Sainpa perjantaina soiton eräästä pankista. Haimme sieltä lainaa asunnon ostoon helsingistä. Lainapyyntö oli hiukan yli 160 t euroa. Koska olemme molemmat hyvässä työssä ja tulot ovat hyvät, luulimme että lainaa tulee varmasti. Varsinkin kun vanhempani olisivat antaneet omakotitalonsa takuuksi. Mutta yllätys yllätys... eipä tullut lainaa. Johtuen siitä, että tilini on koko ajan melkein nollilla ja että kun palkka tulee, se melkein heti myös menee (mökki-, auto-, luottokorttilyhennys jne...). Ei siis ollut luottamusta maksukykyymme. Tämä siis vain esimerkkinä, ettei pankit ihan helposti lainoja jakele. No, täytynee ottaa yhteyttä toiseen pankkiin ja antaa tuollaisten mulkvistipankkien pitää homeiset rahansa... (no, nyt lopussa vähän kiukustuneena provosoin. Mutta kyllä tuli aika paha olo kun ilmoittivat, etteivät ole hakemaamme lainaa antamassa...)
Emme saaneet lainaa :(
Jore
196623
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Pankkeja riittää...
Jos ei raha pysy näpeissä, niin millä ihmeellä te maksatte lainanlyhennykset? Kannattaa miettiä etukäteen ja kokeilla säästää edes aavistus pesämunaa ensin, näkee sitten kun elämä ei ole enää niin leveää että onko teistä lainan maksajiksi. Viestisi perusteella päättelin että sinulla ei ole tilillä edes sitä alkupääomaa asuntoon. Ja ihan hyvä ettei pankit lainaa siitä vaan jaa, ettei taas joudu valtio = tavalliset veronmaksajat pankkien hölmöilyn maksumiehiksi kuten 90-luvulla pankkituen aikaan.
Ei ole alkupääomaa ei. Mutta tähänkin asti olemme maksaneet 950 euron vuokraa ja tulot ovat nettona n. 4500 euroa kuussa. Joten kun vuokra poistuu ja autokin on muutaman kuukauden päästä maksettu, ei tuollaisen tonnin lainalyhennys kuussa pitäisi olla liian paha. Luulisi sillä jo irtoavan 160 tonnia lainaa vaikkei alkupääomaa olisikaan. Etenkin kun on vakuudet puuttuvalle osalle muussa muodossa kuin rahana.
Jos maksatte vaikeuksitta vuokraa 950 euroa kuussa, niin pitäisi onnistua laina niin että asumiskulunne ja lainanlyhennys on yht. tuon 950 euroa. Ovatko luottotietonne kunnossa? Kai te molemmat olitte hakijoina? Tee maksukykylaskelma ja yritä uudelleen.
on maksukykylaskelma. Sillähän se lainanmaksukyky arvioidaan...
Kalliit elämäntavat sulla jos tulot 4500 euroa ja vuokraan vajaa tonni kuukaudessa - mihin sä sen 3.5 donaa hukkaat?!
Tonni kuussa ja 160000 euroo = reilut 17 vuotta laina-aikaa tommosella 3% kokonaiskorolla. Entäs sitten kun korkotaso nousee 2-3 %-yksikköä?
periksi, jos olette jo nyt maksaneet tonnin kuussa niin sillä lyhentää kyllä tuo lainan ihan ok, eikun vaan uutta rahoitusta kyselee...Sammosta saa tuntiin päätöksen, minun pankki ollut 30 v. ja rahaa on tullut isompiin ja pienimpiin tarpeisiin...ps. älkää asuko enää päivääkään vuokralla...
YHTEISET tulomme ovat sen 4500 kuussa. Ei nyt sentään omani. Ja onhan noita hankintoja ja kuluja jo nyt maksettavana ihan riittämiin. Eli ei tässä mitään raharikkaita olla. Ihmetyttää vaan kun se, että oma tilini on jatkuvasti aika nollilla oli pää-syy miksei nyt tullut lainaa. Ei niillä tullut mieleen, että jos minä maksan nykyiset lyhennykset kuukausittain ja tilini menee siksi heti aina nollille, jää vaimon palkka muuhun elämiseen.
Mainitsit, että rahat menee mm. mökki yms lyhennyksiin? Eikös mökki sitten kiinteistönä ole kiinnitettävissä vai onko vasta niin vähän maksettu? Ihmettelen kyllä vähän, että lainaa ei tullut. Ei kyllä kannata maksaa tuollaista vuokraa!
