Vuokralaisen häätäminen itse

On olemassa vuokralaistyyppi, joka alkaa käyttäytymään ylimielisesti ja valehtelemaan, jos olet mukava ja joustat liikaa vuokranmaksussa, kohdallesi on tainnut sattua tällainen tapaus.

Olet päästänyt tilanteen vähän liian pitkälle, olisi pitänyt luottotiedotkin tarkistaa, mutta nyt on ehkä viimeinen hetki toimia ja nopeasti, sinulla on syy purkaa vuokrasopimus. Jos ei päivämäärään mennessä poistu, heittäisin tavaroineen kadulle ja sanoisin että itse lähti.
Näin pitkälle ei ole vielä tarvinnut hankalienkaan tapausten kohdalla mennä, jollekin vanhalle vuokranantajamummolle voisivat tehdä sen, mutta ei raavaan ukon kassa monikaan halua alkaa kokeilemaan koska pinna palaa. Aika ikävä sellaisessa kämpässä olisi asua, jos koko ajan saisi pelätä, että vuokranantaja tulee kavereineen omilla avaimilla joku aamu klo 6:00 tyhjentämään asuntoa.

Tiukkaa linjaa tarvitaan, ilmoitat päivän, koska menet tarkistamaan asunnon kunnon, menet sitten vaikka omilla avaimilla, samalla paperiin allekirjoitus vuokrasopimuksen purkamisesta.

Kannattaa tehdä rikosilmoitus ja viedä juttu kärjille, jos paikkoja tahallisesti rikotaan, tämä kannattaa myös kertoa vuokralaiselle. Korvauksia perii sen jälkeen ulosotto ja sakot joko maksaa, tai lusii linnassa. Tyhjätaskunkin on aika vaikea vältellä korvausten maksamista 15 vuotta, työkkäri alkaa nykyään painostamaan töihin, tai ehtyy rahantulo, pahimmanlaatuiset merkinnät luottotiedoissa on myös sellainen tekijä, että moni suorastaan haluaa maksaa velkansa, jonkin aikaa jumpiteltuaan vastaan, jotta voi elää normaalisti. 15 vuotta merkintöjen kanssa kun sulkee monia ovia.

Minä maksa kyllä, kun saa raha minu sukulainen minä maksa kaikki vuokra.

Jos ja kun vuokralaisella on voimassa oleva vuokrasopimus eli ei virallista häätöä niin huoltoyhtiön on PAKKO! lain mukaan päästää avata vuokralaisrellesi asunnon ovi...hänellähän on lain mukaan vuokra ja hallintaoikeus...siinä ei sinun lukkojen vaihto auta. Näinpä kävi ainakin meidän yhtiössä nisti piti paikat paskaksi avaimiakaan ei ollut mutta huoltomiehen oli nisti asuntoon päästettävä kunnes häätö oli virallinen.

Itsellä on samanlainen tilanne,kun muillakin. häädön olen hakenut, mutta haastemies ei tavoita vuokralaista. On vienyt osan tavaroista pois ,mutta osa jäljellä sekä kaikki paskat. Mietin samaa,
pitäiskö mennä kaverien kanssa , ja kantaa kaikki pihalle.

Mitenköhän mahtaisi lain mukaan käydä jos tapahtuisi seuraavaa:

1)Minä annan vuokralaiselle kaverin todistaessa sopimuksen purkuilmoituksen käteen (olettaen että tavoitan hänet asunnolta).
2)Vuokralainen ei muuta viikon sisällä pois asunnosta.
3)Minä kannan vuokralaisen kaikki tavarat pois asunnosta viimeisenä päivänä, tai sen jälkeen, silloin kun vuokralainen ei ole asunnossa itse paikalla.

4)Tämän jälkeen minä voisin väittää, että vuokralainen poistui asunnosta itse ja katson siten vuokrasuhteen sekä vuokralaisen hallintaoikeuden asuntoon päättyneeksi. Ilmottaisin tämän myös taloyhtiölle ja pyytäisin uusimaan lukot/ilmoittaisin että uusin lukot, koska kaikkia avaimia ei löytynyt.

=> Saako vuokralainen tällöin kohdasta 4) huolimatta huoltomieheltä "murtoapua" asuntooni, vai voinko minä riitauttaa hallintaoikeuden siirtymisen sanomalla että vuokralainen on muuttanut pois saamiensa ohjeiden mukaisesti ja hänellä ei ole enää asiaa vanhaan vuokra-asuntoonsa? Voiko vuokralainen riitauttaa pois muuttamisensa menestyksellisesti vielä vuokrasopimuksen purkuilmoituksen saatuaan ja annetun muuttoajan päätyttyä? Kuka joutuu todistamaan silloin mitä?

Eihän tavallisissa vuokrasopimuksissa ole mitään epäselvyyttä siihen, että irtisanomisajan viimeisen päivän jälkeen sopimus sekä hallinta päättyy.

Nut ola maksa kaiki vuokra, ei vihainen minule.

Älä lähde itse häätämään vuokralaista, jos et tiedä tarkalleen mitä olet tekemässä. Voit itse joutua pahoihin ongelmiin.

Minulla oli vuokralaisina nuori pari, jolla oli aina vuokra myöhässä. Puolenkuun jälkeen laitoin aina tekstiviestiä, että vuokrat maksamatta. "Ei olla muistettu" tuli aina vastaukseksi. No dementoituneet nuoret maksoivat sitten joskus viikon päästä.
Lopuksi oli jo kaksi kuukautta rästissä ja laitoin kirjeen, että vuokrasuhde on päättynyt, koska vuokrat on kahdelta kuukaudelta maksamatta. Asunto pitää olla tyhjä ja siivottu ja avian luovutettu xxx päivään mennessä. Ihmeesti alkoi vuokrarahat löytyä.
Lain mukaan vuokrasuhde purkautuu, kun vuokrat jätetään maksamatta. Ei siinä mitään irtisanomiaikoja tarvita.

Palkkaa joku häätämään vuokralainen. Joku afgaani tai pakolainen niin saat parilla tonnilla varmasti hoidettua kuspään ulos. Liivijengitkin hyviä mutta maksaa enemmän. Ei vuokralainen uskalla kyttiä ottaa peliin jos häätäjät on sen verran vakuuttavia. Niin minä tein ja lähti äkkiä ja itse sanoi kämpän irti ja maksoi raästinsäkkin kun sanoin perässä porukka tulee. Laillisesti häätö voi kestää puoli vuottakin ja kämppä varmasti päreinä.

Pelkästä kotirauhan rikkomisesta voi saada vankeutta.

En ymmärrä miten tämä sinun omatoimisuus parantaisi tilannetta. Todennäköisesti olet kusessa kun alat rikkomaan lakia. Nmä venkulat on yleensä hyvin perillä laista, vaikka eivät itsekkään sitä noudata.

Juttu on sen verran vanha että tilanne on varmaan jo ratkennut. Miten kävi?

Voit saada noin 2000euron rikesakon omankädenoikeuden käyttämisestä.
Sen lisäksi vuokralaisella on oikeus vaatia sinulta 3 kuukaudelta vuokra itselleen kaikki muut kulut, kuten muuttokulut sekä uuden asunnon erotuskulut ja ties mitä.

Joten vuokralaisen omatoimisesta häädöstä sinulle voi tulla 5000e lasku.