Halvin tapa ostaa talo?

Halvin on jos löydät talon hyvillä perustuksilla , remontoit sen. Uuden rakentaminen on nykyään niin byrokraattinen tapahtuma, että siinä palaa paljon rahaa, eikä tontille ole noussut vielä yhtään mitään. Suunnitelija, työnjohtaja, piirustuksia, erilaisia lupia, liittymiä, rakennusvalvontaa, tarkastuksia jne.

Vanha talo järkevään hintaan kohtuu paikalta on paras ostos,kunhan ei ole täydellisesti tuhoutunut vaan kohteen voi pienellä laitolla laittaa asuttavaksi.

Kaikki liittymät siis pitää olla joita ei ole irti sanottu tai jätetty maksamatta,esim:vesi ja viemäri,sähkö,mahdollinen laajakaista tai kaapeli tv jne kiinteistöverot tai mahdollisesti tontin vuokraan koskevat asiat,kuten vuokra aika ei ole menossa umpeen tai saaa hyvän sopimuksen uudesta vuokra ajasta (tarpeeksi pitkän).

Kukaan ei erehdy myymään sinulle 10000 Eurolla hyvällä paikalla sijaitsevaa lautaläjää. Toki riippuu paljonkin siitä, mitä juuri sinä pidät hyvänä paikkana. Hyvä paikka voi tietysti olla sinusta myös jossain maaseudun hiljaisuudessa , ja upeita paikkojahan siellä onkin, mutta jos hyvällä paikalla tarkoitetaan jotain kasvavan taajaman tuntumassa, kauppojen ja muiden palvelujen läheisyydessä sijaitsevaa rakentamiselle soveliasta ja jopa hyvää tonttia, mennään hinnoissa 60- 70000 ja helposti ainakin eteläisessä suomessa yli 100000 Euron hintoihin. Asiaa ei paljon muuta tontilla oleva lautaläjä. Joissakin kunnissa se lautaläjä tosin saattaa helpottaa uuden rakennusluvan saantia paikalle, mutta purkamisestakin tulee kuluja.
Tietämättä onko itselläsi osaamista, innostusta ja aikaa rakentaa tai remontoida tai mitä alueita ajattelet yms., niin yhtä ainoaa oikeaa vastausta kysymykseesi on vaikea antaa.

Eikös tontilla ole tontin hinta olemassa. Ei se mihinkää katoa.

Ja kun olet noin perseaukinen, niin uuden rakentaminen on sinulle aivan lian kallis operaatio. Vain ne rakentaa, joilla persaus kestää. ;)

Noista vaihtoehdoista 1) voi olla halvin jos pystytte tekemään paljon itse, suunnittelusta ja kuvien piirtämisestä lähtien, ja mieluiten rakentamaan pitkästa tavarasta ja hankkimaan tavarat hyvillä alennuksilla sekä hyödyntämään lisäksi talkootyövoimaa. 2) on halvin, jos ette voi itse osallistua paljoa rakennustöihin. En osaa kuvitella tilannetta, jossa vaihtoehto 3) olisi halvin.

Uusi on aina uusi. Oma hyvä tontti, n. 1000m2 riittää kunhan pihasuunnittelu on kunnossa ja jos neliöitä tarvitsee niin kaksikerroksinen ja jää pihaakin ja tilaa talon ympärille. Uuden rakennuttaminen vain maksaa ja paljon, koskapa nykyään on rakennuksen tekeminen valvottua ja tarkkaa ja määräykset sellaiset että siitä talosta tulee hyvä eikä mikään homepommi. Loordilla onkin melkein uusi 2005 valmistunut 220m2 talo (asuinala 171m2). Loordi laittoi juuri uuden siimaleikkurin, joka toimii polttomoottorilla, on meinaan tehoa, kaksitahtinen tehopeli ja kyllä leikkautuu hankalammistakin paikoista heinät. Bensaa meni vain 2,5 desilitraa kun koko pihan laittoi. Grilli on ja savustuspönttö, oma rauhallinen piha patioineen. Grillasin parasta naudanlihaa viikonloppuna. Samalla otettiin Loordin kavereiden kanssa alkoholia. Kimppasessioitakin joskus otettu kun alkoa on nautittu vaan ei nyt.