Mikä mahtaa olla käytäntö kun on jakamaton perikunta jossa ukki asuu olemattomalla kansaneläkkeellä nyt jo 20v. mummon kuoltua. Tänä aikana osa perikunnan osakkaista on tehnyt ja teettänyt taloon remonttia jotta a) arvo säilyisi ja b) ukki voisi jatkaa talossa asumista. Kun ukista aika jättää, voiko osa perikunnan osakkaista vaatia maksamiaan talon remontteja edukseen tulevassa perinnönjaossa ja tuleeko noihin korjauskustannuksiin laskea joku korko lisäksi? Perikunnan osakkaat ovat hyvin eriarvoisin osuuksiin osallistuneet ko. kuluihin. Ukki ei ole osallistunut remontteihin edes 50% osuudellaan vaikka perikunnalla on vain 50%.
perikunta ja vuosien saatossa tehdyt remontit
tietämätön_osakas
8596
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Minkähänlaiset paperit ko. asioista on tehty?
Kuka remonteista on päättänyt?
Onko kaikki kuitit ym. tallella?
Varmaan olisi selkiytettävä ensin se, ovatko nuo remonttikulut
a) ukin velkaa remonttia maksaneille henkilöille (eli tulevan ukki kuolinpesän velkaa)
b) mummon kuolinpesän velkaa remonttia maksaneille henkilöille
c) sekä ukin velkaa remonttia maksaneille henkilöille että mummon kuolinpesän velkaa remonttia maksaneille henkilöille
sillä sitten kun maksuja jostain haetaan, tulisi olla osoitettavissa, mihin kuolinpesään velat kuuluvat.
Käytäntö on, että tälläisistä vängätään ja riidellään loputtomiin, oli se järkevää tai ei. Mitään korkoja näihin nyt ei ainakaan tule keksiä. Sanoisin että pääsääntö on että remonttiin "liikaa" rahojaan pistäneet saavat pitää vahinkonsa itsellään, jos kokevat sellaista kärsineensä, ellei kyseessä ole omaisuuden säilyttämiselle aivan välttämätön korjaustyö (vesivahinko tms.) tai toisin ole sovittu. Muilla mummon kp:n osakkaillahan on oikeus olla passiivisia ja olla hyväksymättä yhtään minkäänlaisia arvoa nostavia remontteja eikä heitä voi velvoittaa niitä rahoittamaan.
Oikeuskäytännössä on sellainen käsite kuin perusteettoman edun palauttaminen. Sen perusteella voi sanoa, että kuolinpesän osakkailla on oikeus saada korvausta siitä, että he ovat kustantaneet kuolinpesän menoja yli "osuutensa". Muutoinhan toiset osakkaat hyötyisivät maksajien kustannuksella arvon noususta tehtyjen remonttien seurauksena. Kaikilla osakkailla on ollut kuitenkin velvollisuus ylläpitää lesken jakamattomana lain nojalla pitämää asuntoa.
Sen sijaan toinen asia on, että kuolinpesän osakkaat ovat maksaneet lesken omistamaan omistuosuuteen kohdistuvia menoja. Niistä pitäisi olla jotakin sovittu lesken kanssa. Leski voisi esim. sitten ottaa huomioon testamenttia laatiessaan suuremman osuuden maksaneen osakkaan ja antaa tälle/näille jotakin omaisuutta testamentissaan.
Eli osakkailla on oikeus saada kuolinpesän osuuteen käyttämistään varoista korvausta eli tässä tapauksessa ainakin siis puolesta maksamistaan kustannuksista. Muut kustannukset olisi sovittava / määrättävä hyvitystä niistä testamentissa.
Ajatellaanpa asiaa toisin.
Joku lapsista auttaa rahallisesti vanhaa isäänsä, kustantaa matkoja yms.
Kun tämä isä kuolee onko hänellä oikeus saada muilta korvausta?
Aloittajalla sama tilanne, hyvää hyvyyttään auttoivat että ukki sai asua omassa talossa, ukin olisi pitänyt omilla varoillaan kustantaa kyseiset remontit tai muuttaa muualle asumaan.
Toisaalta ukki olisi voinut lainata varat kyseisiin maksuihin jolloin olisi ollut jokin dokumentti.
Sotkuhan siitä takuuvarmasti syntyy kun tuollaisia "hyvää hyvyyttä" maksettuja rahoja aletaan periä pesästä.
Mitenkähän mahtaa käydä oikeusasteissa?
Olinko nyt epäselvä kirjoituksessani, mutta isälle maksetuista rahoista ei siis korvausta voi maksaja saada, ellei ole jotakin asiasta sovittu.
Korvausta voi saada siitä osuudesta, mitä ovat kuolinpesään maksaneet asunnon kustannuksista siltä osin, mitä maksut ylittävät oman osuuden.
Isä sensijaan voi testamentissa muistaa perillistään, joka on hänen menojaan kustantanut.
Perikunta maksaa remontista puolet ja leski joka asuu asunnossa toisen puolen. Tämä niin kauan kunnes lesken kustannukset ylittää käyvän vuokratason. (asumiskustannukset remonttikustannukset/lainanhoito) Leski maksaa ts. koko ajan oman asumisensa ja oman osuuden remonteista.
Ne jotka ovat maksaneet remonttia ukin puolesta: tehkää velkapaperit asioista nyt vielä kun ukki elää. Eli maksetut remontit ovat ukin velkaa teille.
Näin olisi varminta, koska huoneiston tavanomainen kunnossapito kuuluu yksin hallintaoikeuden omaavalle leskelle. Isompiin remontteihin ryhtymisestäkin ja tietysti kuluista on sovittava yhteisesti. Pk 8 luvun 5§ hyvitys ei oikein istu remonttien kuluihin.
Lesken antamat velkakirjat ja mielellään vielä tuntikirjaukset muistiinpanoina ja tarvikkeiden kuitit rauhoittaa perintöriitojen syntymistä sopujaon aikaansaamiseksi.