Mitä ostajan kannattaa ehdottomasti välttää

Ohjeita mitä kannattaa välttää kuin ruttoa kun harkitsee uutta asuntoa:

- pienasunto, jossa on pienikin epäilys että ilma vaikuttaa tunkkaiselta tai tuoksuu tuore maali (tuoksua peitetty)
- pienasunto, jossa maanpinnan korkein taso verrattuna lattiatasoon on alle 30 cm. Korkea sokkeli pienentää kummasti riskiä homeongelmiin.
- valesokkelilla tehtyä pienasuntoa muutoinkin
- kellarillinen pientaloasunto jälleen samasta syystä
- asunto jossa putkiremontti on tulossa, et saa rahojasi täysimääräisesti takaisin
- pientalo ilman kunnon räystäitä
- pientalo ilman tuuletusrakoa ulkoverhouksessa
- uusi asunto, tämä ei ole enää uusi 10 vuoden kuluttua ja siten huonompi sijoitus kuin vanhempi hyväkuntoinen asunto johon on tehty tarpeelliset remontit ja jonka saat huomattavasti halvemmalla
- suurin riski uudessa asunnossa on, jos ostohinnassa on paljon yhtiövelkaa ja tontti vuokralla. Jos lunastat tonttosuuden ja maksat pois yhtiövelan, yhtiön mennessä konkurssiin menetät kaiken sijoittamasi rahat. Yhtiö voi mennä konkurssiin jos asuntojen arvo laskee luokkaa 30% ja muut osakkaat eivät ole maksaneet erikseen pois lainaosuuksiaan.
- vuokratontilla oleva asunto, miksi torppareiksi halutaan ehdottomasti. Kustannukset vain nousevat vuosi vuodelta.
- paritalo, et tiedä kuinka hankalan naapurin voit saada
- kaupunki, jossa äänestetään paljon vasemmistoa ja vihreitä. Verot nousee, liikenne vaikeutuu ja hankalien naapureiden todennäköisyys on suuri.
- vääräaikainen ostos silloin kun hinnat ovat korkeimmillaan. Mutta tätä ei kukaan tosin tiedä etukäteen varmuudella muut kuin kaikki asuntojen hinnat palstalle kirjoittavat.