- rommin myötä ?
https://www.hs.fi/talous/art-2000004122737.html
""Pankkien ja vakuutusyhtiöiden tulokset romahtivat Euroopassa""
https://www.hs.fi/talous/art-2000004122737.html
""Pankkien ja vakuutusyhtiöiden tulokset romahtivat Euroopassa""
Putoavatko PANKKIen tulokset samaan tahtiin hinta
putuaa-ko
11185
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Tästä se lähtee.
Veret seisauttava rommi. Vapiskaa ikivelkaloukussa marinoituvat suomiverkkarit!!!
Näin+se+menee.+Maalaisten+superasuntolainoittaja+OP+antoi+jo+uumoillun+ilmoituksen+voiton+laskusta+ja+tulevista+toimenpiteistä.+OP:lla+taisi+olla+lähes+40%+siivu+härmälandian+asuntolainoista+joten+kyllä+se+siitä+lähtee+ensin+loivaa+ja+sitten+jyrkkenevää+alamäkeä.
Pelottavan suuri paino asuntolainoituksessa OP:lla. Ja vielä kun tietää että se on isoin lainoittaja ympäri maata ja periferiassa. Onkohan pankin laariin alkanut sataa kuraa enenevässä määrin pääjohtajan puheiden sävystä päätellen.
Maakuntien asuntohinnat ovat olleet paikallaan tai laskeneet hissuksiin jo vuosikausia.
Maakuntapankkien OP:n ja Säästöpankkien asuntolainakantaan kohdistuu siis suurempia luottotappioriskejä kuin kaupunkikohteiden luototukseen keskittyvillä kilpailijoilla.
Työllisyyskehitys valtakunnan tasolla on ollut positiivista, mutta kuten tiedetään kohtaanto-ongelma on todellinen, ts. on paikkakuntia jotka kuhisevat työttömiä kun toisaalla kärsitään työvoimapulasta.
Syrjäseuduilla saattavat lisääntyä tilanteet, joissa pankki ei saakaan velalliselta syliin tulleesta asunnosta/kiinteistöstä enää pakkohuutokaupassa kuin roposia, tai pahimmillaan ei mitään. Eipä em. kaltaisissa kohteissa tod.näk. isoja euromääriä luototettunakaan per kohde ole, mutta talouskasvun aikanaan suhdanteiden myötä hiipuessa määrät lisääntyvät ja kuten tunnettua, pienistäkin puroista kasvaa iso joki.
Asuntomarkkinan ja koko valtakunnan kahtiajakautuminen on todella järkyttävän iso murros, suurilla pääomilla ja työllä rakennetun kansallisomaisuuden jättämistä tuhoutumaan tyhjilleen jäävien rakennusmassojen myötä.
Tosiasiassa nykyisenkaltaisen - toki maailmanlaajuisen trendin - mukainen kehitys ei ole yleisen edun mukaista, vaikka sitä propagoidaankin kustannus- ja ekotehokkaana.
Eturistiriidat maksajien eli verovelvollisten ja harvojen hyötyjien välillä eivät tule julkisessa keskustelussa tietenkään esiin. Puhumattakaan yksittäisten henk-koht kriisiin kehityksen myötä joutuvien kohtaloista, joista esim. aktiivimalli-keskustelussa piut-paut on veisattu. Inhimillisyyttä ja ihmisyyttä tärvellään samaa tahtia "vihreän" city-unelman rakentamisen kanssa.
Tätä vähän itsekkin aavistelin. Maakunnat on kuralla, mutta ei tuo pk-seutukaan hääviltä näytä, vaikka natstit tekevät kaikkensa, siis kaikkensa karun totuuden salaamisessa:
https://www.hs.fi/paakirjoitukset/art-2000005662704.html
""Lähestyvä murros näkyy jo pankkien talousluvuissa""
Hetkinen, mikä "murros" ??? Ei kai vain se oikeisto-ylen huuuuuuuutava "työvoimapula" !!!!
Työvoimapula on todellinen ongelma mutta erittäin paikallisesti, koska työvoiman liikkuminen on pattitilanteessa mm. asuntomarkkinan kahtiajakautumisen takia.
