Alan kriitikot ovat taas tuoneet asioita esille:
https://www.isl-open.fi/blogi/2018/06/27/25401
https://twitter.com/kimmokarvinen?lang=en
20.6: "Kotitalolehti on markkinointiviestintää"
https://www.isl-open.fi/blogi/2018/06/27/25401
https://twitter.com/kimmokarvinen?lang=en
20.6: "Kotitalolehti on markkinointiviestintää"
Vastaukset 5
Vanhimmat
"Moniolmainen" ???
Kimmo ja Mikko taas markkinoi ajatuksiaan täälläkin. Harmi kun ne ei ole tänä päivänä valideja ja niiden ideologia perustuu kostonhimoon.
Uusia isännöintiyrityksiä tulee kuin sieniä sateella. Samaan aikaan isot ketjut ostaa pää märkänä yrityksiä, jotta saavat pysymään liikevaihdon samana.
Alalla kaivataan uusia näkemyksiä ja palvelua, eikä suurien ketjujen mukaista teollista isännöintituotantoa. Isännöintilliitto alkaa pikkuhiljaa huomaamaan myös tämän, vaikka he ovatkin liputtaneet isojen puolesta vuosia. Nyt he tekevät jopa mainosjuttuja pienyrityksistä.
Alalla kaivataan myös luottamusta. Sitä ei lisää isännöintiliiton palveluverkosto. Ei esim. lääkäriliitto ala markkinoimaan lääkefirmojen tuotteita. Alan uskottavuuden kannalta parempi olisi olla neutraali etujärjestö.
Isännöitsijöillä ei ole omaa etujärjestöä, vaan he ovat samassa työnantajien kanssa. Helppo päätellä, että kuka määrää kaapin paikan ja sanelee palkka-asioissa. Tämä on tietysti työnantajille hyvä asia. Sama, jos Metsäteollisuus ry saisi imaistua Paperiliiton oman organisaation sisälle. Toisaalta, jos isännöintsijä ei ole palkkaan tyytyväinen, voi hän perustaa oman yrityksen.
Isännöintiin on aina aiemmin liitetty koijaamista, joten kai perinteitä pitää pitää yllä myös jatkossa. Isännöitsijä ei ole neutraali alan ammattilainen, vaan kiinteistöalan grynderi, joka yrittää pitää kaikki ohjat käsissä tavalla tai toisella.
Monia asia ehkä muuttuu 5 vuoden päästä, kun tulee sukupolvenvaihdos alalle. Tarvitaan nuoria osaajia alalle.
Kysymys alan tutkijoille: Onko taloyhtiöt tyytyväisempiä pieniin isännöintiyrityksiin vai suurin? Miksi? Onko parempi isännöitsijä nuori 5V kokemuksella, vai vanha 30V kyynisyydellä?
Isännöintiliitosta ei ole ollut käytännöllisesti katsoen mitään hyötyä yksittäiselle isännöitsijälle joka on maksanut jäsenmaksunsa alueyhdistyksen kautta. Isännöintiliitto palvelee vain isännöintiyrityksiä, jotka ovat menneet mukaan ehkä vain siitä syystä että ovat saaneet nimensä listoille tarjouspyyntöjä varten.
Yksi hyvä saavutus oli liiton tekemä ohje "Kilpailuta isännöinti". Ketähän varten se oli tarkoitettu? Isännöitsijöille vai taloyhtiölle? Toinen mielenkiintoinen juttu on, että isännöitsijät on jaettu kahteen kastiin; jäsenyritysten isännöitsijöihin ja alueyhdistyksen kautta liittoon kuuluviin isännöitsijöihin. Näille oli esim. seminaariristeilylle erilaiset hinnat!
Hyvä Mikko ja Kimmo että otatte esille hyviä asioita.
Yksi ihmetys on paikallisyhdistykset. Miten aktiivista toiminta oikein on, vai onko se vain näennäinen pakkopulla? Paikallisyhdistyksessa on saman alueen kilpailijat. Entä jos joku perustaa uuden yrityksen ja pyrkii hankkimaan asiakkaista? Jos hän liittyy paikallisyhdistykseen, niin tuskin vanhat alkaa kovin innolla avustamaan markkinoiden valtaamisessa. Paikallisyhdistys on helposti vanhojen jermujen kerho.
Kovin paljoa ei taida löytyä seikkaperäisiä ohjeita, kuinka perustaa oma isännöintitoimisto. Sen sijaan isoilla firmoilla on varmasti tarkat ohjeet työsopimuksiin, joilla estetään työntekijöitä perustamasta oma yritys.
Toinen asia on Päijät-Hämeessä Kiinteistöliiton yhdistys. Siihen kuuluu huomattava määrä isännöitsijöitä ja isännöintiyritysten taustavaikuttajia. Piiri pieni pyörii. Jos joku esittää kriittisiä näkemyksiä lehdissä, niin paikallisyhdistyksen pj. julistaa lehdessä isännöinnin ilosanomaa isännöintiliiton jarruviestintäohjeiden mukaisesti.
Mikä on isännöintialan suunta? Ei pitäisi olla mitään hätää, koska työtä ei voi viedä Aasiaan, eikä kielitaidoton voi tehdä sitä. Silti välillä sählätään episodista toiseen, eikä osata tunnustella markkinoita ja yleistä mielialaa. Välillä kannattaa ottaa vuosi hissun kissun ja antaa tilanteen rauhoittua. Koko ajan ei tarvitse keksiä uusia rahastuskeinoja.
Ihmeellinen ala. Pärjäät hyvin, kun olet ihan tavallinen. Reilu ja rehti.