Rautalangasta lyhyesti!!!

Hallitus saattaa olla kurja meilläkin, minut tekee kurjaksi kiinnostuksen puute talon asioihin. Olen siellä alle puolet vuodesta, viimeksi en ollut kokouksessa ja olivat valinneet minut uudelleen hallitukseen vaikka en olisi halunnut. Tänään on kokous taas, nyt kyllä kieltäydyn.
Isännöitsijä on meillä kohtalisen hyvä, ainoa huono puoli on se että hän haluaa omat suosikkinsa remonttihommiin, ei ole edes kilpailutusta ollut useinkaan.
Nuo mainitsemasi hommat kuuluu isännöitsijälle.

mielikki.mummo kirjoitti:

Hallitus saattaa olla kurja meilläkin, minut tekee kurjaksi kiinnostuksen puute talon asioihin. Olen siellä alle puolet vuodesta, viimeksi en ollut kokouksessa ja olivat valinneet minut uudelleen hallitukseen vaikka en olisi halunnut. Tänään on kokous taas, nyt kyllä kieltäydyn.
Isännöitsijä on meillä kohtalisen hyvä, ainoa huono puoli on se että hän haluaa omat suosikkinsa remonttihommiin, ei ole edes kilpailutusta ollut useinkaan.
Nuo mainitsemasi hommat kuuluu isännöitsijälle.

Lue lisää

Joop

Isännöitsijäillä omat kontaktinsa, siis firmat, joilta tilaillaan hommmelit. Voihan siinä sisäpiirin tietoa tarjouksista liikkua, halvinhan se kuitenkin sitten aina valitaan.

Vaan, on niillä kommerverkkinsä muutenkin. Yks isännöitsijä lähetti vuosikaudet kaikkien papereitten mukana muistutuksen hanojen kunnosta. Totta, tippas3eva hana kuluttaa yllättävän paljonkin vettä. Huvitti vaan, aina se samalla muisti muistuttaa, keittiökoneiden alle kaukaloita, oli oikein hintakin, mitä maksaa Markantalossa. Kaikenlaista pikkunäppärää muutakin aina joskus tullut ilmi. Periaatteessa kuitenkin hommat toimineet ok.

Isompi ongelma on hallitus. Kuvittelevat omistavansa koko yhtiön. Sellanen pikkuporukka, jotka vaihtelevat kokoonpanoa aina kokouksissa. Mukana aina joku yhtiön uustulokas, joku mahdollisimman tyhmä heebo. Hallituksen hommelit joskus tosi härskejä. Meillä yhtiö ikäänkuin kolmessa osassa. Paras kai oli, kun kakkososassa keksivät, että kylppärirempat yhtiön piikkiin. Eli otetaan lainaa ja rempataan kakkosen kylppärit, kun lainat makseltu, sitten joskus muut. Siitä nostettiin iso meteli. Ei oikein yhdenvertaisuusperiaatteen mukaista. Jos nyt vaikka asuntokauppaa, vastarempattu helppo myydä, vanhaa ei. Ja toisekseen, ketään kiinnosta maksaa joittenkin remppoja. Net siis pelailee jonkinlaista kiinteistöpisnestä, tietenkin mieluiten hyödyntämällä muita maksumiehinä.

Hallituksesta ois paljonkin naristavaa, tolvanat tolvailee aika avoimesti. Kokoukset joskus olleet melko äänekkäitä :D Lisäks toi ylemmyysasenne muita, kuin suosikkejaan kohtaan. Net siis komentelee kaikkia joka asiassa, vältellen tietenkin vastuuta. "Taloyhtiö" on meillä se mystinen hallitsija, kuin polytpyroo, jonka nimissa toilaillaan.

Vaan, kun on mitä on, hallitukseen yksinkertaisesti kukaan täyspäinen ei halua, siks samat heebot terrorisoi vuodesta toiseen. Osa alkaa olemaan jo pirun cvanhoja, mutta loispummieläkeläisillä on sitä paremmin aikaa sotkea asioita.

Kuitenkin, isompi asunto-osakeyhtiö ok. Kaikista kammottavin olisi paritalo, niistä kuulee kauhukertomuksia varsin usein.

