Hei,
Asun kerrostalossa Helsingissä, vuokranantajani on yksityinen ja asuu ulkomailla. Häneen ei olla oltu tästä mitenkään yhteydessä vaan asia tuli tällekin täytenä yllätyksenä.
Tulin äsken lomalta ja postilaatikkooni on pudotettu 17.5. päivätty lappu, jonka mukaan rapussani aloitetaan maanantaina 8 viikkoa kestävä "kaukolämpökeskuksen ja ilmanvaihtokoneiden uusimistyö, kaikkien huoneistojen poistoilmahormien nuohous ja lämmön talteenottoon liittyvän automatiikan uusiminen".
Lapun mukaan asiasta on päätetty jonkinlaisessa yhtiökokouksessa 16.4. Tästä ei ole jaettu mitään tietoa asukkaille lappujen tai edes ilmoitustaululle laitetun ilmoituksen muodossa kuin vasta nyt, 6 arkipäivän varoitusajalla työn alkamisesta (itse sain tiedon 1 arkipäivän varoitusajalla lomani takia).
Lapussa kuvaillun perusteella asunto tulee olemaan käytännössä asumiskelvoton ainakin päiväsaikaan seuraavat 8 viikkoa: "Työstä aiheutuu haittaa, vesi- ja ilmanvaihtokatkoja, ääntä ja sopeutumistarvetta. Lämmitys joudutaan kokonaan ottamaan pois päältä sääolosuhteista riippumatta. Meluava työ alkaa arkisin klo 8 ja lauantaisin klo 9."
Herää kysymys, onko tässä asukkaalla mitään oikeusturvaa? En ymmärrä miksei tästä ole ilmoitettu esim heti kun asiasta päätettiin? Voiko tästä valittaa johonkin ja saada esim vuokranalennusta tai mitä tahansa? En haluaisi soittaa isäinnöitsijälle ilman että on jotain konkreettista argumenttia tai pykälää mihin vedota, muun kuin ilmiselvän eli tilanteen epäreiluuden lisäksi. Minulla on vielä toimisto kotona enkä edes tiedä missä teen nyt sitten töitä koko kesän. Ymmärrän että tällaisia töitä tarvitsee tehdä, mutta kuukauden varoaika olisi auttanut aika todella paljon. Nyt tulee nimittäin aika todella kallis korvaavan kämpän etsintä.
Kiitos avusta.
Asun kerrostalossa Helsingissä, vuokranantajani on yksityinen ja asuu ulkomailla. Häneen ei olla oltu tästä mitenkään yhteydessä vaan asia tuli tällekin täytenä yllätyksenä.
Tulin äsken lomalta ja postilaatikkooni on pudotettu 17.5. päivätty lappu, jonka mukaan rapussani aloitetaan maanantaina 8 viikkoa kestävä "kaukolämpökeskuksen ja ilmanvaihtokoneiden uusimistyö, kaikkien huoneistojen poistoilmahormien nuohous ja lämmön talteenottoon liittyvän automatiikan uusiminen".
Lapun mukaan asiasta on päätetty jonkinlaisessa yhtiökokouksessa 16.4. Tästä ei ole jaettu mitään tietoa asukkaille lappujen tai edes ilmoitustaululle laitetun ilmoituksen muodossa kuin vasta nyt, 6 arkipäivän varoitusajalla työn alkamisesta (itse sain tiedon 1 arkipäivän varoitusajalla lomani takia).
Lapussa kuvaillun perusteella asunto tulee olemaan käytännössä asumiskelvoton ainakin päiväsaikaan seuraavat 8 viikkoa: "Työstä aiheutuu haittaa, vesi- ja ilmanvaihtokatkoja, ääntä ja sopeutumistarvetta. Lämmitys joudutaan kokonaan ottamaan pois päältä sääolosuhteista riippumatta. Meluava työ alkaa arkisin klo 8 ja lauantaisin klo 9."
Herää kysymys, onko tässä asukkaalla mitään oikeusturvaa? En ymmärrä miksei tästä ole ilmoitettu esim heti kun asiasta päätettiin? Voiko tästä valittaa johonkin ja saada esim vuokranalennusta tai mitä tahansa? En haluaisi soittaa isäinnöitsijälle ilman että on jotain konkreettista argumenttia tai pykälää mihin vedota, muun kuin ilmiselvän eli tilanteen epäreiluuden lisäksi. Minulla on vielä toimisto kotona enkä edes tiedä missä teen nyt sitten töitä koko kesän. Ymmärrän että tällaisia töitä tarvitsee tehdä, mutta kuukauden varoaika olisi auttanut aika todella paljon. Nyt tulee nimittäin aika todella kallis korvaavan kämpän etsintä.
Kiitos avusta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vuokranantajalle kannattaa soittaa ja neuvotella vuokran alentamisesta remontin ajaksi.
Vuokralainen voisi ehdottaa kahtava vuokravapaata kuukautta, ja perustella vaatimusta remontin aiheuttamilla haitoilla.
Remontteja tulee usein lyhyellä varatusajalla, joten niiden ilmoittamisessa käytäntö vaihtelee. Nopein remontti vuokralaisen hyväksi oli lämminvesivaraaja, jonka asennuksesta päätettiin heti vikailmoituksen jälkeen ja a sennus tehtiin seuraavana päivänä.
Kiitti nopeasta vastauksesta. Tosiaan vuokranantajani on yksityinen, ja hänellekään ei oltu ilmoitettu tästä yhtään mitään vaan hän kuuli asiasta ensimmäistä kertaa minulta. Ainakin omaan oikeustajuuni mielestäni tässä on mokannut nimenomaan taloyhtiö, kun asia on kerran ollut tiedossa jo puolitoista kuukautta mutta siitä ei ole vaivauduttu ilmoittamaan. Tulisi siis vähän kelju olo vaatia täysin syyttömältä vuokranantajalta vuokranalennusta, koska eihän mikään osa tästä häneen syytään ole sen enempää kuin minunkaan. Onko olemassa mitään pykälää, jonka perusteella syyllistää ennemmin taloyhtiötä?
Ole hyvä. Upeaa kirjoitella diipadaapaa ja hyvin tuntuu uppoavan.
Et kuitenkaan jaksa sinne yhdeksänteen kerrokseen kävellä:)))