Kylmähuone

Osakasasukas

Miten seuraavassa tilanteessa tulisi lain mukaan menetellä

2015 kylmähuone , joka merkitty yhtiöjärjestyksessä taloyhtiön yhteiseksi tilaksi , päätettiin sulkea yhtiökokouksen määräenemmistönpäätöksellä. Merkintä kylmähuoneesta poistettiin yhtiöjärjestyksestä.

Kellari ollut suljettuna jo tovin, mutta nyt se haluttaisiin takaisin päälle. Osa vastustaa ja osa puoltaa. Millainen määrä ääniä tarvitaan jotta saataisiin kylmähuone takaisin käyttöön? Kulut kylmähuoneen käytöstä sosiaalisoidaan kaikille osakkaille vastikkeen kautta.

Tuleeko kylmähuone kuntotarkastaa ennen käyttöön ottoa?

Siellä on siis vanhat pelit ja vehkeet edelleen paikallaan , ainoastaan kylmä aineet poistettu

46

3365

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • NickNailer

      Proseduuri tehdään päinvastaisessa järjestyksessä kuin "purkaminen".

      Kylmäaineen lisäys edellyttää kylmäainelupia. Luvan haltija tarkastaa myös laitteiston kunnon. Jokseenkin varmuutta lähentelevällä todennäköisyydellä laitteisto menee uusiksi. ´Perustelu: kylmäaineet ovat aikojen kuluessa muuttuneet.

      Jos kyseessä on kovin vanha kylmiö, niin se ei ole kunnolla eristetty. Arvattavasti koko laitoksen remontti olisi syytä tehdä.

    • järkijuttu

      Kylmähuone kannttaa "yhtiöittää", ja alkaa periä käyttäjiltä kylmähuonevastiketta joka kattaa ylläpitokulut. Huoneen oven lukko vain pitää sarjoittaa uudelleen että käyttö on vain maksajilla. Homma on nyt helppo kun yhtiöjärjestyskin on vapaa kylmäkellarista.j

      • Anonyymi

        Ei tarvita mitään 'yhtiöittämistä'. Määrätään tilan käytöstä vuokra niin kuin lämmitettävistä autopaikoista. Vuokran suuruus kulujen mukaan.


    • Åpiee

      Asuuko talossa vanhaa väkeä, joka haluaa säilöä hillot ja mehut kellarissa? Kuinka moni nuorempi niin tekee, tosin perinteet ja luomuruokailu ym. on kyllä nouseva trendi. Täytyy miettiä mitä arvoa kellarilla on, kun asuntoja myydään. Onko etu vai haitta?

    • Aposakasasukas

      Kylmähuone suljettiin alunperin , kova äänisen kompressorin ja sähkönkulutuksen vuoksi. Kylmäkone on todella anha ja nyt hallituksen jäsenent(kaikki vanhuksia) tahtoisivat kylmähuoneen kovasti uudelleen käyttöön. Kylmäkellarin yläpuolen huoneiston omistaja valittanut kompressorin pitämästä äänestä. Hallitus ei ota kuuleviin korviin.

      • Poiyuk

        Nuorempien osakkaiden pitää nyt tehdä järkevämpi päätös. Vanhukset hallituksissa on varsinainen riesa.


    • Järkikäteen

      Ei kai kylmäkellarin koneet miksikään mene jos ollut suljettuna vain parivuotta

      • kallis_remontti

        Joo, mutta vanhat rämisevät koneet lienevät jo elinikänsä lopulla ja tarkoitettu ihan eri kylmäaineille kuin nykyään käytetään. Luultavasti se pois imetty kylmäaine oli jotain sellaista, mitä ei enää aikapäiviin ole saanut käyttää (lue tankata koneisiin huollon yhteydessä). Eli järkevintä olisi uusia koneikot.

        Se toinen ongelma on itse kylmähuone. Noita on alun perin rakenneltu (rak. fys. kannalta) ihan pävi eli seinissä on pellityksen alla mineraalivillaa, puukoolausta yms muttei kunnon höyrysulkua. Lie enemmän sääntö kuin poikkeus, että eristyksen sisällä on muodostunut kondessia ja homekasvuakin löytyy.

        Joten rakennetaan se koko **tun huone uusiksi. Samalla saataisiin eristys paremmaksi ja tolkuton energiankulutus vähän maltillisemmaksi.

