Paljonko veikkaatte hintojen nousevan

Hinnat nousevat -70%.

kerrostalot -2%
ja omakotitalot +2%
Rivitalot +2%

Helsinki
kerrostalot -3%
okt ? kauppoja niin vähän ettei tilastot ole luotettavia
rt 0%

Mä luulen, että kohde tulee ratkaisemaan entistä enemmän, miten hinta kehittyy. Pk-seudulla hinta ei merkittävästi nouse, jos kerrostalossa

- suurehko asunto, kova pyynti jo tänään
- pieni keittiö, epäkäytännöllinen (vanhanaikainen) pohjaratkaisu
- ei parveketta
- paljon remontteja tulossa, vaikka nämä olisi jo nyt otettu hinnassa huomioon (eli ostaja ei halua remontin vaivaa, esim. putket)
- ei haluttu alue
- ei hissiä

Vastaavasti hintaa voisi nostaa, ja uskon itse, että nimen omaan tämä kohteen merkityksen korostuminen nostaa hintaa:
- halutuissa pienissä kerrostaloasunnoissa
- rivareissa, jotka ovat 90 - 110 neliöisiä (harvinaisia), yksitasoratkaisuita hyvä käyttövintti, oma tontti taloyhtiöllä ja suurehko vertailukohteisiin nähden, hyvä sijainti (ei välttämättä keskeisin koska nämä hinnat ovat jo taivaissa), ei kovin vanha eikä kovin uusi (20 - 10 vuotta hyvä ikä)

Eli hahmottelen päässäni sitä, missä kohtaa tänään on asuntoja, joiden hinnat ja kysyntä ovat ylipäätään sellaiset, että ostopotentiaalia tulee löytymään. Uskon vahvasti omakotiasumiseen (suurimmalle osalle meistä liian kallista), rivitaloasumiseen (jos ei liian iso ja luksus, jää mahdollisuuksien haarukkaan eli 220.000 - 260.000 e haarukkaan = lainanotto vielä realista hyvätuloisille ensiasunnon ostajille). Eli semmosta, kun tossa 200.000 e rapiat päälle löytyy järkevä rivari, niin sen hinta voisi vielä noustakin tommoiset parikytätonnia, joten tommosta mielessä.

Isot kerrostaloasunnot tulevat mielestäni halpenemaan. Ei hirvittävästi, mutta jonkin verran. Kun ostetaan 25 - 30 vuoden asumus (=life time), niin silloin kun 80 % jengistä haluaa omakotitalon (johon ei oo mahdollisuuksia), niin pienet yksitasorivarit (joita ei rakenneta enää lisää) sisältävät hinnannousupotentiaalia.

Vuoden mittaan okt -5% ja muut n.-2%. Näin jos talous kehittyy suotuisasti.

Esim rakennusliikkeet nostavat uusien kohteiden hintoja ja tämä taas nostaa myös vanhoja asuntojen hintoja.
Rakennuskustannukset ja kiristyvät rak.määräykset nostavat hintoja, jotan kyllä nousu on miltei itsestään selvä juttu.

Ihmiset huomaavat että elämässä on muutakin kuin kämppä.
Kerrostalot -4%
Rivitalot -2%
Omakotitalot-6%

Asuntojen hinnat taantuvat ja pysyvät korkeina!
Vielä n. 2% korotus, tilanne tasaantuu ja jää siihen!
Ostakaa halvalla lainalla, mutta maksuajoissa kohtuus kaikessa!