Meitä onnisti ja saatiin mukava rinnetontti jonne tarkoitus rakentaa rinnetalo asuttavalla "puolikellarilla"
Nyt meitä on peloteltu että kellarin rakentaminen maksaa maltaita tasamaantaloon verrattuna. Hei te kaikki rinnetalon omistajat tai asiasta jotain tietävät! Onko tässä perää? Kuinka paljon enemmän maksaa? Mikä siinä kellarissa maksaa?
Nyt meitä on peloteltu että kellarin rakentaminen maksaa maltaita tasamaantaloon verrattuna. Hei te kaikki rinnetalon omistajat tai asiasta jotain tietävät! Onko tässä perää? Kuinka paljon enemmän maksaa? Mikä siinä kellarissa maksaa?
Vastaukset 9
Vanhimmat
kovin paljoa lisää se kellari, koko alalle kannattaa tehdä anturat ja muurit vaikka harkoista muuraamalla huomioiden maanpaineseinän rakenne.
Harkkoseinien lisäkustannus on kellaritalossa 1000-2000 paikkeilla ja työt päälle.
Eli kellariperustus tulee halvalla mutta sisustus on kallista riippuen mitä sinne tehdään.
Mitä tarkoitat kalliilla sisustuksella? Tehtäisiin sinne pari huonetta sekä saunatilat.
Jotkut sanovat että halvemmalla pääsee kun rakentaa ylöspäin lisätilat eikä alaspäin, mutta kun on rinnetontti...(o;
Eihän tasamaallekaan rakenneta rinnetaloja, niin miksi kummassa miettiä rinnetontille muuta vaihtoehtoa, kuin rinnetalo??
Me rakennetaan juuri rinnetaloa. Talo on kahdessa tasossa siten, että makuu-, olo- ja ruokailuhuone keittiö ja wc on ylhäällä. Alakerrassa on takka-, kodinhoito-, vaate-, puku- ja pesuhuone sauna, wc, kuraeteinen ja autotalli.
Meillä oli rakennusoikeutta 198 kerrosm2 ja talo on nyt n. 250 huoneistom2, jos talli lasketaan mukaan, eli saatiin rakennettua kahden auton talli alakertaan sen viemättä rakennusoikeutta.
Kustannuksista en tiedä verrata, kun tasamaan taloa en ole ikinä rakentanut, mutta rinnetalossa maatyöt on kyllä moninkertaiset tasaselle verrattuna, eli kalliit. Lammitaloa tekevänä en maanpäälliselle talolle itse rungossa muuta hintaeroa keksi, kuin raudoitus, jota maanpaineseinä rinnetalossa vaatii.
Itseä ei nuo hidastanut, kun rinnetalo oli haaveissa ja etenkin iso talli, jota ei näillä ruuhkasuomen rakennusoikeuksilla olisi kyennyt "maanpinnalle" tekemään.
Meidän tontilla myös tasaisempi alue johon mahdollisuus rakentaa loivanrinteen talo tai jopa tasamaantalo. Mutta rinnetalo kiinnostaa joten siksi nämä kysymykset. Alueella johon olemme suunnitelleet rinnetaloa on korkeuserot n.2-3metriä. Alas kellariin olemme suunnitelleet pari huonetta sekä saunatilat.
Miten korkeusero jakautuu? onko tontin koko alalla se 2-3 m? Meillä on ja siihen ei rinnetalo käy. Vain ja ainoastaa loivan rinteentalo tai tasamaa täytöillä.
Meillä talon rakennusalalla korkeuserot 2-3 metriä. Siksi päädyimme kellariratkaisuun. Aluksi myös me mietimme loivanrinteentaloa.
Meillä tontin korkeusero on tuon 2-3m juuri talon kohdalla ja piha on etelään tasainen.
Kun haimme arkkitehtiä (suosittelen rinnetalon kanssa erityisesti), niin yksi arkkitehti, jolla oli referenssejä sivutolkulla, sanoi, ettei minun luonnostelemani 2krs. täys rinnetalo sovellu tontillemme, vaan pitäisi porrastella kerroksia.
Teki mieli sanoa, että puhalla hanuriis. Oli ilmeisesti liian tarkat luonnokset omasta takaa ja koki joutuvansa puhtaaksipiirtäjäksi. Löydettiin onneksi todella mukava ja pätevä arkkari, joka teki luonnoksen mukaisesti kuvat höystettynä hänen näkemyksillään. Hänen näkemyksensä oli niin loistavia lisäyksiä, ettei muistaakseni yhtään niistä deletoitu, vaan kaikki toteutetaan.
rakentanut asiakkaalle omakotitalon rinteeseen, rinteen korkeus jotain neljän ja kuuden metrin välillä julkisivun ja alapihan välillä. Rinteenpuolen ongelma on maan- ja vedenpaine. Maanpaineesta selvitään asianmukaisesti mitoitetulla betoniseinällä ja vedenpaine taloa kiertävällä salaojalla, karkealla täytesoralla ja seinän bitumieristyksellä ja nappulalevyllä.
Hei
RAkennamme parasta aikaa rinnetaloa. Sisustus hommat menossa. Kustannuksista sen verran, että maksaahan ne kellarin seinärakenteet, mutta maksaa se normaali kivijalkakin. Lisäksi kellarikerroksen ja maanpäälisen kerroksen välipohja. Meillä talon mitat 11,6 * 7,4 ja kellarikerros lecaharkoista. Maanpäälliset osat muurattu eristeharkoista jaa maanalaiset tavallisesta. välipohja 200mm ontelolaatasta, joka mahdollistaa koko kellarin ilman kantavia väliseiniä. Ontelojen päällä sitten 50mm styrox ja noin 8 cm betonivalu, jossa lattialämmitysputket. Kellarikerroksessa maavarainen betonilaatta missä myös lattialämpöputket. Harkkoihin rahaa meni rautoineen ja laasteineen noin 4000 ja ontelolaatat noin 2400. Kaiken työn maankaivuusta, soranajosta muuraukseen olen tehnyt itse.
Loppukommenttina voisin sanoa, että jos itse tekee niin ei se niin kovin paljoa maksa, mutta jos esim. meidän tapauksen olisi tettäny niin olisi maksanut varmaan aika paljon. Jo yksistään karkeaa soraa ajoin talon ympärille noin 800 kuutiota, mutta eipähän ainakuun tule mitään kosteus ongelmia. VAikka harvemmin se vesi mäellä muutenkaan pysyy... ;)