Mitenköhän tontin hinta määräytyisi tilanteessa, jossa tontin koko pinta-alasta alle puolet on kelvollista maata rakentamiseen (loppuosa on tietä, jota muutkin käyttävät)? Olisitteko valmiita maksamaan tuosta tieosuudesta?
Mitä tarjota tontista
Tonttikiikarissa
5
297
Vastaukset
- Helikopterillatontille
Onhan tontille tietä pitkin tasaisempi kulkea kuin ilman tietä. Helikopterilla toki sekin onnistuu.
- zxzcc
Kuinka iso tontti ja missä alueella.
Tuo tie on pieni ongelma, kun moni ostaa tontin kalliilta paikalta jossa hyvät tieyhteydet ja sitten kunta tekee 5 m korkuisen suojavallin tontin reunaan, ettei liikenteen melu kuulu.
Tota vallia kun katselee lopunelämäänsä olkkarin ikkunasta ja on niin pirun onnellinen kun hyvät liikenne yhteydet nurkalla. - kakkikäsi
Mahtaako paskasta päästä eroon jos osoittautuu sonnaksi?
- Tknk
Eiköhän hyvällä sijainnilla ratkaisevaa ole rakennusoikeuden määrä, mutta viime kädessä se kuka tarjoaa eniten. Huonommalla sijainnilla tulee kuvioon sitten tiestä mahdollisesti koituvat velvoitteet: kuka vastaa aurauksesta ja tien kunnostuksesta. Mistään vilkasliikenteisestä tiestä tuskin on kysymys, kun kerran pienen tontin osuudesta on kysymys.
- kerranpakkolunastettu
Hinta määräytyy käytännössä käytettävissä olevan tontin mukaan, eli sille tielle ei kuitenkaan saa rakentaa. Toisaalta tontin koko vaikuttaa myös rakennusoikeuteen mahdollisesti, joten silloin tuosta tieosuudesta on hyötyä.
Selvittäisin nyt, että mikä tontilla on todellinen rakennusoikeus ja miten vilkas liikenne tuolla tieosuudella on. Onko tie mahdollisesti siirrettävissä pois tontilta jne.
Olen itse ostanut useammankin kiinteistön, joissa on ollut rasitteellisia kulkuoikeuksia (joita en edes itse käytä, enkä tarvitse!!), ne ovat kyllä yleensä alentaneet hintaa. Kehoitan selvittämään nuo kulkuoikeudet (onko mahdollisesti jotain hoitovelvoitteitakin!!) ja rakennusoikeudet, sen jälkeen vain pitää tehdä omat ratkaisut ostopäätökseen. Tie ei sinällään ole mahdoton juttu, ellei se ole mikään valtaväylä (suuremmat tiet on yleensä pakkolunastettu valtiolle tonteista, varmista, ettei tulossa ole pakkolunastusta, silloin häviät, koska hinnat ovat aika alhaiset), ovathan kadut muutenkin rakennuksien lähellä. Jos tie on vain joillekin tonteille tai yksittäisille tiloille, siihen tuskin tulee myöhemminkään pakkolunastusta, vaan se pysyy rasitteellisena tienä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1696871
Klaukkalan onnettomuus 4.4
Klaukkalassa oli tänään se kolmen nuoren naisen onnettomuus, onko kellään mitään tietoa mitä kävi tai ketä onnettomuudes582346- 562118
Kolari Klaukkala
Kaksi teinityttö kuoli. Vastaantulijoille ei käynyt mitenkään. Mikä auto ja malli telineillä oli entä se toinen auto? Se611241Ukraina ja Zelenskyn ylläpitämä sota tuhoaa Euroopan, ei Venäjä
Mutta tätä ei YLE eikä Helsingin Sanomat kerto.3531224- 551211
Ooo! Kaija Koo saa kesämökille öky-rempan:jättimäinen terde, poreallas... Katso ennen-jälkeen kuvat!
Wow, nyt on Kaija Koon mökkipihalla kyllä iso muutos! Miltä näyttää, haluaisitko omalle mökillesi vaikkapa samanlaisen l141101Olisinpa jo siellä, otatkohan minut vastaan
Olisitpa lähelläni ja antaisit minun maalata sinulle kuvaa siitä kaikesta ikävästä, tuskasta, epävarmuudesta ja mieleni79960Kevyt on olo
Tiedättekö, että olo kevenee kummasti, kun päästää turhista asioista tai ihmisistä irti! Tämä on hyvä näin <384958Toivoisin, että lähentyisit kanssani
Tänään koin, että välillämme oli enemmän. Kummatkin katsoivat pidempään kuin tavallisesti toista silmiin. En tiedä mistä14947