On se niin pirun harmittavaa, kun asumaani taloyhtiöön ei saada asunnon osakkaita hallitukseen vaan vuokralla asuvat on sinne tyrkyllä. He sitten yrittävät päättää jos jonkinlaisista talon kunnostuksista ja hankinnoista, kun itse eivät siitä joudu mitään maksamaan, ja narisevat joka asiasta. Pitäs lailla kieltää vuokralaisten pääsy omistuspainotteisen talon hallitukseen. Onneksi sentään tämän hetkinen puheenjohtaja omistaa ja asuu asunnossaan. Ennen oli puh.johtajana vuokralainen ja luuli omistavansa "vuokralais-hallitusjäseneineen" koko talon!!!
Vuokralaiset hallituksessa!!!!
tintti
9409
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
mitäs läksit :D, ettei vaan mitää sattuis :D
Kai siellä sentään edes muutama osakas kokouksissa käy, heidän äänensä ne ratkaisevat, mihin hankkeisiin taloyhtiössä ryhdytään.
Mikäli edes itse viitsit kokouksissa käydä, voit pyytää valtakirjan mahdollisimman monelta osakkaalta, joka ei itse viitsi tai pysty kokouksissa käymään, ja sitä kautta kenties yksinään äänestyksissä päättää hallituksen kokoonpanosta.
Toisaalta jonkun siellä hallituksessa on lain mukaan oltava. Joskus voi kaikkien osakkaiden kannalta olla edullisinta, että palkkaavat ulkopuolisen isännöitsijän taikka puheenjohtajan yhtiön asioita hoitamaan, tosin silloinkin nimelliset hallituksen jäsenet tarvitaan.
Asunto-osakeyhtiön hallintoon kuuluu paljon muutakin kuin kukkapenkkien sijainnin ja syystalkoiden pitämisajasta päättäminen. Minä en missään tapauksessa jättäisi edes niitä vuokralaiselle, muusta puhumattakaan.
Onko aloittaja itse hallituksessa? Jos ei, niin miksi ei?
Ja hallitushan ei päätä mistään isommista korjauksista, vain ehdottaa. Yhtiökokous päättää.
Tietysti olen. Pari muuta sitten onkin vuokralaisia, kun hallituksen jäseneksi ei muita halukkaita ole. Siksi vähän laitoin otsikoksi kyseisen, että asunnon omistajat heräisivät. Tiedossa on, että ei me hallituksessa päätetä mistään isommista korjauksista ym. vastaavista vaan esitellään ne yhtiökokouksessa. Mutta minunkin pitää olla sovussa näiden vuokralaisten kanssa ja kuunnella heidän toivomuksiaan, kun joka tapauksessa asutaan samassa talossa. Tottakai olen sanonut joistakin heidän toivomistaan asioista, että tuskin tulee onnistumaan. Haluan riidattoman, rauhallisen taloyhtiön, jossa kaikilla on hyvä olla.
Minusta on pikemminkin hämmästyttävää, että vuokralaiset suostuvat hallitukseen, jos osakkeen omistajia ei kiinnosta. Siinähän päätyy hoitamaan mitättömällä korvauksella toisten omaisuutta. Eikä se niin ole, että vuokralaisten ei tarvitse yhtään murehtia remonttien hinnoista. Kyllähän asuntojen omistajat nostavat vuokria sen mitä vastikkeet ja lainaosuudet kasvavat.
Ei niitä vuokria niin vain nosteta??? Typeriä asunnon omistajia löytyy liikaa````
Aika monessa taloyhtiössä ei kyllä makseta yhtään mitään - ei ainakaan tässä.
Ja itse taas en ymmärrä mitä vuokralainen oikein hyötyisi hallituksessa olemisesta. Hallituksen palkkio on yleensä minimaalinen, jos sellaisia edes on (omassa ei ole koskaan ollut). Tietenkin remonteista menevät kustannukset tulevat epäsuorasti myös vuokralaisen maksettavaksi, eikä vuokranantaja oikein pitäisi sellaisesta vuokralaisesta joka aiheuttaisi ylimääräisiä kustannuksia remonttien muodossa. Oikeasti tuollaisesta on vuokralaiselle vain ylimääräistä työtä ilman mitään järkevää palkkiota. Vuokranantajallahan on oikeus koska tahansa ottaa asunnon omaan käyttöönsä tai myydä asunnon, jolloin vuokralainen ei hyödy mitään tilaamistaan remonteista, vaan joutuu muuttamaan pois. Jos olisin itse vuokralainen (olen ainakin vielä omistaja), en taatusti suostuisi menemään hallitukseen, tosin en menisi yhtiökokouksiinkaan...
Tosin vielä äskeistä oudompaa varmaan on, että asuntoyhtiön hallituksessa voi olla henkilöitä, joilla ei ole mitään tekemistä asuntoyhtiön kanssa (ei vuokralaisena, ei omistajana tai edes samalla paikkakunnalla asuvana). Periaatteessa koko hallitus voidaan ostaa ulkopuolelta, jos kukaan ei halua olla hallituksessa. Itse hyväksyisin vuokralaisen hallituksessa, mutta en täysin ulkopuolista... Mutta jos vaihtoehtoja ei ole (ketään kun ei voi pakottaa), voi hallituksen joutua hankkimaan ulkopuolelta.
Lisäyksenä+äskeiseen...+Tosin+omassa+asuntoyhtiössä+noin+70+%+asunnoista+on+vuokralla+ja+koska+kyseessä+on+pieni+yhtiö,+vain+muutamassa+asunnossa+asuu+omistaja.+Eli+täällä+jopa+vuokralaiset+olisivat+tervetulleita+hallitukseen,+koska+asuntoyhtiössä+asuvia+omistajia+on+vain+vähän.+Tosin+täällä+yksikään+vuokralainen+ei+ole+koskaan+halunnut+hallitukseen+ja+yleensä+ei+edes+ole+ollut+yhtiökokouksessa.
Ei kai vuokralaiset periaatteessa normaalisti edes saa tulla yhtiökokoukseen. Ainoastaan jos kokous käsittelee jotain heidänkin asumiseen olennaisesti vaikuttavaa remonttia, joita tuskin tulee läheskään joka vuosi. Toki jos hallitusvaihtoehtoja on etukäteen kartoitettu ja jotain vuokralaista ollaan esittämässä hallitukseen, niin läsnäolo on perusteltua ja varmaan lain kirjaimenkin mukaankin ok. Hallituksen jäsenenä on sitten läsnäolo-oikeus.