Keväisessä yhtiökokouksessa ei saatu valittua taloyhtiöön hallitusta,yksi hallituksen jäsen lupautui jatkamaan ja hän etsii tällä hetkellä hallitukseen jäseniä ja toivon mukaan aikanaan pystyy kutsumaan yhtiökokouksen koolle joka nimittää uuden halllituksen.Kysynkin:kuinka kauan taloyhtiö voi/saa olla ilman hallitusta.Puuttuuko hallinto-oikeus tai joku muu laillinen elin tilanteen pitkään näin jatkuessa asiaan ja määrää taloyhtiöön ulkopuolisen hallituksen(joka sitten maksaa ja paljon,kellään asiasta kokemuksia kun kyseessä 12 asunnon uudehko rivitalo).Ja vielä,voiko hallitus koostua ainoastaan kahdesta jäsenestä jos yhtiöjärjestystä muutetaan niin että se sallii sen,vai onko asunto-osakeyhtiö laki määräävämpi.Voi kun nämä osakkaat saisi ymmärtämään,ei ainoastaan meidän taloyhtiössä,ettei se hallitustyö ole mitään rakettitiedettä vaan ihan normaalia maalais/kaupunkilaisjärjellä tehtävää asioiden hoitoa.
Hallitukseton asunto-osakeyhtiö
jatkavajäsen
4322
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kai teillä ulkopuolinen ammatti-isännöitsijä kuitenkin on? Hän osannee antaa noihin kysymyksiin vastauksia. Jos on kunnollinen isännöitsijä, niin hän jo aktiivisesti informoi osakkaita esim. siitä, mitä maksaa jos hallituksen jäseniksi otetaan ns. ammattilaisia. Heille pitää ensinnäkin maksaa omat ei niin pienet palkkiot, ja lisäksi he tekevät surutta päätöksiä jotka turvaavat heidän oman selustansa mutta ovat osakkaille kalliita. Pyydetään arviointeja ja lausuntoja eri asiantuntijoilta eri tilanteista yms sellaista jolla pesevät käsiään vastuista, ihan kaiken varalta. Teettävät korjauksia ja huoltoja mieluummin aiemmin kuin myöhemmin, ihan kaiken varalta. Ja niin edelleen.
Kun tällaisesta esitetään laskelmat osakkaille, niin kyllä niitä vapaaehtoisia luulisi jo hallitukseen löytyvän.
Kai teillä ulkopuolinen ammatti-isännöitsijä kuitenkin on? Hän osannee antaa noihin kysymyksiin vastauksia. Jos on kunnollinen isännöitsijä, niin hän jo aktiivisesti informoi osakkaita esim. siitä, mitä maksaa jos hallituksen jäseniksi otetaan ns. ammattilaisia. Heille pitää ensinnäkin maksaa omat ei niin pienet palkkiot, ja lisäksi he tekevät surutta päätöksiä jotka turvaavat heidän oman selustansa mutta ovat osakkaille kalliita. Pyydetään arviointeja ja lausuntoja eri asiantuntijoilta eri tilanteista yms sellaista jolla pesevät käsiään vastuista, ihan kaiken varalta. Teettävät korjauksia ja huoltoja mieluummin aiemmin kuin myöhemmin, ihan kaiken varalta. Ja niin edelleen.
Kun tällaisesta esitetään laskelmat osakkaille, niin kyllä niitä vapaaehtoisia luulisi jo hallitukseen löytyvän.
https://www.kiinteistolehti.fi/taloyhtion_hallitus_ja_tehtavat/
Hallitukseen on valittava kolmesta viiteen varsinaista jäsentä, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Jos hallitukseen kuuluu vähemmän kuin kolme jäsentä, hallituksessa on oltava ainakin yksi varajäsen. Yhtiöjärjestystätuskin kannattaa mennä muuttamaan, Miten ajattelitte toimia, jos hallituksen kokoaminen on noin vaikeaa? Ilmeisesti vastuut pelottaa, joten ottakaa hallitukselle vastuuvakuutukset mielen rauhaa tuomaan.. Muistakaa samalla ottaa talkoovakuutukset.
Meillä yhtiöjärjestyksen mukaan hallitukseen valitaan kolme jäsentä ja enintään yksi varajäsen. Valitsemme siis kolme jäsentä ja varajäsenen hallitukseen, ja varajäsen on kokouksissa mukana mahdollisuuksiensa mukaan. Hallitus valitsee heti yhtiökokouksen jälkeen pidettävässä hallituksen järjestäytymisskokouksessa keskuudestaan puheenjohtajan. Siitä se hallitustyö lähtee heti käyntiin.
Teillä jatkaa vanha hallitus (ainakin nimellisesti) niin kauan kunnes saadaan uusi hallitus valittua. Turha pitää yhtiökokousta, ellei ole nimilista suostumuksineen valmiina ennen uutta yhtiökokousta. https://www.ytj.fi/index/ilmoittaminen/muutosilmoitus/asunto-osakeyhtio.html esim. isännöitsijä hoitaa hallituksen tietojen päivitykset YTJ:lle.
Jos taloyhtiö ei saa valittua hallitusta, niin rekisteriviranomainen voi hakea hallituksettoman taloyhtiön selvitystilaan ja laittaa vireille asunto-osakeyhtiömuodon purkamisen.
Tätä tuskin kukaan osakas toivoo. Jos teillä ei hallitusta saada muuten kasaan, niin ainoa vaihtoehto on palkata ammatti-ihmiset hallitukseen. Ja se maksaa.
Montaa kuukautta as oy ei voi olla ilman hallitusta.
"Teillä jatkaa vanha hallitus (ainakin nimellisesti) niin kauan kunnes saadaan uusi hallitus valittua."
Ei välttämättä. Vanha hallitus voi erota, jos jäsenet eivät suostu olemaan hallituksessa. Silloin selvitystila on entistä lähempänä.