Jos luukusta ei saisi myytäessä edes ostohintaa tai pahimmillaan ostajaa ei edes löydy, muuttaminen työn perässä ei ole ihan yksinkertaista. Tästä työvoiman "aktivoijat" politiikassaan pitkät pas**t veisaavat, koska kyseessä ei ole niin laajamittainen ongelma että se aiheuttaisi seuraavissa vaaleissa äänikatoa. Yksittäisten kansalaisten ongelmistahan "hyvinvointi"valtio tunnetusti ei välitä tuon taivaallista, oma napa on päättäjilläkin lähinnä.
Myös työvoimatarjonta ja -kysyntä on samalla kahtiajakautunut. Sattuneesta syystä työvoimapulaa ei pahemmin ole asuntomarkkinan häviäjäpaikkakunnilla.
On melko erikoista, että pinta-alaltaan Euroopan väljimmin asutun maan per capita politiikka ajaa enää vain keskittämisen agendaa. Koska "ekologia" ja "ekonomia"...
Vielä erikoisemmaksi asian tekee se, että pääministeripuolueena on nyt Keskusta, jonka ikiaikainen tavoitehan on maakuntien ts. "koko Suomen" elinvoiman takaaminen - samalla kun Vihreät, joiden ensisijainen tavoite juurikin on keskittämisellä tukehduttaa Suomi ahtamalla koko väestö rataverkon varsille - mieluusti metroradan - on oppositiossa.
Erikoista sen sijaan ei ole, että päättäjäeliittihän haluaa pysyä töissään Helsingin keskustassa, eikä sen intresseissä ikinä tule olemaan edes maakuntakaupunkien elinvoiman takaaminen. Pelkästään reilusti hajauttamalla virkakoneistoa stadista edullisemman kustannustason paikkakunnille (kiinteistökustannustasoltaan) toteutuisi sekä hyvinvointivaltion paremmat ylläpitomahdollisuudet, että mm. asuntomarkkinan kahtiajakautumiskehityksen hidastuminen / loppuminen.
Nykyisillä digitalisaation ja nopeiden tietoliikenneyhteyksien suomilla mahdollisuuksilla valtaosa virkakoneiston töistä olisi jo täysin mahdollista hajauttaa ihan mihin tahansa.
Kaikesta huolimatta oikein hyvää vappua :)
>Hetkinen, mikä "murros" ??? Ei kai vain se oikeisto-ylen huuuuuuuutava "työvoimapula" !!!!
Tässä vaiheessa kun porrrvari alkaa puhumaan "työvoimapulasta" kuten teki 10 v sitten, kannattaa varautua siihen juuri sillä tavalla kuten kusettivat silloin 10v sitten. Silloinhan nimenomaan kiihdyttivät jo vuosia kestäneitä IRTISANOMISIA niin, että tuloksena oli
500 000 pään jättityöttömyys jälleen. 10 v on edellisestä kuprusta kulunut, mitä ilmeisimmin on jo uuden aika.
Haluatko jo uudeksi maksumieheksi vaikka entisetkin on kokonaan maksamatta ????
Itä- ja Keski-Uudenmaan ulosottovirasto, Julkinen ulosmitatun omaisuuden nettihuutokauppa
KERROSTALOKAKSIO 69 m², Järvenpää
Korkein tarjous
26 200 €
Huutokauppa päättyy
Keskiviikko 02.05.2018 20:00, tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen
Varmaankin. Kestää vaan hetken, että näkyvät tilastoissa.
> Julkaistu: 27.2.2003
Sinähän sen tiedät, niinkuin inflaation ja deflaation eronkin.
Ja arvon ja hinnan eron, vai mitenkäs se olikaan.
Mutta harvemmin ne tilastot varsinaisesti ennustelevat mitään, menneet tapahtumathan niihin on tapana dokumentoida.
Joten hetken se tosiaan kestää, että ne hintalaskutkin sitten saadaan tilastoitua.
Nähtäväksi jää, milloin sellaista seuraavan kerran päästään kasvukeskuksissakin todistamaan.
Sitä odotellessa kupla paisuu ja velkahenkselit paukkuu.
Monelle velkaelvikselle tullee yllätyksenä, että hintakäänteestä ei tulla kotiin kertomaan etukäteen, jotta siihen voisi varautua. Kaikkihan eivät ole varautuneet mitenkään. Periaatteella "ei tiedolla eikä taidolla, vaan tuurilla."
Mutta eihän kaikilla ole minkäänlaisia vakuutuksiakaan, joten niema problemo - eikö?