Siis todellakin noilla nettotuloilla ei irtoa ton kokoista lainaa? Itsellä tuttavia, jotka saaneet alle 3k€/kk nettotuloilla vastaavan kokoisia lainoja...uskomatonta.
Itselläni oli perheen 3400 egen nettotuloilla 200 000 lainaa, mutta niin kuin raksatessa käy, niin meni hieman pitkäksi, mutta tällä kertaa onkin melkein valmis talo vakuutena, lainaa 230 000...
"Ei siis ollut luottamusta maksukykyymme. "
Onko tuo mainitsemasi tulotaso kuinka luotettava esim. viiden vuoden sihdillä? Pankissa saattoi olla epäilyjä siitä? Vai oliko?
enää nykyään missään...
Ei niin, mutta kyllä julkisen sektorin ns. eläkevirat edelleen aika pysyviä ovat. Tapahtuu isoja asioita jos tulee kenkää (kuntaliitokset, koulujen lakkauttamiset yms.), leipä on pitkä mutta kapea.
Yritysmaailmassa kenkää tulee suhdanteiden mukaan.
Joko aloitusviesti oli suurin kalajuttu taas vähään aikaan tai jätit jotain todella olellista kertomatta. Ei vaikuta onko toisen tili tyhjä vai ei. Maksuhäiriöt, toistuvat myöhästyneet suoritukset, ulosotto ym.. syyt kyllä riittävät noilla tuloilla lainan eväämiseen.
Marssi ihmeessä johonkin muuhun kuin tilipankkiisi. Itse hain eilen kolmannen asuntolainani (160.000€) ja taas pankki vaihtui. Pankeilla tuntuu olevan vähän sama periaate kuin puhelinoperaattoreilla ja monilla muilla. Vanha asiakas maksaa kovimmat hinnat ja uusi kerää kaikki edut.
Ja mitä lainan saantiin tulee niin meillä tulot hiukka teitä pienemmät, mutta myönteinen lainapäätös tuli puolen tunnin tiskillä istumisen jälkeen, vaikka ei minunkaan tilille rahat juuri pääse kasaantumaan, joskus miinuksellakin ollut (vittuiltiin siitä omassa pankissa) mutta uudessa ei tilin rahavarat tai niiden puute haittaa. Ainoastaan vakuudet merkkaa. Lisääkin lainaa tyrkytettiin,että jos vaikka sattuis johonkin tarviin, no en tarvinnut.
Että eiköhän teidät oteta kilpailevassa pankissa avosylin vastaan ja ota sitä lainaa nyt niin, että maksat samalla ne korkeakorkoisemmat luottokortti ym. lainat pois.
Jouduin ottamaan rakentamista varten lisää lainaa samasta pankista. 200 000 euron laina nousi 250 000 euron lainaksi. Sillä maksettiin aikaisempi laina ja tehtiin samalla hieman kovempi diili vieläkin paremmalla marginaalilla. Mainitsin äänen naapuripankin lähestyneen rakentajaa ihan kirjeitse ja eiväthän he nyt haluneet asiakkaan pois kävelevän, joten tällä kertaa marginaaliksi jäi vain 0,55 prossaa.
Ja lainaa kyllä lähes tyrkytettiin lisää!
Tuossa toisessa lainassa oli vanhempieni vakuuksien sijasta takauksena vain lähes valmis talomme tontteineen Espoossa. Sen verran on arvo tässä rakentamisen varrella noussut...
meillä tienaa toinen 2000e/ kk, minä osa-aikatyössä ja samaan aikaan opiskelevana reilut 500e/ kk. laina jota haemme on 70 000 e maksimi. Meilläkin raha-asiat järjestykseen ENNEN lainan saantia, eli tileiltä pikkuluotot pois (kootaan omaksi lainakseen joka maksetaan ensin pois, sinä aikana asuntolainasta maksamme vain korot). Tiliylitysten on loputtava (pankkikortit vaihdettiin visa electroneiksi), ja nyt on jo yksi kuukausi menty ilman turhia ylityksiä. Rahaa siis on ollut mutta turhaan hässätty ylimääräisyyksiin ja eletty loppukuu miinuksella.
No joo... tunnistan itsemme teistä. Noinhan se meilläkin menee. Loppukuu tiukoilla, jopa miinuksilla kun menoja on ehkä vähän liikaa...