Mites tämä designtalon maksutm menee. Maksutaulukossa lukee että sähkö ja lvi-työt maksetaan suoraan urakoitsijalle ja vähennetään heidän osuudestaan?
Meneekö tosiaan noin vai maksetaanko kaikki designtalolle ja he maksavat siitä eteenpäin?
Kiitos ja kumarrus
Terv MK
Meneekö tosiaan noin vai maksetaanko kaikki designtalolle ja he maksavat siitä eteenpäin?
Kiitos ja kumarrus
Terv MK
Vastaukset 26
Vanhimmat
Juuri näin, sähkö firmasta tulee kyllä lasku perässä kuin myös lvi hommista ja näitten summa vähennetään D-talon laskusta
Moikka
Onko sinulla kokemuksia kyseisestä toimittajasta
Terv MJK
Mikähän mahtaa olla syy tähän suoraan laskuttamiseen tilaajalta eikä talopaketin toimittajalta?
Et kai vaan väitä, että kauppa tehdään D-talojen kanssa kokonaistoimituksesta, josta D-talot lähettää laskun koko summasta. Aliurakoitsijat lähettävät laskut omista urakoistaan, jotka summat pitää itse vähentää D-talojen laskusta.
Tällainen kaupanteko on varmasti kuluttajasuojalainsäädännön vastaista - ÄLKÄÄ TÄLLAISEEN SUOSTUKO! Jos sopimus tehdään D-talojen kanssa, edellyttäkää, että myös maksuliikenne kulkee tätä kautta.
Siis desing talo firma on jo automaattisesti vähentänyt kauppahinnasta sähkö kautta lvi duunit talon kauppahinnasta
Tilasitko paketin yhdellä sopimuksellan turvalliselta toimittajalta. Onneksi olkoon, nyt saat monta laskua, monta kumppania ja jokainen vastaa vain siis vain omasta osuudestaan. Ei oo ytalotehtaan vika jos sähkäri myöhästelee, lopettaa homman kesken jne. etsi itse uusi tilalle omalla kovalla rahalla. Uskokaa jo...
syntyy ne klassiset keskustelut asiakkaan ja urakoitsijan välillä, mitä asiakas on kuvitellut sähköurakkaan kuuluvaksi eikä suostu muutoksista mitään maksamaan, kun on kerran luullut kaiken kuuluvan hintaan. Sitten itketään D-talomyyjälle joka voi ja kuuluukin todeta ettei voisi vähempää kiinnostaa mitä joku on luullut. Sama savotta koskee muita urakoitsijoita. Aika aukottoman keinon ovat onnistuneet D-talo luomaan.
Eli vielä olisi kysymys:
Eli aluksi designtalolle kerätään aineistoa ( kaavat ymm digikuvat) niin tämän jälkeen heiltä saa sitten rakennuspiirrustukset jonka perusteella haetaan rakennuslupaa?
Vai miten tuo prosessi menee? Auttakaa untuvikkoa jota mietityttää..
Rauni tilattu ja tietoa janoataan
Terv MJK
Että talopaketti on jo tilattu ja nyt kyselet netistä mitä oikein pitäis tehdä...?
Ystävän neuvo: jätä koko rakentaminen väliin.
terv mjk
Onko teille tullu Designilta ns. "musta laatikko".
Siinä koko prosessin kulku on selitetty. Jos ei oo tullu niin soittakaa tehtaalle ja pyytäkää lähettämään. Meille kyseinen boksi tuli mielestäni pari kuukautta liian myöhään, koska raksa oli jo aluillaan kun se saapui. Myös vastaava mestarinne voi auttaa näissä asioissa.
Ostetaan tavaraa tietämättä oikein edes mitä ja mihin, mitä pitäisi tehdä, kuka laskuttaa ketäkin....... No tuo laskutus-systeemi on D-taloille hyvä, jokainen urakoitsija kantaa itse vastuut ja takuunsa kun ovat siitä maksunkin saanut ;D Aika vekkulia vedätystä "yhdensopimuksen kaupasta" taas viedään typeryksiä että pölisee ja rahaa palaa. No firman nimen voi aina muuttaa ja myydä omaisuus ja tulevat toimitukset seuraavalle "firmalle". Vastuut jäävät vanhalle firmalle ;D
Kaikki kunnossa...oli vain tyhjä hetki päässä. Eli tiedän kaikki asiat nyt hyvin valoisasti
Terv MJK
D-taloilta tulee muistaakseni 5 tai 6 laskua. Lasku tulee kun tietty työvaihe on pääosin tehty.
SähköTimppa ja Lvi-laskuttaa erikseen, heidän laskunsa tulevat myös parissa eri erässä, aina kun tietty työvaihe on tehty. Asiakkaan ei tarvitse vähennellä itse mitään laskuista. Lvin ja sähkön kanssa sovitaan muutoksetkin suoraan joten eikös tuo laskuttaminenkin ole täten ihan ok. Kokonaissumma on kuitenkin ihan se mikä on ilmoitettukin, sikäli jos rakennuttaja ei tee yhtikäs muutoksia (ja yleensä tekee).