        Siinäpä niitä käyttöönottokustannuksia. Ja miksi... voisin veikata, että vain pieni vähemmistö tuota säännöllisesti käyttää. Eli ei mitään tolkkua - tilan kokoa voisi pienentää tai hankkia pari irtokaluste kylmiötä, josta sitten vuokrattaisiin hyllytilaa niille parille aktiiville, jotka niitä hillopurnukoitaan haluaa siellä säilyttää.


    • Anonyymi

      " Merkintä kylmähuoneesta poistettiin yhtiöjärjestyksestä."
      Kylmähuonetta ei voi poistaa yhtiöjärjestyksestä jos yksikin osakkeenomistaja vastustaa muutosta! Muutos vaikuttaa lainvastaiselta.

      • Anonyymi

        Kylmähuoneen poisto yhtiöjärjestyksestä tehdään vähintään 2/3 enemmistöllä yhtiökokouksessa silloin kun tila on taloyhtiön omistuksessa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kylmähuoneen poisto yhtiöjärjestyksestä tehdään vähintään 2/3 enemmistöllä yhtiökokouksessa silloin kun tila on taloyhtiön omistuksessa.

        Varmasti voi poistaa yhtiöjärjestyksestä, mutta ei talon tiloista. Jos se ei ole enää kylmähuone niin millaiseksi talohtion tilaksi se on sitten ilmoitettu.
        Kun se on poistettu ja halutaan ottaa udestaan käyttöön niin silloin sitä koskenevat uudet määräykset sen rakentamisesta.


      • Anonyymi

        Näin on 2/3 enemmistö ei riitä!


    • Anonyymi

      Kylmähuone kuuluu alkuperäiseen yhtiöjärjestykseen ja jos yksikin osakas vastustaa niin sitä ei voi poistaa.

      • Anonyymi

        Onko sinulla ymmärryksessä vikaa, yhtiöjärjestyksessä ei ole kylmähuonetta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Onko sinulla ymmärryksessä vikaa, yhtiöjärjestyksessä ei ole kylmähuonetta.

        Kun talo on rakennettu siinä on ollut kylmähuone ja se on silloin yhtiöjärjestykseen merkitty.
        Näin se menee lain mukaan ja vaaditaan jokaisen osakkaan suostumus jos yhtiöjärjestystä muutetaan ja talon alkuperäinen kylmähuone poistetaan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kun talo on rakennettu siinä on ollut kylmähuone ja se on silloin yhtiöjärjestykseen merkitty.
        Näin se menee lain mukaan ja vaaditaan jokaisen osakkaan suostumus jos yhtiöjärjestystä muutetaan ja talon alkuperäinen kylmähuone poistetaan.

        "Kun talo on rakennettu siinä on ollut kylmähuone ja se on silloin yhtiöjärjestykseen merkitty.
        Näin se menee lain mukaan ja vaaditaan jokaisen osakkaan suostumus jos yhtiöjärjestystä muutetaan ja talon alkuperäinen kylmähuone poistetaan."

        Täällä on jo useampaan otteeseen todettu, että kylmäkellari on poistettu yhtiöjärjestyksestä. Kun se kerran on poistettu yhtiöjärjestyksestä, niin sitä ei saa sitä sinne palautettua ilman kaikkien osakkaiden suostumusta, sen käyttö ja ylläpito kun nostaa hoitovastiketta.

        Lisksi kaikissa taloissa ei koskaan edes koskaan ole ollut mitään mainintaa kellareista tai ullakkokomeroista ja, jos on/tai on ollut, niin silloinkin puhutaan käyttöoikeudesta. Käyttöoikeuden poistaminen ei vaadi kaikkien osakkaiden suostumusta, hallintaoikeuden muuttaminen vaatii. Enkä ole koskaan nähnyt yhtiöjärjestystä, jossa huoneistoselitelmänä olisi "2h k kylmäkellari", oletko sinä?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kun talo on rakennettu siinä on ollut kylmähuone ja se on silloin yhtiöjärjestykseen merkitty.
        Näin se menee lain mukaan ja vaaditaan jokaisen osakkaan suostumus jos yhtiöjärjestystä muutetaan ja talon alkuperäinen kylmähuone poistetaan.

