Miksi tästä on pitänyt tehdä niin vaikeaa?

Etkö osaa riemuita edes siitä miten helppoa tänne Suomelle on tehdä aloitus noinkin tärkeästä asiasta ??

Tuohan on ihan helppo tapaus: 30.000 on silkkaa huijausta. 70.000 - 80.000 on työn hinta ja 160.000 sisältää jo runkovalmiin talon.

140 - 180 k€ on realismia talon ulkokuorille. Sen päälle 1/3 talotekniikkaa ja 1/3 sisätöitä ja ollaan puolessa miljoonassa, mikä taas on kivitalon hinta miinus oma työ.

Mikä tässä on ihmeellistä ja stressaavaa?

Peruskivitalon 170m2 runko vesikattoon rakennettuna maksaa tuon 160000e... jos joku tekee sen omatoimisesti ja kiinteällä hinnalla rakennesuunnitteluineen, iske nimi paperiin äläkä turhaan mieti muita juttuja. Pohdittavaa ja tekemistä on rungon ympärillä ihan tarpeeksi ja säästö tulee sieltä. Rungossa on vaikea säästää muutamaa tonnia enempää vaikka kuinka säätää... älä siis säädö vaan ota helpoin kokonaisuus.

Jos joku tekee sinulle yhtä allekirjoitusta ja kiinteää hintaa vastaan kivitalosi rakennesuunnitelmat, laskee tarvittavat tavarat ja toimittaa ne asennettuna vesikattoon asti säältä suojaan, niin tilaa kiljuen! Itse teetätin kuvat eri toimistossa, tilasin urakan toissaalta ja materiaaleja ainakin 10 eri paikasta. Omaa työtä meni satoja tunteja rungon urakoitsijan apuna ja rahaa meni 20% enemmän kuin yksi kiinteähintainen tarjous samasta rungosta olisi ollut... kokemuksesta sanon ettei kannata itse säätää rungon kanssa vaan tilata se yhtenä pakettina.

Aloitat vaan muuraamaan jostain nurkasta. Siitä se lähtee. Teetä sitten jotai muuta edullisempaa. Vaikka et edes kertonut onko muurattavaa kuinka paljon ja mitä materiaalia muurataan. Valuharkkoja ei sitten ”muurata”.

btw. jos onnistuu sisätasoitukset niin onnistuu se julkkarikin itse duunata.

Mitä enää odotat, olet saanut juuri sellaisen tarjouksen kun pyysit ja halusit. Lyö äkkiä kauppa kiinni ja keskity muuhun. Kaikessa muussa, tekniikassa, kalusteissa, sisustuksessa ym. Voit säästää ja myös menettää moninkertaisesti enemmän kuin rungossa.

ei koskaan kannata tilata materiaaleja ja asennusta eri paikasta. paitsi jos itse tekee. se on eri juttu. myös suunnittelut kannattaa paketoida samaan kauppaa. silloin löytyy aina syyllinen jos tulee ongelmia. ei pääse duurari sanomaan että kun se suunnittelija näin suunnitteli. kun rakennesuunnittelu, materiaalit ja niiden asennus on yhdessä paketissa, syyllinen ongelmiin löytyy heti. muussa tapauksessa osapuolet vain syyttävät toisiaan ja sinä maksat loppupelissä.

Mikä tuossa nyt on niin vaikeaa? Jos olet pyytänyt tarjouksen runko asennettuna niin valitse se toimittaja joka pystyy talon toimittamaan tarjouspyyntösi mukaisesti.
Jos haluat pilkkoa kaiken pieniin eriin, niin pyydä kaikista tarpeista erikseen tarjous, osta haalarit ja kypärä ja vedä projekti, hoitele tilaukset ja aikataulutukset. Niin ja ota vuorotteluvapaata.