Mistähän johtunee, että Kokkolan asuntokauppa on hiljaista. Kokkolassahan piti olla ns ”patoutunutta” asuntokauppaa kun rakentaminen oli jumissa.
Olen myymässä omaani ja ostaisin uuden, jo katsotun asunnon, mutta kauppa ei käy. Pitänee luopua toivosta ja odotella parempia aikoja.
Olen myymässä omaani ja ostaisin uuden, jo katsotun asunnon, mutta kauppa ei käy. Pitänee luopua toivosta ja odotella parempia aikoja.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Vanhoja omakotitaloja on myynnissä pilvin pimein.Kerrostaloista keskustassa olevat asunnot kyllä käyvät kaupaksi kun hinta ja asuntoosakeyhtiö on hyvä.Yli 300000 maksavia asuntoja ei kukaan osta.
Ketä , keitä kiinteistövälityksistä pidetään hyvinä ja rehellisinä , ja taas toisaalta keitä
epärehellisinä ja väärää tietoa ulos antavina . Odotan mielenkiinnolla vastauksia .
Kokkolassa on huonot kiinteistövälittäjät kun kauppa ei käy, sitähän se on.
kokkolan asuntokaupan jarru on kokkolan kaupunki,se näkyy vahvasti omakotitalokaupassa . kaupunki tekee liikaa tontteja ja asuinalueita ...porukka rakentaa uusia ja ne jotka haluaa myydä saavat niin huonoja hintoja että ei tule kauppoja... omakotitalojen hinnat ovat polkenneet paikallaan jo yli 10 vuotta .. kerrostaloosakkeet ovat tuplantuneet...ja nousevat jatkossakin.
Omistan omakotitalon, mutta kun katson nykyisiä pyyntihtoja omakotitaloista, niin mietin kuka hullu noista maksaa noin paljon? 70-luvun omakotitalot pienillä tonteilla - 200 000€, 10v. vanha omakotitalo pellolla vuokratontilla pikästi yli 300 000€, ei järjen häivääkään.
Näinhän se on, kukaan ei enään halua vanhaa asuntoa, niistä tulee riesa omistajalle. Tontin hinnalla saa omakotitalon myydä. Kerrostaloja rakennetaan ja pääsee kiinni 40.000 tuhannella uuteen asuntoon asumaan. Yhtiövastikkeet kohtuullisia verrattuna vanhoihin. Mutta rahoitusvastikkeet ovat seurava taantuman ongelma. Asuntoja tullaan ulosottamaan henkilöiltä osakeyhtiöiden toimesta, kun alkaa tökkimään yhtiölainanmaksu.
Mistähän johtuu, että rakenteilla olevan kerrostalon hinnat nousee kesken rakentamisen. Mielestäni väärin.
kokkolassa on halvat neliöhinnat uusissa kerrostaloissa verrattuna seinäjokeen .tampereen ja hesaan ..
Ovatko Kokkolan Kiinteistönvälittäjät rehellisiä , kertovat faktat ym tosiasiat totuudenperäisesti ,
mitään lisäämättä tai pois ottamatta. Kiinnostaa tietää .
50 m2 kerrostalokaksi lähes kaksisataatuhatta, ei ole järjenhäivääkään tuollaisissa hinnoissa. Pieni omarahoitusosuus houkuttaa monia, entä sitten kun korot nousee?
Paljon muuta joka ei aina tahdo pitää paikkaansa
Tarjontaa on liikaa ja moni ostaisi kunhan vain saisi vanhan myytyä.
No kaupan hidastuminen johtuu siitä yksinkertaisesta syystä, että kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa. Isot ikäluokat haluavat eroon vanhoista taloistaan, niitä on siksi liikaa tarjolla ja tällaisessa tilanteessa hintojen pitäisi laskea selvästi. Kun ei laske, kauppoja ei tule. Nämä iäkkäämmät haluavat uusiin kerrostaloihin, joita ei ole tarpeeksi.
Ja: kokkolalaiset kiinteistövälittäjät ovat hemmetin laiskoja! Ei viitsitä ottaa hyviä kuvia, ei soitella asiakkaiden perään eikä edes nähdä vaivaa kaikkien oleellisten tietojen hankkimisessa. Suunnittelin kerran talon hankkimista Neristanista ja kysyin jotain suuntaa-antavaa pohjakuvaa. OP:n välittäjä katsoi kuin lehmä veräjää ja lausui viisastellen: ei 1800-luvulla piirretty pohjia. Katsoin takaisin: kai te ammattitaitoisena yrityksenä osaatte käyttää ohjelmaa, jolla te piirrätte edes hahmotelman (kuten KAIKKIALLA muualla Suomessa toimitaan)! Mutta kun ei kiinnosta, ei viitsi, koska siinähän joutuisi tekemään JOTAIN.
Kokkolan kiinteistövälittäjät ovat laiskoja, hyvä välittäjä on aktiivinen ja oma-aloitteinen. Olen jättänyt yhteystietoni erääseen välitysliikkeeseen tavoitteena löytää uusi asunto - mitään yhteydenottoa ei ole tullut. Ei näin synny kauppoja.