Mitä sanotte, onko näkyvätkö nykyiset otetut lainat todella asumisväljyyden ja asumisen tason kasvuna? Vai pumppautuvatko lainat halvoilla koroilla vain hintoihin, jotka väistämättä tulevat alas, jos "oikeaa" asumisen tason nousua ei ole tapahtunut hinnan noustessa?
Suora Lainaus: Seppo Laakso: ASUNTOMARKKINOIDEN ALUEELLINEN KEHITYS SUOMESSA 1980- JA 1990-LUVULLA*
, s.47
Asuntomarkkinoilla laman pahimmat vaikutukset kohdistuivat omistusasuntomarkkinoilla
ylivelkaantuneisiin kotitalouksiin. Näitä olivat ne kotitaloudet, jotka
olivat ottaneet suuria asuntolainoja silloin, kun asuntojen hinnat olivat korkealla.
Korkojen nousu ja tulojen supistuminen ajoivat monet kotitaloudet tilanteeseen,
jossa tulot eivät riittäneet velkojen korkoihin ja kuoletuksiin. Asuntojen hintojen
laskiessa lukuisten velalla ostettujen asuntojen vakuusarvot laskivat alle velan
arvon. Tässä tilanteessa moni joutui velkoja lyhentääkseen realisoimaan asuntonsa
huomattavasti alle sen hinnan, mikä asunnosta aikanaan maksettiin. Osa kotitalouksista
ylivelkaantui jouduttuaan kahden asunnon loukkuun. Lisäksi monilla
yrittäjillä perheen asunto oli yritystoiminnan velkojen vakuutena, jolloin yritystoiminnan
konkurssin seurauksena perhe saattoi menettää asuntonsa. Ylivelkaantuneet
kotitaloudet jäivät väliinputoajiksi yhteiskunnan tukijärjestelmien
verkostossa. Uusia asuntopoliittisia välineitä ei otettu käyttöön heidän tilanteensa
helpottamiseksi.
Suora Lainaus: Seppo Laakso: ASUNTOMARKKINOIDEN ALUEELLINEN KEHITYS SUOMESSA 1980- JA 1990-LUVULLA*
, s.47
Asuntomarkkinoilla laman pahimmat vaikutukset kohdistuivat omistusasuntomarkkinoilla
ylivelkaantuneisiin kotitalouksiin. Näitä olivat ne kotitaloudet, jotka
olivat ottaneet suuria asuntolainoja silloin, kun asuntojen hinnat olivat korkealla.
Korkojen nousu ja tulojen supistuminen ajoivat monet kotitaloudet tilanteeseen,
jossa tulot eivät riittäneet velkojen korkoihin ja kuoletuksiin. Asuntojen hintojen
laskiessa lukuisten velalla ostettujen asuntojen vakuusarvot laskivat alle velan
arvon. Tässä tilanteessa moni joutui velkoja lyhentääkseen realisoimaan asuntonsa
huomattavasti alle sen hinnan, mikä asunnosta aikanaan maksettiin. Osa kotitalouksista
ylivelkaantui jouduttuaan kahden asunnon loukkuun. Lisäksi monilla
yrittäjillä perheen asunto oli yritystoiminnan velkojen vakuutena, jolloin yritystoiminnan
konkurssin seurauksena perhe saattoi menettää asuntonsa. Ylivelkaantuneet
kotitaloudet jäivät väliinputoajiksi yhteiskunnan tukijärjestelmien
verkostossa. Uusia asuntopoliittisia välineitä ei otettu käyttöön heidän tilanteensa
helpottamiseksi.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.