Olen ostamassa ensimmäistä asuntoani (asunto-osake) yksityiseltä myyjältä ja sovittiin että laitetaan kaupanteon kulut puoliksi. Myyjä sanoi että kuluja on kauppakirja ja jotain muuta, yhteensä noin 600€. Mitä kuluja itse kaupanteosta kauppakirjan lisäksi tulee?
Myyjä haluaa myös että kaupat tehdään hänen pankissaan. Yleensähän ne tehdään ostajan pankissa, onko tällä jotain merkitystä? Voinko hävitä tässä jotain jos suostun pyyntöön?
Myyjä haluaa myös että kaupat tehdään hänen pankissaan. Yleensähän ne tehdään ostajan pankissa, onko tällä jotain merkitystä? Voinko hävitä tässä jotain jos suostun pyyntöön?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Siltä varalta että joku muukin tänne osuu, kyseessä oli siis väärinkäsitys. Vain kauppakirja tulee tuossa kustannukseksi.
Kauppakirjapohjan voi tulostaa netistä ja tehdä sen itse alusta loppuun, ei sitä ole tarpeen teettää pankilla. Ei sinun ole tarvis osallistua myyjälle kuuluvien kulujen maksamiseen, joten suosittelen ehdottamaan em. menettelyä.
Kauppakirjaan on hyvä muistaa kirjata kaikki viat ja virheet jotka asunnossa on ostohetkellä havaittu olevaksi.
Pankissa tarkistetaan kyllä kaikkien asiaan liittyvien paperien oikeellisuus kaupantekotilaisuudessa (tai halunnevat tod-näk paperit nähtäväksi etukäteen jo ennen sitä), joten kauppa hoituu pankissa kyllä varmasti asiallisesti.
Rahaa ne satasetkin ovat, vaikka asia tahtoo unohtua kalliita asuntokauppoja tehdessä (ruokakaupassa tuskin kukaan olisi yhtä höveli satasia hävittämään tuosta vain, satanen sinne ja toinen tänne, ei tunnu missään ;)
600 € kulu, mistä ihmeestä? Tarkoitus teettää kauppakirja jollain ulkopuolisella ja maksattaa laskut sinulla?
Ei tosiaan as oy tapauksessa kauppakirjasta tarvi mitään maksaa, kun netistä löytyvillä ohjeilla sen saa tehtyä itsekin. Tällöin suurin kustannus on isännöitsijäntodistus - siitä voi joutua pulittamaan satkun verran. Ehkä pariinkin kertaan (myyntiesitteen liitteeksi ja uusi versio kauppakirjan liitteeksi).
Myin oman kämppäni itse 10 vuotta sitten enkä muusta muista joutuneeni pulittamaan. Kaupat tietenkin (ostajan) pankissa, lainajärjestelyiden vuoksi, eikä siitä miustaakseni tarvinnut mitään ylimääräistä pulittaa.
Voitte tietysti sopia keskenänne mitä haluatte mutta jos olet tehnyt tarjouksen, jonka myyjä on hyväksynyt niin tuntuu oudolta, että alkaa pyytämään puolia myyjälle normaalisti kuuluvista kauppakirjakustannuksista. Mikäli on tehnyt vastatarjouksen sinun tarjouksesi jälkeen, jossa laittaa ehdoksi, että ostaja maksaa puolet kaupanteon kustannuksista, etsisin jonkun toisen asunnon ja unohtaisin tollaisen nihilistin asunnon.
Kaupanteon kustannukset? Anteeksi kuinka? Kauppakirja? Välityspalkkio? Myyjälle maksettavasti mahdollisesti tulevat verot? Tuore isännöitsijäntodistus?
Tuo on aivan liian epämääräistä. Mitään ei pidä sopia tuosta vain, ilman kirjallista sopimusta.
600 on kova hinta ilmaiseksi jaettavasta asiakirjamallista.