Huoh... Edelleenkään et taida tajuta, että oma talous on kymmenien vuosien projekti ja asunto yleensä ostetaan myös kymmeniksi vuosiksi. Jos kykenee hoitamaan velkaansa eikä ole aiettakaan myydä asuntoaan, ei asunnon arvolla ole mitään väliä muutenkaan. Kuinka paljon kuukaudessa tulee lisää menoja, jos asunnon arvo puolittuu. Vastaus, ei senttiäkään. Menettääkö väliaikaisessa romahduksessa oikeasti rahoja (sillä ei ole väliä, vaikka toipumiseen menisi 10 vuotta, kyseessä on silti väliaikainen romahdus)? Ei todellakaan, jos ei sitten myy sitä juuri pohjalla.
Jos esimerkiksi nyt maksaa asuntolainaa 500 euroa kuussa niin vaikka asunnon arvo puolittuisi, olisi maksuerä edelleen 500 euroa kuussa. Eli todellisessa elämässä asunnon arvo on asunnon omistajalle yleensä nollatieto.
Ja muuten, valtaosa omistusasunnossa asuvista selvisi 90-luvun lamastakin täysin naarmuitta. Jopa asuntovelalliset.
Ja seuraava arvoitus... Jos asunnon arvo ostettaessa on 0,5 miljoonaa ja sitten se romahtaa 0,25 miljoonaan ja 15 vuotta myöhemmin asuntoa myytäessä arvo onkin 1 miljoona niin kuinka paljon romahduksessa tuli tappiota? Vastaus: ei euroakaan, vaan päinvastoin tekee voittoa 0,5 miljoonaa. Pohjalta ostanut toki tekisi enemmän voittoa, mutta ei aiemmin ostanutkaan tekisi tappiota. Samoin tapahtui 90-luvun lamassakin, vaikka osa osti asunnon 80-luvun lopussa huippuhinnoilla ja asunnon hinta puolittui vähäksi aikaa, teki heistäkin monet voittoa myydessään asuntonsa 90-luvun lopussa tai 2000-luvulla. Myyntivoittohan on myyntihinta - ostohinta, eikä millään mitä sillä välillä on hinnoille tapahtunut ole mitään merkitystä.
Selostuksessasi ei ole mitään epäselvää, toivottavasti kenellekään.
Koska jokaisen täytyy jossakin asua on täysin päivänselvää, että asumisen järjestäminen tavalla tai toisella ei ole pelkästään kymmenien vuosien vaan koko elämän mittainen taloudellinen hanke. Tämähän ei voi olla kenellekään epäselvää.
Kysymys onkin riskienhallinnasta isoissa taloudellisissa päätöksissä. Kymmenien vuosien mittaiset sitoumuksethan jos mitkä ovat käytännössä jokaiselle isoimpia päätöksiä joita elämän mittaan tehdään. Tämäkään ei liene epäselvää useimmille.
Useimmat ymmärtävät myöskin sen, että kaikki ei aina voi mennä niinkuin haluaisi, toivoisi ja on suunnitellut. Käytännössähän kenenkään elämä ei ole tuhkimotarinaa kehdosta hautaan, mikä tullee viimeistään kantapään kautta selväksi myöskin useimmille. Siitä muodostuvat jo pelkästään henk-koht "sisäiset" riskit. Ja ulkoisia riskejä globaalissa maailmassa riittää tod. tarpeeksi.
Joten ei kannattaisi huumaantua median hurmioon milloin mistäkin saaneesta muotivillityksestä, joita sijoittamisenkin maailmassa on viimeistään nyt hartaasti odotetun nousukauden vihdoinkin virittyä syntynyt. Esimerkkinä tämä kotirouvain asuntosijoitussalkku-hurmos, joka vertautuu jo luvalla sanoen melko suoraan klassiseen vihonviimeisiä varoituskelloja soittaviin taksikuski-osakeneuvoihin; Kun tavikset rynnäköivät markkinalle, sieltä on syytä poistua.
Kaikeksi onneksi valtaosa ihmisistä luovii läpi pahimpienkin karikkojen tuosta vaan, mutta eihän se mitenkään riskejä poista - ne riskit ovat olemassa ja niiltä ei kannata silmiään ummistaa, vaikka ne eivät (taivaan onneksi) iske valtaosaan kuluttajista.
Suuri riski salkunrakentajilla on nyt jo ihan oikeasti se, että kasvukeskusten hinnat voivat lähteä laskemaan. Se kannattaa huomioida. Ja pitää salkun velka max 50 prosentissa.