        Yhtiökokous voi poistaa 2/3 enemmistöllä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Yhtiökokous voi poistaa 2/3 enemmistöllä.

        Mitä te tampiot jankkaatte poistamisesta, se on jo poistettu. Nyt haikailevat sellaisen takaisin saamisesta :D


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mitä te tampiot jankkaatte poistamisesta, se on jo poistettu. Nyt haikailevat sellaisen takaisin saamisesta :D

        Meinaatko että jos esim.taloyhtiön sauna halutaan muuttaa pyörävarastoksi se käy noin vain.
        Ei onnistu minä en suostu ja olen osakas ja yksikin osakas pystyy kaatamaan hullut hankkeet.
        Ennen oli järkeä ja hyvät yhteistilat kuten kylmäkellari,sauna ym nyt hölmöt koittavat sipsutella.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Meinaatko että jos esim.taloyhtiön sauna halutaan muuttaa pyörävarastoksi se käy noin vain.
        Ei onnistu minä en suostu ja olen osakas ja yksikin osakas pystyy kaatamaan hullut hankkeet.
        Ennen oli järkeä ja hyvät yhteistilat kuten kylmäkellari,sauna ym nyt hölmöt koittavat sipsutella.

        "Ei onnistu minä en suostu ja olen osakas ja yksikin osakas pystyy kaatamaan hullut hankkeet."

        Ei kultaseni, yksi osakas ei pysty kaatamaan mitään hanketta, poislukien muutokset, jotka muuttavat osakkaan hallintaoikeutta tai lisää osakkaan suhteellista maksuosuutta yhtiön kuluista. Yksikään osakas ei hallitse kylmääkellarikomeroa tai yhtiön saunatiloja, joten niiden käytöstä päättää yhtiökokous enemistöpäätöksillä. Näin korona-aikana sauna voidaan lisäksi poistaa käytöstä pelkällä taloyhtiön hallituksen tekemällä päätöksellä ja jos kiuas hajoaa, niin yhtiökokous voi päättää, että sitä ei uusita, sama pätee esimerkiksi pesutuvan koneisiin. Yhtikokouksen enemmistöpäätöksellä voidaan myös esimerkiksi päättää, että autopaikkojen lämmitystolpista laitetaan virrat poikki yms.

        Ei yksi osakas pysty estämään putkiremonttiakaan ja se kuitenkin maksaa kymmeniä tuhansia euroa asuntoa kohden.

        Eli yksittäisen osakkaan mahdollisuudet estää yhtään mitään ovat muutamaa poikkeusta lukuunottamatta olemattomat!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Ei onnistu minä en suostu ja olen osakas ja yksikin osakas pystyy kaatamaan hullut hankkeet."

        Ei kultaseni, yksi osakas ei pysty kaatamaan mitään hanketta, poislukien muutokset, jotka muuttavat osakkaan hallintaoikeutta tai lisää osakkaan suhteellista maksuosuutta yhtiön kuluista. Yksikään osakas ei hallitse kylmääkellarikomeroa tai yhtiön saunatiloja, joten niiden käytöstä päättää yhtiökokous enemistöpäätöksillä. Näin korona-aikana sauna voidaan lisäksi poistaa käytöstä pelkällä taloyhtiön hallituksen tekemällä päätöksellä ja jos kiuas hajoaa, niin yhtiökokous voi päättää, että sitä ei uusita, sama pätee esimerkiksi pesutuvan koneisiin. Yhtikokouksen enemmistöpäätöksellä voidaan myös esimerkiksi päättää, että autopaikkojen lämmitystolpista laitetaan virrat poikki yms.

        Ei yksi osakas pysty estämään putkiremonttiakaan ja se kuitenkin maksaa kymmeniä tuhansia euroa asuntoa kohden.

        Eli yksittäisen osakkaan mahdollisuudet estää yhtään mitään ovat muutamaa poikkeusta lukuunottamatta olemattomat!

        Tosi on.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Meinaatko että jos esim.taloyhtiön sauna halutaan muuttaa pyörävarastoksi se käy noin vain.
        Ei onnistu minä en suostu ja olen osakas ja yksikin osakas pystyy kaatamaan hullut hankkeet.
        Ennen oli järkeä ja hyvät yhteistilat kuten kylmäkellari,sauna ym nyt hölmöt koittavat sipsutella.

