Hei!
Olen helsinkiläinen mies ja minulla on mahdollisuus ostaa osake Helsingistä.
Olen ajatellut ostaa asunnon yksin omiin nimiin, mutta avovaimo hinkuu että hän haluaisi jostain syystä 10-30% osuuden,tietysti rahoittamalla ja mahdollisesti omalla pankkilainallaan.
Meillä on han ok 40 vuotiaiden suhde, ei yhteisiä lapsia. Mietin että otanko häntä osakkaaksi vai ostanko ite yksin kokonaan?
Eniten mietin miten yhteisomistuksessa jaetaan taloyhtiön lainat oikeudenmukaisesti?
Jos mä ostan velattomasti 300K€ asunnon , maksan 80% eli 240K€ ja vaimoke 20% eli 60K€.
Kun ollaan velattomassa osakkeessa prosentein 80-20,niin kaikki ok..mutta...
Mites jatkossa vaikka jis osakkeeseen tulee vaikka 10K€ kukut taloyhtiöltä, niin jatketaanko me kustannuksin 8000€ minä ja 2000€ hän? Ja vastaavasti ylimääräiset taloyhtiökukut suhteessa 80%-20% ?
Tietysti hoitovastikkeet ja vesimaksut menee aina 50% - 50%.
Miten te ootte hoitanu kustannukset kivan puolison kaa jonka kanssa kiva olla mutta ehdottomasti en halua naimisiin?
Olen ehdottanut hänelle että jos ite maksan koko asunnon velattoman hinnan ja hän saisi asua kanssani jos maksaa vaan puolet hoitovastikkeesta,eli todella halvalla!
Annanko liian hyvän tarjouksen? Mitäs jos tuleekin hirmunen taloyhtiön remppa ja en vaan viittis avovaimoltani vuokraakaan pyytää. Vai olisko kohtuullista pyytäävähön isompaa vuokraa mitä puolet vastikkeesta on? Einkyllä papereita täytellä..
Kertokaa miten teette ja miten jakaa noi taloyhtiönlainat jos vaikka omistetaan suhteessa 80-20.
Ja vielä kerran: Naimisiin en välitä mennä millään avioehdoin tai testamentein..
Olen helsinkiläinen mies ja minulla on mahdollisuus ostaa osake Helsingistä.
Olen ajatellut ostaa asunnon yksin omiin nimiin, mutta avovaimo hinkuu että hän haluaisi jostain syystä 10-30% osuuden,tietysti rahoittamalla ja mahdollisesti omalla pankkilainallaan.
Meillä on han ok 40 vuotiaiden suhde, ei yhteisiä lapsia. Mietin että otanko häntä osakkaaksi vai ostanko ite yksin kokonaan?
Eniten mietin miten yhteisomistuksessa jaetaan taloyhtiön lainat oikeudenmukaisesti?
Jos mä ostan velattomasti 300K€ asunnon , maksan 80% eli 240K€ ja vaimoke 20% eli 60K€.
Kun ollaan velattomassa osakkeessa prosentein 80-20,niin kaikki ok..mutta...
Mites jatkossa vaikka jis osakkeeseen tulee vaikka 10K€ kukut taloyhtiöltä, niin jatketaanko me kustannuksin 8000€ minä ja 2000€ hän? Ja vastaavasti ylimääräiset taloyhtiökukut suhteessa 80%-20% ?
Tietysti hoitovastikkeet ja vesimaksut menee aina 50% - 50%.
Miten te ootte hoitanu kustannukset kivan puolison kaa jonka kanssa kiva olla mutta ehdottomasti en halua naimisiin?
Olen ehdottanut hänelle että jos ite maksan koko asunnon velattoman hinnan ja hän saisi asua kanssani jos maksaa vaan puolet hoitovastikkeesta,eli todella halvalla!
Annanko liian hyvän tarjouksen? Mitäs jos tuleekin hirmunen taloyhtiön remppa ja en vaan viittis avovaimoltani vuokraakaan pyytää. Vai olisko kohtuullista pyytäävähön isompaa vuokraa mitä puolet vastikkeesta on? Einkyllä papereita täytellä..
Kertokaa miten teette ja miten jakaa noi taloyhtiönlainat jos vaikka omistetaan suhteessa 80-20.
Ja vielä kerran: Naimisiin en välitä mennä millään avioehdoin tai testamentein..
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jakakaa vastikkeet samassa suhteessa kuin ostatte kämpän. Paristuhteesta riippuu, miten tarkkaan haluatte pitää omat rahat erillään. Yhteinen tili, josta hoidetaan yhteiset kulut ja sinne rahan siirtäminen sovitussa suhteessa lienee aika hyvä vaihtoehto jos ei yhteistalouteen halua siirtyä.
Ihan+hyvä+kommenti+"theRat".+Erillistä+tiliä+ei+varmaan+tarvita.Tähänkin+asti+minä+matemaatikkona+ja+Excelin+vääntäjänä+katson+summat+mitä+kumpikin+maksaa.+Täysin+rehellisesti+lasken+joka+sentin+ja+hän+ei+edes+halua+tarkistaa+laskelmia+eikä+halua+kuunnella+matemaattisia+yhteenvetoja+kuluistamme+niin+arjessa+kuin+lomareissuissa+;).Rehellisyyden+nimissä+mulle+on+kunnia+asia+että+lasken+oikein+ja+en+ikinä+huijaa+häneltä+senttiäkään...joskus+pyöristän+muutaman+euron+hänen+eduksi,+mutta+ei+siitä+mitään+kiitosta+tule+eikä+tarviikaan.Siis+100%+rehellinen++peli+kun+vain+pelisäännöt+on+sovittu+ja+selvillä+;)+:)+Tässä+vaan+siis+pohdin+pelisääntöjä+jos+sen+asunto-osakkeen+ostaisin..
Osta+kokonaan+itse.+Pääset+hankaluuksilta+siinä+vaiheessa,+kun+eroatte.+Nykytodennäköisyyden+mukaan+se+kuitenkin+on+edessä.
Sä+oot+ihan+oikeessa,hyvä+vastaus.+Naisia+tosiaan+vaihtuu,+nyt+kuitenkin+ihan+ok+tilanne.
Ei minusta 80:20 omistusosuudetkaan paha olisi. Kuulostaa siltä kuin sinulla olisi helposti varaa lunastaa avokkisi osuus omiin nimiisi, jos joskus menee sukset ristiin. Tällöin avokkisi saisi myös kelpo "läksiäislahjan" eli ei tulisi eteen sitä perinteistä tilannetta, että kämppä on miehen nimissä ja puolison tilipussi on käytetty ruokaan yms ja hän on avioeron jälkeen puilla paljailla. Ehkä tällainen avovaimollasi kummittelee takaraivossa?
Jos ostohinta jaetaan 80:20, niin sitten jakaisin vastikkeetkin samoin - eipä tarvi jälkikäteen ruveta tappelemaan siitä, missä suhteessa myyntihinta jaetaan tai millaisella hinnalla vaimo lunastetaan ulos.
Paras tosiaan pohtia ja sopia nämä etukäteen, niin ei tarvi tästä sitten kehittää eronaihetta.