ettei tulossa ole pakkolunastusta, silloin häviät, koska hinnat ovat aika alhaiset), ovathan kadut muutenkin rakennuksien lähellä. Jos tie on vain joillekin tonteille tai yksittäisille tiloille, siihen tuskin tulee myöhemminkään pakkolunastusta, vaan se pysyy rasitteellisena tienä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sanna niin nättinä Amsterdamin Business Foorumilla
Upeasti edustaa taas Suomea ulkomailla meidän kansainvälinen superstaramme. Miksei persuilla ole ketään siedettävän näk18910294Stubb jo paljon tunnetumpi kuin kaikki persut yhteensä
Nyt on aika ottaa mittaa tunnettavuudesta, herrat ja narrit! Joku tuolla toisessa ketjussa väitti, että "persujen rivimi229687Työeläkkeiden maksaminen on lopetettava
Suomen talous on palkansaajien vuosikausia heikentyneen ostovoiman vuoksi niin kuralla, että palkkasumman jakamisessa ta1678280Sofia Virran pahoinpitelyä puolustetaan netissä
HS soitti Virran pahoinpitelyä puolustaneille https://www.hs.fi/politiikka/art-2000011516353.html2957754Purra tekee hyvää työtä, me suomalaiset haluamme että hän jatkaa myös
seuraavan hallituksen valtiovarainministerinä. Kovina aikoina pitää olla kova.1756651Koska Minja Koskela ja Sofia Virta kääntyy islamiin?
Sekä vihreät että vasurit selvästi pitävät islamista ja muslimeista, varsinkin naiset, joten voidaan olettaaa että nuo k886070Persu Keskisarja on politiikan Uuno Turhapuro
Asiantuntija luonnehtii Keskisarjaa Trumpin ajan Turhapuroksi, joka ärsyttää kokoomusta. – Keskisarjan känni-imago j665901Stubb jo paljon tunnetumpi ja arvostetumpi maailmalla, kuin Marin koskaan
Stubb tekee sitä työtä mitä pitää, hän ei koreile vaatteilla eikä ole baareissa räkäposkella kuten Marin. Marininhan pit1034957Oikeistohallitusten aikaan saannokset.
Holkerin touhujen seurauksena lama. Aho jatkoi tuhoa osaamattomuudellaan. Katainen ja alkoi talouden alamäki. Sipilä ja274031Vasemmistolaiset paskat eivät nousseet seisomaan kun Akaan kaupunginvaltuusto
vietti hiljaisen hetken Charlie Kirkin muistoksi https://www.aamulehti.fi/uutiset/art-2000011523016.html1372635