        Ei onnistu pyörävaraston muuttaminen saunaksi jos yksikin osakas vastustaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei onnistu pyörävaraston muuttaminen saunaksi jos yksikin osakas vastustaa.

        "Ei onnistu pyörävaraston muuttaminen saunaksi jos yksikin osakas vastustaa."

        Taloyhtiö voi tehdä hallitsemillansa tiloilla mitä haluaa. Taloyhtiön halun puolestaan määrittelee yhtiökokouksen enemmistö, ei yksittäinen osakas!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Ei onnistu pyörävaraston muuttaminen saunaksi jos yksikin osakas vastustaa."

        Taloyhtiö voi tehdä hallitsemillansa tiloilla mitä haluaa. Taloyhtiön halun puolestaan määrittelee yhtiökokouksen enemmistö, ei yksittäinen osakas!

        Kyllä pystyy, jos yhtiöjärjestyksen mukaisia tiloja aiotaan hävittää tai käyttötarkoitusta muuttaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kyllä pystyy, jos yhtiöjärjestyksen mukaisia tiloja aiotaan hävittää tai käyttötarkoitusta muuttaa.

        "Kyllä pystyy, jos yhtiöjärjestyksen mukaisia tiloja aiotaan hävittää tai käyttötarkoitusta muuttaa."

        Yhtiöjärjestyksissä ei pääsääntöisesti mainita mitään yhtiön saunatiloista tai pyöräkellareista ja mikäli mainitaan, niin tiloina jotka ovat yhtiön välittömässä hallinnassa. Eli yksittäisellä osakkaalla ei ole mitään mahdollisuutta estää niiden käyttötarkoituksen muuttamista!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Kyllä pystyy, jos yhtiöjärjestyksen mukaisia tiloja aiotaan hävittää tai käyttötarkoitusta muuttaa."

        Yhtiöjärjestyksissä ei pääsääntöisesti mainita mitään yhtiön saunatiloista tai pyöräkellareista ja mikäli mainitaan, niin tiloina jotka ovat yhtiön välittömässä hallinnassa. Eli yksittäisellä osakkaalla ei ole mitään mahdollisuutta estää niiden käyttötarkoituksen muuttamista!

        Sauna kuuluu suomalaiseen perimään ja siksi on oikeus saunoa ja talon yhteissaunaa ei saa muuttaa muuksi tilaksi.
        Minä en hyväksy saunan en kylmäkellarin muuttamista muuhun ja ennenkaikkea Sauna.
        Osakas voi asian estää yksi osakas riittää siihen.
        Yhtiöjärjestys ja laki.


      • Anonyymi

        Kokeilepas esittää että vaikka sauna muutetaan biljardihuoneeksi.
        Ei taida mennä läpi se esitys. 😂


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Sauna kuuluu suomalaiseen perimään ja siksi on oikeus saunoa ja talon yhteissaunaa ei saa muuttaa muuksi tilaksi.
        Minä en hyväksy saunan en kylmäkellarin muuttamista muuhun ja ennenkaikkea Sauna.
        Osakas voi asian estää yksi osakas riittää siihen.
        Yhtiöjärjestys ja laki.

        "Sauna kuuluu suomalaiseen perimään ja siksi on oikeus saunoa ja talon yhteissaunaa ei saa muuttaa muuksi tilaksi.
        Minä en hyväksy saunan en kylmäkellarin muuttamista muuhun ja ennenkaikkea Sauna.
        Osakas voi asian estää yksi osakas riittää siihen.
        Yhtiöjärjestys ja laki."

        Mikään laki ei vaadi taloyhtiösaunaa (tämä maa on täynnä yhtiöitä joissa ei ole saunaa) eikä mikään laki estä muuttamasta saunatilan käyttötarkoitusta.

        Sillä ei ole mitään merkitystä mitä yksittäinen osakas hyväksyy ja mitä ei.

        Yhtiöjärjestystä voi aina muuttaa, sitäkään ei yksittäinen osakas voi muuttaa. Ainoat tilanteet, jossa yksittäinen osakas voi estää jotain ovat muutokset hänen hallintaoikeuteen ja vastikeperusteen muutos, joka nostaa hänen maksuosuuttaan.


