Asun Suomen 2. suurimmassa kasvukeskuksessa Tampereen naapurikunnassa. Kuntakeskukseen, keskuksen lähelle rannoille ja pelloille nousee kohinalla uusia kerrostaloja. Hinnat on ns. tapissa ja kauppa käy, miksi? Vanhukset muuttaa kilvan laidemmalla olevista omakotitaloista näihin uusin kt-osakkeisiin, maksoi mitä maksoi. Vanhoja 60-80 jpa 90-luvulla rakennetuja ok-taloja myydään paikoin hintaan mihin hyvänsä ja koko se raha ollaan valmiita laittamaan uuteen kt-kaksioon ja kolmioon ja loput maksellaan yhtiölainana tai muuna lainana. Kaksion kokonaishinta saattaa olla yli 200 000 € ja silloin ei olla vielä parhailla paikoilla eikä ylimmissä kerroksissa. Juuri kellään muulla ei sitten olekaan varaa ostella näitä uusia kt-osakkeita. Kai se täytyy tyytyä johonkin 20-30 v vanhaan täystiilitaloon pienen kaksion sijaan.
Uudet osakehuoneistot sairaan kalliita meilläpäin
MarkkinatSekaisin
8201
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Suomen 2. Suurin kasvukeskus taitaa olla Vantaa.
200 tonnia kaksiosta ei ole kovin paha hinta. Sellaisen ostaa yksikin palkansaaja, saati sitten pariskunta.
Okt on toki aina hyvä tai huono vaihtoehto.
Kun puhutaan kasvukeskuksista Vantaa lasketaan Helsingin seutuun. Tampereen alue on keskuksena toiseksi suurin kasvukeskus Suomessa. Sen jäljessä tulee mm. Turku, Oulu, Jyväskylä jne.
Tampereen keskustassa ja sen lähituntumassa 200-250 tonnia uudesta kaksiosta on varmaan ihan linjassa ja trendin mukainen, parhailla/kalleimmilla paikoilla jopa edullinen. Kun siirrytään 10-20 km Tampereen keskustasta naapurikuntien puolelle, se on kova hinta ja uusien kt-huoneistojen hinnat on noussut meilläpäin muutamassa vuodessa jopa kymmeniä prosentteja. Varmaan myös uudehkojen hinnat on noussut mutta vanhemmissa vastaavaa nousua ei ole nähtävissä. Eläkeläiset ostaa nimenomaan uusia ja uudehkoja asuntoja ja piikki on nähtävissä.
"200 tonnia kaksiosta ei ole kovin paha". On se.
Hinta voi olla linjassa nykyiseen järjettömään kasvukeskushinnoitteluun sijainnista riippuen, mutta kohtuullinen hinta todellisiin rakennuskustannuksiin peilaten kerrostalokopperosta ja nimenomaan tavalliselle palkansaajalle se ei todellakaan ole.
Tottakai siihen saa rahoituksen jos omarahoitusosuus ja vakuus (se asunto) on kunnossa, mutteihän se investoinnista kohtuullista tee. Hinnat ovat yksiselitteisesti per*eestä yksittäiselle kuluttajalle joka ei institutionaalisten sijoittajien tukkualennuksiin kykene.
Turha velkaparittajien siis lietsoa yhtään enempää ostokiimaa ennestäänkin hehkuvalle velkaveto-markkinalle.
Italiassa on muuten menossa pienimuotoinen kalabaliikki hallituksen muodostamisen suhteen. Pörssit ja valuutat reagoivat erittäin hermostuneesti. Onneksi ei koske Suomea :)
"Ok-taloja myydään hintaan mihin hyvänsä".
No ei kai. Mitään ei sentään myydä halvalla Tampereen- (eikä PK-) seudulla.
Jossain muualla toki myydäänkin. Taloahan ei saane myytyä edes puoli-ilmaiseksi jos se on remontoimaton ja sijainti "huono". Isot remonttikulut ja tiedossa oleva jatkuva arvonlasku on huono yhdistelmä markkinoida. Eikä pidä unohtaa tulevia kiinteistöveron korotuksia...
Provoltahan aloitus vaikuttaa, mutta kyllähän ihan kaikki kasvukeskuksissa on jo hinnoiteltu tappiin koska muutenkin halpa lainakorko on pankkien paniikinomaisessa kilpailussa asiakkaista painettu jo nollaan. Eikä ihme, me suomalaisethan otamme vaihtuvakorkoisia lainoja, joten pankit kyllä tulevat lainan juoksuaikana omansa ottamaan. Ja jättimäiset lainathan menevät suoraan asuntojen hintoihin. Ainoat jotka eivät maksa asunnoista järjettömiä hintoja ovat eläkeyhtiöt, asuntorahastot ja vastaavat jotka ostavat asuntoja tukussa halvalla. Mutta siis ihan perinteiseen suomalaistapaan yksittäinen kuluttaja kupataan kuiviin tässäkin.
Kuluttajaluottamuksen huiput osoittavat lähinnä kansan valveutuneisuuden määrää, ei talouskehityksen näkymiä. Velkaantumiskehityksen trendi on pahaenteinen, mutta siitähän ei normipetteri uutisvirtaa facebookista seuratessaan ole ehkä kuullutkaan...
Nyt on ok-taloista tarjontaa. Tietysti oikein hyvä ja hyvällä paikalla oleva OK-talo pitää paremmin hintansa mutta ihan asiallista, jopa 90-luvulla rakennetun ok-talon muutaman kilsan päästä kuntakeskuksesta, omalla tontilla, saattaa saada alle 150 t€. Tampereen keskustasta 30 km päässä on jo paljon alueita joissa ok-talojen hinnat on romahtanut ja saa olla tyytyväinen, jos ylipäänsä löytää ostajan. Tietysti näille alueille ei enää uusia osaketaloja juurikaan rakenneta.
Vihreän märän unen toteutuminen siis jatkuu nopeutuvalla trendillä; Kansa ratavarsille ahdettuihin betonikoppilähiöihin pois matalasti rakennetuilta ok-taloalueilta.
Suomalainen yhteiskuntaunelma on halpuuttaminen: Halvalla rakennettuja kopperoita täyteen halpaa työvoimaa, halvalla ylläpidettävään infraan ja "halvan" joukkoliikenteen ääreen. Koska se on niin ihqun ekologista.
Ja sitten kaikki elivät elämänsä onnellisina(?) loppuun asti.
Kylläpä on katkeraa avautumista savelta, kun ei Gyproc vajan hinta noussutkaan aina ja iänikuisesti kohti taivasta, sijainnista (huono) ja kunnossapidon laiminlyönnistä huolimatta.
Mahtavaa rinnakkaistodellisuutta täällä eletään. Pisteet siitä, klap klap! Ja uus salkku kaupasta!
Tosiasiassa ok-talojen hinnat ovat Tampereella todella korkeat monen joutuessa tyytymään kuumaan kasarmikopperoon samassa talossa vanhojen mummojen ja papparaisten kanssa, jotka vahtivat parvekegrillauskieltoa 24/7.