=DW=

Yhtiöjärjestys määrittelee, mihin taloyhtiön maksuperuste ulottuu. Tilintarkastajille olisi voinut vihaista ja jälkilaskut kakkosklikkiläisille.
Meillä on hyvä idännöitsijä. Osakkaista osa on nuukajusseja, mitkä eivät hyväksy mitään. Hallituksessa meilläkin on istunut enempi turisteja, vaikka juristeja mieluummin.
Nykyisinhän hallituksen jäsenille on korvausvaade. Tuli yhteen asuntoon kylppäriremppa ja erikoisvalvoja otti 15 x palkkion normiin verrattuna ja nyt uusi remppa, kun joku putki on pamahtanut. On näitä. Sanoin yhtiökokouksessa. Hallitus oli jo hyväksynyt. Pitäisi valtuuksia tarkistaa.
Erikoisvalvoja näyttää viinaksiin menevältä.
Oli meillä aikoinaan isännöitsijänä referenssein "niin mukava mies".
Uitti ylikalliin julkisivurempan yhtiölle. Tsillattis.

Bengalitikku kirjoitti:

Yhtiöjärjestys määrittelee, mihin taloyhtiön maksuperuste ulottuu. Tilintarkastajille olisi voinut vihaista ja jälkilaskut kakkosklikkiläisille.
Meillä on hyvä idännöitsijä. Osakkaista osa on nuukajusseja, mitkä eivät hyväksy mitään. Hallituksessa meilläkin on istunut enempi turisteja, vaikka juristeja mieluummin.
Nykyisinhän hallituksen jäsenille on korvausvaade. Tuli yhteen asuntoon kylppäriremppa ja erikoisvalvoja otti 15 x palkkion normiin verrattuna ja nyt uusi remppa, kun joku putki on pamahtanut. On näitä. Sanoin yhtiökokouksessa. Hallitus oli jo hyväksynyt. Pitäisi valtuuksia tarkistaa.
Erikoisvalvoja näyttää viinaksiin menevältä.
Oli meillä aikoinaan isännöitsijänä referenssein "niin mukava mies".
Uitti ylikalliin julkisivurempan yhtiölle. Tsillattis.

Lue lisää

Kylppäriremppa tehtiin kaikkiin.

Hyvä yritys toki oli. Muistui mieleen postilaatikot. Noh, vanhat oli Sarviksen muoviset. Niissä ei lukkoja ja niitä hajoitettiin aika usein, rumiakin olivat. Noo uudet, lukittavat ja metalliset. Niinno, samana päivänä, kun tuli tiedote asiasta, tuli K-raudan mainos. Yksityisasiakkaalle 25% pienenpi hinta, kuin taloyhtiön hinta. Pikkujuttu, mutta siitä se vasta meteli nousi, että kuka neuvotellut ja missä paljousalennus :D Siis se oli laatikoiden hinta, asennukset talkoilla.

Noita juttuja kertynyt aika paljon, jotenkin aina koittaa tarkistella kaikkia valopäiden touhuja. Nyt just menossa yks snadi remppa. Osa taloyhtiön piikkiin, osa osakkaan piikkiin. Suosittelivat yhtä hemmoa. Niinno, hallituksenjäsen ja kaupusteli kuitittomia hommeleita. Sattumalta tuli ilmi, kundilla firma, joka myynyt sitten net taloyhtiön hommelit itelleen. Niinno, kundi hallituksen jäsen, taas meteliä ilmassa:DDDD

Nyppii just toi touhun röyhkeys. Meillä yhtiössä juristista, papista lähtien kaikenlaisia ihmisiä, mutta kai yhtiön tolloimmat vaan suostuu hallitukseen ja net sitten koittaa käyttää asemaansa hyväkseen.

Isännöitsijä kovilla, siks kai ne vaihtuukin usein.

=DW=

ö-Öö kirjoitti:

Joop

Isännöitsijäillä omat kontaktinsa, siis firmat, joilta tilaillaan hommmelit. Voihan siinä sisäpiirin tietoa tarjouksista liikkua, halvinhan se kuitenkin sitten aina valitaan.

Vaan, on niillä kommerverkkinsä muutenkin. Yks isännöitsijä lähetti vuosikaudet kaikkien papereitten mukana muistutuksen hanojen kunnosta. Totta, tippas3eva hana kuluttaa yllättävän paljonkin vettä. Huvitti vaan, aina se samalla muisti muistuttaa, keittiökoneiden alle kaukaloita, oli oikein hintakin, mitä maksaa Markantalossa. Kaikenlaista pikkunäppärää muutakin aina joskus tullut ilmi. Periaatteessa kuitenkin hommat toimineet ok.

Isompi ongelma on hallitus. Kuvittelevat omistavansa koko yhtiön. Sellanen pikkuporukka, jotka vaihtelevat kokoonpanoa aina kokouksissa. Mukana aina joku yhtiön uustulokas, joku mahdollisimman tyhmä heebo. Hallituksen hommelit joskus tosi härskejä. Meillä yhtiö ikäänkuin kolmessa osassa. Paras kai oli, kun kakkososassa keksivät, että kylppärirempat yhtiön piikkiin. Eli otetaan lainaa ja rempataan kakkosen kylppärit, kun lainat makseltu, sitten joskus muut. Siitä nostettiin iso meteli. Ei oikein yhdenvertaisuusperiaatteen mukaista. Jos nyt vaikka asuntokauppaa, vastarempattu helppo myydä, vanhaa ei. Ja toisekseen, ketään kiinnosta maksaa joittenkin remppoja. Net siis pelailee jonkinlaista kiinteistöpisnestä, tietenkin mieluiten hyödyntämällä muita maksumiehinä.

