asun turussa vuokrakaksiossa (52m2, sauna parveke on). talo on 3 vuotta vanha ja kaikki siis hyvässä kunnossa. vuokraa maksan 530e/kk
millaisen asunnon saisi ostettua niin ettei kuukausikustannukset tuosta ainakaan paljoa nousisi?
ei tunnu järkevältä maksaa noinkin suurta vuokraa vaan olen suunnitellut oman asunnon ostoa.
millaisen asunnon saisi ostettua niin ettei kuukausikustannukset tuosta ainakaan paljoa nousisi?
ei tunnu järkevältä maksaa noinkin suurta vuokraa vaan olen suunnitellut oman asunnon ostoa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Sovi aika pankkineuvojalle omaan pankkiisi ja kysy, minkä kokoisen lainan pankkisi myöntää ja millaisin ehdoin, jos maksat esim. 300 e sitä kuukaudessa takaisin 12-25 vuotta. Yli 25 vuotta pitkiä lainoja ei yleensä suositella, koska silloin korot nousevat jo turhan korkeiksi lainasummaan nähden.
Sitten käyt kysymässä parista muusta pankista oman pankkisi tarjouksen kanssa kilpailevia tarjouksia. Jos joku muu voittaa, käyt vielä kysymässä, haluaako oma pankkisi pistää paremmaksi vaikkapa laskemalla marginaalikorkoaan sinulle edullisemmaksi (yleensä ne haluavat ja itse säästät pankinvaihdon vaivan).
Kun olet saanut lainalupauksen (ei velvoita sinua lainan nostamiseen mutta voit tehdä tarjouksen nopeasti), alat katsella asuntoja. Muista tarkistaa vastikkeen summa. Nyt siihen on jätetty 230 e, jos maksat lainaa 300 e kuussa pois.
Yleensä lainaehtoja voi muuttaa ja maksaa nopeammin takaisin, jos tulot tai muu tilanne sen sallii. Tuolla rahalla kyllä pitäisi saada jo ihan kivan kokoinen ja kuntoinen asunto. Näin perstuntumalla sanoisin, että nykyisen asuntosi kaltaisen asunnon voisit olla maksanut 20 vuoden lainalla. Ja ainahan voi asunnon myydä tai vaihtaa elämäntilanteen mukaan.
"Jo toinen asunto menossa"