Meillä on kahta laskua vailla muutto D-taloon edessä (sähkärilasku tullee vasta muuton jälkeen), D-taloilta loppulasku tulossa vielä.
...kiitoksia. Itsellä kanssa D-talo tilattuna ja ihan kaikki yksityiskohdat ei vielä selvillä. Kiva saada välillä asiallisiakin vastauksia.
Aika uskomatonta kuinka helppoa saada nimi paperiin, ilman että toinen osapuoli ei edes ymmärrä mitä on tullut sovittua.
Sähkötimppa oy tekee kaikien D-talojen sähkötyöt.
Toinen spesialilaji sähkötimppa oy:llä on KIVITALOT --> Sain ylivoimaisesti halvimman tarjouksen omaan Kohteeseen. Timppa kyseli ja naureskeli että montako tonnia oli eroa seuraavaan tarjoukseen....sanoin vaan että hämmästyttävän monta...
Työ oli tosi nopeaa ja kaikki työnaikaiset muutokset ja lisäykset tuli tehtyä.
Laskut tuli kun jokainen työvaihe oli tehty lopuun asti. Suosittelen....:)
Ps...virmalla on aika hurjat työajat...mies saattaa tulla tontille illalla 22.00....mutta homma tapahtuu...
viellä tuntuvat retkeilevän laajalla alueella. No kai se pian selviää miksi hinnat ovat niin paljon halvempia.
Työtahti on aivan uskomaton. Ja jälki on siltikin hyvää. Vikoja en ole löytynyt siltikään kuin yhden. ( viallinen jakoliitospala). meni sähköt kolmesta huoneesta. --> korjaaja tuli samana iltana...joskus 21.30...:)
Luulisin että on halpaa ja nopeaa, koska tekevät tuttuja asennuksia. Useissa designtaloissa samat/saman tyyliset ratkaisut.
Kyllä Timpan miehet virheitäkin tekee. Meillä ainakin sijoiteli katkaisijoita eri paikkaan kuin suunnitelmassa oli. Ensimmäisellä käyntikerralla unohti vetää käyttöullakolle sähköt, ulkoseinään asennettavaa valoa varten oli unohtunut porata läpivientireikä, olkkarin ja makuuhuoneen lattialämpöjen termarit oli asennettu väärin päin (olkkarin säädin oli makkarissa ja päinvastoin), eteisen valokatkaisija oli oven takana tuulikaapissa vaikka piti olla eteisessä piirustusten mukaan. No korjasivat kyllä sit jälkikäteen mokansa.
http://groups.msn.com/Designtalot
Meitä varoiteltiin juuri tuosta, että tehdään sopimus DesignTalon kanssa kaikesta ja silti sähkärit ja putkarit laskuttavat erikseen. Tvattiin siihen syytä kauppoja tehdessä ja ajateltiin siinä olevan jotain hämärää. Talon on nyt valmis ja kaikki meni hyvin.
Meilläkään ei ole ollut mitään ongelmia noitten maksujen kanssa. Muutokset oli paljon kätevämpää hoitaa suoraan lvi- ja sähköurakoitsijoiden kanssa kuin d-talon kautta. Käsittääkseni d-talot on muutenkin menossa siihen systeemiin, että kaikki "listan ulkopuoliset" muutokset hoidettaisiin suoraan tavarantoimittajien kanssa. Me olemme näin tehneet jo ihan omatoimisesti kun huomasimme, kuinka jäykkää asioitten hoitaminen on d-talojen kanssa ja kaikki maksaa maltaita. Suoraan toimittajien kanssa ollaan saatu tehtyä sellaisiakin muutoksia, joita ei d-talot edes suostu hoitamaan ja säästetty rahaakin. Eikä myöskään tule epäselvyyksiä niin helposti. Onhan nää muutoshommat teettänyt aika paljon työtä kun itse soittelee ja selvittelee, mutta ihan mukava sitä on omaa taloansa suunnitella, tuleepahan mieleinen :-) Maksut hoidetaan tietysti suoraan toimittajille.
ohi D-talojen suoraan muutoksista urakoitsijoiden kanssa, aikataulut eivät enää sido D-taloja, varsinkaan jos heillä ei ole edes tiedossa mitä muutoksia tehty ja minne, tai niiden vaikutuksista jatkohommiin. Sekava paletti.
Epäillä voi kaikkea ja kaiken saa näyttämään hankalalta, jos tarpeeksi asiaa vääntelee. Design-talon sopimusehdot ovat mielestäni selkeät ja kaikkea muuta kuin vedätystä (talo valmistui viime vuonna..). Lasku tuli erissä kun ko.homma oli valmis. Esimerkiksi sähköhommissa tulee usein muutoksia paljon perusvarusteluun (=perushinta) nähden. On kätevämpää hoitaa muutokset suoraan urakoitsijan kanssa.Valittamista toki oli (eikös aina, jos haluat täyden vastineen rahoillesi?), mutta viat korjattiin kertasanomisella. Päävastuullisena säilyy aina Design-talot antaen takuun koko toimitukselle. Kuuluu muuten AAA-luottoryhmään..