      • Anonyymi

        Sinulle joka asut jossain pelastusarmeijan yömajajassa, se varmaan tuntuukin tavoittamattomalta rinnakkaistodellisuudelta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Sinulle joka asut jossain pelastusarmeijan yömajajassa, se varmaan tuntuukin tavoittamattomalta rinnakkaistodellisuudelta.

        Ja sinä sossun piffaamassa vuokraläävässä ja esität vaatimuksia siitä, miten Joku Muu on velvollinen saunat ja kylmiöt järjestämään. Ei ole kämpässäsi muuta suihkua kuin bide?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ja sinä sossun piffaamassa vuokraläävässä ja esität vaatimuksia siitä, miten Joku Muu on velvollinen saunat ja kylmiöt järjestämään. Ei ole kämpässäsi muuta suihkua kuin bide?

        Olikos se niin että sieltä yömajasta on lähdettävä päiväksi kadulle? Ei sinulla tuo kotoilu oikein luonnistu...


    • Anonyymi

      Täällä puhutaan paljolti pottua koska osakas pystyy kaatamaan yhtiön hallituksen päätokset jos ne typeriä tahi lainvastaisia.
      Itse pistin yhtiön polvilleen kun sulkivat lämmöt kesäksi eli käyttivät vanhentunutta tekniikkaa kesäsulkua.
      Nykytekniikka on automaattisulku eli sulkee lämmön plus 10 astetta lämmössä ja alle sen on pieni lämpö päällä.
      Tämä on asuinviihtyvyys asia ja talotekniikka hoitaa sen eikä tietämätön huoltomies tahi vanhaa aikaa elävä puheenjohtaja.
      Tässä asiassakannattaa olla tiukkana asunnossa ei palella kun kesälläkin voi olla nolla astetta yöllä ja silloin peruslämpö pitää olla.
      Ei kesäsulkua se onmuumioiden aikaa ja minä voitin yhtiön ja hallituksen papat.

      • Anonyymi

        Ja mielikuvitus lentää.


      • Anonyymi

        """Itse pistin yhtiön polvilleen kun sulkivat lämmöt kesäksi eli käyttivät vanhentunutta tekniikkaa kesäsulkua.
        Nykytekniikka on automaattisulku eli sulkee lämmön plus 10 astetta lämmössä ja alle sen on pieni lämpö päällä."""

        Tuo nykytekniikka lisää vai 3-4 astetta kerrostalon lämpötilaa.
        - koska asuntojen läpi ylös on putkistot ja ne lämmittävät asuntoja
        -jos on lämmöt päällä niin betonissa olevat putkistot lämpiävät
        - termostaatit vuotavat aina hivenen muutaman vuoden kuluttua patteri lämpiää 2-5-astetta
        - ja lopuksi, tuo 10 raja voi jopa 15. Jos huoneesta on tuuletus ja ilma osuu termostaattiventtiiliin se aukeaa.

        Ja vielä voisin toistaa, kun termostaatit ovat kiinni ja kiertovesipumppu käy ja se käy aina tuolal"tekniikalla" se vesi kulkee hieman ja se pienikin lämpö vaikuttaa kesällä paljon.

        Tuo tapa myös maksaa , keskuslämmitysputkistojen kulumisena.

        Keskuslämmityspatterien, ja putkistojen uusinta on ikävin ja suuren remppa.


    • Anonyymi

      Saunavuorosta peritään maksu ja sen säästää kun ei ota saunaa. Kylmähuoneesta maksu voisi olla sama kuin saunavuorosta.

      • Anonyymi

        Ei saa kääkille esittää maksuja. Kääkkä edustaa mielestään koko kansaa (kuten putininhalaaja-Persutkin), joten kääkän mielestä kaikki pitää saada ilmaiseksi. Siis maksatettua muilla.

        Kääkät repii raappahousunsa silloinkin, kun esitetään autopaikkamaksun korottamista 2 eurolla. Pitäisi saada maksut pois kesältä, kun ei mene sähköäkään. Kaikki muu ylläpitohan kuuluu muiden maksettavaksi tässäkin.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei saa kääkille esittää maksuja. Kääkkä edustaa mielestään koko kansaa (kuten putininhalaaja-Persutkin), joten kääkän mielestä kaikki pitää saada ilmaiseksi. Siis maksatettua muilla.

        Kääkät repii raappahousunsa silloinkin, kun esitetään autopaikkamaksun korottamista 2 eurolla. Pitäisi saada maksut pois kesältä, kun ei mene sähköäkään. Kaikki muu ylläpitohan kuuluu muiden maksettavaksi tässäkin.