Hallituksesta ois paljonkin naristavaa, tolvanat tolvailee aika avoimesti. Kokoukset joskus olleet melko äänekkäitä :D Lisäks toi ylemmyysasenne muita, kuin suosikkejaan kohtaan. Net siis komentelee kaikkia joka asiassa, vältellen tietenkin vastuuta. "Taloyhtiö" on meillä se mystinen hallitsija, kuin polytpyroo, jonka nimissa toilaillaan.

Vaan, kun on mitä on, hallitukseen yksinkertaisesti kukaan täyspäinen ei halua, siks samat heebot terrorisoi vuodesta toiseen. Osa alkaa olemaan jo pirun cvanhoja, mutta loispummieläkeläisillä on sitä paremmin aikaa sotkea asioita.

Kuitenkin, isompi asunto-osakeyhtiö ok. Kaikista kammottavin olisi paritalo, niistä kuulee kauhukertomuksia varsin usein.

=DW=

Lue lisää

Kyllä se pitkälti noin menee.
Isännöitsijä lukee tilinpäätöskertomuksen josta kukaan ei ymmärrä hölkäsen pöläystä. Olen itse tehnyt kirjanpitoa joten ymmärränkin jotain.
Joutaviin asioihin puututaan mutta isommisa asioissa ollaan hiljaa tai joku puhuu jotain asian vierestä.
Olin hyvin äreissäni julkisivuremontista, se oli mielestäni tehty huonosti, nyt on muutkin samaa mieltä kun rappaukset karisee, silloin minut vaiennettiin, kaikki olivat yksimielisiä että kaikki on ok. Takuu on jo mennyt umpeen joten taloyhtiön piikkiin korjaukset menee.
Hoitakoot muut nämä hommat, maksut olen maksanut eikä ole remonttivelkojakaan. Möisin koko mörskän mutta ei täällä mikään mene kaupaksi edes polkuhinnoilla. Muuttotappio kunta.

Noin juridisesti, mutta kun isännöitsijä tietää asioista paljon, paljon enemmän niin pystyypä pyörittämään hallitusta.
Meillä on onneksi pikkufirma isännöitsijänä.
Espoossa mm. on sellainen massafirma, josta sivusta seuranneena en ruusuja antaisi. Valtavasti taloyhtiöitä, rahaa virtaa, mutta työt välillä mitä sattuu ja vuosien viiveellä.

Isoa pinestähän se

Aika paljon ollut yrityskauppoja niissä kuvioissa. Isot ostelee pieniä. Taannoin meillä oli aika pieni firma, sitten se myytiin ja sekin firma sitten myytiin. Yhtäkkiä oltiin isossa firmassa asiakkaana.

Pikkufirmat tahtoo henkilöityä liikaa johonkuhun tyyppiin. Isoissa sitten tyypit vaihtuu, että ei edes isännöitsijän nimeä muista. Kumpi lie parempi, oletan, isossa firmassa itse isännöitsijät ite pääsee kevyemmin, kun enenpi vaan tekevät duunejaan, vähempi kähinöitä.

Isännöitsijöistä pulaa ja niitten duuneihinkin tullut lisähommia, hyvän löytyminen voi olla hankalaa, Vanhat jäärät jääneet loispummieläkelisiksi, nyt nuorempia. Ikäihmisistä koostuvat hallitukset voi aiheuttaa harmaita hiuksia.

Periaatteessa osakkaan ei paljoakaan tarvi olla kokousten lisäks hallitusten tai isännöitsijöitten kans tekemisissä, ei huoltoyhtiöittenkään. Joskus kuitenkin. Hommelit hokaa parhaiten lompakossaan.

=DW=

Näin on.
Siksipä minua ei saa vastuuseen mistään.
En osallistu edes taloyhtiön pihan kissanristiäisiin.
Puhumattakaan mistään asukastoimikunnasta tms. (On kosiskeltu vaikka mihin. Ajansaatossa)
Riittää kun maksan vuokran ja pysyttelen oloissani.
Mökkiäni tontteineen pidän arvossa ja kunnossa kuin Monacon palatsia.
Kukkia en pidä kämmenellä.
Ne kasvakoon luonnossa ja pihan ruukuissa jotkut.