Kysymys kuuluu: kummalta ostat asuntosi mieluummin, kiinteistövälittäjältä vai suoraan omistajalta? Onko tällä ollenkaan merkitystä?
Välittäjältä vai yksityiseltä?
-VO-
151889
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
välittäjältä ehkä mielummin, tuntuu luotettavalta asiantuntijalta. Ja kivempi käydä
asuntoa katsomassa kun omistaja ei ole paikalla. Toisaalta tuntuu että hinnassa välittäjä-lisä.
Kyllä monesti se asunnon myyjä on se jolta löytyy se tietämys siitä asunnosta ja taloyhtiöstä eikä välittäjältä. Harvat välittäjät ainakaan tietää paremmin noita, kuin asuntoa myyvä omistaja...
Tunneasia, niin kuin moni muukin asuntobisneksessä.
...
Omistaja tietää kohteesta enemmän eikä ole välttämättä niin hyvä puhumaan paskaa kuin välittäjä. Pitää vaan osata kysyä omistajalta oikeita kysymyksiä.
Itse möin alkusyksystä yhden kämpän. Ensin pidin ilmoitusta Oikotiessä 6 viikkoa, katsojia kävi 2 tai 3 eikä suurempaa kiinnostusta. Lopulta annoin välittäjälle, jolla kävi väittämänsä mukaan ekassa näytössä 5 katsojaa, joista yhdelle meni pyyntihintaan.
En voinut käsittää. Kaupantekotilanteessa ostaja totesi vaan, että oli etsinyt pidempään, katsellut minunkin asuntoani ilmoituksesta, mutta vasta välittäjä oli soitollaan vakuuttanut, että kannattaa käydä katsomassa.
Missä vika? Minulta olisi saanut halvemmalla ja samalla imnä olisin saanut enemmän.
Vaikuttaa siltä, että toiset haluavat ostaa suoraan omistajalta, mutta toiset pelkästään välittäjältä. Tänne tulleesta muutamasta omistajaa suosivasta vastauksesta huolimatta vaikuttaa siltä, että valtavirta kallistuukin välittäjän markkinoille. Onkohan tässä sama ilmiö kuin autokaupassakin, eli autoliikkeestä mieluummin samat autot, vaikka kalliimmallakin..? Osakekaupassa ei välittäjän osuus saisi olla noin merkittävä, vastuu on kuitenkin asunnon myyjällä. Palkkiot ovat kuitenkin aika huimia summia.
Missäs päin tämä sinun asuntosi oli?
Välittäjän viesti, ostakkee miulta, maulta ei ainakaan kannata.
Itse olisin minäkin omani halunnut myydä. Asiasta kysyneelle: Kämppä oli yksiö Helsingin kantakaupungin rajalta. Ihan kelpo aluetta.
Minulla samansuuntaisia kokemuksia. Näyttöön tuli 2 ihmistä kun esittelin itse. Annoin välittäjälle, kauppa alkoi käydä. Ei voi ymmärtää.
mielelläni annan asunnosta kaikki rahat myyjälle, ostan suoraan omistajalta asunnon.ostin syksyllä asunnon en edes miettinyt, ostamista välittäjän kautta tosin mainoksista pääsee hintatasosta selville.
Asuntokauppa on elämän suurin ostos, siihen liittyy tunteita, pelkoja, innostusta, yleensä vähän tietoa. Valtavirta luultavasti luottaa välittäjiin tai ylipäänsä huomaa vain välittäjän ilmoitukset helpommin. Lisäksi välittäjä voi olla myyjänä sutkimpi (no näitähän on kaikenlaisia) kuin monasti asuntokaupoissa kokematon omistaja, jolloin sutkin välittäjän myyntipuhe painaisi enemmän kuin omistaja-myyjän todellinen tieto ja kokemus talosta (=realismi).
Itse luultavasti kokeilisin (jos olisin myymässä, en ole) ensin välittäjä ylihinta-yhdistelmää, sitten jos ei mene, huomattavaa alennusta ja itse myyden. Jos ei sittenkään niin tyytyisin välittäjän kautta tehtyyn kauppaan. Näissäkin on sitten eri asia, onko talo saatava heti kaupaksi vai onko aikaa kaupitella kauan ja kokeilla kepillä jäätä kalliilla hinnoilla. Mä kyllä pistäisin ekaksi ihan kunnon "kuplahinnan" asunnolleni ja kokeilisn saako sitä täälläkin paljon mainostettua "tuulipukukansaa" rahastettua :)
Ostasin mieluummin suoraan omistajalta. Mitä lisäarvoa välittäjät muka tuovat? Tuovatko he meikäläisen tapauksessa 3000 - 6000€ edestä lisäarvoa kämpälle?? Siis siitä hyvästä, että löysin itse kämpän netistä ja käyn katsomassa kämppää, mutta välittäjä ei tiedä yhtään sen enempää kämpästä kuin mitä netistä olen jo lukenut. Muutamassa esittelyssä olen käynyt ja meininki oli kyllä sellaista, että se välittäjä oli vaan esittelemässä sitä kämppää, joku muu ilmeisesti hoitaa sen myymisen?? Sellaista se palvelun taso oli! Ja kyseessä on kuitenkin suurin(?) investointi mitä tavan pulliainen elämässään tekee. Luulisi palvelun olevan "vähän" (lue: Paljon) parempaa!!
Eikö palvelun pitäisi olla sitä parempaa mitä kalliimmasta tuotteesta on kyse?? Jos menet kauppaan ostamaan jotakin tuotetta hintaluokassa esim. 100 - 3000 € saat parempaa palvelua kuin että olisit ostamassa 100k€ - 200 k€:n tuotetta.
myy halvemmalla. Hinta ratkaisee.
2 samanlaista ,"samankuntoista" asuntoa en ole vielä nähnyt. Hinnnan määritys myös on vaikea ,päätellä mikä sit olisi, kuntoon nähden halpa,kallis?sijainti tietysti tekee helposti, 20000e lisää. kaksiot näyttää olevan noin 5000e erolla halvempia jklässä,suoraan ostettaessa.välittäjillä näkyy myös kauppa käyvän niin hyvin, et ostajat jo rupeaa maksamaan pyyntihintaa enemmänkin! kaverini oli ostamassa yhtä kämppää, oli tekemässä jo kauppoja siitä, meni pyyntihinnalla,moni kämppä nyt myydään pyyntihinnalla,hinnat tietysti voi laittaa muodollisesti korkealle, sit mielihyviksi muutaman tonnin puottaa.