        Aivan selvästi on perustajaosakas vienyt autopaikan kirjoittajan nenän edestä yhtiöjärjestyksen kirjauksen perusteella. :D


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei saa kääkille esittää maksuja. Kääkkä edustaa mielestään koko kansaa (kuten putininhalaaja-Persutkin), joten kääkän mielestä kaikki pitää saada ilmaiseksi. Siis maksatettua muilla.

        Kääkät repii raappahousunsa silloinkin, kun esitetään autopaikkamaksun korottamista 2 eurolla. Pitäisi saada maksut pois kesältä, kun ei mene sähköäkään. Kaikki muu ylläpitohan kuuluu muiden maksettavaksi tässäkin.

        Uuninpanko vihreä huutelee vaikka itse pahin kääkkä.
        Ituhippi nenärenkaineen luulee olevansa jotakin.
        Olematon pössyttelijä kuten aatteensakin vaatii.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Uuninpanko vihreä huutelee vaikka itse pahin kääkkä.
        Ituhippi nenärenkaineen luulee olevansa jotakin.
        Olematon pössyttelijä kuten aatteensakin vaatii.

        Kääkkä on ylittänyt parasta ennen päiväyksensä. Mutta luulee silti liikoja itsestään - että muiden pitäisi tehdä, kuten kääkkä sanoo ja kääkkä sanoo, kuten on legendat on., Oma aivotoiminta on loppunut jo pari vuosikymmentä sitten.


    • Anonyymi

      Valita voi kylmähuone vai lämpöhuone.
      Mikäli kylmähuoneen paikalle tulisi uimaallas ja saunaosasto niin voisin äänestää kyllä muuten ei.

    • Anonyymi

      Nyt kun kylmähuone on saatu pois käytöstä ja yhtiöjärjestyksestä, on ensiarvoisen tärkeää että kylmähuoneen uudelleen rakentamista vaativat saadaan pysymään vähemmistössä. Kaikkia keinoja pitää käyttää että sitä vaativat osakkaat ovat "estyneitä" osallistumaan kokouksiin.

      • Anonyymi

        Raha on hyvä keino. Puree etenkin kääkkiin, jotka luulevat saavansa kaiken a) ilmaiseksi tai b) enintään kekkoslovakian aikaisilla hinnoilla.

        Vanha kylmiö tod. näk. ihan pävi suunniteltu ja rakennettu aikoinaan eli eristeet voi olla umpihomeessa. Plus heikko eristys = iso sähkönkulutus joka tapauksessa.

        Kylmäkoneella käyttötunnin täynnä ja on varmasti suunniteltu sellaisille kylmäaineille, mitä ei enää aikoihin ole saanut käyttää. Vähintään pitää kylmäaine vaihtaa eikä siinäkään ole mieltä, jos kone ikäloppu. Eli uusitaan koko kylmähuone, koneet ja eristeet.

        Kun valtaosa ei tätä tarvitse, voidana käyttöoikeus jakaa vain niille, jotka tätä uusimista lähtevät rahoittamaan. Lienee aika pieni porukka = tulee helposto pari tonnia/nuppi maksettavaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Raha on hyvä keino. Puree etenkin kääkkiin, jotka luulevat saavansa kaiken a) ilmaiseksi tai b) enintään kekkoslovakian aikaisilla hinnoilla.

        Vanha kylmiö tod. näk. ihan pävi suunniteltu ja rakennettu aikoinaan eli eristeet voi olla umpihomeessa. Plus heikko eristys = iso sähkönkulutus joka tapauksessa.

        Kylmäkoneella käyttötunnin täynnä ja on varmasti suunniteltu sellaisille kylmäaineille, mitä ei enää aikoihin ole saanut käyttää. Vähintään pitää kylmäaine vaihtaa eikä siinäkään ole mieltä, jos kone ikäloppu. Eli uusitaan koko kylmähuone, koneet ja eristeet.

        Kun valtaosa ei tätä tarvitse, voidana käyttöoikeus jakaa vain niille, jotka tätä uusimista lähtevät rahoittamaan. Lienee aika pieni porukka = tulee helposto pari tonnia/nuppi maksettavaa.

