Ainakin täällä Rovaniemellä ja lapissa toimii kiinteistövälitysyritys joka kehuu asiantuntemuksellaan.
Mutta vanha mökkikiinteistö joka oli vaatimaton purkurakennus sain arvokseen 70000 euroa jota puolusteltiin sillä, ettei varsinaista arviota tehty vaan kiinteistö arvioitiin silmärääräisesti ja arvo saatiin vertaamalla sillä alueella toteutuneiden samankokoisten kiinteistöjen hintaa . Arvioinnissa ei huomioitu kiinteistön ikää, varustelutasoa eikä rakennustekniikaa. Silmämääräinen arviointi ei antanut edes sitä haittaa, ettei tontille ollut tietä.
Toinen oli tyhjä tontti pinta-ala 5000 neliötä, se arvioitiin mökkitontiksi ja jälleen alueella toteutuneiden tonttien kauppahinnan mukaan. Kyseisellä tontilla ei ollut vesi-eikä viemäriliitäntää, ei sähköliittymää, ei tietä eikä kaavoitusta joten mahdollinen rakennuslupa tuli poikkeamalupana, tontti sijaitsi sivusta tiestä ja oli märkä.
Saman tontin sadan metrin päässä oli tontti joka rajoittui tiehen, oli sähköliittymä ja rakennuslupa maksoi 750 euroa/ 3000 neliötä. Joten se siitä alueella toteutuneiden tonttien hinnasta
Mutta vanha mökkikiinteistö joka oli vaatimaton purkurakennus sain arvokseen 70000 euroa jota puolusteltiin sillä, ettei varsinaista arviota tehty vaan kiinteistö arvioitiin silmärääräisesti ja arvo saatiin vertaamalla sillä alueella toteutuneiden samankokoisten kiinteistöjen hintaa . Arvioinnissa ei huomioitu kiinteistön ikää, varustelutasoa eikä rakennustekniikaa. Silmämääräinen arviointi ei antanut edes sitä haittaa, ettei tontille ollut tietä.
Toinen oli tyhjä tontti pinta-ala 5000 neliötä, se arvioitiin mökkitontiksi ja jälleen alueella toteutuneiden tonttien kauppahinnan mukaan. Kyseisellä tontilla ei ollut vesi-eikä viemäriliitäntää, ei sähköliittymää, ei tietä eikä kaavoitusta joten mahdollinen rakennuslupa tuli poikkeamalupana, tontti sijaitsi sivusta tiestä ja oli märkä.
Saman tontin sadan metrin päässä oli tontti joka rajoittui tiehen, oli sähköliittymä ja rakennuslupa maksoi 750 euroa/ 3000 neliötä. Joten se siitä alueella toteutuneiden tonttien hinnasta
Vastaukset 1
Vanhimmat
Arviokirjan allekirjoittanut ja arviointikäynnin suorittaneet henkilöt lähtivät muualle töihin. Toinen vaihtoi paikkakuntaa ja arviointikirjan allekirjoittanut perusti oman kiinteistöfirman.
Siitä oli tullut hyvä kokeilu, asiakas pyysi tätä arvioimaan kiinteistön. Arvioitsija kertoi, että on jostakin tuttu kiinteistö ja teki arvion, 40000 euroa. Näiden kahden arvioinnin välissä oli kiinteistöön tehty peruskorjaus ja saatu rakennuslupa, ostettu maa-alaa lisää jotta oli saatu tie pihaan jne
Kun hänelle kerrottiin, että siitä on edellinen arvio ennen em asioita oli ollut 70000 euroa niin hän piti sitä virheellisenä, osaamattoman arviona
Lähetettiin hänen oma tekemä 70000 euron arvio....sen jälkeen ei kuulunut enää mitään