        Ei vaan taloyhtiö tiedustelee ketkä haluavat kylmähuonetta. Sitten se tekee pitkäaikaiset vuokrasopimukset näiden kanssa. Vuokra määritellään sellaiseksi että hankinta ja kulut tulee katettua esim. 10 vuoden aikana.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei vaan taloyhtiö tiedustelee ketkä haluavat kylmähuonetta. Sitten se tekee pitkäaikaiset vuokrasopimukset näiden kanssa. Vuokra määritellään sellaiseksi että hankinta ja kulut tulee katettua esim. 10 vuoden aikana.

        Vuokrasopimus on huono. Senhän voi irtisanoa - jos ei muuten, niin muuttamalla pois talosta. Voi jäädä yhtiölle ns luu käteen, kun kääkkiä kupsaltelee tai muuttavat mielensä.

        Kylmähuone pitää myydä osakkeina/osuuksina. Näin on toimittu esim. satelliittikanavien kanssa, kun vain osa asukkaista halusi moisen .Järjestelmän rakentamiskulut jaettiin tasan siihen liittyneiden kesken. Muille asennettiin suodatin, mikä esti taivaskanavien katselun. Kun joku halusi osakkeestaan luopua, hänen piti sille löytää uusi ostaja. Kun järjestelmään halusi useampi liittyä, "osakkeiden määrää" kasvatettiin ja kulut jaettiin uudelleen tasan. Aiemmin hankinnan tehneet saivat pienen "veronpalautuksen".


    • Anonyymi

      Kylmähuone on kyllä historiaa, se on kallis, tuotteet säilyy huonosti.
      Kylmähuoneissa myös lämpö, kylmyys jakautuu hyvin eri tavalla eri kaappeihin.
      Varakasta porukkaa jos kylmähuoneita pitää.

      • Anonyymi

        Meillä poistettiin yhtiökokouksen päätöksellä autopaikat pihasta ja tilalle tuli grillikatos ja polkupyörävarasto ainoastaan 3 autotallipaikkaa jäi.
        Tietenkin puheenjohtajalla on vuokrattu autotalli.
        Muutaan kuuseen tästä.


    Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Monenko kanssa olet harrastanut seksiä

      tänä aikana kun olet kaivattuasi kaipaillut?
      Ikävä
      134
      3599
    2. Melkein lähetin viestin.

      Onneksi tulin järkiini. Mukavaa kesää
      Ikävä
      110
      1409
    3. Timo Soini tyrmää Tynkkysen selitykset Venäjän putinistileiristä

      "Soini toimi ulkoministerinä ja puolueen puheenjohtajana vuonna 2016, jolloin silloinen perussuomalaisten varapuheenjoht
      Maailman menoa
      271
      1320
    4. Sulla on nainen muuten näkyvät viiksikarvat naamassa jotka pitää poistaa

      Kannattaa katsoa peilistä lasien kanssa, ettet saa ihmisiltä ikäviä kommentteja.
      Ikävä
      69
      1239
    5. Kalateltta fiasko

      Onko Tamperelaisyrittäjälle iskenyt ahneus vai mistä johtuu että tänä vuonna ruuat on surkeita aikaisempiin vuosiin verr
      Kuhmo
      17
      1134
    6. Nainen voi rakastaa

      Ujoakin miestä, mutta jos miestä pelottaa näkeminenkin, niin aika vaikeaa on. Semmoista ei varmaan voi rakastaa. Miehelt
      Ikävä
      79
      1081
    7. Ikävöimäsi henkilön ikä

      Minkä ikäinen kaipauksen kohteenne on? Onko tämä vain plus 50 palsta vai kaivataanko kolme-neljäkymppisiä? Oma kohde mie
      Ikävä
      45
      1028
    8. IS Viikonloppu 20.-21.7.2024

      Tällä kertaa Toni Pitkälä esittelee piirrostaitojansa nuorten pimujen, musiikkibändien ja Raamatun Edenin kertomusten ku
      Sanaristikot
      57
      1019
    9. Rakastan sinua

      Olen tiennyt sen pitkään mutta nyt ymmärsin että se ei menekään ohi
      Ikävä
      30
      1016
    10. Liikenne onnettomuus

      Annas kun arvaan -Nuoriso -Ajokortti poikkeusluvalla -Ylinopeus
      Orimattila
      53
      938
    Aihe